Чужденци точат ДДС с имотни сделки.

[Zoran]

Тут как то была тема, что НАП наехала на кого-то по возврату НДС.
Вот ссылка на свежий текст http://www.burgasinfo.com/news/view/3/31827/.
Суть вопроса в том, что налоговики считают возврат НДС за купленные/построенные квартиры, дома и т.п. ЖИЛУЮ недвижимость незаконным. Логика такая: фирму регистрируют для экономической деятельности, получают возврат НДС со стройматериалов и т.п., а затем используют объект как жилой.
За прошлые годы может и обойдется, но впредь надо с этим поосторожнее.

[ANN-2]

Бургас е един от градовете, в които голяма част от чужденците, известирали в недвижими имоти, се възползват от вратичка в закона, която им позволява неправомерно да се възползват от данъчен кредит от държавата. Това съобщи Николай Петков от Централното управление на НАП на семинар на Нотариалната камара в курорта Боровец, цитиран от „Стандарт". Проблемът идва от възможността за доброволна регистрация по ЗДДС.

Чужденците си регистрират фирми и искат да се ползват от правото си на данъчен кредит - обикновено като дейност на дружествата се използва покупка на недвижими имоти, строително-ремонтни дейности и т.н. Чужденецът купува парцел, застроява го и понеже е фирма, която е регистрирана, че извършва икономическа дейност, ползва данъчен кредит за строителните материали. В последствие обаче имотът не се използва като офис, а за лични нужди, което реално е злоупотреба с правото на данъчен кредити.

Основно чужденците са се възползвали в т.нар. "луди години" - 2007-08, по време на бума на строителството. "Проблемът е сериозен, само за 2007 г. държавата е платила 25 млн. лева ДДС, което не е трябвало да се ползва - това представлява щетата от този риск", коментира Петков . Сега заради икономическата криза и намалялото търсене на имоти, се изплаща по-малко ДДС. Въпреки това все още чужденците се възползват от тази "врътка". От НАП правят редовно ревизии и проверки, с които доказват, че имота не се използва за независима икономическа дейност. „Стремежът е да се разграничат данъкоплатците, които целенасочено източват бюджета или просто не познават закона. Обикновено им е казано, че в България няма проблем да работят по този начин", обясни Петков.

Тъй като сделките първо се изповядват при нотариусите, от НАП ги призовават да им съдействат като обяснят законодателството на чужденците. Дори са подготвили специална брошура, която да бъде разпространявана от нотариусите, за да нямат проблем чуждите граждани след това с данъчните. Данните показват, че най-много такива сделки са извършени в София, Пловдив, Варна и Бургас.

Опять чужденци виноватые.... А по-моему виноваты горе-консультанты, которых полно на этом форуме и на альтернативном....Вот они и ввели в заблуждение наивных клиентов... Сейчас начнутся "чистки" с непредсказуемыми последствиями, заставят не только вернуть ДДС вместе с процентами, да еще и оштрафуют! Многим придется продать свою недвижимость в спешном порядке.

[Igor Fort Noks]

Спасибо за пост, Zoran
и у нас были случаи, когда приобретаемая квартира Покупателями оформлялась на фирму, с целью возврата НДС, обещанного им т.н. адвокатами.
Я знаю о более чем 2 десятках случаев оформления недвижимости на болгарскую компанию,
с людей брали за "открытие фирмы и последующую подготовку документов по возврату НДС" от 500 до 3000 евро.
Из всех известных мне случаев подобных схем НДС вернули только одной семье.
Интересно то, что потом они имели проблему с ВНЖ, по их словам, так как указали этот же апартамент в документах как место проживания.
Теперь, наверное, еще и налоговая служба вопросы задаст...
В общем мораль проста - не нужно ввязываться в сомнительные схемы, как, например, игры с государством.
Особенно если правила игры вы знаете со слов материально заинтересованного лица.
Покупаете квартиру? Пользуйтесь ею сами, сдавайте в аренду, приглашайте друзей и знакомых, и будьте счастливы.