Вопрос дарения фирмой недвижимости физическому лицу.

[totnetot]

Фирма намеревается подарить, принадлежащую ей землю гражданину ЕС (не болгарину).
Вопрос:
1.Возможно ли оформить дарение без присутствия лица, принимающего подарок?
2.Какова последовательность действий, кто ещё, кроме нотариуса, принимает участие в этой процедуре?

[Христо]

Подарить можно, но без него нельзя!
Управитель фирмы или лицо по Доверенности, кому дарите и нотариус - всё.
Должно быть Протокол собрания фирмы о дарении, Справка об актуальном состоянии, Нот.акт, Скица, Оценка стоимости, квитанции уплаты налога. Переводчик должен быть.

[anik]

Если без него нельзя, то некоторые категории граждан, которые по закону могут владеть землёй, поражаются в правах. Например, те, которые по каким-либо причинам не могут перемещаться. Такого с юридической точки быть не должно.
Кроме того, это ограничение прав собственника, т.е. он не может распоряжаться своей собственностью в полной мере.

[Христо]

Я законы не пишу, да и неправы вы.
Так могут что-то подарить, судье к примеру без его ведома, а потом жалоба прокурору и ага...

А кто не может перемещаться, может вызвать нотариуса на дом.

[anik]

Нет, Христо, неправы именно вы. Нет у вас «чувства права». Воздержитесь от комментариев в вопросах, где вы не копенгаген.
Речь не идёт о том, что без тебя тебя женили. Согласие на получение подарка может быть получено по почте или другим способом связи.

[Igor Fort Noks]

Не нужно фантазировать.
Для регистрации дарения недвижимости свою волю подтвердить у нотариуса должны и действующий и будущий собственники.
Подтвердить свое желание может либо само лицо перед нотариусом, либо его представитель, по доверенности.

[anik]

Ну вот, Игорь, тоже считает, что присутствие лица, которому дарят при оформлении дарственной необязательно.
Хотелось бы ещё узнать, каково должно быть содержание доверенности и можно ли её оформить на владельца фирмы.

[Igor Fort Noks]

В юридическом смысле присутствие обязательно.
В физическом - нет.
Если читать, что пишут, становится многое понятно.
Содержание доверенностей (и деклараций, ага) вам любой юрист за "маленькую" зачитает. Зачем у людей хлеб отбирать??
Подарить квартиру можно и владельцу фирмы.
Юридическому лицу, по моему, дарить и принимать в дар недвижимость не получится.

[Христо]

Ну вот, Игорь, тоже считает, что присутствие лица, которому дарят при оформлении дарственной необязательно.
Хотелось бы ещё узнать, каково должно быть содержание доверенности и можно ли её оформить на владельца фирмы.

Совсем упало образование в России, писать людей учат, а вот читать они не умеют...

[anik]

Образование в России действительно упало, но здесь не тот случай, не оттуда я.

Ещё вопрос к высокообразованным. Дарение можно оформлять в любом месте Болгарии или только там, где зарегистрирована фирма?

[Igor Fort Noks]

нотариальное оформление сделки с недвижимостью- по месту регистрации недвижимости,

поинтересуйтесь у своего бухгалтера , как он отнесется к подарку на имя фирмы.
либо прочтите написанное выше по вопросу, как удобнее.

[anik]

Простите, Игорь, за тупость, но причём здесь бухгалтер? И подарок делается не на имя фирмы, а от имени фирмы физическому лицу.

[Христо]

Разговор со слепоглухим.

[Igor Fort Noks]

anik,
под бухгалтером вашим я имею ввиду человека, который лично вам объяснит,
что ни принять в дар, не тем более ПОДАРИТЬ юр. лицо ничего не может, если это не проходит как благотворительность.
Вы кому дарите? Сиротам?

Для продажи ниже цены покупки, если объект на балансе, и то бывает необходимо оценки и экспертизы делать, для прозрачности, а вы говорите подарить.
Нотариус эту сделку проведет, ему без разницы. Вот только налоговой вы будете глазами лупать на проверке.