Модератор: Юрий
Вяра вы правы насчет оценки жилья за 5000 лев или евро. тут только одно есть,для чего человек хочет купить его?вот в чем вопрос.земля отдельно стоит дороже чем развалюха с таким же по площади участком. плюс к этому есть кое какие комуникации. снести остатки строения копейки стоит.к тому же покупая землю с остатками дома мы точно знаем,что строить на этом участке можно на 100%. шире смотрите на вопрос. не думайте что люди покупающие дом за границей не понимают в этой жизни ничего.даже элементарная ограда стоит реальных денег,электричество,вода.купите участок в поле и комуникации станут вам в серьезные деньги,сопоставимые с ценой строительства....вот такой вот нюанс.Вяра писал(а):Я полностью, по каждому слову согласна с Владом. Есть понятие курортной зоны, там только летом, а вот если отъехать километра на три.... и живи круглый год наслаждаясь жизнью. Но как не крути а ВЕЗДЕ где близко море , не зависимо курорт или не курорт, вообще нельзя вести речь о бюджетной покупке, и тем более о супер бюджетной покупке в 5000, если это ближе чем 50 км от моря... Те кто хочет купить бюджетное жилье, в моем понимании это меньше чем 30 000 евро, надо сразу быть готовым что до моря они будут ехать порядка часа. Это не страшно, тем более при отсутствии пробок и в общем то не плохих дорог, а порой и просто отличных, если речь идет об автомагистралях.
vlads55 писал(а):При чем здесь курорт. Мы говорим о недвижимости в обычной деревне. Что касается дутых цен. Наверно цены в Крылатском тоже дутые, по сравнению с Капотней? Как считаете?
Москвачка писал(а):vlads55 писал(а):При чем здесь курорт. Мы говорим о недвижимости в обычной деревне. Что касается дутых цен. Наверно цены в Крылатском тоже дутые, по сравнению с Капотней? Как считаете?
я немного не так выразилась. Я считаю, что цена дома на побережье (не в курортном поселке) или рядом с ним все равно будет выше, чем например, на юге страны, где-нибудь в Смолянах. При этом дома будут иметь одинаковые характеристики и опции. Именно поэтому цена и дутая.
Сравнив дом в Сочи с домом в Пскове (к примеру), сочинский будет стоить нааамного дороже. Кому-то нужен тусняк круглые сутки и пафос-тот выберет Сочи, а кто-то ищет спокойствия и тишины-тот выберет Псков. И при этом вовсе не значит, что в Пскове будет хуже.
Ну а то, что на море те, кто там живет почти не ходят-это верно. Я сама прожила до 20 лет в Геленжике, пару раз сходишь окунуться с друзьями и все, море это не замечаешь совершенно. А кроме лета, погода на море не очень комфортна бывает. Поэтому лично я не хотела бы там жить опять ни за какие коврижки.
vlads55 писал(а):Вероятно я плохо объясняю. Море совсем не нужно для того, чтобы ходить туда в сезон купаться. Не буду повторяться в тему морского климата. Само собой, есть места, где морской климат не в тему. Или точней сказать, что море там ни при чем. Просто климат такой. И про тусовку аналогично. Нет у нас в деревне никакой тусовки. При чем тут Сочи.
Что касается ценности-не ценности и "надутости". Как ни странно, жилье близко к морю/океану ценится везде. Именно обычное жилье, а не курорты. Сравните, много ли желающих жить где-нибудь в глубинке в "попе мира" на вершине горы, по сравнению с желающими жить у теплого моря. Думаю, ответ очевиден. Конечно, можно сказать, что все, кто хочет жить и живет у моря "полные козлы" и в жизни ничего не понимают. Но статистика от этого не изменится.
Даже людям нравится жить не у очень теплого моря. Возьмем, к примеру, французскую Бретань. Там много населенных пунктов близко к морю с весьма "неумеренными" ценами на жилье, по сравнению с другими местами. Там одни дураки живут что-ли? А в центральной Франции можно купить аналогичное жилье значительно дешевле.
vlads55 писал(а): Как ни странно, жилье близко к морю/океану ценится везде. Именно обычное жилье, а не курорты. Сравните, много ли желающих жить где-нибудь в глубинке в "попе мира" на вершине горы, по сравнению с желающими жить у теплого моря.
danil117 писал(а):жить у моря в тае класс,жить у белого моря,ну как помягче сказать, не совсем класс.
Москвачка писал(а):Ну и я тоже именно это имела ввиду, когда говорила о раздутости цен... И ничего странного в этом нет, ведь многие жители мегаполисов хотят жить-не тужить на берегу какой-нибудь теплой страны, поэтому там и цены выше. Но это вовсе не значит, что дома в другом месте-дерьмовые. Просто у людей разные вкусы.
Извините, Владс, если я случайно вас обидела, вы ведь тоже рядом с побережьем живете, только сейчас увидела на вашей аватарке....
vlads55 писал(а):danil117 писал(а):жить у моря в тае класс,жить у белого моря,ну как помягче сказать, не совсем класс.
Вы совершенно правы. Все познается в сравнении. Хотя жить в Таиланде я бы точно не стал. Вот там влажные тропики со всеми вытекающими из нас водами
Я просто считаю, что говорить, что жизнь у моря барахло несколько чересчур. Поскольку мировая практика, как я сказал ранее, показывает обратное. А дальше можно сравнивать. Если Вы приехали со стороны Лазурного Берега, то жизнь в Болгарии у Черного моря Вам не покажется. А если из Москвы, то очень даже. Черноморское побережье Болгарии тоже разное. Например, к северу от Варны в сторону румынской границы действительно есть места, где очень ветрено. На юге ближе к Турции, говорят, жарковато. Да и городов там приличных нет.
По сути, на побережье ИМХО есть только два крупных города, около которых можно жить. Варна и Бургас. Нам Бургас не покатил. Потому живем под Варной. Да и под Варной приличных мест раз-два и обчелся. На север практически сплошной курорт. На юг близко к морю только два села. Близнаци и Шкорпиловцы. Шкорпиловцы нам показались далековато от Варны и слишком близко к морю. Вот такой у нас был выбор.
danil117 писал(а):я правда не знаю как климат в болгарии на море,но сдается мне не очень отличается от нашего побережья. я задавал вопрос на эту тему... как климат на побережье,как он отличается допустим от анапы и в какую сторону? сможете описать личные ощущения? оф. данные мне не нужны.
nyusha писал(а):danil117 писал(а):я правда не знаю как климат в болгарии на море,но сдается мне не очень отличается от нашего побережья. я задавал вопрос на эту тему... как климат на побережье,как он отличается допустим от анапы и в какую сторону? сможете описать личные ощущения? оф. данные мне не нужны.
На мой взгляд климат на болгарском побережье ближе к крымскому (по крайней мере район Поморие). От Анапы и Сочи радикально отличается, - воздух суше и летом, и зимой. Поэтому и жить здесь легче и приятней, чем на кавказском побережье. ИМХО
Вяра писал(а):Я зимой всего несколько раз была в Сочи, по сравнению с зимами в Болгарии, разницы особой не увидела, так же солнечно, тепло, но если солнца нет то ветрено и промозгло и не приятно в общем... Благо солнце здесь почти всегда Хотя Бургазская область пожалуй ближе к Сочи чем Варненская, судя по наличию пальм)))))
От себя скажу так, если бы не наличие детей, которых по несколько раз в день надо было бы возить в школу и обратно+ кружки и секции, иработа, я бы как и Владс выбрала бы направление между Варной и Бургасом по автомагистрали: например Присельцы или Близнацы, климат умеренный, морем пахнет, влажность не высокая, не на самом берегу, поселки с отлично развитой инфраструктурой, пару раз в неделю махнуть в Варну погулять не проблем....но в этом районе и речи не может идти о бюджетном доме Хотя опять же что считать бюджетным , лично я бы туда без сотни-двух тысяч евро и соваться не стала бы, хотя там то же есть свои бюджетные домики в староболгарском стиле тысяч за 50, такие же за 5 000 в Монтане)))) НО МЕСТО, МЕСТО и еще раз место диктует цену И ничего с этим поделать нельзя.
И мой совет тем кто не разу не был в Болгарии и считает что за копейки тут можно купить кусочек рая: ПЕРЕСТАНЬТЕ ВЕРИТЬ РЕКЛАМЕ!!!!!!!!
Нет это один, мансарда пока не жилая, так как там низкие потолки 200 см.danil117 писал(а):200 кв это два этажа так понимаю?
spryamitel писал(а):Вяра, а Вы симпатичная!
Спасибо за ответы на мои вопросы.
Вы прям в точку: строительный вагончик из каравана за малые деньги...
А кухонный комплект вы в ИКЕЕ покупали? Столешницу в Вашем присутствии дырявили под мойку и плиту?
Стенку между столешницей и навесными шкафами каким материалом закрыли?
Не праздные вопросы. Я в этом году 4 таких кухни установил. Хочется знать как в Болгарии с этим делом.
лалала, так я и пытаюсь объяснить что МЕСТО, МЕСТО и еще раз МЕСТО, а у моря НЕТ ДОМОВ ПО 5000, был бы такой, я бы уже давно купила и использовала как дачу, что бы туда сюда 25 км не мотаться летом ....Но вкладывать в дачу порядка 50 т.евро., когда до моря 20 минут, пока не считаю нужным. Но если кто предложит за 5, куплю не глядя))))lalala писал(а):не дом надо искать, а место, где вам всё подойдёт...а это возможно только при личной встрече...
vlads55 писал(а):danil117 писал(а):уважаемый мастер 7, можно увидеть фото вашего дома? больше мне ничего не надо. не расказывайте про мебель и игрушки. заранее спасибо.
Я никак не пойму при чем тут фото дома. Дом можно спроектировать и построить такой, какой захочется. ИМХО гораздо важней выбрать место для жизни. Вот тут надо и разумом и чувствами.
danil117 писал(а):если я вижу дома форумчан и узнаю его цену,я примерно представляю реальную цену домов в различных районах.потихоньку составляю карту с ценами и оценкой домов по 10 бальной шкале. все просто. а кто ищет тут подвох это проблеммы его воспитания. вы же сами говорили что в определенных зонах определенные цены. вот я и хочу понять обоснованность цен некоторых продавцов. вычислить их степень жадности.
можно и модно сказать. мониторю рынок.
danil117 писал(а):вот я и хочу понять обоснованность цен некоторых продавцов. вычислить их степень жадности.
можно и модно сказать. мониторю рынок.
master7 писал(а):danil117 писал(а):если я вижу дома форумчан и узнаю его цену,я примерно представляю реальную цену домов в различных районах.потихоньку составляю карту с ценами и оценкой домов по 10 бальной шкале. все просто. а кто ищет тут подвох это проблеммы его воспитания. вы же сами говорили что в определенных зонах определенные цены. вот я и хочу понять обоснованность цен некоторых продавцов. вычислить их степень жадности.
можно и модно сказать. мониторю рынок.
Ага, мониторю рынок. Это новость. Пока форум знал, что Вам Болгария изначально не нравилась и в Греции для Вас было бы легче.
Вяра писал(а):lalala писал(а):...здесь почему-то считается дурным тоном говорить о недорогих домах, все , похоже, из кланаротшильдов ?
Ротшильды в Болгарии не покупаютВяра писал(а): ...не дом надо искать, а место, где вам всё подойдёт...?а это возможно только при личной встрече...
с кем лично встречатся, с местом?Вяра писал(а):лалала, так я и пытаюсь объяснить что МЕСТО, МЕСТО и еще раз МЕСТО, а у моря НЕТ ДОМОВ ПО 5000,
а кто искал прям на берегу за 5000Вяра писал(а):был бы такой, я бы уже давно купила и использовала как дачу, что бы туда сюда 25 км не мотаться летом ....Но вкладывать в дачу порядка 50 т.евро., когда до моря 20 минут, пока не считаю нужным. Но если кто предложит за 5, куплю не глядя))))
АДНАЗНАЧНА!!! в первой линии то же купил бы и выставил на продажу, а пока продаватся будет попользуюВяра писал(а):Никто не говорит что дешевый дом это позор, разговор о том что надо как то более адекватно оценивать недвижимость, и понимать что не может дом в стране ЕС, в часе от черноморских песчаных пляжей стоить дешевле чем аналогичный в Больших Головнищах тульской области.
Ага в ЕС, только в шенген как то не торопятся пускать. Ну очень медленно на машине ездить надо, в 15-30км от моря в области Добрич не так чтоб много но за пятерку найти можноВяра писал(а):Зачем я пытаюсь это доказать? да просто не хочу потом слушать какая плохая страна Болгария, что им риэлторы де наобещали... а оказалось что там... там, тарам, пам, пам...и страна убогая, и села бедные и дома ужасные и т.п.,
ну даже за кем то повторять что страна плохая и убогая не стоит,Вяра писал(а):а что вы хотели за 5000?
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5