Ребята,здесь климат болгарский Юрий,все верно.Думаю,что существует проблем! Ето проблем - недоверие.Старание сделать все по своему,как то влияет человеку/покупателя/.Везде много пишется о обманутых.Наверно ето оказывает большое влияние.Читаю,как знаете форум.Пишу.Примерно :Мастер,Яна 13,Сильвер и много другие.Извините,не могу же написать всех.Конечно -Админы форума.Проблем связатся,потолковать,изходя от необходимости -не существует.Но очень мало,обращаются о помощи и совета.Обращаются,когда "телегауже в канаве ":lol: . Извините,не смешно!Нажал случайно! Думаю,когда ето переменится,думаю,думаю....думаю Но ничего не поделаеш
Navigator, к сожалению, сейчас в с.Кости у нас предложений нет. По поводу устаревших предложений на сайте, мы перепроверим. Спасибо, что указали на этот недостаток. Исправимся [/quote]
чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь у "селян" - сколько стоит земледельческая земля (без перспектив регуляции) в вашем р-не? Пытался узнать у болгар в нашем селе - ответ по типу - "а кому она нужна, вот есть в регуляции..." ... . Да и риелторы "толдычат" подобно российским - "вот земля не в регуляции, но легко перевести в регуляцию, а потому цена.... " Так и не понятно, на что ориентироваться...
Asof писал(а):чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь у "селян" - сколько стоит земледельческая земля (без перспектив регуляции) в вашем р-не? Пытался узнать у болгар в нашем селе - ответ по типу - "а кому она нужна, вот есть в регуляции..." ... . Да и риелторы "толдычат" подобно российским - "вот земля не в регуляции, но легко перевести в регуляцию, а потому цена.... " Так и не понятно, на что ориентироваться...
Очень сложбно определить, какая и где сколько стоит земледельческая земля в Болгарии. Есть очень противоречивая информация.... Если вам нужна какая -то средняя или ориентировочная цифра, то в районе 300-500 лева за 1000 кв.м. (Дка=ДЕКАР=10 сооток). ориобклема в Болгарии мелкие участки после реституции собственности в Болгарии в до-х годах пролого века. Сейчас с целью укрупнения наделов, во всех районах Болгарии есть "скупщики земли" , которые как правило предлагают собственникам по 200-300 лв/Дка. В интернете можете найти участки, например, с виноградными насаждениями по 3-5-10 лева за кв.м. Часто, когда они близко от населенного пункта, то говорят о возможности перевода в регуляцию ... Всегда нужно вдвойне внималтельным, когда планируете покупать сельхоз. землю, с целью изменения статуса и будущего строительства, так как, если земля высокой категории (всего в Болгарии 10 катгорий земли) или район попадает в Программу "Натура 2000", то перевод земли часто просто не возможен или слишком затруднен... Естественно, существуют и другие основания для запрета для изменения статуса земли. Юрий
Asof писал(а):чтобы не открывать новую тему, спрошу здесь у "селян" - сколько стоит земледельческая земля (без перспектив регуляции) в вашем р-не? Пытался узнать у болгар в нашем селе - ответ по типу - "а кому она нужна, вот есть в регуляции..." ... . Да и риелторы "толдычат" подобно российским - "вот земля не в регуляции, но легко перевести в регуляцию, а потому цена.... " Так и не понятно, на что ориентироваться...
Очень сложбно определить, какая и где сколько стоит земледельческая земля в Болгарии. Есть очень противоречивая информация.... Если вам нужна какая -то средняя или ориентировочная цифра, то в районе 300-500 лева за 1000 кв.м. (Дка=ДЕКАР=10 сооток). ориобклема в Болгарии мелкие участки после реституции собственности в Болгарии в до-х годах пролого века. Сейчас с целью укрупнения наделов, во всех районах Болгарии есть "скупщики земли" , которые как правило предлагают собственникам по 200-300 лв/Дка. В интернете можете найти участки, например, с виноградными насаждениями по 3-5-10 лева за кв.м. Часто, когда они близко от населенного пункта, то говорят о возможности перевода в регуляцию ... Всегда нужно вдвойне внималтельным, когда планируете покупать сельхоз. землю, с целью изменения статуса и будущего строительства, так как, если земля высокой категории (всего в Болгарии 10 катгорий земли) или район попадает в Программу "Натура 2000", то перевод земли часто просто не возможен или слишком затруднен... Естественно, существуют и другие основания для запрета для изменения статуса земли. Юрий
Спасибо, Юрий! Меня как раз интересует земля без возможности перевода в регуляцию и не высокой категории. Вот, тоже, нашел ориентир, недалеко от нас в М.Търново - порядка 250 лв за декар. Более-менее понятно...
а мне тут сельхоз пытались впарить за 120 евро за метр) потом снизошли и упали аж до 80 )))))))))))))))) разные цены бывают)
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Kyron писал(а):Navigator, к сожалению, сейчас в с.Кости у нас предложений нет. По поводу устаревших предложений на сайте, мы перепроверим. Спасибо, что указали на этот недостаток. Исправимся
Ралица! Я не зацикливался на селе Кости, что по нему у вас нет предложений. ну нет так нет, как говорил один известный еврей. Не хотите работать - ваше право.
Navigator писал(а):Село Кости я в качестве примера привел, что выставленный там на продажу дом оценивается каждым агентством по-своему - глядя в правый верхний угол - кто 55 тыс, кто 90. а кто и 30. Могу привести подобные примеры примеры в селах Дюлево, Светла. Стоилово, Горица, это все область Бургас.
K сожалению, такой беспорядок не только на сайтах - базах предложений в Болгариии, но и во многих болгарских фирмах по недвижимости! С одной стороны, я уже писал, что если смотришь , например, на , и если смотришь предложения с фотографиями, то сразу бросается в глаза, что один и тот же объект предлагается , иногда, десятками фирм, а разница в цене бывает и в разы! В подобных ситуациях, я советую начинать звонить с фирмы, предложившей самию низкую цену! Есть много и оплакиваний от русских покупателей: "Смотрели сегодна несколько апартаментов, некоторые нам понравились... Но, когда в отеле посмотрели интернет, то сразу нашли их, НО! обнаружили, что их стоимость у других фирм на 4-6 тысяч Евро ниже! Понравилась риелтерша, но после такой находки, не захотелось с ней больше встречаться! Что они нас за дураков принимают!" Так как форум посещает много риелтеров, то ВСЕМ им просьба обратить на ето внимание: нельзя предлагать заведомо накрученные варианты! Сейчас у многих покупателей есть и телефоны с интернетом, и знаю случаи, когда покупателями сразу находились альтернативные варианты или расценки. Умные риелтеры сразу передоговаривали цену, удовлетворяющую покупателя и доводили до сделки, а другие продолжали оправдываться, ничего не получив в результате.... И очень важное: пора всем риелтерам проверить свои базы на актуальность и почистить свои предложения и удалить не актуальные! Больше половины, если ни 70-80% предложений не актуальны или вообще взятые с "потолка". Если ко мне кто-то обращается за помощью в поиске подходящегом ему объекта, то приходится множество раз звонить в фирмы в пустую: сами сотрудники не могут выяснить, актуальное предложение или нет, а уж о подробном описании вообще ничего узнать не возможно! На это же жалуются и все мои знакомые риелтеры! Господа риелтеры, если вы сами себя не уважаете, то уважите хотя бы своих коллег, и удалите не существующие предложения! Не рассчитывайте, что люди буду верить в сказки:" Да, данное предложение было актуально, но сегодня/вчера уже купили! Приходите к нам в офис, мы с вами заключим договор и подберем то, что вам нужно! У нас тысяи предложений" К сожалению, при таком подходе человек только тратит свое время и уезжает без покупки.... В одном агенстве недвижимости я обнаружил множество предложений, которые идеально должны были бы удовлетворить моих клиентов. По всем моим звонкам - обещали уточнить нужную мне информацию и перезвонить! Ждал неделю, но ни одного ответа так и не дождался! Когда же случайно попал на самого собственика фирмы, и объяснил ситуацию, что его сотрудники не дают никакой информации, для рекомендации их вариантов конкретным покупателям, то вместо того, чтобы извиниться за своих сотрудников, он обвинил меня, что я пытаюсь узнать информацию, чтобы продать их объекты своим покупателям! И он распорядился не давать мне никакой информации и поетому мне не звонили! Я был очень озадачен: никогда не скрываю, что узнаю инфу для своих клиентов, понимаю,что много риелтеров могут меня знать (часто сами риелтеры сообщают мне, что знают меня по форуме и по публикациям в СМИ, когда ко мне обращается их клиент за консультацией), ко всем отношусь всегда достаточно коррентно, и не понятно, какой смысл фирме отказываться от реальных сделок, если у них вообще есть данные варианты и предложения, выложенные ими на сайте? Вывод один: данная фирма только пытается зазвать к себе потенциальных покупателей прекрасными вариантами, которыми реальни не располагает, и попытаться всучить то, что покупателю не нужно! К сожалению, сейчас очень много таких предложений.... Юрий
Вы абсолютно правы, Юрий. Готов подписаться под каждым вашим словом, вы четко расставили точки над всеми спорными вопросами. Добавлять больше нечего, остается выполнять все в действительности, дабы не пополнить ряды обманутых....лохов.
Что касается дома - Да!!Стоит год!И будет стоять сколько надо.Если не продам,я буду жить там! Я часто и хожу.Там и речка и озеро и лес.Осеню были.За грибов ходили.На рыбу ходим.Так що,если продам-хорошо.Если не продам-опять хорошо.Зайдеш,позвони,дам комнату на несколько дней.Безплатно!Погуляй,поживи.Дом то не утащиш
росен петров писал(а):"Навигатор,нет такое животное"-Я не о тебе,человек божий пишу,а о то,что ты написал-А о поднятие ценн для руских! Что касается дома - Да!!Стоит год!И будет стоять сколько надо.Если не продам,я буду жить там! Я часто и хожу.Там и речка и озеро и лес.Осеню были.За грибов ходили.На рыбу ходим.Так що,если продам-хорошо.Если не продам-опять хорошо.Зайдеш,позвони,дам комнату на несколько дней.Безплатно!Погуляй,поживи.Дом то не утащиш И -не злись!!
Росен, лювлю на слове, ведь заеду я в ваш Порой, тем более он близко от меня, ты только точные координаты дай, чтобы особо не плутать.
Яна,может быть плохо написал.Имею в виду,что по некоторые вопросы,которые интересуют будущего покупателя,можно обращатся к форумчан.Поетому написал твое,Сильверу,добавлю,Глокая куедра и очень много форумчан,имеющие определенные знания и возможности о совета и помощи
Теперь понятно, а то вы когда торопитесь или волнуетесь, видимо, не очень внятно получается смысл. Но в любом случае, отменно , для человека , у которого это не родной язык!
Да Жан,к сожалении ,иногда ето и есть дейсвительност.Поетому,при выбора,нужно иметь точную,конкретную информацию. Не та что то вроди-Я проезжал,я посмотрел,как красиво,вот вам фотки,мне показалось............. Но врядь ли получится и на форум,всегда будут "Рукопись путешественика,смотрящий через онка"
Jean писал(а):http://www.newsbg.ru/proisshestvija/103-proisshestvija/5225-tsygane-vygnali-russkuju-semju-iz-ih-doma-v-karnobatskom-sele.html
Ужас!!! Где-то я только что видела, кто-то рекламировал это село (Экзарх Антимово), дома там очень дешевые, вроде... Так вот почему так дешево!... Цыгане грабят дома, русские убегают оттуда!
Jean писал(а):http://www.newsbg.ru/proisshestvija/103-proisshestvija/5225-tsygane-vygnali-russkuju-semju-iz-ih-doma-v-karnobatskom-sele.html
Ужас!!! Где-то я только что видела, кто-то рекламировал это село (Экзарх Антимово), дома там очень дешевые, вроде... Так вот почему так дешево!... Цыгане грабят дома, русские убегают оттуда!
надо было завести в селе парочку алабаев - они на цыган реагируют жестче, чем на волков, видимо чуют их воровскую сущность...а словами, цыган, не убедить...
dimitr писал(а):Нашел полно избушек под ремонт,где то не так далеко от вас.
вот тут: Дом 62кв.м. за 6т.евро. - Екзарх Антимово это он привел как убийственный аргумент против дороговизны домов в другой деревне (не будем упоминать, в какой) А все предыдущие варианты тоже в таких же цыганских деревнях? Или еще хуже, ведь они еще дешевле! А, Димитр? Крумово Градище - 50кв.м. - 4т.е Деветинцы - 50кв.м. - 5т.е. Момина ЦЪрква - 120кв.м. - 5т.е. Сан-Стефано - 5т.е. И т.д. ... Там как там? Спокойно? А, Димитр?
Цигане грабят обычно не только там ,где живут.А живут они почти везде,русские вполне могут вас ограбить.Может и англичане. Да,хочу вас удивить,что и болгары тоже грабят.Я не был в этих селах,поэтому мне сложно судить о ситуации в них.Про русскую общину в Екзарх Антимово писали жители Подвиса.
Сampanula писал(а):Дело не в общине как таковой, а в том, что село Екзарх Антимово выбирают для жительства наши сограждане...Причём без всякой рекламы.
Я вообще рекламирую вам не ехать в Болгарию,ибо там вас могут ограбить
Русское исконное государственное устройство – это республика, с развитым самоуправлением и вечевыми (демократическими) традициями. Только при таком устройстве общества возможно развитие и прогресс. Любая империя враг развитию, прогрессу и народу.
Если так хочется ,чтобы я что то рекламировал,то специально для вас.Предлагаю вам купить мой дом!http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=95&t=30786. Возможно в этом селе вас не ограбят . А свекру можете предложить мою квартиру купить.Конечно не КК. До Балчика ? км.Конечно не СД 6
Русское исконное государственное устройство – это республика, с развитым самоуправлением и вечевыми (демократическими) традициями. Только при таком устройстве общества возможно развитие и прогресс. Любая империя враг развитию, прогрессу и народу.
неплохие деревни в районе ветрино, варненская область. рядом трасса. до варны 40 км, езды ровно 30мин. рядом неплохой городок нови пазар. села чистые уютные. правда выраженной природы в виде гор нет холмистая местность. земля отличная. цыган мало. одно село только Невша с цыганами.
Русские живут в с.Каменар ,недалеко от Бургаса. Неплохое место,Поморье рядом. Дома не развалины . Источник в селе. Есть еще село с таким названием около Варны- там цыган много.
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
saja писал(а):Я никого в нашу деревню не зову, но с дошедшими русскими семьями постараюсь наладить хорошие отношения , как и с болгарскими соседями.
А где, как называется Ваша деревня?
В нашей деревне нет на продажу домов. Продали два, но только болгарам. Подбирают людей, прежде чем продать . Англичанка хотела продать свой дом(некудышный, кстати), но ей застопорили сделку, всех риелтеров поворачивают.Я сама удивляюсь, как нам продали, до нас двоих покупателей повернули..Здес ь самые ходовые слова"Наша рода ..не наша рода..преселенците са преселенци" Село Боаз Кесен)))) Есть такая крепость в Турции с таким названием.Вот и наше село почти крепость.
pex писал(а):неплохие деревни в районе ветрино, варненская область. рядом трасса. до варны 40 км, езды ровно 30мин. рядом неплохой городок нови пазар. села чистые уютные. правда выраженной природы в виде гор нет холмистая местность. земля отличная. цыган мало. одно село только Невша с цыганами.
Село Невша` хорошее село, там дальтопланы со скалы пускают.Мне Невша понравилась.Цыганских домов в Невше не видела.Ну и что , вот с.Черенево полно цыган, но их в строгости держат..балуют цыгане не по-хорошему из с.Левски, но вроде и их приструнили в прошлом году..Местные бизнесмены -ребята крутые..Партия "Атака" у них есть клуб по середине деревни Чернево и команда футболистов с крепкими кулаками..Полицай Саша с ними дружит...На горе, тракийской могиле, стоит большой крест, ночью светится, его "зажег" один бизнесмен , зарок дал. Почти Сан--Франциско.)).внизу этой горы монастырь..Не была там, хочется посмотреть..там жил монах или монашка ежели еще живы, повидать их охота..
Ежели удастся купить дом, то в деревне Дръндар, там только турки.Нет лучше друзей, чем турки, но нет и опаснее врагов как они..))Сумеете купить дом, значит у вас будет великая защита и уж надо постараться "не потерять лицо", не предать,не воровать... Там детсад, как дворец, его им Ахмед Доган подарил..И в с.Левски хорошие дома и приветливо не "усойно"... там участок(дворно място) с колодцем продают, но вроде про дома на продажу не слышала..В с.Банево красивые виды, но там дом для лечения нарокоманов..Не всем это соседство нравится, ведь около таких лечебниц полно наркодилеров крутится, а кому охота там жить с маленькими детьми, когда рядом такая братия унюхивает добычу...
saja писал(а):В нашей деревне нет на продажу домов. Продали два, но только болгарам. Подбирают людей, прежде чем продать . Англичанка хотела продать свой дом(некудышный, кстати), но ей застопорили сделку, всех риелтеров поворачивают.Я сама удивляюсь, как нам продали, до нас двоих покупателей повернули..Здес ь самые ходовые слова"Наша рода ..не наша рода..преселенците са преселенци" Село Боаз Кесен)))) Есть такая крепость в Турции с таким названием.Вот и наше село почти крепость.
Карта Гугл выдает именно ту самую крепость в Турции . А Вас нету будто бы... В какой Вы области, какие рядом городки или деревни?
Triglaus, Хотя ,мне бы хотелось,чтобы россеянских чудиков здесь не было.Увы,но консульство меня не слышит и дает и визы Д .Простите за запоздалую реакцию на ваши бесподобные коменты.
Русское исконное государственное устройство – это республика, с развитым самоуправлением и вечевыми (демократическими) традициями. Только при таком устройстве общества возможно развитие и прогресс. Любая империя враг развитию, прогрессу и народу.
saja писал(а):В нашей деревне нет на продажу домов. Продали два, но только болгарам. Подбирают людей, прежде чем продать . Англичанка хотела продать свой дом(некудышный, кстати), но ей застопорили сделку, всех риелтеров поворачивают.Я сама удивляюсь, как нам продали, до нас двоих покупателей повернули..Здес ь самые ходовые слова"Наша рода ..не наша рода..преселенците са преселенци" Село Боаз Кесен)))) Есть такая крепость в Турции с таким названием.Вот и наше село почти крепость.
Карта Гугл выдает именно ту самую крепость в Турции . А Вас нету будто бы... В какой Вы области, какие рядом городки или деревни?
Я же сказала, что трудно купить в нашей деревне. Буду рада , если Вам удастся и, если еще, плюс ко всему, Вы хороший человек.Но если это просто желание знать, где я , то не стоит этого делать. Я вне политики, вне социальной жизни вообще, тихо и скромно веду свой образ жиззни.Никого не пугаю, никого не обворовываю, ни с кем не дерусь..Хочу правда средство защиты купить, на всякий случай, но пока наверно обойдусь брызгалкой с острым перцем и камерами наблюдения.Овчарка у нас есть..коты соседские заглядывают постоянно, мышей ловят.Ах да, забыла..с соседками обмениваемся..цветами, рассадой и шуточками...
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Laki495 писал(а):http://ide.li/wiki_Bulgaria-Oblast_Varna.html Дръндар, община Суворово,Варна
имоти община Суворово.Красиво в деревне Кипра, но летом душно да и цем.завод под боком.. Ищите на сайте и деревни, что понравились.Найдите с.Невша, Мне ,например, деревня Староселец понравилась тоже, правда далековато до Варны.До Габърницы ходит моторисса, как и до Чернево, но еще до Староселца надо из Габърницы, добираться вроде два километра, точно не помню....Успех. Калиманцы близко от Варны, домик этот правда выглядит неказисто, но если штукатурку сложить, а через определенное время понадстроить, если не хватает жил.места,то очень даже ничего...Двор ухожен, достаточен для преселника))) может рядом еще продают или землед.землицы прикупите гектаров Энное количество))), то и подзакупить можете,да и этих 550 кв.метров за глаза достаточно ковырять ))) и колодец есть. Торгуйтесь, пробуйте снижать цену..Но без заискивающего вида и молящих глаз..Торговаться надо с достоинством, но без надменности и пижонства.
[/quote]
" Так и не понятно, на что ориентироваться...
(не будем упоминать, в какой)
А, Димитр? 