Покупка недвижимости только по безналичному расчету

[Nik_1]

Операции по купле-продаже недвижимости только по безналичному расчету.

20.01.2010 / 17:45
Сделките с недвижими имоти само по банков път

Купуването и продажбата на недвижими имоти вече ще става само по банков път. Това реши парламентът с промени на първо четене в закона за нотариусите. Двете страни вече ще са задължени да попълват и декларация за реалната цена на сделката, като за неверни данни ще се носи наказателна отговорност.

Плащането ще става по специална сметка на нотариуса по сделката или в избрана от двете страни банка. Целта е сделките с имоти да станат по-прозрачни и да се ограничи укриването на данъци заради масовото обявяване на по-ниски от реалните цени.

Правосъдното министерство очаква резултати и в борбата срещу имотните измами и прането на пари. От левицата се съмняват, че тези цели ще бъдат постигнати. Любен Корнезов не смята, че въвеждането на специална декларация ще реши проблема с умишленото занижаване на цените. По думите му, никой няма да посочи една цена в нотариалния акт и друга в - декларацията.
http://bnt.bg/bg/news/view/21438/sdelkite_s_nedvijimi_imoti_samo_po_bankov_pyt

[Пульхерия]

Уже пару раз здесь была эта новость

[Nik_1]

Уже пару раз здесь была эта новость

Посмотрите на дату и час "моей" новости.
Все что было до этого - было просто догадки и гадание.

[Smarti]

Ну, эдак, соотечественники, с их любовью к наличке, скоро шарахаться от болгарской недвижимости начнут.

[Вяра]

почему начнут шарахаться то?

[Smarti]

почему начнут шарахаться то?

Потому что деньги перевозят чеками, а не переводят безналом, поскольку не любят показывать полную сумму в договоре.

[Пульхерия]

2 Ник.

viewtopic.php?f=2&t=15870

2 Модератор. Давайте в одну тему, либо то - к этому, либо - наоборот.

[Andorf]

Для подтверждения оплаты, как говорится банковским переводом, достаточно продавцу выставить (на бумаге) счет покупателю. А когда он оплатит на СЧЕТ это уже договоренности продавца и покупателя.
После Нового года два раза продавал и покупал. У нотариуса претензий нет.

[Вяра]

почему начнут шарахаться то?

Потому что деньги перевозят чеками, а не переводят безналом, поскольку не любят показывать полную сумму в договоре.

так есть же общеизвестная практика. показывается сумма одна а переводится другая на два разных счета. я конечно никому не советую так поступать, но как вариант ...чеки то все равно надо обналичивать, и выгоднее их положить в Банк и сделать перевод чем переводить в наличку и деньги снимать теряя дополнительно как минимум 0,2% от снемаемой суммы.
только в договор надо обяазтельно вписать такую фразу, что в случае расторжения сделки по вине продавца он обязан вернуть такую то сумму. Например официальная сумма покупки -20 тысяч, договорная 40. в акте написано что продается за 20, но в случае расторжения сделки продавец возвращает 40. К стати, покупатели обычно хотят что бы была прописана истеная стоимость сделки, им так спакойнее, ну заплатят на 200-300 лева дороже адвакату, зато никаких проблем. А вот продавцам, в случае если они продают дороже чем купили год назад, это не выгодно указхывать, им с разницы придется дополнительно налог платить. Так что тут как договоритесь. Но я не вижу проблем в банковском переводе, даже сэкономить можно на обноличке.

[Smarti]

так есть же общеизвестная практика. показывается сумма одна а переводится другая на два разных счета.

У Andorfa схема более красива и безопасна. Переводить хрен знает куда хрен знает кому деньги как-то стремно.

а по сути ...., как выясняется, на каждый хитрый закон найдется (уже нашелся) болт с резьбой.

[Вяра]

ну а раньше их наличкой отдавали, то, еще хочу сказать удовольствие, в сумке тысячи баксов пол дня возить и пересчитывать. Причем сделки проводятся без всяких ячеек и т.п. а между прочем меджду подписанием у нотариуса и узакониванием в судебной палате проходит время, когда дом еще не Ваш а деньги уже не ваши. По счету их хоть отозвать можно или оформить задержку отправки платежа, да по крайней мере доказать что заплатил... а так можно оказаться и без квартиры и без денег, хотя тут такие кидалово еще не так развито как в Москве например, а может просто суммы не те