Помогите!SOSЮридические отношения с болгарами-хозяевами дома

[pavel_egorov]

Два года назад купили квартиру на Солнечном берегу в районе морского санатория. Это не комплекс, а просто обычный многоквартирный дом, который построен на земле, которая осталась в наследство болгарам от родственницы. Нет бассейна, территория небольшая и ограждена забором, зелени маловато, дорога вокруг дома ещё до конца не доделана. У хозяев-болгар в этом доме есть две квартиры, в которых живет дочь и один из троих братьев. И ещё семь квартир не продано. В этом году гарантия на дом закончилась. После этой зимы мы приехали в нашу квартиру и одна из стен полностью внутри обсыпалась из-за сырости и протечек. И так не только в нашей квартире. Мы пытались хозяев-болгар пригласить посмотреть на состояние квартиры, ведь до 13 июня дом был ещё на гарантии, но они даже не соизволили зайти посмотреть и объяснить причину. Пришлось всё ремонтировать самим. Возле территории дома у наших болгар свой бизнес - овощная палатка. Все овощи в ящиках храняться на территории двора, под нашими окнами. Также территория двора заставлена огромными бочками с брагой для ракии и летят постоянно тучи мух и ос. Рядом валяются резиновые полусдутые лодки и ещё стройматериалы. Также болгары установили мангал и на полдвора беседку, с диванами, качелями и гамаком. Всем этим нам запрещено пользоваться и подходить близко тоже. Дым от мангала каждый день идёт к нам в квартиры на первом этаже, дышать нечем. Почти каждую ночь под окнами приходят их друзья и устраивают с громкой музыкой шумные гулянья и им всё равно, что остальные люди из дома ночью спят. Часто оставляют своих гостей, изрядно подвыпивших, одних и чужие люди ходят заглядывают в окна первого этажа. С противоположной стороны дома, там где подъезды, держат свои два джипа,которые загораживают проход к подъездам, а нам запретили категорически заезжать во двор и ключи от ворот только у них. А с лицевой части дома, там где беседка, до сих пор стоит домик одноэтажный на две комнаты, который предназначен для жилья строителей на время постройки нашего дома. Дом закончен и теперь болгары-хозяева полностью красиво облагородили эту маленькую постройку и там живут два брата с семьями. По территории ходить нам всем нельзя, потому что наши болгары говорят, что это их земля и мы живём, как бы, при них. Такое ощущение, что выходя из подъезда, мы должны взлетать и не идти по их земле. Нас всех проживающих в этом доме, особенно тех кто на первых этажах, интересует, правильно ли поведение наших болгар-хозяев дома? Мы понимаем, что они уже не хозяева, так как гарантия на дом уже закончилась. Более 50% дома уже продано, в основном русским. Какие наши права на пользование прилегающей территорией к дому и куда нам обратиться, чтобы мы могли также использовать придомовую территорию,как и эти болгары? И имеют ли они вообще права на пользование территорией двора и незаконной одноэтажной постройкой, якобы для строителей(стройка дома давно закончена)? Куда нам обратиться, кто сможет нам дать толковую юридическую консультацию и помощь на русском языке. Наш дом находится на Солнечном берегу и входит в общину Несебр. Очень ждём ответа, так как в этом доме проживают несколько тяжело больных людей, маленькие детки, пожилые люди.

[lana66]

Здесь приложим Закон об этажной собственности. И прав у вас не намного меньше, чем у ваших, так сказать ,хозяев. Конечно лучше обратиться к адвокату. А иначе так и будете на "птичьих правах".

[saja]

В Болгарии есть закон, где по закону должны обеспечиваться пути передвижения сособственников. В Варне есть на ул.И.Вазов Общество помощи соотечественникам, там есть юридическая помощь. Болгар поставьте на место.Их никто не заставлял продавать дом и нечего им указывать, как жить тем, кому продали и ведь и они уже сособственники, не арендаторы. На шум и гам после 23.00 вызывайте смело полицию.Если от овощей в ларьке дурно пахнет смело вызывайте ХЕИ, они -то и разберутся имеют ли право продавать в этом ларьке. Домик для временного пользования может заинтересовать налоговую...Только не кричите, не обзывайте бывших хозяев..тихо, внятно, на русском, не примешивая болгарские слова, спокойно..И тогда вас поймут и помогут...Если не помогут, то дорога в Варну к Обществу соотечественников..

[росен петров]

От Ваш разказ я понял,что вы купили дом "Отстъпено право на строеж."Ето написано и в ваш Нотариальны акт,если не ошибаюсь.Проверте.Если ето так,то вы действительно не имеете право на изпользувание земли.Но ето не обозначает,что не имеете право на доступ,или на жильца.По закону ТСУ,имеете то же самые права,как все.Обратитесь как вас посоветовали в Полиции.У Вас участковы.