Модератор: Юрий
Perelik писал(а):в Созополе и Несебре дома у воды очень сильно подвержены климатическим воздействиям...
этой зимой лишний мороз и влажность попеременно много бед принесли, и не только на море...
в горах несколько домов потеряли части стен - сползли после периодического оттаивания, замерзания!
а дом в Болгарии покупать стоит!я уже составил список деревень, объехав их неоднократно с апреля по сегодня(и еще поеду),с точки знения отсутствия грязи и циган, присутствия магазинов, жителей и проч. круглый год и т.д.
есть такие)))
Avion писал(а):Дома которые сильно зависят от климатических условий неправильно были построены - здесь не природа виновна, а человек...
Perelik писал(а):список еще уточняется))) и относится к областям Бургас и Варна не далее 20 км от моря...
полностью согласен с vlads55 относительно строительства...
ни старых ни новых домов хорошо построенных нет практически(или стоят непомерно...).
Perelik писал(а):список еще уточняется))) и относится к областям Бургас и Варна не далее 20 км от моря...
Христо писал(а):после войны был закон в Болгарии, по которому в деревнях все дома строили по одному проекту.
Проекты были после войны - сами понимаете какие, поэтому дом "в традиционном болгарском стиле", та ещё помойка.
все дома приходится перестраивать
Eurik писал(а):Perelik писал(а):список еще уточняется))) и относится к областям Бургас и Варна не далее 20 км от моря...
На мой взгляд по ряду внутренних критериев наиболее приемлимая деревня для строительства в районе Варны-Близнаци.
Avion писал(а):Интерсно, какие критерии позволили сделать такой вывод?
P.S. Я не ставлю это умозаключение под сомнение - мне хочется услышать веские доводы.
Eurik писал(а):Avion писал(а):Интерсно, какие критерии позволили сделать такой вывод?
P.S. Я не ставлю это умозаключение под сомнение - мне хочется услышать веские доводы.
Близость к Варне, близость к морю, живописный и удобный подъезд к морю (асфальтовая дорога через лес), пляж (большой песчаный, весьма цивилизованный, не особо загруженный голыми телами ), инфраструктура деревни (есть даже стоматологическая клиника), близость лужковских комплексов (что позволит круглогодично пользоваться тамошними прибамбасами) вообще, очень живописное место. Есть и ряд частных критериев.
PS. Из двух Близнаков больше нравится Долен.
Perelik писал(а):
Согласен, но не совсем...по поводу строительства в Близнаках - земля дорогая, а в лужковских комплексах если чем и воспользуетесь - то это возможностью переплатить)))
я специально туда заехал и поинтересовался ценами - заградительные для посторонних)))
комплекс рассчитан на детей летом и инвалидов вне сезона...там другие деньги участвуют...наши-ваши им не нужны)))
Perelik писал(а):при 20 евро/квм только на землю уйдет 20000евро на 1дка...
плюс строительство и все связанные с этим вопросы...
100 квм домик выйдет под 100т.евро...
по моим критериям - для БГ дороговато!хотя место хорошее...
Avion писал(а):20 евро кв.м. - у кого это стоит и стоит ли очередь за покупкой земли? Как в том фильме: "У меня воз сена 100 рублей стоит. - ...стоит то стоит, но кто его (сено) покупает?"
Perelik писал(а):...
считаю приемлемым для БГ уровень цены в 50000 евро за 80-100 квм. дом и участок 5-10 соток...
поправьте если неправ)))
vlads55 писал(а):...
zu_vi писал(а):Ну колхозники. Дорого, дешево. Дом на берегу 50.000 евров! Попробуйте за 50 реализовать, тогда поговорим. Почему вы определяете, что для БГ дорого, вопрос -для кого дорого. Нет бабла -вот критерий. Хотите хорошее место и красивый удобный дом, но нет денег-арендуйте и радуйтесь, как раз за 1год 50.000 и получится.
zu_vi писал(а):Чел просил поправитью, если что не так.
Выше сотки с половиной за хлам в старом Созополе цены у владельцев не шли. Агенты повышали до 200-250 за 90 м2 хлам. Это цена не дома , а участка. Ремон под чистовую для халупы за 10.000 лева и уже перестроенное....Не ребята, сначала фундамент, крышу, изолацию, новый ВИК и эл-во, котлы. окна-двери, ограду, климатики....
Земля в регулации на берегу меньше 200 евро за м2 уже шоколад, даже в жопнинских районах, а если в городской черт , где застройка 50%, то выше. Вот и считайте 300 м2 *200=60.000 Е. Остальное вопрос предпочтений. Цыганы, гипсокартон, сантехника "Видима" - 350 Е за м2., т.е 150м2*350=52.500Е , фирма и все по-правилам, без дырок в стенах с Rocco,Grohe и Legrand - 150м2*1000Е=150.000Е. Вот и расклад- нормальный небольшой дом на берегу с маленьким двором- 200.000 евров.
Eurik писал(а):vlads55 писал(а):...
Вам изменила Ваша выдержка, которая мне лично так импонировала, к чему бы это? . Тем более, что к выводу, аналогичному Вашему, "участники беседы", по-моему, уже медленно, но приходят .
Perelik писал(а):а за 100т.е. можно и Италию с Испанией смотреть...
Perelik писал(а):да уж...
ну хоть проорались)))
зря только перевернули мои слова про 50т.е.
я имел ввиду уровень покупательского спроса в основном покупателей из России...
Спрашиваю о цене Мазерати - покупаю Запорожец. Уровень спроса на Мазерати растет... Наверное надо было бы написать покупательной способности Россиян. Но и это чушь собачья - способность покупательная разная и разница в разы и порядки.
это тот уровень при котором предпочтение м.б. отдано Болгарии в основной массе.единичные и дорогие объекты могут присутствовать везде, но и покупатель на них единичный и т.д.
а болгаро-девелоперская тема - я построил, я крутой - дешево не отдам - вообще не катит - учитывайте альтернативную стоимость капитала или стройте игрушку для себя закапывая деньги в песок)))
Каждый волен решать сам, как со своими деньгами поступать, какие игрушки покупать, какие строить. Закапывать деньги в песок, навоз, или глину...
отрицать наличие средней планки стоимости домовладения - страусиная позиция))) - посмотрите в инете график кривых спроса и предложения...
Схомячил я 2 курицы в одинаре, а вместе с Вами мы съели по одной... График - я за умеренную плату любой нарисую... Не забывайте, что есть обман, есть ложь, но еще есть СТАТИСТИКА...
спасибо всем за развитие дискуссии, особенно тем, кто держит себя в руках!
Perelik писал(а)::?: = зачем? - это относится к тем, кто ищет куда бы переехать и ищет варианты...
согласен - ушли от темы...
а покупать в БГ надо - дешевле, чем в многих районах РФ, климат и многое другое)))
Perelik писал(а):Avion
в основном не заметил противоречий в Ваших ответах, кроме графика - я не про какой-то кем-то нарисованный))), я про общий вид графика спроса и предложения, из которого и следует "это тот уровень при котором предпочтение м.б. отдано Болгарии в основной массе."
остальное не вижу смысла оспаривать))) - все упирается в способ прочтения "пива нет"...
с удовольствием прочту о мнениях форумчан по поводу уровня цен на основе их личного опыта!
)))
Avion писал(а):Какие районы, какого качества дома, какое население, инфраструктура...
Perelik писал(а):с удовольствием прочту о мнениях форумчан по поводу уровня цен на основе их личного опыта!
)))
Avion писал(а): Так давайте примеры конкретные, а не демогогию разводить. Примеры и обоснования цен есть?
nyusha писал(а):А по дискуссии на тему "стоит-не стоит" так и подмывает задать такой вопрос: "Мужики, если у вас есть 200т.е., то зачем вам нужна Болгария?"
Perelik писал(а):вот я и попытался говорить о "зачем покупать дом" с точки зрения экономически обоснованного вложения средств)))
все остальное для любителей БГ и так ясно...
а заодно и узнать, что думают по этому поводу на форуме, хотя тему задал не я...
а 200те=4-5 домов))))))))
Perelik писал(а): а 200те=4-5 домов))))))))
vlads55 писал(а):А что можно предложить взамен? Мы с женой потратили два года на поиск подходящего места для старости. Не считая того, что и раньше мы в качестве туристов не в одной стране побывали. Конечно, наш идеал - личный необитаемый остров, а еще лучше архипелаг.
Perelik писал(а):у меня 50000 и 25000 - мин. уровень за хороший вариант жилья - домик небольшой или студио - по моему мнению здесь сосредоточено макс. кол-во покупателей(кроме тех, кто ищет дом за 10000, а потом попадет на реконструкцию в районе 30000)...
конкретика?
дом в Медово 70 квм+земля 500квм - 32000(конкретнее у продавца после торга)
дом в Александрово - 100-120 + земля 100-200 - 70-75000
nyusha писал(а):Понимаю, мы тоже выбрали Болгарию осознанно, в том числе и за дешевизну.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1