Иностранцы с аппартаментами конкурируют с отелями!?

То, что не попадает в др. разделы по недвижимости

Модератор: Юрий

Иностранцы с аппартаментами конкурируют с отелями!?

Сообщение BGnews » 15/11/2017, 14:30

Как заявляет Велика Славова, член Бургасской Региональной туристической палаты в своем годовом анализе туристического сезона в Поморие,
иностранцы, собственники недвижимости оказывают нечестную конкуренцию отелям и лицензированным местам отдыха на болгарском побережье Черного моря.
"В частные аппартаменты принадлежащие иностранцам, преимущественно русским, туристы приезжают уже с ключами. Сами сделки по аренде недвижимости происходят вне территории Болгарии, а значит не контролируемы и недоказуемы. Оплата сделки происходит между собственниками и туристами так-же вне Болгарии", поясняет Славова ситуацию в Поморие, где существует целый русский квартал под названием-"Маленькая Москва".
В офисах некоторых фирм по продаже недвижимости, так-же сдают аппартаменты и оказывают другие туристические услуги без предоставления какой-либо отчетности проверяющим налоговым органам. Значительный вклад в серую экономику туризма вносят и нелицензированный транспорт, а интернет сайты по сдаче в аренду различных видов недвижимости стали просто бичем для малого и среднего туристического бизнеса в Болгарии.

газета "24 часа"

Что думаете по этому поводу? Кто-то арендовал квартиры напрямую у собственников? Удачно?
BGnews
 
Лет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 15/11/2017, 14:17

Re: Иностранцы с аппартаментами конкурируют с отелями!?

Сообщение Юрий » 15/11/2017, 16:10

BGnews писал(а):Что думаете по этому поводу? Кто-то арендовал квартиры напрямую у собственников? Удачно?
Думаю, что "проблема" несколько утрирована, в какой-то степени для оправдания плохой работы тур.бизнеса в целом... Русские черезсчур много инвестировали за последнее десятилетие в Болгарскую недвижимость, но часто не могут ею полноценно распоряжаться и пользоваться... (визовые проблемы, дорогие авиабилеты и т.п.). Таксы обслуживания УК достаточно высоки, а часто необоснованно и повышаются, и чтобы компенсировать их хотя бы частично, русские собственники вынуждены сдавать апартаменты по достаточно низким ценам! Я уже много раз на нашем форуме критиковал стоимость найма в приморских апартаментах, что они не покроют даже суммы за ремонт мебели и ремонт помещения, если попадутся особенно "буйные постояльцы"...
В таких случаях мне разъясняли в личной переписке: к нам на лето приезжают в основном родственники или приятел;и, с которых не берем найма, а выложенные на форуме оферты просто, чтоб в апартаменте кто-то жил, и недвижимость была под присмотром. Если бы людям-родственникам не была бы предложения бесплатно отдохнуть в апартаментах, то многие бы из них вообще не поехали бы в Болгарию, а остались бы отдыхать в России, от чего болгарский тур бизнес еще больше бы потерял!
Поетому, особого урона налоговой системе или туристическому бизнесу сдача своих апартаментов русскими не может нанести. Другой вопрос, что болгарское населения, часто сдает свою недвижимость, и налоговые службы не могут (если не сказать, не хотят) организовать ни простого лицензирования, ни удобную отчетность подобного бизнеса. Несмотря на то, что населения склонно платить налоги, которые в Болгарии одни из самых низких в Европе (10%, плюс при сдаче под наем чуществует дополнительная скидка в виде 15% признынных расходов по содержанию недвижимости).
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17536
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Иностранцы с аппартаментами конкурируют с отелями!?

Сообщение IvanovaA » 18/11/2017, 13:40

Предлагаю форму договора на аренду. Очень простой и понятный договор на Бг языке максимально реулирующий права хозяина и арендатора, по которому вообще дохода на налог нет.
Прилагается форма описи состояния помещения и миущества.
Проверен в судебных спорах.
Стоимость формы 1000 р. Обращаться по контакту в подписи.

А никто не запрещал конкурировать. Это отели конкурируют.
Юридическая консультация. Уголовные, гражданские, торговые иски.
Договорное, строительное право, защита потребителей
Lex.ucoz.club
Аватара пользователя
IvanovaA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 26/04/2016, 20:25

Re: Иностранцы с аппартаментами конкурируют с отелями!?

Сообщение ABM » 23/11/2017, 21:46

IvanovaA писал(а):Предлагаю форму договора на аренду...
Стоимость формы 1000 р...


А что так дёшево?) Ну, один раз кто-нибудь оплатит вам, а потом десятерым просто так отдаст вашу форму.. и чО? Ваш бизнес развалится?)))
Аватара пользователя
ABM
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 27/11/2012, 14:21
Откуда: 55°45' с.ш., 37°37' в.д.


Вернуться в Общее о недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1