Парковка у дома в комплексе

[Козерожка77]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как регулируется в Болгарии вопрос о парковке машины рядом с домом.
Ситуация у нас следующая: есть квартира в доме, находящемся в комплексе. В этом году управляющий в связи с неоплатой большинством собственников услуг УК закрыл въезд на территорию комплекса для всех собственников (включая тех, кто исправно все оплатил, но деньги были возвращены УК в связи с отказом от обслуживания по причине недостаточности общего количества средств). Иного подъезда к домам нет. Т.е. в настоящее время собственники на только не могут парковать машины у своих домов, но и даже въезжать на территорию для погрузки-разгрузки. Что делать?

[Murder]

закрыл въезд на территорию комплекса для всех собственников

Поделитесь названием комплекса?

[Козерожка77]

Разве название имеет значение?

[Murder]

Разве название имеет значение?

Вы же хотите получить ответы на вопросы?

[Козерожка77]

Разве название имеет значение?

Вы же хотите получить ответы на вопросы?

Хочу. Лалов Егрек.

[Христо]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как регулируется в Болгарии вопрос о парковке машины рядом с домом.
Ситуация у нас следующая: есть квартира в доме, находящемся в комплексе. В этом году управляющий в связи с неоплатой большинством собственников услуг УК закрыл въезд на территорию комплекса для всех собственников (включая тех, кто исправно все оплатил, но деньги были возвращены УК в связи с отказом от обслуживания по причине недостаточности общего количества средств). Иного подъезда к домам нет. Т.е. в настоящее время собственники на только не могут парковать машины у своих домов, но и даже въезжать на территорию для погрузки-разгрузки. Что делать?

Вопрос стоит так " а что можно сделать" - ответ "ничего".
Нет управы на управляющую кампанию.
Можно собраться толпой, пойти поговорить, попросить.., но если захочет управдом что-то сделать - сделает, не захочет - всё, ходите пешком.

[Козерожка77]

Хотелось бы все-таки какое-то нормативно-правовое обоснование.

[Христо]

Обоснование чьих действий и зачем вам это?!
Не забывайте, что вы иностранка и на вас болгарские законы не распространяются.
Можно отвалить кучу бабок адвокату и если он вас не кинет, то суд всё равно встанет не на вашу сторону.
У вас Договор с УК составлен на двух языках, заверен у нотариуса?
Нет.
Тогда ДЛЯ ВАС это бумажка равна нулю.
А будете упираться, отключат воду и ток.

[Козерожка77]

Да хотя бы интереса ради. Кроме того, некоторыми апартаментами владеют граждане Болгарии, как насчет них, тоже закон не распространяется?

[vstov]

Да хотя бы интереса ради. Кроме того, некоторыми апартаментами владеют граждане Болгарии, как насчет них, тоже закон не распространяется?

http://www.peshtera.bg/index.php?option ... &Itemid=16
Читайте тут! Сперва надо определить, эта площадь чей собственностью являеться. Если это собственность комплекса, то то все собственники могут пользоваться ей. Если это прилегающая, то тоже могут пользоваться ей )). УК действует от лица всех людей, но правила устанавливает сама, это как в государстве - люди не хотят чтобы налоги увеличивали, а их увеличивают избранники, которых мы выбираем ))...Подайте на них сигнал в налоговою, пусть их проверят))!

[Козерожка77]

Это собственность то ли застройщика, то ли УК, но это по сути одно лицо (т.е. учредитель и там, и там один и тот же). Нам было сказано, что изприлегающей территории наша только отмостка вокруг каждого дома, остальное, включая зеленые насаждения, к нам отношения не имеет. В принципе по мне так лучше бы "худой мир", но большинство решило, что на отдыхе самое время устроить "добрую ссору". Результат не заставил себя ждать...

[vstov]

Еще нет закона, по которому можно конкретно предъявить что-то. Закон о собственности есть, но он не дает преимущества ни одной стороне. Поэтому существуют все эти уродливые отношения.

[росен петров]

Это собственность то ли застройщика, то ли УК, но это по сути одно лицо (т.е. учредитель и там, и там один и тот же). Нам было сказано, что изприлегающей территории наша только отмостка вокруг каждого дома, остальное, включая зеленые насаждения, к нам отношения не имеет. В принципе по мне так лучше бы "худой мир", но большинство решило, что на отдыхе самое время устроить "добрую ссору". Результат не заставил себя ждать...

Не хотел вмешиватся.Но:
!.Вы купиле квартиру-ОПС
2.Вы НЕ купили землю.
3.Право на собственость земли/Нот.акт о собственость земли/ и ОПС-совершенно разные.
4.Ничего не можете сделать.Можете платит за парковку,купить землю,или парковать в другое место.
5.Нужно было перед покупску спрашивать.Не сейчас! Уже поздно,к сожалении

[Христо]

Можно попробовать поставит машину на отмостку, ребром...
Таких тем только на этом форуме много; построить халупу и втюхать страдальцам - бизнес так себе, а основные деньги идут потом от УК.
Доить всегда, доить везде, до ... последнего бакса.

[Козерожка77]

Ну что же, что и требовалось доказать, если прав нет, то лучше соблюдать какой-никакой мир... Плату за парковку брать не хотят, землю купить - так кто же ее продаст. Спасибо за ответы, будем пытаться договориться.

[Юрий]

Ситуация у нас следующая: есть квартира в доме, находящемся в комплексе. В этом году управляющий в связи с неоплатой большинством собственников услуг УК закрыл въезд на территорию комплекса для всех собственников (включая тех, кто исправно все оплатил, но деньги были возвращены УК в связи с отказом от обслуживания по причине недостаточности общего количества средств). Иного подъезда к домам нет. Т.е. в настоящее время собственники на только не могут парковать машины у своих домов, но и даже въезжать на территорию для погрузки-разгрузки.

Постоянно пишу: на обшие вопросж отвечать не возможно!
А начинать необходимо с самого момента покупки недвижимости: читать все, что подписываете, задавать вопросы, если чего-то не ясно или непонятно, требовать изменить, если что-то вас не устраивает!
О отказываться от покупки при любом недовольствии или неяснотии!
Нельзя покупать "кота в мешке"! Покупая телевизор некоторые покупатели несколько часов обсуждают его параметры, узнают гарантию, число програм, смар-=возможности и т.п., а покупка недвижимости у них занимяет полчаса....
Сейчас следует изучить те документы, которыми располагаете, продумать их и решить, как можно использовать то, чем располагаете для своей выгоды? Если у вас нет никаких рычагов воздействия на УК или строителя, то следует подумать, чего желаете добиться, и на какие уступки можете пойти;
какие интересы у др. стороны, ичто вы им можете предложить?
А далее искать компромисс , который максимально сможет удовлетворить обе стороны...!
Третьего не дано, а путь конфронтации вам, если и может дать нужное решение, но затраты и потраченное время будут значительно превышать возможные потери при компромисном решении.
Юрий