Модератор: Юрий
inna-Rs писал(а):здравствуйте. так случилось что мы приобрели 4-ю часть дома. покупка была скорее вынужденной мерой - дочери давали гражданство БГ и требовался постоянный адрес. как выяснилось позже попали мы в семью, которая счас откровенно пытается нас вытолкнуть из дома, провоцирует скандалы и склоки. вопрос в следующем. где можно узнать сколько метров от стены дома можно использовать в качестве газона. если мне мешает соседская лоза ( элементарно виснет на интернет проводе и загораживает вид из окна, а срезать ее не дают), куда могу обратиться что бы ее хотя бы немного подвинули. и еще вокруг дома есть небольшой участок вспаханной земли или могу я сама распахать немного земли для растений, который также находится напротив входа в мой аппартамент. могу ли я им пользоваться - сажать цветочки и растения, и как поделить эту часть с другими соседями, которые ни как не хотят смиряться с тем что в доме есть и другие хозяева...могу ли я посадить плодовое дерево? какие мои права?
Обратитесь в Общину, и все там узнайте. Если земля общинская, то вы можете только что-то посадить временное на ней, но не можете делать никаких стационарных построек. Вообще поинтересуйтесь, имели ли право другие соседи разгородить двор без вашего согласия.inna-Rs писал(а):спасибо за ответ...изходя из условности я могу расширить свои ""владения" до одной четвертой...земля вокруг дома принадлежит общине - это проверял бывший муж с самого начала как только въехали...но каждая соседка построила вокруг своего участка ограду ну и облагородила его на свой вкус....ну а мне недаю-ть..отсюда и возникает вопрос по поводу земли вокруг дома, как она делиться и куда обратиться что бы соседи не слишком задавались при условии что земля общинская...
Значит у вас есть права лишь на 1/8 идеальных частей постройки, а при наличии конфликтных отношений с супругом, и етими правами воспользоваться будет сложно... Оформляли ли вы развод? Что написано в решении? и есть множество др. вопросов.... Без наличия документов,. сложно давать советы, а и они скорее будут лишь будут теоретческими, которые не возможно применить на практике в жизни!inna-Rs писал(а):жилище - семейная собственность, так что собственников 1/4 части дома пока двое - я и бывший муж
Вы о чем? О какой аренде земли идет речь? К дому, построенном на обшинской земле, участок которой не может быть разделен между собственниками (площадь, как правило, менее 400 кв.м.), прилагается участок общинской земли, за которым закрепляется право пользования им...102233 писал(а):Занимать просто так территорию , являющуюся чужой собственностью противозаконно. Госсобственность обычно оформляют в аренду. А строить или нет на арендованной земле , зваисит от строительных норм и согласования проекта с соответствующими структурами. Если берете в аренду для ведения домашнего хозяйства , это одно. Если для строительства , то это другое. В договоре аренды нужно указывать для чего берется земля.
inna-Rs писал(а):я наверное наполовину отношусь к тем 80%...ранее писала что в срочном порядке понадобился постоянный адрес. в принципе я довольна - небольшой домик с участком земли почти в центре города где раньше рос виноград - его срубили соседи от зависти что с нашим появлением лоза стала бешено плодоносить, можно посадить цветочки и кустики...вот только соседи...однако, если не направить никаких действий и не дать решительный отпор самому настоящему хамству, жить тут станет просто невозможно. а у меня очень маленький ребенок и перспектива безвыездно "сидеть" в БГ до ее 18-тилетия...но сейчас я все же попробую просчитать ходы...
Moжете!inna-Rs писал(а):.можно тогда еще один вопрос. если я оформляю фирму в БГ. могу я указать в юр. адресе место моего проживания и фактической регистрации?
Можете купить землю только в "урбанизированной" зоне (в регуляции) пока не получите ПМЖ в Болгарии или не получите гражданство столько, сколько у вас есть денег!и, как я понимаю из других сообщений на форуме, тогда имею полное право под эту фирму купить землю. теперь сам вопрос - сколько этой самой земли можно приобрести на фирму?
Но, сказанное выше не относится к вашему конкретному участку, так как у вас в пользовании не земля, я ее идеальные части! Еими частями вы можете распоряжаться только с согласия др. собственников постройки, т.ре. спрашивать у них разрепение для того, или др. использования.площадь дома (не апартаментов) около 100-130 кв. метров. ну и приграничная территория где-то около 50-60 квадратов.
Когда речь идет о приобретении чего-то в идеальных частях, то я всегда против такой сделки, так как в подобных обстоятельствах всегда будешь зависеть от кого-либо постороннего, и никто не застрахован от психологических или других проблем! Про заключении сделок с идеяльными частями, ВСЕГДА нужно хорошо взвесит все "плюсы" и "минусы", и если они тразны, то лучше отклазаться от подобной сделки. Не факт, что вы окажетесь более спокойными и рассудительными, чем ваши соседи.102233 писал(а):С соседями всегда нужно быть поосторожнее и поаккуратнее. Недаром существует поговорка: " Прежде чем купить дом, купи соседа". Далеко за примером ходить не надо. На форуме одно неосторожное слово или неудачная шутка вызывает такую реакцию у некоторых, что создается впечатление будто бы человеку вкололи дозу озверина. Купить можно все.
По первой части не следует складывать руки, надо продолжать действовать... Вам нужен хороший адвокат! А по второму,, как уже сказал, сходить в Общину, и узнать, что по "местному"("общинскому") законодательству разрешено и запрещено, что вы можете предпринять и какие нарушения есть у ваших соседей. Здесь не стоит спешить! Все сто раз подсчитать и перепроверить, заготовить ответные шаги на любой случай жизни!inna-Rs писал(а):однако, если не направить никаких действий и не дать решительный отпор самому настоящему хамству, жить тут станет просто невозможно. а у меня очень маленький ребенок и перспектива безвыездно "сидеть" в БГ до ее 18-тилетия...но сейчас я все же попробую просчитать ходы...
Согласен, в таких делах не стоит спешить, иначе "наломаете дров"." Лучше худой мир, чем худая война!".102233 писал(а):В таких делах нельзя делать резких движений. Может помочь только медленная разъяснительная работа. Соседи не должны почувствовать снижения своего статуса.Каждый человек заботится о своей значимости и защищает свои интересы....... Так что просчитывайте свои ходы осторожно и внимательно.
Когда речь идет о приобретении чего-то в идеальных частях, то я всегда против такой сделки, так как в подобных обстоятельствах всегда будешь зависеть от кого-либо постороннего, и никто не застрахован от психологических или других проблем! Про заключении сделок с идеяльными частями, ВСЕГДА нужно хорошо взвесит все "плюсы" и "минусы", и если они тразны, то лучше отклазаться от подобной сделки. Не факт, что вы окажетесь более спокойными и рассудительными, чем ваши соседи.102233 писал(а):С соседями всегда нужно быть поосторожнее и поаккуратнее. Недаром существует поговорка: " Прежде чем купить дом, купи соседа". Далеко за примером ходить не надо. На форуме одно неосторожное слово или неудачная шутка вызывает такую реакцию у некоторых, что создается впечатление будто бы человеку вкололи дозу озверина. Купить можно все.
По первой части не следует складывать руки, надо продолжать действовать... Вам нужен хороший адвокат! А по второму,, как уже сказал, сходить в Общину, и узнать, что по "местному"("общинскому") законодательству разрешено и запрещено, что вы можете предпринять и какие нарушения есть у ваших соседей. Здесь не стоит спешить! Все сто раз подсчитать и перепроверить, заготовить ответные шаги на любой случай жизни!inna-Rs писал(а):однако, если не направить никаких действий и не дать решительный отпор самому настоящему хамству, жить тут станет просто невозможно. а у меня очень маленький ребенок и перспектива безвыездно "сидеть" в БГ до ее 18-тилетия...но сейчас я все же попробую просчитать ходы...
Вернуться в Общее о недвижимости
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2