управление и обслуживание комплекса

[Анют]

У меня вопросы по управлению и обслуживанию комплекса. На форуме не нашла ответов. Помогите.
Каков порядок заключения договора об управлении и обслуживании здания?
Нужна ли для такого договора государственная регистрация или простая письменная форма?
Какие документы необходимо иметь при заключении договора об управлении и обслуживании?
Договор об управлении и обслуживании нужно заключать с каждым собственником или можно один договор на весь комплекс?
Можно ли такой договор заключать, если Акт 16 ещё не получен, а комплекс функционирует и люди в нём живут?
Мы не знаем: комплекс у нас открытый или закрытый. Где это должно быть указано?
Когда будет Акт 16 — не известно. Оплата за электричество, воду и обслуживание происходит неофициально какой то управляющей компании. Договора нет. Естественно, платят не все.
Что можно сделать в этой ситуации, чтобы заключить официальный договор об управлении?

[Sevuk]

В данный момент ваш комплекс кто - то обслуживает ?

[Анют]

Да, если это можно так назвать. Один из собственников привёл так называемую управляющую компанию. Поставили будку, в которой сидит сторож. Раз в неделю убирают подъезды и территорию. Оплата производится неофициально.

[Sevuk]

Оформите с этой компанией юридические отношения , пропишите все что нужно и конечно должен быть отчет , куда ,чего и зачем .

[Анют]

Если нет акта 16, можно обслуживать комплекс?

[Юрий]

У меня вопросы по управлению и обслуживанию комплекса. На форуме не нашла ответов. Помогите.
Каков порядок заключения договора об управлении и обслуживании здания?...

Вам надо начать с изучения Закона об управлении этажной собственностью:
http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516
А далее делать так, как там описано:
собрать общее собрание с необходимым кворумом в соответствии с Законом. Там все подробно и ясно прописано, и далее принять решение, которое устроит БОЛЬШИНСТВО! То, что вы примите и решите, то и будет законным!
Если вашей управляющей компании решение не понравится, то или откажется от дальнейшего обслуживания или сделает так, как ВАМ нужно и будет исполнять ваши требования и желания.
Но, из опыта: не всегда новая компания окажется лучше старой! И вообще, пока вы сами не возьмете на себя решение своих проблем и вопросов, рассчитывать на "дядю" - не стоит. Примеров множество, посмотрите на ЖКХ в России, например.
При любой УК будут не довольные, поетому болгары, как правило, управляются сами.
Юрий

[ЭЛЕ]

Анют, здравствуйте! Я тоже сейчас занимаюсь в нашем комплексе этой проблемой. Ссылки на эту тему я приводила в этом же разделе"Общее о недвижимости", только в подразделе "Управление недвижимостью". Если будут вопросы пишите в личку. Есть ещё интересная информация. Эле.