Обсудить работу агентств недвижимости в Болгарии

[ni-nika]

Форумчане! Наверняка вы работали с агентствами недвижимости в Болгарии. Поделитесь, пожалуйста, опытом, а не рекламой. По каким критериям выбирали агентство? Как оценивали достоверность его информации? Чем закончилось ваше сотрудничество?
Рейтинг - это, конечно, хорошо, но ваш опыт - это именно то, что нужно человеку, только вступающему на путь поиска недвижимости. Я только присматриваюсь к Болгарии и к их агентствам. В частности, у агентства Дрим Хоум (dreamhomebg.ru) есть не первый взгляд привлекательные предложения. Но информации о нем не могу найти. В рейтингах - на самых последних местах - почему? Кто-нибудь с ним работал? Пожалуйста, поделитесь информацией.
Заранее спасибо!

[Tatiana61]

DreamHoum - ето большое агентство - централа в Варне.
Характерно для них, что они не "Упускают" клиента.
Не дают ему смотреть ничего другого и предлагают объекты только с большой комисией.
Не удивлюсь если отстранят мой пост - так что читайте быстрее..

[boxvictor]

Форумчане! Наверняка вы работали с агентствами недвижимости в Болгарии. Поделитесь, пожалуйста, опытом, а не рекламой. По каким критериям выбирали агентство? Как оценивали достоверность его информации? Чем закончилось ваше сотрудничество?
Рейтинг - это, конечно, хорошо, но ваш опыт - это именно то, что нужно человеку, только вступающему на путь поиска недвижимости. Я только присматриваюсь к Болгарии и к их агентствам. В частности, у агентства Дрим Хоум (dreamhomebg.ru) есть не первый взгляд привлекательные предложения. Но информации о нем не могу найти. В рейтингах - на самых последних местах - почему? Кто-нибудь с ним работал? Пожалуйста, поделитесь информацией.
Заранее спасибо!

Вопрос странно поставлен......с ног на голову. Обычно сначала определяются с недвигой, а агентство это некое уже следствие Вашего выбора.......хотя, если повезёт, можно найти и собственника....Тогда вообще зачем агентство?
Поиск недвижимости не доверяйте ленивым и жадным агентам......попробуйте сами
http://www.bulgarian-offers.com/propert ... m=&sqm_to=
http://www.imotibg.com/search/advanced/
http://www.imot.bg/
http://www.imoti.net/search/sales
http://imoti.com/imoti/
http://www.imotite.com/property-search.php?page=имоти/продава
http://www.land.bg/?gg=4&hh=9&ii=0&jj=1&mm=11
http://www.topimot.com/index.php?go=2
http://www.bgoffers.com/
http://globdisk.com/a2/jam.asp?qs=%EA%F ... 5%ED%E5%F6
http://www.imotera.com
http://www.911.bg/a2/offers.asp?parent=2992&m=32
http://azimoti.net/index.php?cur_page=1 ... lts&pclass[]=1&pclass[]=2&sortby=prop_tax&sorttype=DESC
http://realestates.bg
http://www.topobiavi.com/имоти/
http://www.imot.cc/
http://www.bgimot.com/i.php/index.html
http://www.bgoffers.com/
http://imoti.oferti.net/
http://bgproperties.guide-bulgaria.com/
http://bgimoti.info/home.html
http://www.moiteimoti.com/
http://www.portalimoti.com/
http://www.oferti.biz/
Удачи

[ni-nika]

С недвижимостью определиться тоже непросто: объектов много, но какие из них живые - понять трудно. Есть объекты, которые продаются и до сих пор предлагаются, но, скорее всего, достроены не будут. И брокеры знают об этом. Остается узнать потенциальным клиентам.
А есть ли смысл вообще рассматривать строящиеся объекты?

[boxvictor]

С недвижимостью определиться тоже непросто: объектов много, но какие из них живые - понять трудно. Есть объекты, которые продаются и до сих пор предлагаются, но, скорее всего, достроены не будут. И брокеры знают об этом. Остается узнать потенциальным клиентам.
А есть ли смысл вообще рассматривать строящиеся объекты?

Вы про квартиры на побережье?
Все вопросы обсуждались на этом форуме - почитайте - очень много инфы и про строящиеся объекты и про заочные покупки "не глядя" .... Про беспечность жадность и кидалово...

[ni-nika]

Нет-нет! Я говорю именно об агентствах недвижимости. Понятно, что у каждого есть какое-то приоритетное направление. И направление это - не всегда клиент. В частности, меня интересует именно агентство Дрим Хоум (www.dreamhomebg.ru) Предлагают неплохие условия и интересные объекты. Меня интересует Ваш возможный опыт общения с этим агентством. Что и как предлагали? Какие доводы за и против (места и объекта)? Как составляли договор? Учитывались ли Ваши пожелания и замечания? Был ли переводчик? Юрист?
Спасибо.

[Tatiana61]

Ну, все предлагают одно и тоже - все -таки побережье всего 300 км.
Каждое нормальное агенство предлагает услуги юриста, а там еть люди, которыe говорят по-русски.

[Юрий]

Свое мнение о существующих в Интернете рейтингах я уже оставлял! Желающие смогут его найти!
viewtopic.php?f=83&t=16229

Характерно для них, что они не "Упускают" клиента.
Не дают ему смотреть ничего другого и предлагают объекты только с большой комисией.
Не удивлюсь если отстранят мой пост - так что читайте быстрее..

Сама по себе тема изначально необъективна и я писал много о "человеческом факторе"! Я работал и работаю со многими фирмами (точнее со всеми, но ни с одной конкретно! В зависимости от конкретного покупателя, обращаемся к той фирме, предложения которой максимально удовлетворяют запросу.), и могу сказать, что величина фирмы никакого значения для конкретного покупятеля не имеет. Для него важен брокер, который с ним будет работать! И ето мало зависит от самой фирмы !....
У нас на форуме уже было несколко конфликтов между покупателями и фирмами: по их объяснениям каждая сторона права! Поетому я не допущу создание склок, необоснованной антирекламы конкурентами и т.п.
Во всех случаях прошу писать: в моем случае, по-моему мнению и т.п. Вы не можете писать что-либо о фирме: вы с ней не работаете, а работаете с конкретным человеком, мнение о котором желаете оставить! Не более. В случае провоцирования конфликта, провокаторы будут удаляться и баниться! Оценивать, кто прав, кто виноват не собираюсь!
Если кто-то не доволен, обращайтесь в суд, и только получив решение суда, можете выложить обвинения. Мне следует в таком случае прислать судебное решение.
Только в таком случае могут размещаться материалы предупреждающие от ошибок!
Все остальное будет расцениваться, как необоснованная клевета или наговор!

Могу лишь дать совет: если вам предложили работать с определенным человеком, но он не показывает вам то, что вам надо или не нравится по каим-то другим причинам, то обратитесь к руководству фирмы, и если они не смогут вам помочь, то обращайтесь в следующую фирму. Не стоит судить о фирме по отдельным сотрудникам. В конце концов у всех могут быть недостатки, тем более, что сейчас в данной области большая текучесть кадров, и не везьде работают профессионалы.
Юрий

[ellinnika]

у агентства Дрим Хоум (dreamhomebg.ru) есть не первый взгляд привлекательные предложения. Но информации о нем не могу найти. В рейтингах - на самых последних местах - почему? Кто-нибудь с ним работал? Пожалуйста, поделитесь информацией.

Да, работали. Первую квартиру купили через них. Надо отдать должное брокеру - помог подобрать неплохую квартиру, при этом помог выбрать оптимальную, с минимумом общих частей - это да. Радовалась, что повезло с агентом. Чуть позже уже выяснила, что были и другие объекты, гораздо более мне подходившие, но он их не показывал и даже не упоминал о них - у него была задача продать именно то, что нужно было продать. Казалось бы, помог, но если бы мне удалось тогда вырваться из этих "дружеских объятий", я бы купила квартиру совсем в другом месте. Не знаю, жалела бы, но это был бы мой выбор. Сейчас проезжаю мимо того, любимого, места и ругаю себя. Нельзя поддаваться уговорам! А агент, пусть даже из самых дружеских и лучших чувств, он будет предлагать именно то, что ему очень нужно продать. И, естественно, все плюсы будут преувеличены, а все минусы превращены в плюсы. Ради продажи они действительно уделяют максимум внимания приезжим: и возят бесплатно, и ресторан недорогой посоветуют, и встретят, и проводят, но мышеловка-то все равно от этого не исчезнет. Такая комфортная, такая удобная.
Это я уже не говорю о цене, о которой можно спокойно договариваться с самим застройщиком. Ну, собственно, всю "бесплатность" я оплатила, конечно, только не знала об этом. И вот именно эти "умолчания" отпугивают от агентств и, в частности, от dreamhome. Очень уж о многом они умалчивают. Не обманывают, а дипломатично недоговаривают. Как-то обидно чувствовать себя "источником прибыли", а не человеком, который решает свои проблемы.
Пишите в личку

[Laki495]

В последние два месяца в Национальную службу по доходам (НАП) клиентами агентств по продаже недвижимости в Болгарии было подано более 100 сигналов о том, что им при оплате комиссионного вознаграждения не выдали кассовый чек или другой финансовый документ, сообщает пресс-служба НАП.



По всем сигналам проведена проверка, и в 80% случаев данные о налоговых нарушениях подтвердились, за что на нарушителей были составлены акты. Среди случаев обнаружились и такие, при которых комиссионное вознаграждение достигало до 2500 евро, а между покупателем и агентством даже не было договора, не говоря уже о документе об оплате. Штраф за невыдачу кассового чека юридическому лицу составляет 2000 левов, но при работе агентства без кассового аппарата или с аппаратом без онлайн связи с НАП штраф достигает до 10 000 левов.

Поэтому по сообщениям НАП, налоговые служители планируют массовые проверки агентств по продаже недвижимости и физических лиц – брокеров.

И в связи с участившимися сигналами о некорректном поведении агентств недвижимости НАП и Национальное содружество «Недвижими имоти» проведут информационную кампанию, в которой проинформируют граждан о правилах работы при покупке-продаже недвижимости.

[Laki495]

Агентство регистрации разработало сайт по противодействию мошенникам с недвижимостью

http://findbg.ru/news-new/4562-2013-04-30-15-30-31