недвижимость в Болгарии - значит лучше завещать в Болгарии (иначе - наследнички, суды, потом легализации, апостили, переводы, и тд...) короче, в Болгарии есть 3 варианта - завещание пишется от балды и хранится дома, завещание пишется в присутствии свидетелей и нотариуса, завещание пишется самим нотариусом и хранится у него 100 лет (услуга стоит 35 левов) - рекоммендую третий вариант! ничего предоставлять не надо, в случае оглашения завещания у нотариуса есть доступ к базе Имотного Регистра. если по-хорошему, то при оглашении завещания должны присутствовать все прямые наследники наследодателя (супруг и дети), иначе у последних (если пронюхают) есть 5 лет для подачи в суд на ничтожность завещания. даю пример че будет в худшем случае для коллеги (типо у Вас остались жена и дети) формула наследования по закону = 1/(все наследнички+1), то бишь если жена и двое детей получается по 1/4 каждому полагается по закону (если конечно есть брачный договор - жену убираем) значит 3/4 идет наследничкам и 1/4 - коллеге (остаток), теперь все делим на 2 (Вашу долю 50%) получается у коллеги будет дополнительно 1/8 доля к его 1/2, и у наследничков тоже по 1/8, тогда коллега не сможет продать, подарить, переуступить третьему лицу свою долю, т.к. у каждого наследничка по 1/8, то бишь минимальная доля, при которой он может наложить "вето" на любую сделку с недвигой! и не забудьте - дата завещания должна стоять сверху, а не снизу, а то секретуткам нотариусов верить тоже не всегда можно...
как-то так... я не юрист, и потому можете мне верить на слово