Нотариальны акт,можно получит и на проект. Ето -Нот.акт для приобретение -ОПС. Акты,касающие самого строительство,не имеют ничето общего с нот акт о собстветости.Ето можно внести в Нот.акта,как условие,когда покупаете "В строеж"Тогда описывается начин уплату жилья.Обьект без адреса-не бывает
росен петров пишет на http://www.bglife.ru/threads/319/page-4 пост # 80 : ОПС - ето ДОКАЗАТЕЛЬСТВО особственост ВСЕ - дома построенные ДО 1998г, в города Болгарии продавались и продоются с ОПС! Живущие в ети дома НЕ имеют собственость НА землю.
НОт акт. Там написано что у вас ОПС. Кто хозяин земли в ОПС ?
Поясню более хорошо. 1.Есть участок-есть собственик 2.В участок начинает стройка.Участок 500кв.м./примерно/.Строительство-на 200кв.м. 3.В стройке 10 квартиры/примерно/ Строит-строй фирма.Она получает от собственика -право на строителство-на 200кв.м 4.При покупки,строитель продоит часть того,что ему дал собственик. 5.При продажи,в Нот.акт пишут,что Вы покупаете ОПС-Отстъпено право на строеж,такого то етажа,столько кв.м. и столько % от общите части . 6.В ОПС-нет собствености земли!
росен петров пишет: 1.Есть участок-есть собственик
Дальше, заложили фундамент на участке, на 10 квартир и продали, оформили НОт акт , Там написано что у вас ОПС или акт 14 или 15 . Что в ОПС нет собственности на землю понятно, собственности на землю нет в нотариальном акте на апартаменты. Кто становится, остается хозяином участка под фундаментом или апартаментом ?
Собственик целого участка,остоется собственик.Вы получаете право "на воздух".На данную часть здание.А также,ползовать 1.5 м около дома,когда что то упадет из балкона.Если хотите купить част земли,то к ему нужно обратится
Забродин писал(а):Какой акт имеет котлован и фундамент и когда объект получает адрес ? С каким актом можно получить нотариальный акт ?
Конечно немного неточен вопрос и Росен напутал с русским языком. У вас должен быть Нот.акт или ОПС до начала всех работ и проекта. АКТ - вы собственник, ОПС - только строитель. При ОПС налог на землю платит собственник, а заказ проекта и все остальное - строитель.