Кто сейчас покупает курортную недвижимость ?

То, что не попадает в др. разделы по недвижимости

Модератор: Юрий

Кто сейчас покупает курортную недвижимость ?

Сообщение Забродин » 10/01/2016, 16:21

Кто сейчас покупает курортную недвижимость в Болгарии ? Слышал, латыши еще с ипотекой не расплатились. Ирландцы убегали из болгарских инвестиций еще в 2011 году. Курс болгарского лева неоправданно высок, на Авито выставлять, нет смысла. :(
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Кто сейчас покупает курортную недвижимость ?

Сообщение Юрий » 14/01/2016, 17:51

Забродин писал(а):Кто сейчас покупает курортную недвижимость в Болгарии ?
Во-первых, основными покупателями сейчас становятся сами болгары .. При процентной ставке в 5-6-7% годовых выгоднее купить под ипотеку и выплачивать за апартамент, все равно как платишь за наем ... В отличии от найма через 15-20 лет становишься полноправным собственником такой недвижимости...
Для иностранцев ипотека в Болгарии обойдется в 10-12% годовых!
Слышал, латыши еще с ипотекой не расплатились. Ирландцы убегали из болгарских инвестиций еще в 2011 году.
Нет ничего странного, когда покупают недвижимость не думая.... В Болгарии недвижимость для личного пользования, но не для инвестиций. Инвестиционная недвижимость должна иметь совсем другие параметры, чтобы в ней не жить, а на ней зарабатывать!
Курс болгарского лева неоправданно высок, на Авито выставлять, нет смысла. :(

Что значит курс болгарского лева высок? Лев фиксирован к Евро: 1 Евро = 1,95583 и не изменяется, и должен быть заменен в будущем, когда Болгария решит перейти в Евро-зону.
Сейчас Болгария в ЕвроСоюзе, но не в Евро-зоне. Многие почему-то не знают в чем разница?...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17536
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Кто сейчас покупает курортную недвижимость ?

Сообщение Забродин » 15/01/2016, 02:35

Юрий пишет: Во-первых, основными покупателями сейчас становятся сами болгары .. При процентной ставке в 5-6-7% годовых выгоднее купить под ипотеку и выплачивать за апартамент, все равно как платишь за наем ...

Это отличная новость ! Спасибо ! :)

Это значит, желающим продать апартамент, собственникам, не нужно уступать в цене и даже стараться завышать цену, обязательно в евро !
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Кто сейчас покупает курортную недвижимость ?

Сообщение Юрий » 15/01/2016, 09:30

Забродин писал(а):Это значит, желающим продать апартамент, собственникам, не нужно уступать в цене и даже стараться завышать цену, обязательно в евро !
Странные коментарии.... Я такого совсем не имел ввиду!
Хотя во многих фирмах по недвижимости меня стараются убедить, что началось раздвиживание рынка, повышение цен и т.п. Но, на практике особых сдвигов к лучшему (зависит для кого!?) пока говорить рано!
Купить сейчас не проблема! Но, продать сложно: многие реальные покупатели надеятся еще на бОльшую просадку в ценах и потому продолжают ждать.
А продавцы уже решают сами, на сколько им срочно надо продать, и если покупатель склонен купить за меньшую сумму, а продавец согласен, то сделка проходит! Если ни одна из сторон не соглашается на определенный компромис, то продавец продолжат ждать своего покупателя...
Еще раз подчеркиваю, что реальная цена на недвижимость не та, за какую хочет продать собственник, а та, за которую реально есть желающий купить!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17536
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Кто сейчас покупает курортную недвижимость ?

Сообщение Ptichka » 05/02/2016, 15:47

Юрий писал(а):Что значит курс болгарского лева высок? Лев фиксирован к Евро: 1 Евро = 1,95583 и не изменяется

Да, но с учетом того, как растет в России евро: http://www.alpari.ru/ru/analytics/reviews/market_sessions/12322_05022016/ и болгарский лев для россиян заметно дорожает
Ptichka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 05/02/2016, 15:37


Вернуться в Общее о недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2