Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

**vlads55** » 22/04/2011, 00:01

По свежим стопам прошелся по недвижимости в Венгрии. Цены от 600 евро за м2 и так далее. Да и нельзя сказать, что дома очень уж. Наверно, русским везде дорого продают. И в Венгрии тоже

**Данко Хаирсъзина** » 22/04/2011, 09:14

Христо писал(а):.....
Вся Болгария ржёт над русскими идиотами.....
.

Насчет остальной Болгарии не знаю, но я как туземец не ржу над русскими , и идиотами их не считаю. Да и они, сюдя по высказиваниям на форуме, таковыми себя не считають. Наоборот, считають себя гораздо умнее, оборотистее и.н. , чем аборигены.
А продажная цена - не продавец, а рынок определяеть, и не по себестоимости, себестоимость не причем. Впрочем г-н Димчо уже написал.
п.п. Кстаты, я как абориген заинтересован, хоть и не напрямую, в высокою стоимость недвижимости - во первых, больше денег в казну, во вторых - отсекаеть малоимущих иностранцев.

**saja** » 22/04/2011, 09:41

Христо писал(а):Болгары бросают дома потому, что уезжают за границу и возвращаться не собираются; а налог на недвижимость мизерный - вместе со штрафом за сто лет набежит 500 евро.
Продать возможно, но не по той цене, по которой купили; болгары впаривают дома придуркам, которые их покупают по цене дворцов.
Для примера: в Венгрии дом за 30 000 евро, это не менее 200 меторов, со всеми удобствами, с обстановкой, ухоженный сад; в Болгарии, около Варны или Бургаса за такую цену тебе предложат ПОМОЙКУ, с удобствами на улице, провисшими потолками, раздолбанными рамами и садом с крапивой выше головы.
Вся Болгария ржёт над русскими идиотами.
Вот недавний пример; дом около Варны, стоимость 32 тысячи евро, приезжаю смотреть - дом уже 35 тысяч!
Хорошо риэлтор понимает по русски ( болгарский мат я не знаю), высказал всё что думаю о нем, его родных и родных его родных; но настроение уже испорчено, а покупать конечно не стали.

!!!!!!!! ))))))) Вот уж точно..))))))

**kop62** » 22/04/2011, 19:40

Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

**lalala** » 22/04/2011, 20:59

kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

**kop62** » 22/04/2011, 21:28

lalala писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

Волгоградская область, у нас только море далеко и гор нет, а все остальное как и в Болгарии. Так что и в Болгарии дома дальше 10 километров от моря для меня ничего не стоят.

**Данко Хаирсъзина** » 22/04/2011, 21:36

kop62 писал(а):
lalala писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

Волгоградская область, у нас только море далеко и гор нет, а все остальное как и в Болгарии. Так что и в Болгарии дома дальше 10 километров от моря для меня ничего не стоят.

Так вообще непонятно, зачем вы готовы потратить 30 тыс- евро в Болгарии - не лучше ли потратить их на Родине?
И просто интересно - посмотреть на фото дома на волгоградчине, за которого просять 2000$?

**lalala** » 22/04/2011, 21:48

kop62 писал(а):
lalala писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

Волгоградская область, у нас только море далеко и гор нет, а все остальное как и в Болгарии. Так что и в Болгарии дома дальше 10 километров от моря для меня ничего не стоят.

Волгоградская область - она большая, по размерам, наверно, как Болгария...но там есть одна большая проблема: отсутствие воды...чем дальше от Волги, тем хуже с водой...

"""Климат области засушливый, с резко выраженной континентальностью. Северо-западная часть находится в зоне лесостепи, восточная — в зоне полупустынь, приближаясь к настоящим пустыням. Среднегодовое количество осадков выпадает на северо-западе до 500 мм, на юго-востоке — менее 300 мм. Абсолютный максимум (+42 °C … +44 °C тепла) наблюдается обычно в июле — августе. Абсолютный минимум температуры воздуха составляет −36 °C … −42 °C и наблюдается в январе — феврале.

Зима в Волгоградской области, как правило, начинается в декабре и длится 70-90 дней. Весна обычно короткая, наступает в марте — апреле. В мае иногда бывают заморозки, нанося большой ущерб сельскохозяйственным культурам и плодоносящим садам. Лето устанавливается в мае, иногда в июне и продолжается около 3-х с половиной месяцев. Осень длится с конца сентября до начала декабря. В октябре иногда бывают заморозки."""(c)

климат у вас там похуже будет....и воды мало.

**vlads55** » 22/04/2011, 21:53

kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

В России никто не занимается продажей таких развалюх. А в Болгарии сие мероприятие превратилось в национальный спорт. Еще со времен всяких англичан-ирландцев, которых риэлтеры тоже нормально кинули. А наши сограждане от одного слова "дом заграницей" дуреют и готовы покупать развалюхи в самых отстойных местах Болгарии. И чем дешевле - тем веселей.
А еще и реклама. Купи,типа, себе домик в Болгарии на каждом углу. Вот если бы с таким же энтузиазмом продавали домиики в России, то отбою бы от желающих бы не было. Но в России много не наваришь, все все про все понимают. А вот в Болгарии самый раз. Что наши и местные риэлтеры с удовольствием и делают.
Единственно, чем Болгария привлекательна, так побережьем. Но там и цены другие.

**Христо** » 22/04/2011, 22:25

vlads55 писал(а):[Единственно, чем Болгария привлекательна, так побережьем. Но там и цены другие.

В Одесской области цены гораздо ниже, может там море другое? :lol:

И не ужно писать о Болгарии умные вещи, типа "рынок диктует", спрос определяет" и прочую ....
Цеы явно вздутые.
Говорил с хозяином одной развалюхи на море, он цену опредеялет просто, - мне нужно столько денег.
Практически дом под снос, но цена 30 000 евро и точка.

**kop62** » 23/04/2011, 06:48

Данко Хаирсъзина писал(а):Так вообще непонятно, зачем вы готовы потратить 30 тыс- евро в Болгарии - не лучше ли потратить их на Родине?
И просто интересно - посмотреть на фото дома на волгоградчине, за которого просять 2000$?

Всесторонне изучив вопрос, Теперь уж точно покупать не буду в Болгарии, а так хотелось у моря встретить старость.
По поводу засушливого климата, так это не про наш район, есть такие районы, но я живу на северо-западе области. Фотку домика за 2000$ выложу, как только представится возможность, потому что просто от фонаря выкладывать фотку не хочу.

**Наталья1972** » 23/04/2011, 08:05

ну и здря! В Болгарии большой плюс- ПУТИНА НЕТ!

**Данко Хаирсъзина** » 23/04/2011, 08:12

saja писал(а):
Христо писал(а):.
Вот недавний пример; дом около Варны, стоимость 32 тысячи евро, приезжаю смотреть - дом уже 35 тысяч!
Хорошо риэлтор понимает по русски ( болгарский мат я не знаю), высказал всё что думаю о нем, его родных и родных его родных; но настроение уже испорчено, а покупать конечно не стали.
!!!!!!!! ))))))) Вот уж точно..))))))

Нет, не точно! Комиссионные - тю- тю! За это мало обматерить неблагодарного негодяя (плюс его родни и собак), захотевшего больше денег за свою собственость, морду ему набить надо!

**Данко Хаирсъзина** » 23/04/2011, 08:43

[quote="vlads55"][quote="kop62"]
....В России никто не занимается продажей таких развалюх...... quote]
Никто не занимаеться, потому что нету интереса. То ли дело Москва и Петербург. Появиться интерес - сразу продажа таких развалюх превратиться в национальный спорт и в России.

**kira-spb** » 23/04/2011, 08:45

Данко Хаирсъзина писал(а):
saja писал(а):
Христо писал(а):.
Вот недавний пример; дом около Варны, стоимость 32 тысячи евро, приезжаю смотреть - дом уже 35 тысяч!
Хорошо риэлтор понимает по русски ( болгарский мат я не знаю), высказал всё что думаю о нем, его родных и родных его родных; но настроение уже испорчено, а покупать конечно не стали.
!!!!!!!! ))))))) Вот уж точно..))))))

Нет, не точно! Комиссионные - тю- тю! За это мало обматерить неблагодарного негодяя (плюс его родни и собак), захотевшего больше денег за свою собственость, морду ему набить надо!

[/quoХозяин впрове продавать свою собственность, как ему левая нога подскажет.Вопрос сможет или нет продать вторичен...В данной ситуации был не собственник, а риэлтор, который ОБЯЗАН предоставить достоверную информацию покупателю. А когда покупатель приезжает, а с ним начинают в игры играть, за это не грех и морду набить, что применительно и к Болгарии и к России.

**kira-spb** » 23/04/2011, 08:49

Данко Хаирсъзина писал(а):
vlads55 писал(а):
kop62 писал(а):....В России никто не занимается продажей таких развалюх...... quote]
Никто не занимаеться, потому что нету интереса. То ли дело Москва и Петербург. Появиться интерес - сразу продажа таких развалюх превратиться в национальный спорт и в России.

Согласен.У нас под Питером в Вырице сарайчики по 40000 евро.

**Данко Хаирсъзина** » 23/04/2011, 09:36

kira-spb писал(а):[...В данной ситуации был не собственник, а риэлтор, который ОБЯЗАН предоставить достоверную информацию покупателю. А когда покупатель приезжает, а с ним начинают в игры играть, за это не грех и морду набить, что применительно и к Болгарии и к России.

Неужели агент по продаже можеть менять цену без согласия собственика? Правда, я далек от подобной деятельности, мой интерес чисто академический.
п.п. если агент сделал это без согласия собственика и завалил продажу - то морду ему должен набить собственник :lol:

**Христо** » 23/04/2011, 12:31

kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

Лучше фотку дома за 300 баксов покажите и ближе к Волге

**olsv2000** » 23/04/2011, 12:58

Христо писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

Лучше фотку дома за 300 баксов покажите и ближе к Волге

У меня подруга купила маленький домик в Юрьевце , метров 300 от Волги . Но домик действительно маленький 40 метров/кв , воды нет , газа нет , канализации нет ,вот электричество есть и 3 сотки земли .
Купила за 12 тысяч долларов Вбухала туда уже 20 тыс долларов , сколько нужно вбухать ещё считать отказывается и думает о том как бы кому продать , хотя там и природа и Волга рядом и это все таки город какой никакой . Москвичи там скупают халупы и ждут лучших времен .
Сейчас уже жить там не хочет, хотя и дня не жила и достраивать тоже не хочет .
Родственники прикупили где то в Новгородской области землю соток 12 и построили щитовой домик 70 м/кв за 650 000 рублей , но это только черновая отделка , денег больше нет приехали опять на север зарабатывать . Только в той деревне нет света , вода в колодце на конце села , о газе и канализации и не слышно . Газ правда где то говорят есть в км 30-40 , но что бы протянуть в это село бешеные деньги нужны . Дорога кстати только если дождя давно не было и на Уазике . Хотя сейчас есть такие кто стремиться в такую глушь . Но это не для меня , а расстояния в России не то что в Болгарии ( тут между населенными пунктами не более 10 км ) .
Дома в Болгарии и в Российских села это разное понятие изначально .

**kop62** » 23/04/2011, 13:29

Христо писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

Лучше фотку дома за 300 баксов покажите и ближе к Волге

К сожалению поближе к Волге сфоткать не смогу, я живу около реки Хопер(считалась в советские времена самой чистой в Европе). У нас мсквичи скупают дома в асфальтовой близости к реке, места тут не хуже болгарии, поэтому цену поднагнали. У реки сотрудница с работы приобрела дом в станице Михайловской Урюпинского района за 200 000 рублей с участком 16 соток. В доме не было газа, но сейчас уже провели, до районного центра 17 километров. Деревня развитая, все есть, даже пожарная часть. А 200 - 300 баксов стоят домики в деревнях которые далеко от реки и асфальта нет, газа нет и в перспективе, но есть пруд. Для примера Малая Дубовка. Гуглем посмотрите. Мне лично нравится по расположению хутор Правоторовский.
http://www.umr34.ru/
Вот сайт нашего района , там вся информация о деревнях есть. Я продажей домов не занимаюсь, но если кто то захочет могу посодействовать безвозмездно.

**Маруська** » 28/04/2011, 09:03

Хм, интересно. Смотреланедвижимость БГ га сайтах. Один и тот же дом на разных сайтах: 7000 ЕВРО, 6650 ЛЕВОВ, 5500 ЕВРО. Какова же реальная стоимость этого дома?????? :lol:

**olsv2000** » 28/04/2011, 10:52

Маруська писал(а):Хм, интересно. Смотреланедвижимость БГ га сайтах. Один и тот же дом на разных сайтах: 7000 ЕВРО, 6650 ЛЕВОВ, 5500 ЕВРО. Какова же реальная стоимость этого дома??????

Реальная цена дома , та которую хочет собственник . Ну если вам дом понравился , конечно же покупайте у того агенства у которого дешевле . Ну и ещё наверное в одном случае цена указана с интересом агенства , а в другом случае добавиться комиссионный процент. Я когда искала видела расхождения и более чем в 2000 евро , если же это стоимость в сотни тысяч евро , то расхождение может и в десятки тысяч евро .

**Маруська** » 28/04/2011, 15:23

Ой, и не говорите ))))))))))) Короче, будем искать собственников и сними договариваться. Вот моя знакомая за 200 тыщ наших уже себе дом хороший нашла.

**kest84** » 01/05/2011, 17:59

подскажите пожалуйста!присмотрели домик.все нормально вроде пока.но смущает одно:стоимость дома 15000 европейских,а агентство хочет 1500 комиссии!!! это же 10%,грабеж!!!!!!!!!!!

**Христо** » 01/05/2011, 22:40

kest84 писал(а):подскажите пожалуйста!присмотрели домик.все нормально вроде пока.но смущает одно:стоимость дома 15000 европейских,а агентство хочет 1500 комиссии!!! это же 10%,грабеж!!!!!!!!!!!

Грабеж, это когда вы заплатите!
Нормальный процент - 3 %
Агенство случаем не "Адрес" ?
Заодно поинтересуйтесь у какого нотариуса будет сделка и сколько он возьмёт, а лучше найдите другого нотариуса, а ещё лучше откажитесь от покупки и скажите это хозяину дома.

**Владимирович** » 02/05/2011, 12:10

о какой фиксированой комиссии вы говорите :shock:

???,
агент разговаривает с владельцем, прощупывает его, на вопрос пляски с бубном вокруг цены,
дает обьявление с ценой которая только отражает ценник для данной местности и
типу строения!
А дальше обыкновенная РЫБАЛКА, ты ведь не знаешь какая там рыбка подплывет.
Главное чтобы наживка была этакий червячек, а не зеленый петон на крючке :roll:

**kest84** » 02/05/2011, 20:31

самое интересное ,что в стоимость комиссии ничего не входит!не приглашения ,не бронирование отеля,даже для сделки отдельно адвоката сватают за 700 европейских!

**kest84** » 02/05/2011, 20:40

Агенство случаем не "Адрес" ?
Заодно поинтересуйтесь у какого нотариуса будет сделка и сколько он возьмёт, а лучше найдите другого нотариуса, а ещё лучше откажитесь от покупки и скажите это хозяину дома.[/quo
названия агентства не знаю,но человек ,который все это сватает,с форума!ник нэйм GeorgeM,вроде как модератор.

**oks13** » 03/05/2011, 17:42

kest84, так вам может за 700 евро предлагают адвоката для регистрации юридического лица?
Ведь без юр.лица вы не можете купить дом, точнее участок под ним.

В среднем цена услуг адвоката на открытие юр.лица 350 евро (плюс/минус).
Ну а тут заложите интерес того, кто сватает )) и получите как раз 700 ))

А гонорар агентства - ну так я понимаю, что сюда входит встреча вас в аэропорту, доставка до гостиницы, катание вас на просмотр домиков, некоторые смотрят домики в противоположных концах страны )) а это затраты на бензин, посещение с вами нотариуса, встреча с хозяином дома и переговоры - мало ли вы торговаться будете, получение нотариального акта, так как выдается он не в день сделки, и доставка в аэропорт обратно.
Вы считаете, что это мало для гонорара агентству?

**kest84** » 03/05/2011, 19:31

oks13 писал(а):kest84, так вам может за 700 евро предлагают адвоката для регистрации юридического лица?
Ведь без юр.лица вы не можете купить дом, точнее участок под ним.

В среднем цена услуг адвоката на открытие юр.лица 350 евро (плюс/минус).
Ну а тут заложите интерес того, кто сватает )) и получите как раз 700 ))

А гонорар агентства - ну так я понимаю, что сюда входит встреча вас в аэропорту, доставка до гостиницы, катание вас на просмотр домиков, некоторые смотрят домики в противоположных концах страны )) а это затраты на бензин, посещение с вами нотариуса, встреча с хозяином дома и переговоры - мало ли вы торговаться будете, получение нотариального акта, так как выдается он не в день сделки, и доставка в аэропорт обратно.
Вы считаете, что это мало для гонорара агентству?

читайте выше!!! адвокат нужен для заключения сделки!по поводу фирмы ,мне предлагают купить у хозяина дома(он англичанин)!1500 чистая комиссия без каких либо услуг,дополнительные услуги,как встреча и все остальное оплачивается отдельно!вот так .
Пс: кстати после моего обращения к риэлтору по поводу большого процента комиссии,почти 2 суток молчок.

**oks13** » 03/05/2011, 20:15

Зачем вам адвокат на сделке?
Договор купли-продажи стандартный, делайте перевод через переводчика и понимаете его смысл, приходите к нотариусу с владельцем недвижимости и договором - какие проблемы? Чистоту недвижки проверить, так поюзайте поиск, тут уже на форуме были вопросы, как проверить чистоту недвижимости.

У меня был адвокат при оформлении недвижки у нотариуса, но так как он получал гонорар за то, что носился со мной при открытии юридического лица, то отдельно я не платила, его услуги обошлись в 400 лева.

А то, что риэлтор молчит )) ну может он не привык к тому, что кто-то начинает торговаться или кричать, почему это услуги такие дорогие )))) И вообще, на форуме давно пишут, что некоторые русскоговорящие агенты любят завысить стоимость своих услуг )) В РФ же если прибыль не 500%, то шкурка выделки не стоит.

И почему бы не узнать условия агентства заранее?

В любом случае, я еще не видела комиссий меньше 6 %.
Ой, вру, на апартаменты у всех комиссия 0 %.

**Христо** » 03/05/2011, 20:37

1. Адвокат при сделке не нужен.
2. Адвокат нужен для регистрации фирмы, посколько землю под домом на иностранца купить нельзя - только на юр.лицо.
3. Услуги адвоката по регистрации фирмы 450 лева плюс около 250 лева всяких налогов.
4. Сделку регистрирует нотариус, делает Нотариальный акт, регистрирует его в суде и через два-три дня заберете Нот.акт у нотариуса.
5. Георги М не модератор, он рекламодатель и отвечает только за свои объявления.
6. При этом, будьте уверены, что риэлтор может договориться с хозяином и за меньшую сумму, а не за 15 тысяч; поэтому он и не соединяет вас с хозяином. Проценты за сделку, как и сама цена, дело произвольное.
7. Если будете составлять Предварительный договор, то он тоже произвольной формы.
8. У нотариуса существуют расценки на оформление сделки купли-продажи. Боюсь соврать, при 15000 евро, процент будет примерно около 1000 лева.

**oks13** » 03/05/2011, 20:48

Христо, супер все расписали

При оформлении Нотариального акта на сумму 10 100 лева, платила нотариусу 119 + 3 = 122 лева.
Таксы при регистрации юр.лица составили примерно указанную вами сумму и естественно, что гонорар адвоката отдельно.

**kest84** » 03/05/2011, 21:00

понятно что адвокат не нужен,я же говорю - сватают!а по поводу покупки фирмы хозяина что скажите???

**oks13** » 03/05/2011, 21:11

Сложно сказать, юриста надо лучше спросить ))
Но я бы не стала брать готовую фирму, не известно, сдавалась ли отчетность, есть ли по ней долги.
Не так уж и затратно открыть новую и чистую, тем более, что переоформление юридического лица, как мне кажется, потребует услуг адвоката.
В Мск, например, готовые фирмы покупают у владельцев дешево, а перепродают подороже )) а процедура по переоформлению точно такая же, что и новую открыть. Как в Болгарии - не знаю, на даже если и проще, то все равно открыла бы новую, а не стала бы брать готовую.

**Христо** » 03/05/2011, 21:35

kest84 писал(а):понятно что адвокат не нужен,я же говорю - сватают!а по поводу покупки фирмы хозяина что скажите???

И в финансовом плане и в плане сроков выгоды нет абсолютно, продолжать..?

**kest84** » 03/05/2011, 22:07

понятно!

**timmila** » 04/05/2011, 01:07

zu_vi писал(а):10% при покупке в 15.000 евро-минимальный тариф. Ни то не будет за 300 евро мотаться по деревням и договариваться с 10-20 наследниками, а потом еще организовывать встречи, ремонты и т.д. Если вам сказали бы, что дом стоит 17.000, а комиссию платит продавец, как это принято по всем апартаментам, то вас все устроило бы.
Вот 30%, как сейчас платят застроийщики по всему побережью это многовато , по моему мнению.

А мы сейчас пытаемся продать свою дачу здесь,в Новгородской области - через агентство, и комиссия агентства тоже 10 процентов.Как и у всех других риелторских агентств в регионе. При этом никаких поездок с покупателями они не делают. Т.е., никаких там трат на бензин, договоров с наследниками и пр. Просто разместили на своём сайте наше объявление, и всё. При появлении желающих посмотреть наш дом просто дают им наш телефон для связи. Дальше мы всё сами. При таком отношении 10 процентов , мне кажется, многовато. Но если болгарское агентство берёт на себя разъезды с показами домов и пр. хлопоты - почему бы и не заплатить, если дом ОЧЕНЬ понравился. Мне кажется, zu_vi верно объяснил ситуацию: англ.собственник указал цену без комиссионных - для большей привлекательности, а уже затем агентство , увидев заинтересованность покупателя, повесило на него уплату комиссионных.

**elenzar** » 04/05/2011, 06:52

Может кто подскажет большое село с хорошей инфраструктурой и регулярным сообщением с большим городом. Еще чтобы лес, рыбалка желательно и минеральные источники. Спасибо всем кто ответит.

**Наталия59** » 04/05/2011, 07:35

Села Костенец, Пчелин в окрестностях города Костенец в подножии Рила планина. На форуме есть целый раздел с фотами об этой местности.

Кто сейчас на конференции