Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Покупка, ремонт, реставрация, традиции и т.п.

Модератор: Юрий

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение vlads55 » 06/11/2011, 12:29

Jean писал(а):Каково мнение уважаемого общества по данному объекту?
http://www.bulgarianproperties.bg/imoti ... lchik.html

Кому здесь повезло или была найдена реальная цена?
И что тогда могло послужить причиной такого падения цены?

Живьем надо смотреть. По фоткам вообще ничего не понять. Мы в стародавние времена тоже по фоткам смотрели. Вроде ничего. Приехали на место - жуть малиновая.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение rollei » 06/11/2011, 15:37

zu_vi писал(а):
Jean писал(а):
sopro писал(а):скачок цены такой безумный,в качестве заманухи.Вот мол у нас какие цены.

Честно говоря неоднократно замечал что по проданным объектам агенство BP указывает реальные цены продажи

260 квадратов, Балчик, от моря далеко, его даже не видно цена от 80 тысяч евро. 450 тысяч чистый обман это цена 5 таких вилл. Внешнее благополучие, а фундамента наверняка нет, нужно делать полный ремонт.

Точно. 450 килоевро за эту хату - мокрый сон продавца на пару с риэлтором, и не более.
Нет ничего на свете сильнее и бесcильнее слова
Аватара пользователя
rollei
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1137
Зарегистрирован: 14/06/2007, 13:22
Откуда: издалека

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение leveetos » 21/11/2011, 16:54

Добрый день, Велико Тырново - хороший город, место где построили дачи богатые жители Софии. Важно знать как близко от Велико Тырново, в Болгарии под поняти жилой площади подпадают многие вещи, дом не выглядит на 128 метров. И конечно состояние нужно смотреть внимательно уделяя внимание утеплению В этом районе Болгарии существует зима и лето, а часто такие дома оказываются холодными, сырыми и жаркими летом. Будте внимательны в деревнях такие дома можно купить и за 15-20000 евро .Ищите дома, которые продают англичане, уезжающие по причине языкового барьера, они отреновированны и утеплены.Если нравится место , поезжайте и поживите там 1-2 недели.Вообще если хотите преобрести дом в Болгарии, потратьте время и деньги на то что-бы проехать по предполагаемым местам и посмотреть в живую, не доверяйте картинкам и написанному, особенноесли на фирме с которой Вы связались нет русских работников. Болгары очень милые люди, но их понятия о расстояниях и о качестве строительствка сильно отличаются от наших.
Виктор. +359878644733 leveetos@gmail.com
leveetos
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 20/11/2011, 12:56

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение Smarti » 21/11/2011, 20:25

7polis писал(а):
vlads55 писал(а):По фото дом смотрится неплохо. Истина узнается после года проживания.

Не понял насчет скандинавского кирпича. Британец его на заказ завозил что-ли? По-большому счету практически всё равно из какого кирпича строить. Поскольку при современной системе утепления толщина стены определяется только конструкцией.
А еще очень важно, насколько качественно сделано перекрытие. Поскольку через крышу тепло в основном и убегает. Плюс правильная пароизоляция и ветрозащита.
По фото крыши уже видно, что использовалась дешевая черепица. Потому как при использовании нормальной черепицы гребни не цементируют. Да и водостоки меня смутили. Поскольку оцинковка вчерашний век.
Да и рамы мне не показались. Скорей всего турецкие, местные, накрайняк самые дешевые немецкие. Думаю, что трех, хорошо если 4-х камерные. Разубедите.
Плита газовая, вероятно балонная. Нормальное самое дешевой болгарское решение. Или у ваз газ там магистральный? А если газ магистральный, то почему котел дровяной?
Камины судя по-всему типа классических местного производства. Возможно даже Прити или подобный. Тоже обычный признак бюджетного дома.
Да и участок вообще никакой. Чтобы сделать там нормальный парк, да еще при площади 2600 м2, потребуется денег как стоимость всего дома. А как с поливом? Без воды здесь ничего не растет.
Я мужик вредный. Потому когда слышу, что кто-то строил в кредит, то всегда сильно сомневаюсь в действительном качестве строительства. Поскольку строящие в кредит, как правило, экономят на всём. Что британцы, что болгары, что русские.
Хотя цена отличная. Просто как в депрессивных районах. Всего 340 евро/м2 да еще с таким участком. Вероятно, это и сыграло главную роль при покупке. Видать британца сильно приперло, что за такие деньги отдает, да еще полностью обставленный дом. А если не приперло, то покупателю можно только посочувствовать. Поскольку дом не может быть хорошим по-принципу за такие деньги. Я остаюсь при своем мнении, что лучше меньше да лучше.
Я не к тому, чтобы не покупать. Но покупать надо разумно. Мы же тут к помощи коллективного разума обращаемся, вот я и высказываюсь.

В любом случае удачи в новом доме.

Кирпич завозился на заказ. Это точно !
окна стоят 4 секционные. у нас в Москве стоят стандартные 3 секционные , и не жалуемся.
Плита комбинированная... Комфорки - газ, духовой шкаф - электро.Газ привозной.
Участок ? А что в Вашем понимании нормальный парк ? У нас была мечта иметь большой участок . засадить просто цветочками , фруктовыми деревьями и т.д. не бодяжить там японский сад камней , а просто для души... Ещё хочу виноград посадить. ( Знаете , 14 лет по горячим точкам намотался... Спецназ ВДВ. Устал , и вот мечта... Выйти в сад , там цветочки , там сливы с персиками, там виноград... ХОЧУ !!!!!!!! ) Узнали насчёт скважины... Не проблема. Сразу по приезду и сделаем....
Про кредит... Человек делал не для продажи... Для себя ! Для своих детей и семьи..Умирать там хотел...Ну не думаю я , что он сильно экономил...
Про пароизоляцию.... В доме прожили более 2 лет. И зимой и летом... И неужели не было бы заметно за это время косяков с пароизоляцией ! Видных косяков !Про черепицу тоже не соглашусь... Хоть и не спец , но видел и дешовую и дорогую... Эта не самый бюджетный вариант...
Да и самое главное...... Едем туда не с пустым карманом... Есть косяки - поправим !!!!!!


Молодец! Хороший дом! Поздравляю... :)

А что критикуют, так это неоформленная зависть в основном... Предложите им показать дома в которых критики живут. Пусть покажут каким должен быть правильный дом. :mrgreen:
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение vlads55 » 21/11/2011, 22:01

Smarti писал(а):А что критикуют, так это неоформленная зависть в основном... Предложите им показать дома в которых критики живут. Пусть покажут каким должен быть правильный дом. :mrgreen:

Ну уж нам-то точно нечего завидовать. Я Вас не хочу разочаровывать, но в нашей скромной деревушке есть вполне достойные дома. Не много, но есть. Приезжайте - убедитесь.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение Elly » 23/12/2011, 23:29

Jean писал(а):Каково мнение уважаемого общества по данному объекту?
http://www.bulgarianproperties.bg/imoti ... lchik.html

Кому здесь повезло или была найдена реальная цена?
И что тогда могло послужить причиной такого падения цены?

Если тема еще актуальна, - добавлю: Низкие потолки. На вскидку - 2.40
Обратите внимание на расстояние от верха окна до потолка, - сантиметров 30-40. Также видно на фасаде, - под балконом.
Потолок, зашитый вагонкой, - тоже вещь сомнительная. Неизвестно, кто за ней живет...
Elly
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 26/11/2011, 12:15

Re: Прошу помощи в оценке объектов и мнения коллективного разума

Сообщение 7polis » 02/02/2012, 08:52

vlads55 » 18 янв 2012, 22:16



Именно так. Мы всё делали с помощью специально обученных людей. Очень удобно.
Впрочем, тут каждый выбирает сам. Либо корячится самому, сэкономить малую деньгу и получить большую головную боль. Или заплатить профессионалам и отдыхать спокойно. Особливо в чужой стране. Само собой нужен контроль. Без этого никак.



Тут бродил по одному из форумов и обнаружил занимательный пост многоуважаемого vlads55. Сам пост чуть выше....Что то тут нестыковка малая.. На этом форуме вы ратуете за полностью построенный дом собственными руками , а там выясняется что лучше доверить всё проффи ! Так где же ваше мнение настоящее ? Тут пишите что чуть ли не всё сами делаете и не доверите кому либо , а там всё иначе. Как то некрасиво получается... Или вы просто теоретик ? Строители что либо сделали , вы по книжке сверились .. И типа сам сделал ? Гоблин с вашего аватара тоже теоретиком был... Больше ста лет уже расхлебать не можем его теории...
7polis
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 26/09/2011, 16:33
Откуда: Москва - Балчик- Преспа

Пред.

Вернуться в Сельский дом

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7