Как можно получить список собственников комплекса

[alex25]

Подскажите каким образом можно получить список собственников (соседей по комплексу) с их контактными данными. Обязана ли УК дать такой список собственнику этого же комплекса?

[Laki495]

Подскажите каким образом можно получить список собственников (соседей по комплексу) с их контактными данными. Обязана ли УК дать такой список собственнику этого же комплекса?

не обязана,не даст .

[росен петров]

Не только не обязаня.Есть закон о тайну о личные данные

[alex25]

Не только не обязаня.Есть закон о тайну о личные данные

а это уже интересно. если старая УК расторгла в одностороннем порядке договор на обслуживание и передала дела новой УК без ведома собственников и новая УК уже требует оплату, значит как минимум нарушен закон сохранения тайны личных данных?

[росен петров]

Смотря какой контракт о передача документов и права на управление.И ещо, как вы заключили договор с первой компании. Если там не предусмотренна передача,или продажа,то вы прав. Нормальны адвокат возмет за консультацию 20-25 лева.Кроме етого,посоветует что точно нужно делать,вместе с всеми точки,параграфы и т.д. Я понимаю,что у вас какой то проблем. Но "прижать " компанию можно только с законных аргументов.

[HEDO]

Я могу раздобыть. Но контактных данных не будет. ЛНЧ если есть, если нет - дата рождения, ФИО, иногда адрес.

[alex25]

Смотря какой контракт о передача документов и права на управление.И ещо, как вы заключили договор с первой компании. Если там не предусмотренна передача,или продажа,то вы прав. Нормальны адвокат возмет за консультацию 20-25 лева.Кроме етого,посоветует что точно нужно делать,вместе с всеми точки,параграфы и т.д. Я понимаю,что у вас какой то проблем. Но "прижать " компанию можно только с законных аргументов.

Росен, договор может терять свою силу, если он не зарегистрирован, как это требует закон, у нотариуса? Договор от 2009 года.

[росен петров]

Алекс. Есть срочные и безсрочные договоры. Договор, в юридическом отношение представляет согласие двух сторон о что то.Достаточен подпис удостоверяющии согласие.Нот.заверка ,не обязательна.Оспаривается в суд по "Закон за договорите и задълженията" .Ето ГПК.
Тоест Гражданский Процесуалны Кодекс. Я не могу коментировать договор,так как его не читал.Но если он сделан ТОЛЬКО на болгарского ,у вас есть уже на чем оспаривать.Там должна быть и формулировка о цен обслуживание и правила о изменение цену на услуги.

[alex25]

Росен, спасибо за ответ, но как же тогда требование нового закона о том, что все договора должны быть зарегистрированы нотариально? неужели это требование не распространяется на договора, заключенные до вступления этого закона в силу?

[росен петров]

Разсматривается закон,которы дейсвувал во время,в которые вы подписали договор.

[Юрий]

Росен, спасибо за ответ, но как же тогда требование нового закона о том, что все договора должны быть зарегистрированы нотариально? неужели это требование не распространяется на договора, заключенные до вступления этого закона в силу?

Думаю, что уже произошли изменения. Если ранее я по доверенности подписывал такие договора у нотариуса, то сейчас в УКомпаниях говорят, что нотариальная заверка не обязательна, так как все вопросы решаются Общим собранием собственников, а решение обязательно для всег собственников.
Так как УК, как правило, имеют доверенности от собственников, если не от всех, то от значительной доли, то они часто могут принимать собственные решения, которые отменить можно лишь Кворумом большинства присутствующих владельцев недвижимости в здании или в комплексе...
Юрий

[Igor Fort Noks]

чл. 2, ал. 1 Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). (по моему, от 2010г) требует нотариальной заверки договоров о содержании и управлении в жилищных комплексах закрытого типа между покупателем и инвестором, или обозначенной им управляющей компанией. Никаких изменений нет в ЗУЕС за последние годы.
Договора, заключенные до вступления в силу последнего ЗУЕС не требуют нотариальной заверки.

почитать разъяснения можно, например тут
http://www.trudipravo.bg/index.php?opti ... &Itemid=37

[Юрий]

Значит нет измененний:
ЗУЕС:

Чл. 2. (1) Управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, построени в жилищен комплекс от затворен тип, се урежда с писмен договор с нотариална заверка на подписите между инвеститора и собствениците на самостоятелни обекти.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Договорът по ал. 1 се вписва от инвеститора в Агенцията по вписванията по партидата на всеки самостоятелен обект и е противопоставим на неговите последващи приобретатели.

Последние изменения 2011 года лишь усложнили отстаивание прав собственниками, так как становится обязательным и для всех последующих собственников....
Юрий