ирина12 » 10/04/2011, 18:09
В своем первом сообщении я писала, что дом находится практически в георгафическом центре Болгарии, в Розовой долине рядом с курортом Павел Баня. До Софии 190 км, до Бургаса -230, до Пловдива- 90, до Старой Загоры- 54 км, а до Казанлыка 24.
Павел Баня- основной болгарский курорт для лечения и реабилитации больных с заболеваниями опорно- двигательного аппарата. Кроме того, здесь лечат гинекологию. В 60 км от нас Хисаря- знаменитый и на данное время , пожалуй , лучший курорт для лечения болезней почек, желудочно- кишечного тракта, нервной системы, сердца и т.д. У меня и у мужа проблемы с суставами и позвоночником. Это послужило одной из причин переезда в Болгарию. Серьезно мы пока не лечимся: не показывались врачам , не делали массажи и физиотерапевтические процедуры, но при возникновении болей или просто напряжения идем в минеральные бани. 6-10 15-минутных процедур- и проблема снимается. В Хисаре мы обращались в санаторий Военно-медицинской академии по поводу заболевания внучки. Нам там все очень понравилось, но из-за недостатка времени нам не удалось провести полный курс лечения. Этим летом мы обязательно продолжим лечение.
С медициной связано серьезное событие в нашей болгарской жизни. У мужа возникли боли в области сердца и неприятные ощущения в правой руке. Наша соседка проконсультировалась с сыном- кардиохирургом. После беседы он направил нас к кардиологу в больнице Казанлыка . После проведения обследования нам предложили срочно сделать т.н. кардиографию: установить стент на артерию, закупоренную уже на 95%. Оборудование для операции соответствует мировым стандартам, делают операцию специально приезжающие из Софии хирурги. Мы согласились. Через неделю операцию провели. Муж находился в больнице чуть больше 2-хсуток. У нас не было бесплатного медицинского обеспечения, т.к. у нас ВНЖ. Российская годовая страховка реально охватывает 180 дней. Поэтому мы за все платили сами. Это составило немногим более 5000 лева. Я потом посмотрела, в Москве это несравнимо дороже. Сейчас муж регулярно ездит на контрольные осмотры, сдает анализы. Все результаты хорошие. Местные врачи не могли понять, почему в России мужу не предложили сделать операцию и просто не выявили проблему, хотя 6 лет назад он перенес инфаркт и два раза в год посещал кардиолога для осмотров. Мне понравилась обстановка в больнице: никто не кричит , не ругается, нет злых сестер и грубых нянечек. Муж лежал не в особом платном отделении, а в обычных палатах. Не видела ни изношенного постельного белья, ни убогой мебели. Хотя здание больницы старое и ремонт ей бы не повредил. Кстати, лекарства в аптеках практически невозможно купить без рецепта. Даже такое средство, как мезим не везде дадут.
Постараюсь кратко ответить на вопросы по дому. Дом купили у англичан за 56000 евро. Он со всеми удобствами( с учетом ранее отмеченных недостатков), два этажа плюс цокольный этаж, около 250 м.кв. Кухня- столовая, гостиная, библиотека, 4 спальни, кладовая, котельная, механа и чулан, 2 балкона и большая терраса, 2 санузла. Сад 14 соток. В нем плодоносящие яблони , груши и сливы разных сортов, айва, фундук, кизил, миндаль абрикос и виноград. Было несколько запущенных кустов роз и немного многолетних цветов.Есть маленький бассейн и площадка для барбекю с навесом. Еще в прошлом году разбили огород: хотелось вырастить то, что не росло у нас в Подмосковье. В результате получили прекрасный урожай отличных помидоров, огурцов, кабачков и баклажанов, в достатке была различная зелень , салаты и пряные травы. Несколько хуже удались перцы, т.к. я их сажала по русской книге, анв Болгарии их сажают по- другому. Совсем не удалась цветная капуста. Возможно, полив был недостаточным. Сад был несколько запущен, т.к. с вредителями и болезнями деревьев было много проблем. Но деревьев достаточно много, и нам вполне хватило на зиму своих фруктов. Даже сейчас в кладовой есть яблоки, грруши и айва. Мы собрали свой первый урожай винограда- около 400 литров и сделали первую ракию.
Конечно, нам всегда помогали соседи и советом, и делом. У нас замечательные соседи и самые прекрасные отношения. Нам есть с чем сравнивать, т.к. у нас в Подмосковье был дом в деревне. Прекрасные люди были и там, но и непрекрасных тоже хватало. Наши соседи все понимают русский и немного говорят, т.к. им за 50 , и они учили язык в школе, институте. Некоторые даже учились в России. Молодежь по-русски практически не говорит, но понять друг друга можно. Я учу язык, немного уже говорю и значительно больше понимаю. Муж язык не учит специально. Что-то запоминает из услышанного, но и он как-та общается в магазинах, банке, парикмахерской и т.д.Нам нравятся болгары. Они очень терпимы и доброжелательны. За год жизни в Болгарии нас никто не только не обидел, но и практически ни разу никто не огорчил. Не согласна с тем, что болгары ленивые. Все необходимое делается , и в разумные сроки, просто при этом никто не кричит и нет видимого напряжения. Я , конечно, сужу по своим соседям, жителям городка и ближним фермерам. Все во время посажено, во дворах и перед домами чисто, сажаются сезоннные цветы, все аккуратно одеты. За это время мы не увидели ни одного пьяного и ни одного проявления злобы среди детей и подростков. Вряд- ли нам просто повезло.Осенью посадила более 500 луковиц крокусов, нарциссов, тюльпанов, а также мелких раннецветущих типа мускари, пролески и хионодоксы. Сейчас они цветут, сменяя друг друга. Осенью посадили несколько персиков и черешен, но урожая ждать предется минимум 4 года. Начала сажать новые розы, около 30 кустов. Начала закладку розария. Посадили малину, красную и черную смородину, крыжовник. Перенесли на новое место огород и сейчас его благоустраиваем. В Болгарии полив необходим практически ежедневный, начиная с конца апреля- это в нашей местности. Это довольно хлопотно и дорого. У нас полив отнимал по два часа практически каждый вечер. Каждый дом оборудован счетчиком на воду, поэтому и деньги тоже имели значение. Нас выручил капельный полив. Систему мы собрали сами из компонентов, которые продаются в магазинах типа Baumax, Practiker и аналогичных. Правда,ближе к лету детали из магазинов исчезают. Капельный полив с программатором выручает нас, когда мы летом регулярно на 10-12 дней ездим к морю. Мы купили апартаменты в Созополе.
Кратко о фирме и бухгалтерском учете. Мы оформили на фирму землю и автомобиль, т.к. по необходимости купили его еще до получения ВНЖ на фирму. Открытие фирмы обошлось в 800 лева.Балансы не нулевые: начисляется и уплачиваетса налог на землю, амортизируется машина.Кроме того, бухгалтер составляет необходимые статистические отчеты. В год это обходится в 300 лева.
Около 5%суммы сделки составили нотариальные услуги и таксы.Около 2,5%- вознаграждение агенства. При купле- продаже часто не вся сумма сделки отражается в нотариальном акте. Это бывает выгодно обеим сторонам, т.к. одна сторона экономит на налогах, а другая- на таксах. Агенство уверяет, что в Болгарии нет случаев признания заключенных актов незаконными, если конечно обЪект не ипотекирован. Это можно и нужно проверять при сделке. Также необходимо проверить , находится ли в регуляции земельный участок. Это поможет избежать в последствии многих неприятностей. Фото приложу к следующему сообщению, т.к.их нужно облегчить.
Мы живем в 2-х км от моря - там очень мало народу. Изредка сосед проедет, и все 
Это шоу!
Спасибо.