Как я покупал недвижимость в Болгарии.Делюсь опытом

[lina47]

Акция пишет:"Что касается непосредственно темы, то у меня сложилось впечатление, что абсолютно ВСЕ пострадавшие покупатели болгарской недвижки - это люди, которые перечислили деньги, но не получили нотариального акта по разным причинам.

Что-то я не припомню ни одного настоящего покупателя, оформившего нотариальный акт, чтобы ПОТОМ ( через год-два) вылезли юридические проблемы пользования/владения апартаментом и ипотечные проблемы. Видимо, наличие нотариального акта всё-таки является некоей гарантией для владельца недвижимости на чистоту сделки, что нет никакой ипотеки и прочее! Ну и наличие 16 акта тоже добавляет спокойствия.

viewtopic.php?f=83&t=16966&hilit=help+%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B0%D0%BC Автор vladko пишет:"У меня есть все документы, нотариальный акт......." И дальше про "кидок" при наличии нот. акта.

[Nik_1]

Лале
Вы прекрасно говорите ( пишите) по-русски. Никогда бы не подумала,что Вы болгарка. Может быть, Вы ( И другие форумчане) добавите в подписи, что Вы из Софии ? Чтобы легче понимать нам друг друга? Большое спасибо за Ваши комментарии, за Ваш отличный русский язык, заходите на форумский огонёк!

Не обольщайтесь. Лале болгарка лишь номинально, по паспорту. Родной язык у нее русский.

[Nik_1]

"Что касается непосредственно темы, то у меня сложилось впечатление, что абсолютно ВСЕ пострадавшие покупатели болгарской недвижки - это люди, которые перечислили деньги, но не получили нотариального акта по разным причинам.

Что-то я не припомню ни одного настоящего покупателя, оформившего нотариальный акт, чтобы ПОТОМ ( через год-два) вылезли юридические проблемы пользования/владения апартаментом и ипотечные проблемы. Видимо, наличие нотариального акта всё-таки является некоей гарантией для владельца недвижимости на чистоту сделки, что нет никакой ипотеки и прочее! Ну и наличие 16 акта тоже добавляет спокойствия.

viewtopic.php?f=83&t=16966&hilit=help+%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B0%D0%BC Автор vladko пишет:"У меня есть все документы, нотариальный акт......." И дальше про "кидок" при наличии нот. акта.

Да lina47, вы правы. По всему видно, что Акция не компетентна в данном вопросе. Не только vladko, но и академика РАН кинули с недвижимостью, кто помнит, помогите пожалуйста найти ссылку.

[Акция]

история Vladko - единственная! И не ясно, чем кончилась. Может, кто -нибудь в курсе? Расскажите!
Покупателей недвижки в Болгарии - около 150 000, по некоторым официальным данным. И Владко - единственный покупатель с нотариальным актом, у кого появились проблемы через год-два?
На этом форуме о других неизвестно. Это не значит, что их нет.
НО.
думаю, любые выводы не достоверны на таком фактическом материале, так сказать - выборка нерепрезентативна.

Академик Раен Ж. - НЕ ОФОРМИЛ НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ. Две большие разницы - покупатель с предварительным договором, и покупатель - с нотариальным.
Первый - надеется стать владельцем, а второй - стал владельцем! Согласно законодательству.
99 % историй про кидалово - это надеющиеся стать владельцами граждане с предварительным договором на руках, отдавшие свои кровные денежки застройщику/посреднику.

Ник_1
Вы хотите поговорить о степени компетентности и перейти на личности?
Любимая Цитата ( откуда - все знают ?): " В иерархии каждый индивидуум имеет тенденцию подниматься до своего уровня некомпетентности".

[Сергей Попов]

история Vladko - единственная! И не ясно, чем кончилась. Может, кто -нибудь в курсе? Расскажите!
Покупателей недвижки в Болгарии - около 150 000, по некоторым официальным данным. И Владко - единственный покупатель с нотариальным актом, у кого появились проблемы через год-два?
На этом форуме о других неизвестно. Это не значит, что их нет.
НО.
думаю, любые выводы не достоверны на таком фактическом материале, так сказать - выборка нерепрезентативна.

Академик Раен Ж. - НЕ ОФОРМИЛ НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ. Две большие разницы - покупатель с предварительным договором, и покупатель - с нотариальным.
Первый - надеется стать владельцем, а второй - стал владельцем! Согласно законодательству.
99 % историй про кидалово - это надеющиеся стать владельцами граждане с предварительным договором на руках, отдавшие свои кровные денежки застройщику/посреднику.

Ник_1
Вы хотите поговорить о степени компетентности и перейти на личности?
Любимая Цитата ( откуда - все знают ?): " В иерархии каждый индивидуум имеет тенденцию подниматься до своего уровня некомпетентности".

Не все так плохо, но и не так хорошо, как пишете. Владко может и один на форуме, но только в его доме 18 квартир таким образом поменяли собственника.

[lina47]

"Что касается непосредственно темы, то у меня сложилось впечатление, что абсолютно ВСЕ пострадавшие покупатели болгарской недвижки - это люди, которые перечислили деньги, но не получили нотариального акта по разным причинам.

Что-то я не припомню ни одного настоящего покупателя, оформившего нотариальный акт, чтобы ПОТОМ ( через год-два) вылезли юридические проблемы пользования/владения апартаментом и ипотечные проблемы. Видимо, наличие нотариального акта всё-таки является некоей гарантией для владельца недвижимости на чистоту сделки, что нет никакой ипотеки и прочее! Ну и наличие 16 акта тоже добавляет спокойствия.

viewtopic.php?f=83&t=16966&hilit=help+%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B0%D0%BC Автор vladko пишет:"У меня есть все документы, нотариальный акт......." И дальше про "кидок" при наличии нот. акта.

Да lina47, вы правы. По всему видно, что Акция не компетентна в данном вопросе. Не только vladko, но и академика РАН кинули с недвижимостью, кто помнит, помогите пожалуйста найти ссылку.

viewtopic.php?f=89&t=17775&hilit=%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8%D0%BD

[Nik_1]

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=89&t=17775&hilit=%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8%D0%BD

Молодец! Спасибо большое.
Удачи тебе.

[lina47]

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=89&t=17775&hilit=%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8%D0%BD

Молодец! Спасибо большое.
Удачи тебе.

И Вам того же!

[stifen]

анюто, кажи си направи, че хал хабер си нямаш, ама нали трябва да си мерудия на всяка манджа!

Преведи и "хал-хабер"

пожалуйста - хал (тур) - состояние, в котором находишься (финансовое, здравословное), хабер(тур) - весть, сообщение - хал хабер си нямаш - не имеешь никакого понятия, о чем говоришь, о чем идеть реч.
наберите хал хабер на гугле - все на болгарском

[Tatiana61]

анюто, кажи си направи, че хал хабер си нямаш, ама нали трябва да си мерудия на всяка манджа!

Преведи и "хал-хабер"

пожалуйста - хал (тур) - состояние, в котором находишься (финансовое, здравословное), хабер(тур) - весть, сообщение - хал хабер си нямаш - не имеешь никакого понятия, о чем говоришь, о чем идеть реч.
наберите хал хабер на гугле - все на болгарском

Да я знаю , я болгарка, но хотела чтоб все знали...

[ANN-2]

Да я знаю , я болгарка, но хотела чтоб все знали...

А и так все знают.... ваша компания- застройщик!

[Tatiana61]

Ну, в нашем здании уже живут, с документами все в порядке...
Не все застройщики обманщики...

[stifen]

Да я знаю , я болгарка, но хотела чтоб все знали...

А и так все знают.... ваша компания- застройщик!

брей, анюто, ти за всичко си имаш хабер!

[Глокая Куздра]

Единственная четкая мысль у автора этой темы, это его признание в том, что он стал соучастником преступления - его заказчиком. Далее, делайте выводы сами.

Нали така?
По-вашему и судебные исполнители это исполнители преступлений?
Не думаю, что речь при договоре шла о преступлении, никто так не договаривается.
Речь шла о помощи во взыскании долга, причем при наличии решения суда.
Уверен что речь не шла о сломаных ребрах.
А уж как получилось, так получилось.

[Nik_1]

По-вашему и судебные исполнители это исполнители преступлений?
Не думаю, что речь при договоре шла о преступлении, никто так не договаривается.
Речь шла о помощи во взыскании долга, причем при наличии решения суда.
Уверен что речь не шла о сломаных ребрах.
А уж как получилось, так получилось.

Это первый раз когда я с Куздрой полностью согласен.

[ANN-2]

брей, анюто, ти за всичко си имаш хабер!

То имам- то нямам.. Степ, старость- не радость?

[stifen]

брей, анюто, ти за всичко си имаш хабер!

То имам- то нямам.. Степ, старость- не радость?

чего о старости задумалась? ведь ты еще молодуха хоть куда? али нет ?
копи денежки на старость - с деньгами и старость в радость.

[svetlana-irp]

Мы с мужем тоже попали в Болгарии в неприятную ситуацию после покупки апартамента ,пришлось обращаться за помощью к "русским приставам".На адвокатов столько денег потратили, вспомнить страшно ,а когда поняли ,что они только время тянут и деньги вытягивают из нас, обратились за помощью к подобным людям, как в случае у Антона. У нас и до суда дело не дошло, не всё обратно получили, конечно, но так бы вообще всё потеряли. Много в Болгарии мошенничают с недвижимостью,интересно,хоть кто нибудь через суды, законно добился чего небудь,я имею ввиду не выиграл суд, а именно получил с ответчика что нибудь,я так поняла, что это и есть самое сложное...ну если не прибегать к помощи подобных "приставов"?

[kliafe]

всем кто ещё борется за свои вложения в Болгарии :Господа, нельзя там ничего добиться в правовом поле ,суды ,адвокаты ,это потеря времени, там рука руку моет, замешаны все, и застройщики, и адвокаты, и полиция, и госчиновники....Они так на иностранцах огромные деньги зарабатывают, там это чуть ли ни в государственном масштабе на широкую ногу поставлено, поэтому многие из мошенников даже не скрываются, живут спокойно, не боятся ничего, их хорошо прикрывают. И понимать они что то начинают только когда у них рёбра трещат, сразу и разговаривают иначе и деньги находятся быстро и по долгам готовы платить...
...с Болгарией больше не свяжусь никогда, страна мошенников!
Антон,36 лет

Неужели вот эти все Негоспода,которые руки друг дружке моют, не понимают,что они рискуют не только своим здоровьем и деньгами,но и с каждым таким случаем и широким обсуждении на форумах и в СМИ, могут в скором времени остаться без инвесторов в начальной стадии строительства. Люди,чтобы свести риски к минимуму,будут покупать только готовые квартиры(хотя риск и в этом случае присутствует).
Лично я зарекся покупать недвижимость на стадии строительства, что в Болгарии,что в России,что у нас в Казахстане,так как таких случаев у нас тоже с лихвой! Только в готовом виде! Пускай чуть подороже,зато понадежней! У нас в РК застройщиками-мошенниками занимаются на уровне правительства, не со всеми,конечно, только с крупными!

[Федорец Валерий]

Зря Вы так. В Болгарии существуют фирмы, которые за какой то процент берутся за возврат средств по официальному долгу через подписание договора. Как они там действуют это их проблемы. Обычно действуют в рамках закона через суд, исполнительное производство и беседы с должником.

ПахнУло "чисто конкретным" ...

Автор пишет - "как они там действуют это их проблемы" (авторская пунктуация сохранена).
И сразу же, в следующем предложении (словно бы извиняясь) поясняет - "обычно действуют в рамках закона..."

"Беседы" с должником ?. А что это значит, Александр, расскАжете нам?

Вы, я так понимаю - "в теме" ?

Или - "в доле" ?

Кстати, слово "чистоплотный" пишется слитно ...

[Andorf]

"Беседы" с должником ?. А что это значит, Александр, расскАжете нам?

Расскажу.Обычно по повестке приглашают должника к судебному исполнителю и объясняют в устной форме в чем он не прав.
В приглашении написан адрес, телефон, номер судебного исполнителя и часы его работы.
Может быть у Вас в Питере по другому. Я не знаю о чем Вы подумали. Про правописание уже как бы неудобно с Вами говорить. Спасибо за подсказку в ошибках. Учту в следующий раз, т.к. вы внимательны к моим постам.

Кстати, слово "чистоплотный" пишется слитно ...

Может быть. Но этого слова нигде не писал. У Вас галлюцинации по всей вероятности.

[ТНК]

Стоит это 20-30 % от суммы долга. В эту стоимость входит услуги адвокатов и любые другие затраты.
Эта фирма законными способами через прокуратуру, полицию, суд, судебного исполнителя, налоговую и другие органы, объединяет жалобы и претензии к должнику в одно и то же время. Должнику удобней и легче отдать долг, чем не успевать ходить по всем инстанциям, в которых обязательно после проверок найдутся нарушения.

Обычная юридическая компания в Москве делает за 10-20% (в зависимости от суммы долга) совершенно законным путем. И никаких любых других затрат. В рамках юридического обслуживания это обходится еще дешевле - в 5-10%.

С чего вдруг в Болгарии такие цены на аналогичные услуги?

Насчет удобств должника и особенно беседы с ним - смешно.
Чтобы вернуть долг, не надо ходить по инстанциям - достаточно перечислить денежные средства кредитору.

[Nikita999]

Это вы говорите о ЮРИДИЧЕСКИХ фирмах, которые может быть и действуют законно. А неюридические, по просту говоря бандюки, и раньше и сейчас берут 30% от суммы-в России.

[ТНК]

Вот их нам Андорф и рекомендует - от всей души.

Один раз связаться с бандитами - не расстаться с ними всю оставшуюся жизнь. И детям по наследству передать.
То же и в отношении взяток милиции и налоговой - так и будешь платить, платить и платить, стоит один раз проявить слабость.

[Nikita999]

Это вы говорите о ЮРИДИЧЕСКИХ фирмах, которые может быть и действуют законно. А неюридические, по просту говоря бандюки, и раньше и сейчас берут 30% от суммы-в России.

Ну не знаю, мы пару раз в жизни еще много лет назад одалживали деньги, причем небольшие суммы-типа пару тысяч долларов и дважды выбивали их только с помощью рекетеров. Вернее, до самого процесса дело так и не дошло, только стоило сказать имя и я мол, обращаюсь туда-то и все-деньги приносили. Больше никому деньги не занимаем, даже родственникам, если только самым близким, типа дочь, мать и т.д.
Один раз вообще курьезный случай был, муж уже поехал к бандюкам за помощью, те сказали, вези расписку, он позвонил мне, сказал, завтра привезу им расписку. Я позвонила женщине, занинявшей денег, та турсом приехала, хотя живет за 2,5 часа от нашего города.
Единственно-те бандюки были хорошо знакомы мужу еще с детских времен-ходили вместе в школу. В 90-е их убили. Теперь, блин, если что, и не к кому обратиться. Поэтому, может быть Вы и правы.

[Andorf]

Вот их нам Андорф и рекомендует - от всей души.

Один раз связаться с бандитами - не расстаться с ними всю оставшуюся жизнь. И детям по наследству передать.
То же и в отношении взяток милиции и налоговой - так и будешь платить, платить и платить, стоит один раз проявить слабость.

Я никому ничего не рекомендовал. Я лишь сказал что существуют такие фирмы и их расценки. Пользовался услугой по взысканию 830 тыс евро с успехом.

[Федорец Валерий]

Я никому ничего не рекомендовал. Я лишь сказал что существуют такие фирмы и их расценки. Пользовался услугой по взысканию 830 тыс евро с успехом.

Благодарю Вас, Александр. Очень познавательно. О-о-очень.

Вот Вы просили/умоляли/требовали вернуть долг - но Вам отказали. Действовали Вы, я не сомневаюсь, как всегда, в рамках закона...

Обратились в конторку, и хлОпчики из неё, действующие так же как и Вы, ясен пень, в рамках закона, нашли какой-то маленький аргументик, Вами, видимо, случайно упущенный - и денеШШки р-р-раз - и вернулись к своему хозяину. Хэппи-Енд...

Так Вы бы уж нам всем на ушко шепнули бы, Саш, что же за такое-растакОе волшебное словцо знали эти славные пареньки, словцО, которого не знали ни Вы, ни судебные исполнители из госструктуры ...

Чудеса ...

[Nik_1]

Так Вы бы уж нам всем на ушко шепнули бы, Саш, что же за такое-растакОе волшебное словцо знали эти славные пареньки, словцО, которого не знали ни Вы, ни судебные исполнители из госструктуры

Валера, хотя Андорф и не входит в круг моих друзей как ты, тем не менее в этом случае он впервые прав. Есть такое волшебное слово и оно называется - "30%".

[bulgarblog.ru]

Еще до покупки апарта, знакомый( уже купивший себе апартамент) высказал мнением, что Болгария напоминает ему Россию образца середины 90-х. Из того, что напомнило мне 90-е , летом на Солнечном Берегу - прямо на набережной возле отеля Хэвен , стоят авто последних моделей и мелькает бритоголовая братва. То же самое и у отеля Дюны.
В России в провинции все так и осталось как 90-е. Как пример - станица Кущевская.
В больших городах все более облагорожено. Выбиванием долгов занимаются так же бывшие менты работающие в ЧОПах. В ЧОПе(частное охранное предприятие) - как правило руководит бывший ФСБшник или МВДшник. При этом берут 50% себе.

Обычная юридическая компания в Москве делает за 10-20% (в зависимости от суммы долга) совершенно законным путем. И никаких любых других затрат. В рамках юридического обслуживания это обходится еще дешевле - в 5-10%.

интересно, а что делает юридическая фирма, если у должника все имущество заблоговременно переписано на родственников? Ездит он на "Мерине" папы, три квартиры висят на дедушках и бабушках? Что в этом случае юристы могут законным путем сделать? За свои 5-10%.

Законным путем можно выбить деньги в кофликтной ситуации у фирмы, которая не собирается банкроится и у нее есть какие то счета и активы. На заре своей самостоятельной бизнес деятельности мне удалось таким образом "уговорить" одну австрийскую компанию вернуть мне долг в размере чуть больше 50 000 долларов. Мне это стоило 800 евро в 2005 году.

[Nik_1]

Ой, мне прям не верится, что Александр Викторович мог бы взятки предлагать ...

Это не взятка, это оплата за хорошо сделанную работу. Когда закон бессилен, и вопрос никак не может решиться по закону, тогда его надо решать по справедливости.

[Иванов]

Не все так просто при обращении к подобной "группе товарищей", как описал это Антон. Не верю я ему. Почему Антон не выложил данные кинувшей компании? Не привести решение суда? Что мешает? Тем более, что он купил после этого случая и не в Болгарии даже!

Бандитам, давайте называть вещи своими именами, без разницы с кого брать дань. У кого есть деньги, с тех и берут. Не факт, что они не будут трясти Антона. Да и сомневаюсь я, что они перечислят 70% денег из своих рук какому-то дядя Васе.
И вообще, не так все! Очень много не стыковок.
Скорее всего, эта статья Антона есть неявная реклама самого исполнителя. Будьте осторожны.

[Иванов]

И ещё я хотел бы обратиться к адвокату из Бургаса Сергею Попову. Действительно ли этот случай имел место? Я имею ввиду с Антоном, поскольку Антон упоминает адвоката Сергея Попова, присутствующего здесь на форуме, даже в этой ветке.

Вот что писал Антон в 1-м посте:

......В итоге, потратил огромное количество денег на адвокатов, подал иск в суд, заплатил пошлины и... выиграл его!!Суд признал, что застройщик обязан мне вернуть уплаченную сумму+процент по договору +издержки за неисполнение договора.(Ох, как это было не просто, отдельное спасибо адвокату Попову из Бургаса)....

[Сергей Попов]

И ещё я хотел бы обратиться к адвокату из Бургаса Сергею Попову. Действительно ли этот случай имел место? Я имею ввиду с Антоном, поскольку Антон упоминает адвоката Сергея Попова, присутствующего здесь на форуме, даже в этой ветке.

Вот что писал Антон в 1-м посте:

......В итоге, потратил огромное количество денег на адвокатов, подал иск в суд, заплатил пошлины и... выиграл его!!Суд признал, что застройщик обязан мне вернуть уплаченную сумму+процент по договору +издержки за неисполнение договора.(Ох, как это было не просто, отдельное спасибо адвокату Попову из Бургаса)....

Во первых, наверное знаете, что в моем ремесле тайна строже соблюдаются, чем , примерно у врачей. Во вторых- что там неясно? Что выиграл дело, или что заплатил бешенные деньги, или что было непросто? Ясно написано, что взыскание задолженности произведено не через судебного исполнителя/пристава/, т.е адвокаты его к этому никакого отношения не имеют.

[Иванов]

Уважаемый Сергей! Поздравляю вас и всех форумчан с наступающим Рождеством!
Не нужно много слов.
Скажите только, вы узнали заключительную часть истории только здесь?

[Arhimed]

Присоединяюсь к поздравлению Сергея Попова! Сергей, желаю Вам и всем вашим близким и друзьям радости, удач и всего найлучшего как номом году , так и в последующих! Я очень благодарен Вам за работу по оформлению нотариального акта в Святом Власе и за поддержку во всем этом непростом процессе! Вы не только профессионал и добросовестный и честный юрист, но и просто обаятельный человек!

[Arhimed]

Хочу также поделиться своим (очень удачным!)опытом покупки недвижимости в Святом Власе. В начале 2009-го года я решил, что пора осуществить свою мечту, домик у моря. Начал просматривать доступные по цене предложения Московских и Питерских агенств, а также рускоязычных болгарских сайтов. После 2-х месяцев напрасных поисков взял газету, привезенную приятелем из Болгарии позвонил по первому попавшемуся телефону крупного болгарского агества. ответили мне на болгарском, но я попросил пригласить кого-либо говорящего по русски. Через неск минут мне ответил приятный женский голос и представился Радкой. Я ей откровенно сказал, что не хочу связываться с российскими агенствами и, что болгарским агенствам я больше доверяю. Она меня заверила в честности своего агенства и предложила мне несколько вариантов. Я мучал ее бесконечными просьбами сделать снимки интересующих меня объектов из разных ракурсов, требовал сканы разных документов продавцов и торговался за бонусы и скидки. Моя бедная Радка все это терпела 3 месяца. Наконец я выбрал частного владельца семейным участком, который строил на нем домик на 10 квартир. Первый взнос я оплатил в мае а в конце июля приехал в Болгарию. С первого взгляда я понял, что моя студия хороша, но панорама из мансардного односпального аппарта просто потрясающа! Я уже с застройщиком срочно переделал договор с зачетом старой оплаты. По моему чертежу застройщик согласился сделать дополнит выход на террасу на море из гостиной и по моей технологии положить утеплитель на крышу. Застройщик меня посадил в свое авто, и по моей указке выбрал материал. А метод укладки с защитой от дсиперсии мелких частиц минплиты он потом подтвердил фотками на мой мэйл. Немного поискав, на форуме я нашел координаты Сергея Попова, и договорился с ним о правовой поддержке при оформлении нот акта. Не буду утомлять долгим описанием, но хочу сказать, что я явно рисковал. Сергей Попов, найдя у застройщика некоторые проблемы с оформлением собственности продаваемой мне квартиры, сделал все, чтобы сделка была оформлена корректно. Я считаю, что мне очень повезло. И Застройщик Милко оказался на редкость порядочным человеком, и юриста Сергея Попова я выбрал очень удачно, и агент Радка мне очень помогла! Всем им большое спасибо и поздравления с Рождеством Христовым! Поздравляю также всех форумчан с Рождеством Христовым и уверен, что честных и порядочных людей много в любом народе! И дай БОГ, чтоб они радовали друг друга тем, что они есть!

[Пангея]

Arhimed

Спасибо, что поделились своим опытом, очень рада за вас. Скажите, в плане личного одолжения (я провела рядом со Св. Власом почти 2 месяца в этом году) зачем вы купили там апартаменты? Как состоялся ваш выбор?

За те же деньги вы могли купить поближе к Варне, в которой есть хорошая стоматологическая клиника(я ТАК попала на отдыхе с безрукими стоматологами, что ездила в Варну несколько дней подряд на лечение), есть театр, есть прекрасный парк и музеи.

Жилье в городе можно сдавать, можно приехать зимой или ранней (прекраснейшей в Болгарии) весной и подышать морем в рамках прекрасного города. С хорошими магазинами, с не сильно возрастающими ценами (в том же Св. Власе цены на продукты в 3-5раз дороже, там же почти нет местного населения), жилье в Варне можно сдать и окупить присмотр за ним и немножко свой собственный отпуск.

Мне еще ни разу не попался такой общительный человек, который сам сознается, что купил что-то на болотистых солончаках Св. Власа. Но ведь деньги-то заквартиру одинаковые, почему вы так выбрали?

[dimitr]

Хочу также поделиться своим (очень удачным!)опытом покупки недвижимости в Святом Власе. В начале 2009-го года я решил, что пора осуществить свою мечту, домик у моря. Начал просматривать доступные по цене предложения Московских и Питерских агенств, а также рускоязычных болгарских сайтов. После 2-х месяцев напрасных поисков взял газету, привезенную приятелем из Болгарии позвонил по первому попавшемуся телефону крупного болгарского агества. ответили мне на болгарском, но я попросил пригласить кого-либо говорящего по русски. Через неск минут мне ответил приятный женский голос и представился Радкой. Я ей откровенно сказал, что не хочу связываться с российскими агенствами и, что болгарским агенствам я больше доверяю. Она меня заверила в честности своего агенства и предложила мне несколько вариантов. Я мучал ее бесконечными просьбами сделать снимки интересующих меня объектов из разных ракурсов, требовал сканы разных документов продавцов и торговался за бонусы и скидки. Моя бедная Радка все это терпела 3 месяца. Наконец я выбрал частного владельца семейным участком, который строил на нем домик на 10 квартир. Первый взнос я оплатил в мае а в конце июля приехал в Болгарию. С первого взгляда я понял, что моя студия хороша, но панорама из мансардного односпального аппарта просто потрясающа! Я уже с застройщиком срочно переделал договор с зачетом старой оплаты. По моему чертежу застройщик согласился сделать дополнит выход на террасу на море из гостиной и по моей технологии положить утеплитель на крышу. Застройщик меня посадил в свое авто, и по моей указке выбрал материал. А метод укладки с защитой от дсиперсии мелких частиц минплиты он потом подтвердил фотками на мой мэйл. Немного поискав, на форуме я нашел координаты Сергея Попова, и договорился с ним о правовой поддержке при оформлении нот акта. Не буду утомлять долгим описанием, но хочу сказать, что я явно рисковал. Сергей Попов, найдя у застройщика некоторые проблемы с оформлением собственности продаваемой мне квартиры, сделал все, чтобы сделка была оформлена корректно. Я считаю, что мне очень повезло. И Застройщик Милко оказался на редкость порядочным человеком, и юриста Сергея Попова я выбрал очень удачно, и агент Радка мне очень помогла! Всем им большое спасибо и поздравления с Рождеством Христовым! Поздравляю также всех форумчан с Рождеством Христовым и уверен, что честных и порядочных людей много в любом народе! И дай БОГ, чтоб они радовали друг друга тем, что они есть!

Прямо сказочная картина!Уж не знаю плакать или порадоваться с новым собственником !Особенно после фразы:

"....не хочу связываться с российскими агенствами и, что болгарским агенствам я больше доверяю."

Агентство,а именно так пишется это слово,может быть профессиональным,как в России,так и в Болгарии.Кинуть Вас могут и наши,и "болгары".Вот привлечения адвоката,который выступает здесь под своим реальныи именем,и значит дорожит своей деловой репутацией-это очень логичный поступок!
С Рождеством!

[vovan123]

Вся эта хрень смахивает на "Сон Антона после вечернего просмотра очередного блокбастера с участием Леонардо ДиКаприо"... Ну не реклама же это своих услуг "группы товарищей"...

Обычно первое впечатления самые правильные. У меня тоже после прочтения сложилось:
1- это реклама (товарищей)
2- это дополнительный развод еще на 30%
3- реклама юриста Сергея Попова

[Arhimed]

Arhimed

Спасибо, что поделились своим опытом, очень рада за вас. Скажите, в плане личного одолжения (я провела рядом со Св. Власом почти 2 месяца в этом году) зачем вы купили там апартаменты? Как состоялся ваш выбор?

За те же деньги вы могли купить поближе к Варне, в которой есть хорошая стоматологическая клиника(я ТАК попала на отдыхе с безрукими стоматологами, что ездила в Варну несколько дней подряд на лечение), есть театр, есть прекрасный парк и музеи.

Жилье в городе можно сдавать, можно приехать зимой или ранней (прекраснейшей в Болгарии) весной и подышать морем в рамках прекрасного города. С хорошими магазинами, с не сильно возрастающими ценами (в том же Св. Власе цены на продукты в 3-5раз дороже, там же почти нет местного населения), жилье в Варне можно сдать и окупить присмотр за ним и немножко свой собственный отпуск.

Мне еще ни разу не попался такой общительный человек, который сам сознается, что купил что-то на болотистых солончаках Св. Власа. Но ведь деньги-то заквартиру одинаковые, почему вы так выбрали?

Вы меня очень удивили! В Святом Власе нету ни солончаков ни болот! Именно отсутствие болот, а значит комаров-одна из мотиваций выбора Святого Власа! Правда Вам не повезло. В 2010-м летлм была высокая влажность и много сильных дождей перемежающихся жарой 36 градусов. Но даже тогда комары отсутствовали! Возможно по пути из Бургаса вы видели солончаки и болота, но это могло быть Поморие, Равда и т.п. Даже в Солнечном береге климат отличается от Святого Власа. Гора и море создают особые условия в Святом Власе, чо и было главным мотивом. Есть еще более подходящий климат-Элените и комплексы Форт Нокс восточнее Святого Власа. Но в Элените дорогая недвижимость, а в комплексах Форт нокс отсутсвует урбанизация. Святой Влас я выбирал в течение 2-хлет. Начл я свои поиски в 2007-мом, и в марте этого года даже внес 1000евро за апартамент в комплексе Крун форт Клуб. Но финансовые проблемы меня тормознули. В дальнейм я мог продолжить процедуру покупки в Форт нокс. Они мне готовы были через 2 года продолжить предварительный договор. Но за это время я пересмотрел свои приоритеты и однозначно остановился на Святом Власе, как на компромисном варианте. Сейчас у меня апартамент на 4-м этаже 4-х этажного дома. Две террассы, она на море с потрясающим панорамным видом, а вторая на горы. Расстояние до моря 180м(сам вымерял лазерной рулеткой ). Дом с каркасом монолитного бетона а все ограждающие поверхности кирпичные. Планировка скорректирована согласно моим чертежам. С Милко мы обсуждали каждую деталь моей квартиры и после моего отъезда, он в течение всего строительства отправлял мне снимки этапов отделки и обустройства территории. То-есть мне удалось найти застройщика(с помощью агента Радки Петковой), который учитывал мои пожелания. Что касается Варны, Вы правы. Варна , по моему, лучшее место проживания в Болгарии. Но я выбирал место отдыха, дачу. А это совершенно разное. В Варне холоднее, квадратны метры почти вдвое дороже(меня интересует только идеальный центр). Что касается аренды, это вопрос отдельный. Я считаю, что аренда очень специфическое дело, и не питаю иллюзий по поводу ее успешнотси в том или ином месте. Для этого надо очень серьехзно исследовать рыно аренды. Так что, если бы я выбирал место для лечения суставов -это Поморие, место с максимальным купальным сезоном-это Созополь. Для меня горы, близость моря, урбанизация, доступность квадратных метров и мног других мотивов сложились в выбор Святого Власа. Варна-это моя следующая цель . С наступающим Новым годом и Рождеством Христовым!