ропот писал(а):И естественно для оценки разумности покупки до сделки обращусь к специалисту, как и для подготовки и оформления документов. Но ездить туда - сюда для просмотра всех существующих вариантов считаю, мягко говоря, нецелесеобразным. По этому дистанционный мониторинг думаю самым разумным на начальном этапе. За одно и попыткой определится с возможностью работать с риэлтером и юристом .
Оценка "разумности" покупки должна исходить ТОЛЬКО от самого покупателя! У каждого человека свои предпочитания, свои планы и свои критерии разумности.....
Если же будете исходить из критерий "разумности" продавца или посреника, то приобретете совсем не то, что вам нужно, а то что выгодно продавцу или посреднику. Т.е. в последнем случае тот объект, от которого посредник получит максимальную комиссионную - ето вам надо?
Насчет целесообразности дистанционной покупки:
люди уже вам ответили о неразумности такого подхода ... Я с начала появления данного форума объясняю, что покупать дистанционно не только не разумно, но во многих случах глупо и даже рискованно. Даже, если не гововрить о всех случаях, когда люди заключали договора не видя покупки и платили, а потом не могли найти подавца ...
Нарисовать в Инстернете можно все что угодно. Например, на фото или компьютерной картинке найдете море с бьющимися волнами у порога комплекса, а когда приедете на место, обнаружите, что до моря надо не только идти, я , возможно, и ехать 5-6 километров ...
НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ "кота в мешке"!
Выбирать надо самостоятельно! Посредники лишь должны помочь упростить данный процесс поиска, предложив покупателям то, что ему нужно, а не то, где он заработает бОльшую комиссию! Для етого надо понять интересы и запросы своего клиента, а на ето нужно время ....
Я всегда указываю моим клиентам на все недостатки объектов, так как знаю, часто людям нравится и то, что не нравится мне. У каждого свои критерии....
По моим наблюдениям, самые хорошие покупки тогда, когда люди сами все ищут:
- прилетают в Болгарию;
- берут рентокар и ездят по Болгарии.
- Когда им понравится район, они останавливаются и начинают искать покупку в данном районе.
Иногда помогают местные риелтеры, но часто люди сами находят объекты недвижимости, беседуя с местным населеним, сотрудниками кмества и даже самими Мерами (Кметами) ... У нас на форуме много об етом написано.
Пример дома найденного самостоятельно за 5000 Евро я описал выше.
Юрий