Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Покупка, ремонт, реставрация, традиции и т.п.

Модератор: Юрий

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение vlads55 » 22/04/2011, 00:01

По свежим стопам прошелся по недвижимости в Венгрии. Цены от 600 евро за м2 и так далее. Да и нельзя сказать, что дома очень уж. Наверно, русским везде дорого продают. И в Венгрии тоже :(
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Данко Хаирсъзина » 22/04/2011, 09:14

Христо писал(а):.....
Вся Болгария ржёт над русскими идиотами.....
.

Насчет остальной Болгарии не знаю, но я как туземец не ржу над русскими , и идиотами их не считаю. Да и они, сюдя по высказиваниям на форуме, таковыми себя не считають. Наоборот, считають себя гораздо умнее, оборотистее и.н. , чем аборигены.
А продажная цена - не продавец, а рынок определяеть, и не по себестоимости, себестоимость не причем. Впрочем г-н Димчо уже написал.
п.п. Кстаты, я как абориген заинтересован, хоть и не напрямую, в высокою стоимость недвижимости - во первых, больше денег в казну, во вторых - отсекаеть малоимущих иностранцев.
Всички са маскари, ама като наште маскари други нема!
Данко Хаирсъзина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 04/04/2011, 09:20

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение saja » 22/04/2011, 09:41

Христо писал(а):Болгары бросают дома потому, что уезжают за границу и возвращаться не собираются; а налог на недвижимость мизерный - вместе со штрафом за сто лет набежит 500 евро.
Продать возможно, но не по той цене, по которой купили; болгары впаривают дома придуркам, которые их покупают по цене дворцов.
Для примера: в Венгрии дом за 30 000 евро, это не менее 200 меторов, со всеми удобствами, с обстановкой, ухоженный сад; в Болгарии, около Варны или Бургаса за такую цену тебе предложат ПОМОЙКУ, с удобствами на улице, провисшими потолками, раздолбанными рамами и садом с крапивой выше головы.
Вся Болгария ржёт над русскими идиотами.
Вот недавний пример; дом около Варны, стоимость 32 тысячи евро, приезжаю смотреть - дом уже 35 тысяч!
Хорошо риэлтор понимает по русски ( болгарский мат я не знаю), высказал всё что думаю о нем, его родных и родных его родных; но настроение уже испорчено, а покупать конечно не стали.
!!!!!!!! ))))))) Вот уж точно..))))))
saja
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 536
Зарегистрирован: 16/03/2011, 14:23

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kop62 » 22/04/2011, 19:40

Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.
kop62
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 18/04/2011, 15:55

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение lalala » 22/04/2011, 20:59

kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.


интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?
Находя знание - теряешь веру
Находя богатство - теряешь совесть
Находя любовь - теряешь голову
И только потеряв все - находишь свободу...
Аватара пользователя
lalala
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 03/02/2007, 17:41
Откуда: New York - Leningrad

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kop62 » 22/04/2011, 21:28

lalala писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.


интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

Волгоградская область, у нас только море далеко и гор нет, а все остальное как и в Болгарии. Так что и в Болгарии дома дальше 10 километров от моря для меня ничего не стоят.
kop62
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 18/04/2011, 15:55

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Данко Хаирсъзина » 22/04/2011, 21:36

kop62 писал(а):
lalala писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.


интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

Волгоградская область, у нас только море далеко и гор нет, а все остальное как и в Болгарии. Так что и в Болгарии дома дальше 10 километров от моря для меня ничего не стоят.

Так вообще непонятно, зачем вы готовы потратить 30 тыс- евро в Болгарии - не лучше ли потратить их на Родине?
И просто интересно - посмотреть на фото дома на волгоградчине, за которого просять 2000$?
Всички са маскари, ама като наште маскари други нема!
Данко Хаирсъзина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 04/04/2011, 09:20

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение lalala » 22/04/2011, 21:48

kop62 писал(а):
lalala писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.


интересно, где это - у вас? там где растёт виноград и абрикосы? не в Абхазии ли?

Волгоградская область, у нас только море далеко и гор нет, а все остальное как и в Болгарии. Так что и в Болгарии дома дальше 10 километров от моря для меня ничего не стоят.


Волгоградская область - она большая, по размерам, наверно, как Болгария...но там есть одна большая проблема: отсутствие воды...чем дальше от Волги, тем хуже с водой...

"""Климат области засушливый, с резко выраженной континентальностью. Северо-западная часть находится в зоне лесостепи, восточная — в зоне полупустынь, приближаясь к настоящим пустыням. Среднегодовое количество осадков выпадает на северо-западе до 500 мм, на юго-востоке — менее 300 мм. Абсолютный максимум (+42 °C … +44 °C тепла) наблюдается обычно в июле — августе. Абсолютный минимум температуры воздуха составляет −36 °C … −42 °C и наблюдается в январе — феврале.

Зима в Волгоградской области, как правило, начинается в декабре и длится 70-90 дней. Весна обычно короткая, наступает в марте — апреле. В мае иногда бывают заморозки, нанося большой ущерб сельскохозяйственным культурам и плодоносящим садам. Лето устанавливается в мае, иногда в июне и продолжается около 3-х с половиной месяцев. Осень длится с конца сентября до начала декабря. В октябре иногда бывают заморозки."""(c)

климат у вас там похуже будет....и воды мало.
Находя знание - теряешь веру
Находя богатство - теряешь совесть
Находя любовь - теряешь голову
И только потеряв все - находишь свободу...
Аватара пользователя
lalala
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 03/02/2007, 17:41
Откуда: New York - Leningrad

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение vlads55 » 22/04/2011, 21:53

kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

В России никто не занимается продажей таких развалюх. А в Болгарии сие мероприятие превратилось в национальный спорт. Еще со времен всяких англичан-ирландцев, которых риэлтеры тоже нормально кинули. А наши сограждане от одного слова "дом заграницей" дуреют и готовы покупать развалюхи в самых отстойных местах Болгарии. И чем дешевле - тем веселей.
А еще и реклама. Купи,типа, себе домик в Болгарии на каждом углу. Вот если бы с таким же энтузиазмом продавали домиики в России, то отбою бы от желающих бы не было. Но в России много не наваришь, все все про все понимают. А вот в Болгарии самый раз. Что наши и местные риэлтеры с удовольствием и делают.
Единственно, чем Болгария привлекательна, так побережьем. Но там и цены другие.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Христо » 22/04/2011, 22:25

vlads55 писал(а):[Единственно, чем Болгария привлекательна, так побережьем. Но там и цены другие.

В Одесской области цены гораздо ниже, может там море другое? :lol:
И не ужно писать о Болгарии умные вещи, типа "рынок диктует", спрос определяет" и прочую ....
Цеы явно вздутые.
Говорил с хозяином одной развалюхи на море, он цену опредеялет просто, - мне нужно столько денег.
Практически дом под снос, но цена 30 000 евро и точка.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kop62 » 23/04/2011, 06:48

Данко Хаирсъзина писал(а):Так вообще непонятно, зачем вы готовы потратить 30 тыс- евро в Болгарии - не лучше ли потратить их на Родине?
И просто интересно - посмотреть на фото дома на волгоградчине, за которого просять 2000$?

Всесторонне изучив вопрос, Теперь уж точно покупать не буду в Болгарии, а так хотелось у моря встретить старость.
По поводу засушливого климата, так это не про наш район, есть такие районы, но я живу на северо-западе области. Фотку домика за 2000$ выложу, как только представится возможность, потому что просто от фонаря выкладывать фотку не хочу.
kop62
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 18/04/2011, 15:55

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Наталья1972 » 23/04/2011, 08:05

ну и здря! В Болгарии большой плюс- ПУТИНА НЕТ!
Аватара пользователя
Наталья1972
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 19/12/2010, 17:38

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Данко Хаирсъзина » 23/04/2011, 08:12

saja писал(а):
Христо писал(а):.
Вот недавний пример; дом около Варны, стоимость 32 тысячи евро, приезжаю смотреть - дом уже 35 тысяч!
Хорошо риэлтор понимает по русски ( болгарский мат я не знаю), высказал всё что думаю о нем, его родных и родных его родных; но настроение уже испорчено, а покупать конечно не стали.
!!!!!!!! ))))))) Вот уж точно..))))))

Нет, не точно! Комиссионные - тю- тю! За это мало обматерить неблагодарного негодяя (плюс его родни и собак), захотевшего больше денег за свою собственость, морду ему набить надо! :D
Всички са маскари, ама като наште маскари други нема!
Данко Хаирсъзина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 04/04/2011, 09:20

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Данко Хаирсъзина » 23/04/2011, 08:43

[quote="vlads55"][quote="kop62"]
....В России никто не занимается продажей таких развалюх...... quote]
Никто не занимаеться, потому что нету интереса. То ли дело Москва и Петербург. Появиться интерес - сразу продажа таких развалюх превратиться в национальный спорт и в России.
Всички са маскари, ама като наште маскари други нема!
Данко Хаирсъзина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 04/04/2011, 09:20

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kira-spb » 23/04/2011, 08:45

Данко Хаирсъзина писал(а):
saja писал(а):
Христо писал(а):.
Вот недавний пример; дом около Варны, стоимость 32 тысячи евро, приезжаю смотреть - дом уже 35 тысяч!
Хорошо риэлтор понимает по русски ( болгарский мат я не знаю), высказал всё что думаю о нем, его родных и родных его родных; но настроение уже испорчено, а покупать конечно не стали.
!!!!!!!! ))))))) Вот уж точно..))))))

Нет, не точно! Комиссионные - тю- тю! За это мало обматерить неблагодарного негодяя (плюс его родни и собак), захотевшего больше денег за свою собственость, морду ему набить надо! :D[/quoХозяин впрове продавать свою собственность, как ему левая нога подскажет.Вопрос сможет или нет продать вторичен...В данной ситуации был не собственник, а риэлтор, который ОБЯЗАН предоставить достоверную информацию покупателю. А когда покупатель приезжает, а с ним начинают в игры играть, за это не грех и морду набить, что применительно и к Болгарии и к России.
kira-spb
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 04/02/2011, 13:35

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kira-spb » 23/04/2011, 08:49

Данко Хаирсъзина писал(а):
vlads55 писал(а):
kop62 писал(а):....В России никто не занимается продажей таких развалюх...... quote]
Никто не занимаеться, потому что нету интереса. То ли дело Москва и Петербург. Появиться интерес - сразу продажа таких развалюх превратиться в национальный спорт и в России.

Согласен.У нас под Питером в Вырице сарайчики по 40000 евро.
kira-spb
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 04/02/2011, 13:35

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Данко Хаирсъзина » 23/04/2011, 09:36

kira-spb писал(а):[...В данной ситуации был не собственник, а риэлтор, который ОБЯЗАН предоставить достоверную информацию покупателю. А когда покупатель приезжает, а с ним начинают в игры играть, за это не грех и морду набить, что применительно и к Болгарии и к России.

Неужели агент по продаже можеть менять цену без согласия собственика? Правда, я далек от подобной деятельности, мой интерес чисто академический.
п.п. если агент сделал это без согласия собственика и завалил продажу - то морду ему должен набить собственник :lol:
Всички са маскари, ама като наште маскари други нема!
Данко Хаирсъзина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 04/04/2011, 09:20

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Христо » 23/04/2011, 12:31

kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

Лучше фотку дома за 300 баксов покажите и ближе к Волге
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение olsv2000 » 23/04/2011, 12:58

Христо писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

Лучше фотку дома за 300 баксов покажите и ближе к Волге


У меня подруга купила маленький домик в Юрьевце , метров 300 от Волги . Но домик действительно маленький 40 метров/кв , воды нет , газа нет , канализации нет ,вот электричество есть и 3 сотки земли .
Купила за 12 тысяч долларов Вбухала туда уже 20 тыс долларов , сколько нужно вбухать ещё считать отказывается и думает о том как бы кому продать , хотя там и природа и Волга рядом и это все таки город какой никакой . Москвичи там скупают халупы и ждут лучших времен .
Сейчас уже жить там не хочет, хотя и дня не жила и достраивать тоже не хочет .
Родственники прикупили где то в Новгородской области землю соток 12 и построили щитовой домик 70 м/кв за 650 000 рублей , но это только черновая отделка , денег больше нет приехали опять на север зарабатывать . Только в той деревне нет света , вода в колодце на конце села , о газе и канализации и не слышно . Газ правда где то говорят есть в км 30-40 , но что бы протянуть в это село бешеные деньги нужны . Дорога кстати только если дождя давно не было и на Уазике . Хотя сейчас есть такие кто стремиться в такую глушь . Но это не для меня , а расстояния в России не то что в Болгарии ( тут между населенными пунктами не более 10 км ) .
Дома в Болгарии и в Российских села это разное понятие изначально .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kop62 » 23/04/2011, 13:29

Христо писал(а):
kop62 писал(а):Посмотрев цены на развалюхи в брошенных деревнях Болгарии, могу сравнить их с нашими. У нас тоже растет и виноград и абрикосы, так вот, брошенный дом в деревне, на берегу пруда, где ловится рыба и не надо платить никаких сборов за рыбалку, причем состояние дома значительно лучше, минус-газа нет, топить дровами, стоит всего 300$, с газом и в хорошем состоянии, с туалетом и ванной может стоить до 2000$.
И поверьте желающих приобрести такую красоту НЕТ.
ИМХО брошенные дома так стоят везде, иначе не было бы брошенных.

Лучше фотку дома за 300 баксов покажите и ближе к Волге

К сожалению поближе к Волге сфоткать не смогу, я живу около реки Хопер(считалась в советские времена самой чистой в Европе). У нас мсквичи скупают дома в асфальтовой близости к реке, места тут не хуже болгарии, поэтому цену поднагнали. У реки сотрудница с работы приобрела дом в станице Михайловской Урюпинского района за 200 000 рублей с участком 16 соток. В доме не было газа, но сейчас уже провели, до районного центра 17 километров. Деревня развитая, все есть, даже пожарная часть. А 200 - 300 баксов стоят домики в деревнях которые далеко от реки и асфальта нет, газа нет и в перспективе, но есть пруд. Для примера Малая Дубовка. Гуглем посмотрите. Мне лично нравится по расположению хутор Правоторовский.
http://www.umr34.ru/
Вот сайт нашего района , там вся информация о деревнях есть. Я продажей домов не занимаюсь, но если кто то захочет могу посодействовать безвозмездно.
kop62
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 18/04/2011, 15:55

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Маруська » 28/04/2011, 09:03

Хм, интересно. Смотреланедвижимость БГ га сайтах. Один и тот же дом на разных сайтах: 7000 ЕВРО, 6650 ЛЕВОВ, 5500 ЕВРО. Какова же реальная стоимость этого дома?????? :lol: :lol: :lol:
Аватара пользователя
Маруська
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 28/04/2011, 08:29

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение olsv2000 » 28/04/2011, 10:52

Маруська писал(а):Хм, интересно. Смотреланедвижимость БГ га сайтах. Один и тот же дом на разных сайтах: 7000 ЕВРО, 6650 ЛЕВОВ, 5500 ЕВРО. Какова же реальная стоимость этого дома?????? :lol: :lol: :lol:

Реальная цена дома , та которую хочет собственник . Ну если вам дом понравился , конечно же покупайте у того агенства у которого дешевле . Ну и ещё наверное в одном случае цена указана с интересом агенства , а в другом случае добавиться комиссионный процент. Я когда искала видела расхождения и более чем в 2000 евро , если же это стоимость в сотни тысяч евро , то расхождение может и в десятки тысяч евро .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Маруська » 28/04/2011, 15:23

Ой, и не говорите ))))))))))) Короче, будем искать собственников и сними договариваться. Вот моя знакомая за 200 тыщ наших уже себе дом хороший нашла.
Аватара пользователя
Маруська
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 28/04/2011, 08:29

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kest84 » 01/05/2011, 17:59

подскажите пожалуйста!присмотрели домик.все нормально вроде пока.но смущает одно:стоимость дома 15000 европейских,а агентство хочет 1500 комиссии!!! это же 10%,грабеж!!!!!!!!!!!
kest84
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28/12/2009, 17:50

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Христо » 01/05/2011, 22:40

kest84 писал(а):подскажите пожалуйста!присмотрели домик.все нормально вроде пока.но смущает одно:стоимость дома 15000 европейских,а агентство хочет 1500 комиссии!!! это же 10%,грабеж!!!!!!!!!!!

Грабеж, это когда вы заплатите!
Нормальный процент - 3 %
Агенство случаем не "Адрес" ?
Заодно поинтересуйтесь у какого нотариуса будет сделка и сколько он возьмёт, а лучше найдите другого нотариуса, а ещё лучше откажитесь от покупки и скажите это хозяину дома.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Владимирович » 02/05/2011, 12:10

о какой фиксированой комиссии вы говорите :shock: ???,
агент разговаривает с владельцем, прощупывает его, на вопрос пляски с бубном вокруг цены,
дает обьявление с ценой которая только отражает ценник для данной местности и
типу строения!
А дальше обыкновенная РЫБАЛКА, ты ведь не знаешь какая там рыбка подплывет.
Главное чтобы наживка была этакий червячек, а не зеленый петон на крючке :roll:
Аватара пользователя
Владимирович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 21/07/2008, 07:34

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kest84 » 02/05/2011, 20:31

самое интересное ,что в стоимость комиссии ничего не входит!не приглашения ,не бронирование отеля,даже для сделки отдельно адвоката сватают за 700 европейских!
kest84
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28/12/2009, 17:50

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kest84 » 02/05/2011, 20:40

Агенство случаем не "Адрес" ?
Заодно поинтересуйтесь у какого нотариуса будет сделка и сколько он возьмёт, а лучше найдите другого нотариуса, а ещё лучше откажитесь от покупки и скажите это хозяину дома.[/quo
названия агентства не знаю,но человек ,который все это сватает,с форума!ник нэйм GeorgeM,вроде как модератор.
kest84
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28/12/2009, 17:50

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение oks13 » 03/05/2011, 17:42

kest84, так вам может за 700 евро предлагают адвоката для регистрации юридического лица?
Ведь без юр.лица вы не можете купить дом, точнее участок под ним.

В среднем цена услуг адвоката на открытие юр.лица 350 евро (плюс/минус).
Ну а тут заложите интерес того, кто сватает )) и получите как раз 700 ))

А гонорар агентства - ну так я понимаю, что сюда входит встреча вас в аэропорту, доставка до гостиницы, катание вас на просмотр домиков, некоторые смотрят домики в противоположных концах страны )) а это затраты на бензин, посещение с вами нотариуса, встреча с хозяином дома и переговоры - мало ли вы торговаться будете, получение нотариального акта, так как выдается он не в день сделки, и доставка в аэропорт обратно.
Вы считаете, что это мало для гонорара агентству?
"Мы не услышим истины, если сами не будем ее говорить" (Публилий Сир)
Аватара пользователя
oks13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 25/06/2009, 19:55
Откуда: Гражданин Мира

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kest84 » 03/05/2011, 19:31

oks13 писал(а):kest84, так вам может за 700 евро предлагают адвоката для регистрации юридического лица?
Ведь без юр.лица вы не можете купить дом, точнее участок под ним.

В среднем цена услуг адвоката на открытие юр.лица 350 евро (плюс/минус).
Ну а тут заложите интерес того, кто сватает )) и получите как раз 700 ))

А гонорар агентства - ну так я понимаю, что сюда входит встреча вас в аэропорту, доставка до гостиницы, катание вас на просмотр домиков, некоторые смотрят домики в противоположных концах страны )) а это затраты на бензин, посещение с вами нотариуса, встреча с хозяином дома и переговоры - мало ли вы торговаться будете, получение нотариального акта, так как выдается он не в день сделки, и доставка в аэропорт обратно.
Вы считаете, что это мало для гонорара агентству?

читайте выше!!! адвокат нужен для заключения сделки!по поводу фирмы ,мне предлагают купить у хозяина дома(он англичанин)!1500 чистая комиссия без каких либо услуг,дополнительные услуги,как встреча и все остальное оплачивается отдельно!вот так .
Пс: кстати после моего обращения к риэлтору по поводу большого процента комиссии,почти 2 суток молчок.
kest84
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28/12/2009, 17:50

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение oks13 » 03/05/2011, 20:15

Зачем вам адвокат на сделке?
Договор купли-продажи стандартный, делайте перевод через переводчика и понимаете его смысл, приходите к нотариусу с владельцем недвижимости и договором - какие проблемы? Чистоту недвижки проверить, так поюзайте поиск, тут уже на форуме были вопросы, как проверить чистоту недвижимости.

У меня был адвокат при оформлении недвижки у нотариуса, но так как он получал гонорар за то, что носился со мной при открытии юридического лица, то отдельно я не платила, его услуги обошлись в 400 лева.

А то, что риэлтор молчит )) ну может он не привык к тому, что кто-то начинает торговаться или кричать, почему это услуги такие дорогие )))) И вообще, на форуме давно пишут, что некоторые русскоговорящие агенты любят завысить стоимость своих услуг )) В РФ же если прибыль не 500%, то шкурка выделки не стоит.

И почему бы не узнать условия агентства заранее?

В любом случае, я еще не видела комиссий меньше 6 %.
Ой, вру, на апартаменты у всех комиссия 0 %.
"Мы не услышим истины, если сами не будем ее говорить" (Публилий Сир)
Аватара пользователя
oks13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 25/06/2009, 19:55
Откуда: Гражданин Мира

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Христо » 03/05/2011, 20:37

1. Адвокат при сделке не нужен.
2. Адвокат нужен для регистрации фирмы, посколько землю под домом на иностранца купить нельзя - только на юр.лицо.
3. Услуги адвоката по регистрации фирмы 450 лева плюс около 250 лева всяких налогов.
4. Сделку регистрирует нотариус, делает Нотариальный акт, регистрирует его в суде и через два-три дня заберете Нот.акт у нотариуса.
5. Георги М не модератор, он рекламодатель и отвечает только за свои объявления.
6. При этом, будьте уверены, что риэлтор может договориться с хозяином и за меньшую сумму, а не за 15 тысяч; поэтому он и не соединяет вас с хозяином. Проценты за сделку, как и сама цена, дело произвольное.
7. Если будете составлять Предварительный договор, то он тоже произвольной формы.
8. У нотариуса существуют расценки на оформление сделки купли-продажи. Боюсь соврать, при 15000 евро, процент будет примерно около 1000 лева.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение oks13 » 03/05/2011, 20:48

Христо, супер все расписали :)

При оформлении Нотариального акта на сумму 10 100 лева, платила нотариусу 119 + 3 = 122 лева.
Таксы при регистрации юр.лица составили примерно указанную вами сумму и естественно, что гонорар адвоката отдельно.
"Мы не услышим истины, если сами не будем ее говорить" (Публилий Сир)
Аватара пользователя
oks13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 25/06/2009, 19:55
Откуда: Гражданин Мира

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kest84 » 03/05/2011, 21:00

понятно что адвокат не нужен,я же говорю - сватают!а по поводу покупки фирмы хозяина что скажите???
kest84
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28/12/2009, 17:50

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение oks13 » 03/05/2011, 21:11

Сложно сказать, юриста надо лучше спросить ))
Но я бы не стала брать готовую фирму, не известно, сдавалась ли отчетность, есть ли по ней долги.
Не так уж и затратно открыть новую и чистую, тем более, что переоформление юридического лица, как мне кажется, потребует услуг адвоката.
В Мск, например, готовые фирмы покупают у владельцев дешево, а перепродают подороже )) а процедура по переоформлению точно такая же, что и новую открыть. Как в Болгарии - не знаю, на даже если и проще, то все равно открыла бы новую, а не стала бы брать готовую.
"Мы не услышим истины, если сами не будем ее говорить" (Публилий Сир)
Аватара пользователя
oks13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 25/06/2009, 19:55
Откуда: Гражданин Мира

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Христо » 03/05/2011, 21:35

kest84 писал(а):понятно что адвокат не нужен,я же говорю - сватают!а по поводу покупки фирмы хозяина что скажите???

И в финансовом плане и в плане сроков выгоды нет абсолютно, продолжать..?
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение kest84 » 03/05/2011, 22:07

понятно!
kest84
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 28/12/2009, 17:50

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение timmila » 04/05/2011, 01:07

zu_vi писал(а):10% при покупке в 15.000 евро-минимальный тариф. Ни то не будет за 300 евро мотаться по деревням и договариваться с 10-20 наследниками, а потом еще организовывать встречи, ремонты и т.д. Если вам сказали бы, что дом стоит 17.000, а комиссию платит продавец, как это принято по всем апартаментам, то вас все устроило бы.
Вот 30%, как сейчас платят застроийщики по всему побережью это многовато , по моему мнению.

А мы сейчас пытаемся продать свою дачу здесь,в Новгородской области - через агентство, и комиссия агентства тоже 10 процентов.Как и у всех других риелторских агентств в регионе. При этом никаких поездок с покупателями они не делают. Т.е., никаких там трат на бензин, договоров с наследниками и пр. Просто разместили на своём сайте наше объявление, и всё. При появлении желающих посмотреть наш дом просто дают им наш телефон для связи. Дальше мы всё сами. При таком отношении 10 процентов , мне кажется, многовато. Но если болгарское агентство берёт на себя разъезды с показами домов и пр. хлопоты - почему бы и не заплатить, если дом ОЧЕНЬ понравился. Мне кажется, zu_vi верно объяснил ситуацию: англ.собственник указал цену без комиссионных - для большей привлекательности, а уже затем агентство , увидев заинтересованность покупателя, повесило на него уплату комиссионных.
Аватара пользователя
timmila
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 08/01/2011, 21:01
Откуда: Ленинградская область

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение elenzar » 04/05/2011, 06:52

Может кто подскажет большое село с хорошей инфраструктурой и регулярным сообщением с большим городом. Еще чтобы лес, рыбалка желательно и минеральные источники. Спасибо всем кто ответит.
elenzar
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 21/07/2010, 14:17

Re: Если вы хотите купить дешевый дом в Болгарии

Сообщение Наталия59 » 04/05/2011, 07:35

Села Костенец, Пчелин в окрестностях города Костенец в подножии Рила планина. На форуме есть целый раздел с фотами об этой местности.
Аватара пользователя
Наталия59
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 548
Зарегистрирован: 19/01/2011, 14:29

Пред.След.

Вернуться в Сельский дом

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4