УК как гарантия получения стабильного дохода?

[analytic]

Есть мнение что УК способны сдавать Ваши апартаменты на очень длительное время. У них, якобы есть большая клиентура (в т. ч. иностранцы) -и у Вас не должно быть простоев.

Ваше мнение и был ли опыт у Вас или Ваших знакомых?

[Laki495]

Опыт был у знакомых . Все остались должны своей УК по итогам сезона- якобы расходы на дополнительное оборудование ( жильцы вечно о чем то просят))) , расходы на рекламу и обслуживание номера , налоги и туристические таксы- они ж ,добрые души, их за вас,собственников платят)) вот так весь доход и ушел- а вы остаетесь должны УК за воду и свет )))

[Igor Fort Noks]

легко проверить, делает ли что-то УК по сдаче в аренду.
Набираете в гугль/яндекс - "апартамент (квартира) в Болгарии в аренду" , "аренда в Болгарии" - смотрите, кто выходит.
Смотрите, кто есть в букинг, трипэдвайзор и т.д.
Отсеиваете предложения частников , турфирм, агентств.
Если ваш комплекс есть в сети - аренда работает.
Касательно доходности - главное правило, что сдавая в аренду, вы не должны платить дополнительно НИЧЕГО.
Много одаренных предлагают услуги по сдаче в аренду тем, кто заплатит за "вход", объясняя это какими-то доп. расходами.
Также, вода и электричество должны покрываться управляющим, сдавающим вашу квартиру.

На а доходность - дело второе, главное в минус не зайти).

Наша УК, например, http://www.fortour.ru/ , платит налоги, воду-свет, занимается продвижением, делает уборки и замену белья/полотенец,
берет свой процент (все вместе это 30% от дохода от аренды).
Остаток - собственнику.
Скажем, на студию за сезон собственники пока не зарабатывали более 1.5-2 тыс евро.
Двушка - около 2.5-3 тыс евро. Трешка - до 5 тыс евро чистыми для собственника.

Посмотрим, какой будет этот сезон, запросов и заявок пока не больше, но и не меньше, чем в прошлом.
Традиционно долгие резервации делаются в феврале-марте, все впереди)