Дом в чистом поле

**vlads55** » 29/09/2010, 15:01

Уважаемые коллеги!
Как у старого мизантропа живет во мне идея уединения. Я вот думаю, можно ли купить заброшенную стопанскую постройку с водой и электричеством, снести все к ... и построить там свой дом. Чтобы рядом ну никого не было!!! Возможно ли такое в принципе? Кто-нибудь видел что-то подобное? Какие подводные камни на этом пути? Старожилы - отзовитесь!
Удачи в личной жизни :lol:

P.S. Естественно не где-то в дыре, а не так далек от моря, типа как моя деревня.

**qwerty771** » 29/09/2010, 17:46

Придется или все поле скупить или смириться с тем, что когда-то рядом построятся соседи.
Есть еще вариант. Купить островок. Предложения есть.

**vlads55** » 29/09/2010, 19:41

qwerty771 писал(а):Придется или все поле скупить или смириться с тем, что когда-то рядом построятся соседи.
Есть еще вариант. Купить островок. Предложения есть.

Островок бы конечно лучше, но рылом не вышел. А соседи появятся не скоро, если действительно в чистом поле. А мне надолго и не надо. Вечно не живут :lol:

**Skorpion_BG** » 29/09/2010, 19:44

В "чистом поле" будет тяжело! Не говорю невозможно, но тяжело!
Оставим в сторону комуникации - и без них можно обойтись! Но строит дом вне "регуляции" в Болгарии нильзя! Т.е. строит можно только в населенных пунктах! А в "земеделска земя" и "горски фонд" ни-ни!

**vlads55** » 29/09/2010, 20:11

Насчет регуляции мне известно. Так я имею ввиду какое-нибудь старое ненужное стопанство. Там наверняка все должно быть. И разрешение на постройки и ток и вода. Или я заблуждаюсь?

**Skorpion_BG** » 29/09/2010, 20:16

vlads55 писал(а):Насчет регуляции мне известно. Так я имею ввиду какое-нибудь старое ненужное стопанство. Там наверняка все должно быть. И разрешение на постройки и ток и вода. Или я заблуждаюсь?

Ммм, я что не часто встречал старые стопанства в чистом поле! Они обычно в конце деревни! Но в принципе все может быть! И да - документы должны быть! Хотя есть вопрос - а что Вы понимаете под "чистое поле"? В какой отдаленности от населенного пункта?

**vlads55** » 29/09/2010, 20:30

Skorpion_BG писал(а):
vlads55 писал(а):Насчет регуляции мне известно. Так я имею ввиду какое-нибудь старое ненужное стопанство. Там наверняка все должно быть. И разрешение на постройки и ток и вода. Или я заблуждаюсь?

Ммм, я что не часто встречал старые стопанства в чистом поле! Они обычно в конце деревни! Но в принципе все может быть! И да - документы должны быть! Хотя есть вопрос - а что Вы понимаете под "чистое поле"? В какой отдаленности от населенного пункта?

Ну хотя бы километр! Чтобы соседей не было.

**kopche** » 29/09/2010, 21:39

А зачем покупать постройку и ее сносить? :roll:

Если очень хочется, то можно и земледельский надел купить и перевести его в рекуляцию...
Особенно, если коммуникации близко, то можно будет и воду и ток провести.
Другой вопрос, как Вы там жить будете?

У меня в свое время остро стоял вопрос нового жилья. Муж предлагал строить на ниве вблизи регуляции с переводом... Но как представила, что там совсем никого не будет (хотя и те, кто есть, лучше бы их не видеть :mrgreen:

но люди все-таки).
Передвижение только на машине, а дорога! Ее уж точно никто делать не будет... Кроме как самостоятельно... Зимой заметет, можно и месяц не вылезти - ни один снегоход чистить не будет... А случись чего...
Для меня эти мелочи оказались достаточно "острыми" камнями.

**vlads55** » 29/09/2010, 21:54

kopche писал(а):А зачем покупать постройку и ее сносить?
Если очень хочется, то можно и земледельский надел купить и перевести его в рекуляцию...
Особенно, если коммуникации близко, то можно будет и воду и ток провести.
Другой вопрос, как Вы там жить будете?

У меня в свое время остро стоял вопрос нового жилья. Муж предлагал строить на ниве вблизи регуляции с переводом... Но как представила, что там совсем никого не будет (хотя и те, кто есть, лучше бы их не видеть но люди все-таки).
Передвижение только на машине, а дорога! Ее уж точно никто делать не будет... Кроме как самостоятельно... Зимой заметет, можно и месяц не вылезти - ни один снегоход чистить не будет... А случись чего...
Для меня эти мелочи оказались достаточно "острыми" камнями.

Сейчас перевод в регуляцию занимает много времени. Это раньше все было просто. И наверняка где было стопанство - был ток и вода. И наверняка какая-никакая дорога. А зачем зимой чистить? Где же здесь такая зима бывает? У нас в деревне зимой только центральную дорогу чистят, а нашу боковую нет. Этой зимой сидели дома и выехать не могли, но не больше 3-4 дней. А обычно снег редко больше трех дней лежит. И нет таких уж сильных заносов.
А наличие людей рядом... Кому нравится, а кому не очень. Вот я лично мизантроп и мне своих кошек вполне хватает.

**kopche** » 29/09/2010, 22:06

Лично мне тоже особо соседи не нужны. Но сам факт того, что ничего вокруг не шевелится... Хотя, можно, конечно, 3-4 каракачанки пустить по периметру.
Насчет дорог. Бургасский округ вроде как и к морскому климату тяготеет, но последнее время регулярно зимой по 3-4 недели заметает капитально даже основной путь (этой зимой даже из Карнобата и Айтоса до Бургаса добраться не могли). Потому и представила, что может быть с простой щебенестой дорогой...

**Yad** » 29/09/2010, 23:26

Skorpion_BG писал(а):В "чистом поле" будет тяжело! Не говорю невозможно, но тяжело!
Оставим в сторону комуникации - и без них можно обойтись! Но строит дом вне "регуляции" в Болгарии нильзя! Т.е. строит можно только в населенных пунктах! А в "земеделска земя" и "горски фонд" ни-ни!

Построить то дом можно! Вот продать его потом будет нельзя! И даже зарегистрировать.... (((((((((((

**Весo** » 29/09/2010, 23:41

Чистое поле - для меня лично тоже по душе. Однако, думаю, самы надеждны вариант самому себе обеспечить на санитарный минимум территорияльный особняк - это большой парцел хотя бы в в 5-10 дка. Тогда будет обеспечен санитарный минимум вдали от нежеланных соседей, которые неожидано или ожидано выросли бы и в чистом поле.

**Yad** » 30/09/2010, 00:05

kopche писал(а): Хотя, можно, конечно, 3-4 каракачанки пустить по периметру.
..

Поясните, это что или кто? Это овчарки?

**Nik_1** » 30/09/2010, 09:57

Yad писал(а):Поясните, это что или кто? Это овчарки?

Да.

Каракачанска овчарка

**vlads55** » 30/09/2010, 14:05

Буквально час назад общался со своим знакомым строителем. Он в курсах всех тонкостей, т.к. сам скупил несколько стопанств. Ситуация такая. Для того, чтобы построить до мне нужно никакой специальной регуляции. Только разрешение местных властей. По большому счету он сказал, что и это можно не делать, если не будешь строить огромную усадьбу. Обычный дом вполне сойдет по статусу помещения для проживания персонала, что разрешено. Еще он сказал, что в нормальных стопанствах есть и электричество и вода. Особенно, если это было животноводческое хозяйство. Именно такое он и рекомендовал покупать.

**Санвилл** » 30/09/2010, 15:02

vlads55 писал(а):. Особенно, если это было животноводческое хозяйство. Именно такое он и рекомендовал покупать.

Идея правильная, только Будьте аккуратны, при покупке наведите справки,причину закрытия, отсутствие долгов и т.п. думаю Вас не порадует когда вы после покупки обнаружите на территории бывшего хозяйства скотомогильник, из за массового падежа скота из за ящура или еще какой холеры...

**vlads55** » 30/09/2010, 15:08

Санвилл писал(а):
vlads55 писал(а):. Особенно, если это было животноводческое хозяйство. Именно такое он и рекомендовал покупать.

Идея правильная, только Будьте аккуратны, при покупке наведите справки,причину закрытия, отсутствие долгов и т.п. думаю Вас не порадует когда вы после покупки обнаружите на территории бывшего хозяйства скотомогильник, из за массового падежа скота из за ящура или еще какой холеры...

Спасибо за совет. Конечно надо все внимательно посмотреть. Кстати, никто не знает как эти стопанства искать? В поисковых сайтах болгарской недвижимости такой рубрики не нашел. Мой знакомый строитель мне сказал, что найти можно только путем планомерного объезда предполагаемых мест и беседами с местными жителями у магазина или похода в кметство. А у меня с болгарским туго. Может кто знает более простой путь?

**Санвилл** » 30/09/2010, 15:26

vlads55 писал(а):. А у меня с болгарским туго. Может кто знает более простой путь?

У нас есть несколько предложений, но это северное Причерноморье Болгарии, а Вы, как я понимаю, ищите на юге?
Как варианты поиска:(это скорее мои личные идеи, так как фермерские хозяйства не наш профиль)
- классический - обратиться в несколько местных агентств недвижимость, желательно обращаться через знакомого болгарина, что бы цену руснаку накручивать не начали :wink:

и желательно в те, которые занимаются продажей-покупкой сельскохозяйственных земель.
- планомерно объезжать интересующую местность, практически вблизи каждого пятого села есть заброшенные фермы.
- обратиться в общину
- купить землю сельхоз назначения и поменять статус (но это долго и нет гарантий)

**vlads55** » 30/09/2010, 15:31

Санвилл писал(а):У нас есть несколько предложений, но это северное Причерноморье Болгарии, а Вы, как я понимаю, ищите на юге?

Я как раз ищу не на юге, а максимально близко к тому месту, где живу. Мне тут нравится. То бишь в районе села Близнаци и КК Камчия. У нас тут совсем рядом есть хозяйство, но функционирующее. К тому же там еще и стройматериалами торгуют и еще бог знает что. В общем мне не подходит, да и продавать никто не будет. А у вас что есть?

**webmoney** » 30/09/2010, 18:14

vlads55 писал(а):
Skorpion_BG писал(а):
vlads55 писал(а):Насчет регуляции мне известно. Так я имею ввиду какое-нибудь старое ненужное стопанство. Там наверняка все должно быть. И разрешение на постройки и ток и вода. Или я заблуждаюсь?

Ммм, я что не часто встречал старые стопанства в чистом поле! Они обычно в конце деревни! Но в принципе все может быть! И да - документы должны быть! Хотя есть вопрос - а что Вы понимаете под "чистое поле"? В какой отдаленности от населенного пункта?

Ну хотя бы километр! Чтобы соседей не было.

земли есть - недавно под Старой Загорой продавалось - 600 соток за 6000 левов
поимейте ввиду только одно - Болгария это не Франция - здесь не принято уединяться в поместья и огораживать себя 3-метровой оградой!
если не дай бог Ваше хозяйство окажется на миграционном пути цыган (грибники или кочевники или просто сезонные воришки) то Ваш дворец сметут как саранча и никакие власти тут не помогут так что сначала посоветуйтесь у старожилов рядом

**vlads55** » 30/09/2010, 19:30

webmoney писал(а):земли есть - недавно под Старой Загорой продавалось - 600 соток за 6000 левов
поимейте ввиду только одно - Болгария это не Франция - здесь не принято уединяться в поместья и огораживать себя 3-метровой оградой!
если не дай бог Ваше хозяйство окажется на миграционном пути цыган (грибники или кочевники или просто сезонные воришки) то Ваш дворец сметут как саранча и никакие власти тут не помогут так что сначала посоветуйтесь у старожилов рядом

Спасибо за совет. Понятно, что возможны разные варианты. А дворец с оградой я строить не буду. Так, небольшой домик. В чистом поле не надо. И под Старой Загорой не очень. Мне бы где-нибудь поближе к Варне и моей нынешней деревне хочется.

**lalala** » 30/09/2010, 19:41

vlads55 писал(а): В чистом поле не надо. И под Старой Загорой не очень. Мне бы где-нибудь поближе к Варне и моей нынешней деревне хочется.

ну дык и ищите по "месту прописки" :wink:

...сели в машину, карту в зубы и вперёд...по окрестностям

...подошли к мужичкам-бездельникам у местного кафе и налив им( оплатив) начали задавать вопросы...
у меня сложилось впечатление, шо вы кокетничаете "старым мизантропом" :roll:

...я , как-то, уже говорила, что мизантропы по форумам не шастают и советов не просят...чем вам так нравится слово "мизантроп"?

**Санвилл** » 30/09/2010, 19:52

vlads55 писал(а):. А у вас что есть?

основное наше направление северное Причерноморье. Основная направленность это частные дома, но порой приходят и собственники желающие продать свои хозяйства, таких имений как вы ищите: Село Ерзец, что под Каварной,там не плохие к стати пляжи 5 км от моря, и около 3 км от города, еще есть не далеко от село Былгарово (то же север), еще есть в 6 км от Добрича, дорога на Варну 6 км от села Стожер(около 20 от Варны). Цена от 20 до 6 евро за кв.м. статус фермерское хозяйство с правом возведения построек высотой до 10 метров, 6 соток купить вряд ли удастся, а вот пару гектар запросто.
Я не вижу проблем с цыганами, никто ваше хозяйство сметать не будет,знаю двоих людей которые купили именно что в чистом поле, и очень довольны. Правда они сразу купили внедорожник, так как дороги там и летом...оставляют желать лучшего :cry:

**kliafe** » 30/09/2010, 20:03

[quote="lalala - чем вам так нравится слово "мизантроп"?

[/quote]

Я освежил в памяти через гугл слово "мизантроп" и ужаснулся, если все, что там написано - это про Вас, Вы - страшный человек! Развейте наши сомнения!

**vlads55** » 30/09/2010, 20:11

kliafe писал(а):Я освежил в памяти через гугл слово "мизантроп" и ужаснулся, если все, что там написано - это про Вас, Вы - страшный человек! Развейте наши сомнения!

А интересно. Что вы такого нагуглили? Не считаю мизантропию чем-то ужасным.
Что касается меня лично, то с некоторых пор я не очень люблю людей (себя в том числе) и человечество как вид. Кошки мне гораздо ближе. Хотя и общаюсь с узким кругом ограниченных лиц. Если кому интересно мое наблюдение, то это скорей возрастное. Люди начинают уставать от себе подобных. Я, конечно, не законченный мизантроп, но постепенно к тому иду. Надеюсь, что не доживу до того времени, когда абсолютно возненавижу окружающий мир.

**vlads55** » 30/09/2010, 20:14

Санвилл писал(а):Цена от 20 до 6 евро за кв.м. статус фермерское хозяйство с правом возведения построек высотой до 10 метров, 6 соток купить вряд ли удастся, а вот пару гектар запросто

Дороговато получается. Я конечно 6 соток покупать не хотел, но и пару гектар многовато будет. За такие деньги за квадрат можно найти и в селах землю. Интересно, а почему так дорого? Меня мой знакомый строитель совсем на другие цифры ориентировал.

**kliafe** » 30/09/2010, 20:23

vlads55 писал(а):
kliafe писал(а):Я освежил в памяти через гугл слово "мизантроп" и ужаснулся, если все, что там написано - это про Вас, Вы - страшный человек! Развейте наши сомнения!

А интересно. Что вы такого нагуглили? Не считаю мизантропию чем-то ужасным.
Что касается меня лично, то с некоторых пор я не очень люблю людей (себя в том числе) и человечество как вид. Кошки мне гораздо ближе. Хотя и общаюсь с узким кругом ограниченных лиц. Если кому интересно мое наблюдение, то это скорей возрастное. Люди начинают уставать от себе подобных. Я, конечно, не законченный мизантроп, но постепенно к тому иду. Надеюсь, что не доживу до того времени, когда абсолютно возненавижу окружающий мир.

Спасибо, успокоили! Есть надежда на плодотворное общение на форуме, пока Вы не "абсолютно возненавидели окружающий мир"!

**Санвилл** » 30/09/2010, 20:23

vlads55 писал(а):
Санвилл писал(а):Цена от 20 до 6 евро за кв.м. статус фермерское хозяйство с правом возведения построек высотой до 10 метров, 6 соток купить вряд ли удастся, а вот пару гектар запросто

Дороговато получается. Я конечно 6 соток покупать не хотел, но и пару гектар многовато будет. За такие деньги за квадрат можно найти и в селах землю. Интересно, а почему так дорого? Меня мой знакомый строитель совсем на другие цифры ориентировал.

по тому что статус земли НЕ СЕЛЬХОЗ, по тому что там можно строить, по тому что в хорошем месте а не 250 км от моря , близко к городу и к основным магистралям. А в горах, в дали от дорого можно и за 50 стотинок найти... хотя может для истинного мизантропа это и хорошо :wink:

"Чем лучше узнаю людей, тем больше люблю собак" :lol:

**vlads55** » 30/09/2010, 21:25

Санвилл писал(а):по тому что статус земли НЕ СЕЛЬХОЗ, по тому что там можно строить, по тому что в хорошем месте а не 250 км от моря , близко к городу и к основным магистралям.

Большое спасибо за информацию. Потрясу-ка я своего знакомого строителя. Он давно на один мой участок зарится, глядишь махнемся не глядя. Главное, что проблем построить дом все-же нет, хотя земля и неурегулированная. Да и сам поезжу по окрестностям. Конечно, русскому в переговоры встревать чревато, цену могут вдуть немереную. Посему сначала посмотрим, а потом болгарскоподданного попросим переговоры провести.
Всем удачи и спасибо за ценные советы

**Varna** » 30/09/2010, 21:30

Можно рассмотреть и покупку резиденции у озер, вот например около Цонево, правда дороговато получаетса

**Абрам Исаакович** » 01/10/2010, 12:39

Varna писал(а):Можно рассмотреть и покупку резиденции у озер, вот например около Цонево, правда дороговато получаетса

А это где? и как дорого?

**fancy** » 01/10/2010, 14:24

Почти в чисто поле...Избушечки.

http://www.imoti.net/-vila-blagoevgrad- ... 20074.html

**Абрам Исаакович** » 01/10/2010, 14:57

Вообще-то, очень даже ничего. Хотя дерево в Болгарии - как-то не характерно.

**fancy** » 01/10/2010, 17:01

Очень напоминает российские дачки. Туда же еще и баньку из сруба. В горах леса кругом и дерева много. Хотя, действительно, сами болгары в таких не живут. А это все для экзотики, на туристов рассчитано. А вообще, действительно симпатично. И главное, экологически чисто!

**Varna** » 01/10/2010, 17:54

Абрам Исаакович писал(а):
Varna писал(а):Можно рассмотреть и покупку резиденции у озер, вот например около Цонево, правда дороговато получаетса

А это где? и как дорого?

Это около озера Цонево, вот сайт резиденции http://conevo.hit.bg/, стоила она в районе 470-490 000 евро

**Абрам Исаакович** » 02/10/2010, 10:24

Varna писал(а):
Абрам Исаакович писал(а):
Varna писал(а):Можно рассмотреть и покупку резиденции у озер, вот например около Цонево, правда дороговато получаетса

А это где? и как дорого?

Это около озера Цонево, вот сайт резиденции http://conevo.hit.bg/, стоила она в районе 470-490 000 евро

Еще раз посмотрел. Вся резиденция - и дорого, и нет необходимости. 60 м в половине дома - слишком мало, хотя цена очень увлекательна. У вас что-нибудь поподробнее есть о владельцах, о пограничных условиях продаж? и о прилегающей к поместью местности.

**Derby** » 03/10/2010, 17:09

vlads55 писал(а):Уважаемые коллеги!
Как у старого мизантропа живет во мне идея уединения. Я вот думаю, можно ли купить заброшенную стопанскую постройку с водой и электричеством, снести все к ... и построить там свой дом. Чтобы рядом ну никого не было!!! Возможно ли такое в принципе? Кто-нибудь видел что-то подобное? Какие подводные камни на этом пути? Старожилы - отзовитесь!
Удачи в личной жизни

P.S. Естественно не где-то в дыре, а не так далек от моря, типа как моя деревня.

Я не знаю,как там в Болгарии,но теоретически можно...
можно я приведу пример не из болгарской жизни?хотя уже есть болгарский сайт последователя...вот у нас последователи анастасийцы в районе свое родовое поселение организовывают.7 км от города,800 м от деревни, в чистом поле,фактическ в лесу на опушкеи.Правда,они общиной живут,с братьями и сестрами по вере,чужих видеть рядом с собой не хотят(что правильно,я бы тоже не хотела большую часть соседей видеть),только тех,с кем приятно общаться,но тем не менее.И ничего...собираются строить экологически чистое поселение,с отоплением и освещением-тоже думают-то ли ветряки,то ли солнечные батареи...Самое интересное,что почти все-москвичи,с маленькими детями и достаточно молодые...да и участки земли в Подмосковье прикупить-не совсем бедным надо быть...Это я к тому,что может вам тоже основать поселение?а селиться рядом будут тока единомышленники?может,и не только с кошками будет хорошо?

**Malizia** » 11/05/2011, 19:27

Я как-то задумывалась об этом. Нашла невероятнейшую посройку которая представляла раньше какой-то дом отдыха или что-то в этом роде. Раположено это было в невероятно красивом лесу в 40 минут от Софии по магистрали к Пловдиву. Огромный дом около 400 кв. м., про участок вообще молчу. Красотища да и только. Стоило все это 15 тыс. да и вполне можно было торговаться за меньшую цену. Все это прекрасно но встал вопрос безопасности и это неразрешимо. Там и близко Сот не стоял. Какая польза отстроить что-то чтобы все потом разворовали и камня на камне не осталось?

**Владимирович** » 14/05/2011, 18:42

кажется с ворами сильно приувеличено, поездил посмотрел, то что в Украине и России тащут - лишбы лежало на видном
месте, то в Болгарии просто аккурат (и не совсем) разбросано около заборов, и ничего лежит, СОТом

даже и не пахнет,

**Сергей123** » 14/05/2011, 20:48

vlads55 писал(а):
kliafe писал(а):Что касается меня лично, то с некоторых пор я не очень люблю людей (себя в том числе) и человечество как вид. Кошки мне гораздо ближе. Хотя и общаюсь с узким кругом ограниченных лиц.

Влад!
Что то я не понял...... Конечно, если общаться с "ограниченными людьми" то последствия проявятся.....

Кто сейчас на конференции