Продажа недвижимости

[ledi]

Доброе время суток всем ! Прошу просветить - я хочу продать свой апартамент (в собственности 2 года). Каков порядок продажи? Какие затраты я должна предвидеть? Действительно ли потребуется платить налог на прибыль от продажи недвижимости, в размере 10% ? Спасибо.

[lana66]

Годовой налог на недвижимость должен быть оплачен. У агенств недвижимости комиссионные разные, если будете продавать через агенство.От 3 до 10%. Проценты можете или включить в цену, или агенство само добавит к вашей. Нотариальный сбор - за счет покупателя. Крупных расходов при продаже нет.

[Ралица Йорданова]

Доброе время суток всем ! Прошу просветить - я хочу продать свой апартамент (в собственности 2 года). Каков порядок продажи? Какие затраты я должна предвидеть? Действительно ли потребуется платить налог на прибыль от продажи недвижимости, в размере 10% ? Спасибо.

Найти покупателя можно через местное агенство. Вы решаете, кто будет содействовать вам в процессе подготовки необходимых, для нотариального переоформления права собственности, документов – агенство недвижимости, адвокат, юрист. Также, в случае необходимости, выбираете и уполномочиваете законного представителя.
Список необходимых документов (при личном присутствии на сделке):
1) нот.акт ;
2) нотариально заверенная декларация о семейном положении;
3) нотариально заверенная декларация об отсутствии задолженностей перед болгарскими властями;
4) схема из службы по кадастру и геодезии (скица)
5) удостоверение об оценочной стоимости из местной налоговой службы
Что касается налога от прибыли, то по последним изменениям в болгарском законодательстве, каждый имеет право перепродать 1 апартамент(дом) в 3 года, не оплачивая налог. Т.е, 1 сделка в 3 года не облагается налогом.

[ledi]

Спасибо Вам Ралица Йорданова , все так понятно и доступно написали !!!

[Радост]

Относно налога - надо платить 10%, если не прошли 3 года от покупки!
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;

[Igor Fort Noks]

Радост, Для не резидентов ЕС не действует возможность не платить налог на прибыль при длительном владении недвижимостью. Если есть прибыль у не резидента ЕС - платится и налог, 10%.

[begemot973]

а прибыль то будет? что бы с неё налог платиь