На что смотреть при покупке старого дома в селе.

**Яна13** » 12/07/2011, 11:24

А когда год имеет значение?

**Asof** » 12/07/2011, 11:26

Яна13 писал(а):А когда год имеет значение?

ну если дом был построен только при коммунистах, тогда остается вопрос только с участком....

**ANN-2** » 12/07/2011, 11:31

Яна13 писал(а):А когда год имеет значение?

Лучше сказать когда не имеет значения... например если строение признают не законным... или например на его месте было другое строение, которое разрушено и т.д....и т.п.

**Elli** » 12/07/2011, 15:56

Яна13 писал(а):А как можно это всё проверить в процессе покупки?

Обязательно надо делать справку в Имотном регистре 10 лет назад. По закону краткий срок на претенции недвижимости 5 года, долгий - 10 года. Все строительство в участках до 86г. или 87г. / не лезется мне в законах сейчас / является законным. Обратите внимание на справку за последние 10 лет сколько раз был продан дом. Если по болшье от три раза задумайтесь, можеть есть какая то проблема с конструкции дома, или с разрешение на строительство или что то незаконное. Ето не фактор на продажи дома, но стоить задуматся. Информация в регистре от 1996г., назад только на бумажках в архиве.
Если к дня покупки дома нет судебные дела о недвижимости, то в последтвие такие на вашу недвижимость не могут противопставится.По чл.108 можете доказывать, что вы законные собственики недвижимости.Каждый хороший адвокат позовется 5 летней давности, если она прошла со дня покупки.В вашей защите в суд чл.108 от Закона собствености. Можно вас позовут как третья страна в процесе или к приключение судебного спора между спорющих стран, надо и вас судить.
Если вы покупаете с тежести недвижимость к дня покупки и знаете о них, то если продавец ваш проиграет дело в суд, то вы автоматически не будете собственики, независимо что у вас есть нот. акт. Если суд отменить нот.акт по кором вы покупали, то и ваш нот.акт без законного основания. Вас в етом случае закон не за защищает.
Никогда не покупайте недвижимость у полномочника. Настаивайте, чтоб собственик сам пришел к нотариусу. Если он живеть в другом крае мира попробуйте сами сделаь справку в посольства БГ.Не разчитайвыте, что если говорите с кем нибудь по телефону, то он и собственик. Спросите у соседей, сколько собственики данной недвижимости или в общината. Продавец можеть представить и подправленое удостоверение наследников или заплатить кому нибуть в администрации и пропустить когото нарочно.
Обратите особое внимание на конструкции дома и параметры строительство в районе. Ето в другую тему написано.
Заявления на реституции уже не принимаются. Собствеником был дан срок на заявления. Закон основан и на логику. Собственик по закону кажды кто имеет права на наследтвие когда человек умер. В том случае его наследники автоматически становятся собсвеники. Никто из умеревших не пришел с ином свете заявить претенции в что нибудь. Представте, что если Цезар появится и заявить свои претенции на реституцию и бог не поможет в етом случае. Если мертвые встанут Апокалипсис уже пришел и нам останется только ждать край света. :lol:

**ANN-2** » 12/07/2011, 16:19

Elli писал(а):
Яна13 писал(а):А как можно это всё проверить в процессе покупки?

Обязательно надо делать справку в Имотном регистре 10 лет назад. По закону краткий срок на претенции недвижимости 5 года, долгий - 10 года. Все строительство в участках до 86г. или 87г. / не лезется мне в законах сейчас / является законным. Обратите внимание на справку за последние 10 лет сколько раз был продан дом. Если по болшье от три раза задумайтесь, можеть есть какая то проблема с конструкции дома, или с разрешение на строительство или что то незаконное. Ето не фактор на продажи дома, но стоить задуматся. Информация в регистре от 1996г., назад только на бумажках в архиве.
Если к дня покупки дома нет судебные дела о недвижимости, то в последтвие такие на вашу недвижимость не могут противопставится.По чл.108 можете доказывать, что вы законные собственики недвижимости.Каждый хороший адвокат позовется 5 летней давности, если она прошла со дня покупки.В вашей защите в суд чл.108 от Закона собствености. Можно вас позовут как третья страна в процесе или к приключение судебного спора между спорющих стран, надо и вас судить.
Если вы покупаете с тежести недвижимость к дня покупки и знаете о них, то если продавец ваш проиграет дело в суд, то вы автоматически не будете собственики, независимо что у вас есть нот. акт. Если суд отменить нот.акт по кором вы покупали, то и ваш нот.акт без законного основания. Вас в етом случае закон не за защищает.
Никогда не покупайте недвижимость у полномочника. Настаивайте, чтоб собственик сам пришел к нотариусу. Если он живеть в другом крае мира попробуйте сами сделаь справку в посольства БГ.Не разчитайвыте, что если говорите с кем нибудь по телефону, то он и собственик. Спросите у соседей, сколько собственики данной недвижимости или в общината. Продавец можеть представить и подправленое удостоверение наследников или заплатить кому нибуть в администрации и пропустить когото нарочно.
Обратите особое внимание на конструкции дома и параметры строительство в районе. Ето в другую тему написано.
Заявления на реституции уже не принимаются. Собствеником был дан срок на заявления. Закон основан и на логику. Собственик по закону кажды кто имеет права на наследтвие когда человек умер. В том случае его наследники автоматически становятся собсвеники. Никто из умеревших не пришел с ином свете заявить претенции в что нибудь. Представте, что если Цезар появится и заявить свои претенции на реституцию и бог не поможет в етом случае. Если мертвые встанут Апокалипсис уже пришел и нам останется только ждать край света.

Похоже на базар-вокзал.....Сомневаюсь я, однако, что Вы студент-правист.......

**AnnaNik** » 12/07/2011, 18:25

Никакого базара-вокзала нет. Человек очень здорово все расписал, тут каждый может найти свой вариант ситуации.
Elli очень здорово все написала. Хороший юрист получится

**Яна13** » 12/07/2011, 19:02

Хорошо! С законами немножко определились. Есть какие то идеи по поводу конструктивных особенностей или территориальных? Как определить что та конструкция за которую вы платите, стоит того?

**Asof** » 12/07/2011, 19:12

Яна13 писал(а):Хорошо! С законами немножко определились. Есть какие то идеи по поводу конструктивных особенностей или территориальных? Как определить что та конструкция за которую вы платите, стоит того?

Большинство домов, которые видел, надо, по-уму, сносить и строить новые....Поэтому тут стоимость равна стоимости участка в регуляции для данной местности, и не более...ИМХО

**olsv2000** » 12/07/2011, 21:18

Яна13 писал(а):Хорошо! С законами немножко определились. Есть какие то идеи по поводу конструктивных особенностей или территориальных? Как определить что та конструкция за которую вы платите, стоит того?

Посмотрите здесь , я описала наши критерии при определении цены дома , который купили = viewtopic.php?f=95&t=22641&p=442486#p442486
(592 сообщение )

Но каждый определяет для себя , что ему и за сколько нужно .
Мы до покупки дома 10 месяцев определялись с районом и изучали рынок недвижимости ( именно домов ) , квартира нас пока не интересует в Болгарии , ну по крайней мере не интересует именно на море .

**Христо** » 12/07/2011, 22:40

Яна13 писал(а):
Христо писал(а):Требований действительно много, но прожив не один год в Болгарии и просмотрев множество домов, дам один совет - найдите опытного человека и пусть он всё проверит, документы, состояние дома и какой ремонт нужен будет, участок, даже соседей.

Абсолютно согласна, что лучше найти грамотного человека. Но очень часто в этом то и проблемма! По этому и завела эту тему, что б хоть как то люди могли проверить то , что они покупают!
Предлагаю такой вариант, пусть народ выкидывает картинки, а спецы смогут ( если захотят) сказать своё веское слово! Разумеется в корректной форме. Готова быть первым кроликом!
DSCN0494.jpg

Крыша текла, значит нужно проверить не сгнили стропила, утеплить чердачное перекрытие, потолок в центральной комнате не провис?
Желоба сделать нужно, столярку поменять скорее всего, правая печная труба сделана неправильно, вентиляции чердака нет.
Дом саманный скорее всего, двери входные нужно менять или ставить вторые, иначе зимой замерзните.
Нижний этаж не сырой?

**Яна13** » 12/07/2011, 22:43

Нет, ощущения сырости не было, а мы были там зимой и в марте. Всё , что вы говорите абсолютно совпадает с нашими не профессиональными прикидками. Не поняла только про трубу, что вы имеете в виду?

**Христо** » 13/07/2011, 00:03

По фото многого не видно...
На обе трубы нужно дефлекторы поставить; а правую трубу поднять выше уровня конька крыши, иначе тяга слабая будет и при ветре со стороны конька, он будет загонять дым обратно в трубу

**Яна13** » 13/07/2011, 00:31

А если сносить не хочется? У меня там вся северная стена выложена из камня, очень хочется сохранить!

**Asof** » 13/07/2011, 06:29

Яна13 писал(а):А если сносить не хочется? У меня там вся северная стена выложена из камня, очень хочется сохранить!

А остальные стены из чего? Впрочем, это еще зависит от Ваших возможностей. Даже, если стены из самана, то даже тогда можно попробовать не сносить.
А еще от того, - насколько Вы для себя придумали глубину демонтажа Вашего дома - например - оставляете только наружные стены.
В этом случае я бы поступил следующим образом - сначала, ничего не уничтожая, сделал бы правильный фундамент вокруг дома с дренажом и гидроизоляцией, отмосткой. Затем, опоясав старые стены арматурой, залил бы новые стены пенобетоном или обложил кирпичом. Толщину новых стен выбирал бы, в зависимости от того буду убирать старые или нет - от 10 до 40 см (думаю достаточно). Когда-то церкви на Руси строили подобным образом - сначала деревянную, а поверх нее - каменную, а деревянную потом убирали...
Т.е. все надо очень тщательно считать...

**Elli** » 14/07/2011, 07:43

Яна13, у вас конструкция дома ПМЖ- полумасивный дом. Вид строительства дожен быт указан на скицата из общината. Иногда на скице ети дома указаны и как МЖ, но ето неправильно. В етом доме основы дома / у вас и как приземный етаж / сделаны из камня. Стены горного етажа сделаны из плотного кирпича / плътна тухла единичка /. Они носять тежесть крыши, мы называем их "носещи стени". Пол етажа из дерева / гредоред /. У некоторых домов делали в последствии и из железобетона, но ето на такой конструкции опасно. Крыша тоже гредоред. Стены такого типа домов нельзя сносить ни в коем случае, они "носещи стени". Можно только дверь в таких стенах делать, но для етого нужен " трегер" ,т.е. усилит стену с железобетоном.Если сносите целую стену нарушите равновесие тежести конструкции и дом можеть сам снестится. Вот на такой конструкции домов можно делать второй етаж. Надо усилить основы и стены с железобетоном / колони /. Тогда тежесть дома уже понесет железобетон.При наличии "колони" можно сносить целые стены. Мы называем такие дома - гредоред.
То что вам надо сделать не могу обяснить по русский. Обясню по болгарский и надеюсь, что АнаНик переведет его на русский.
Първо - цялостен преглед на покрива, внимателно преглеждане на гредите под керемидите и ако има изгнили , незабавна подмяна. Пререждане на керемидите и ако липсва изолация под тях е добре да се сложи.Поставяне на нови улуци.
Второ- изчукване на външната мазилка на основите и оглед за пукнатини. Поставяне на бетонен пояс в основите с хидро изолация.Ако няма пукнатини не е задължително, но е препоръчително.
Трето - преглед на гредореда между етажите на носещите греди за пукнатини или дървояди. Добре е дървото на гредореда и покрива да се обработи с препарати срещу дървояди и в последствие със защитен лак.
Четвърто - основен преглед за пукнатини по стените.!!! Пукнатини на стените, не на мазилката.
Пето - подмяна на електро и ВИК инсталацията.
За човек, който не разбира е най-добре да наеме архитект или конструктор да огледа къщата.
Вашата къща на снимките изглежда в добро конструктвно състояние, но какво се крие под мазилките и керемидите, ще установите когато ги махнете.
Такие дома болгары покупают для дачи. Для ПМЖ выбирают стрительство после 80 года-МЖ. Строительство домов после 80 года в большинстве из железобетона и с наличии железобетоных колон. Они конечо и дороже стоят.Если надо делать основной ремонт на дома ПМЖ, то с ети деньги лучше купить дом строительство после 80 года - МЖ Но ето не значить , что все дома ПМЖ подлежать на основном ремонте. У них етсь и свои предимства.Они устойчивы при земетресении, хорошо задерживают тепло зимой, а летом внутри холодно.Если не будете строить второй етаж, нужно только усилить фундамент. Остальное козметический ремонт.
Когда покупаете дома, лучше найдите архитект или конструктор / но не указный вам от риелтора, сами найдите такого / и он посмотрит дом. Ако пукатините по къщата са прикрити с мазилка, дори и те няма да могат да ги установят. Това излиза след време или при махане на мазилките.
При покупки МЖ спросите не только о разрешение для строительство, но и конструктивный план дома. Освен оглед на място с архитект или конструктор, да погледнат и конструкривния план на къщата.
Покупая дом задолжительно впишите у нотариуса рыночная цена дома, не налоговая. Если у вас появится судебный спор с недвижимости, продавец вам должен возстановить деньги, которы вписаны в нот.акт и обезщетение для ремонта и потратеное время / пропуснати ползи /.Не се съгласявайте цената на ремонта в договор с фирма да е занижена. Това се прилага от фирмите, с цел по-ниско заплащане на данъци.Искайте фактури от всеки магазин при закупуване на материали. От фирмата, извършваща ремонта задължително договор и фактура на истинската цена за ремонт.За договор с частни лица за ремонт се обърнете към адвокат. Това е така нареченият договор за поръчка и изпълнение, но няма да се справите сами.Пазете всички фактури и договори.
Если АнаНик поможет, то вам станет понятно что надо делать. И не думайте, что только у иностранцев сеть проблем с покупке недвижимости. Большинство судебные споры в Болгарии точно проблем с недвижимости. Покупка дома носет риск и для болгаров и для иностранцев.
Я не могу хорошо обяснить по русский. Учила его в детстве и мне было 6-7 лет.Но свой родной язык не хочу грязить с некоторые люди из форума.
Если вам ето идет в помощь,я рада. Если неть - "здраве да е".

**Хинко Ананиев** » 14/07/2011, 08:05

Как филолог могу поздравить с очень даже неплохим русским! И за доброжелательное отношение тоже спасибо. А то некоторые здес наши соотечественники так наговорили! :cry:

**ANN-2** » 14/07/2011, 08:25

Хинко Ананиев писал(а):Как филолог могу поздравить с очень даже неплохим русским! И за доброжелательное отношение тоже спасибо. А то некоторые здес наши соотечественники так наговорили!

Вы спешите с выводами, все не так как кажется на первый взгляд... Эти двое "сладкоголосых" работники одной канторы... Умело расставляют сети.... :idea:

**ANN-2** » 14/07/2011, 08:28

AnnaNik писал(а):Никакого базара-вокзала нет. Человек очень здорово все расписал, тут каждый может найти свой вариант ситуации.
Elli очень здорово все написала. Хороший юрист получится

Здорово расписал... /не понятно мадам или мусью :roll:

то в женском, то в мужском роде пишет/ А главное отвечает Вашим общим интересам /в основном материальным/ Юриста из него /ее/ никогда не получится, только риелтор...

**ANN-2** » 14/07/2011, 08:29

Elli писал(а):
Яна13 писал(а):А как можно это всё проверить в процессе покупки?

Обязательно надо делать справку в Имотном регистре 10 лет назад. По закону краткий срок на претенции недвижимости 5 года, долгий - 10 года. Все строительство в участках до 86г. или 87г. / не лезется мне в законах сейчас / является законным. Обратите внимание на справку за последние 10 лет сколько раз был продан дом. Если по болшье от три раза задумайтесь, можеть есть какая то проблема с конструкции дома, или с разрешение на строительство или что то незаконное. Ето не фактор на продажи дома, но стоить задуматся. Информация в регистре от 1996г., назад только на бумажках в архиве.
Если к дня покупки дома нет судебные дела о недвижимости, то в последтвие такие на вашу недвижимость не могут противопставится.По чл.108 можете доказывать, что вы законные собственики недвижимости.Каждый хороший адвокат позовется 5 летней давности, если она прошла со дня покупки.В вашей защите в суд чл.108 от Закона собствености. Можно вас позовут как третья страна в процесе или к приключение судебного спора между спорющих стран, надо и вас судить.
Если вы покупаете с тежести недвижимость к дня покупки и знаете о них, то если продавец ваш проиграет дело в суд, то вы автоматически не будете собственики, независимо что у вас есть нот. акт. Если суд отменить нот.акт по кором вы покупали, то и ваш нот.акт без законного основания. Вас в етом случае закон не за защищает.
Никогда не покупайте недвижимость у полномочника. Настаивайте, чтоб собственик сам пришел к нотариусу. Если он живеть в другом крае мира попробуйте сами сделаь справку в посольства БГ.Не разчитайвыте, что если говорите с кем нибудь по телефону, то он и собственик. Спросите у соседей, сколько собственики данной недвижимости или в общината. Продавец можеть представить и подправленое удостоверение наследников или заплатить кому нибуть в администрации и пропустить когото нарочно.
Обратите особое внимание на конструкции дома и параметры строительство в районе. Ето в другую тему написано.
Заявления на реституции уже не принимаются. Собствеником был дан срок на заявления. Закон основан и на логику. Собственик по закону кажды кто имеет права на наследтвие когда человек умер. В том случае его наследники автоматически становятся собсвеники. Никто из умеревших не пришел с ином свете заявить претенции в что нибудь. Представте, что если Цезар появится и заявить свои претенции на реституцию и бог не поможет в етом случае. Если мертвые встанут Апокалипсис уже пришел и нам останется только ждать край света.

Так я и не поняла... где это все написано? Это все Ваше сочинение али слышали от кого? :mrgreen:

**Наталия59** » 14/07/2011, 08:58

Мой супруг, строитель частных домов с 35 летнем стажем, прочитав последние посты Еlli, сказал: Профессионально написано.Эта женщина разбирается в том о чем пишет. И добавил, что если подтвердятся все подозрения, на которые указывает Еlli, ремонт выйдет очень дорого, проще искать другой дом. Или купить за копейки, если хозяева его продадут, конечно,снести и начать строить свой. Но по-любому, нужно разбираться в строительстве на очень хорошем уровне, а уж если самому работать в строительстве своего дома выйдет и дешевле и качественнее с точки зрения контроля над рабочими.

**ANN-2** » 14/07/2011, 09:04

Наталия59 писал(а):Мой супруг, строитель частных домов с 35 летнем стажем, прочитав последние посты Еlli, сказал: Профессионально написано.Эта женщина разбирается в том о чем пишет. И добавил, что если подтвердятся все подозрения, на которые указывает Еlli, ремонт выйдет очень дорого, проще искать другой дом. Или купить за копейки, если хозяева его продадут, конечно,снести и начать строить свой. Но по-любому, нужно разбираться в строительстве на очень хорошем уровне, а уж если самому работать в строительстве своего дома выйдет и дешевле и качественнее с точки зрения контроля над рабочими.

Он /она этот Еlli, в начале искал себе компаньонов для строительства совместного дома.... Потом компаньонов для совместного бизнеса... а теперь кого ищет? :wink:

Не знаю как насчет профессионалов в строительстве (я в этом не разбираюсь)... но он /она/ еще и под юриста косит... только не удачно....

**Vladimir_N-sk** » 20/07/2011, 05:53

ANN-2 писал(а):все не так как кажется на первый взгляд... Эти двое "сладкоголосых" работники одной канторы... Умело расставляют сети....

Кругом враги? Зреет заговор? Тянет вывести на "чистую воду"? С чего бы вдруг? Спасибо что "заботитесь" о нас, приезжих русских, но как говориться упаси нас господь от таких друзей, а с врагами мы и сами разберемся.

**ОО2077** » 20/07/2011, 08:53

Привет, Болгария!! Из всего выше прочитанного сделала вывод - покупать лучше старый, престарый дом, руины, чтоб наверняка не было претендентов и наследников.

**Asof** » 20/07/2011, 08:58

ОО2077 писал(а):Привет, Болгария!! Из всего выше прочитанного сделала вывод - покупать лучше старый, престарый дом, руины, чтоб наверняка не было претендентов и наследников.

могут...могут быть наследники на землю....

**ОО2077** » 20/07/2011, 09:00

Даже если руины продаются за гроши и стоят и разрушаются 30-40 лет?

**Asof** » 20/07/2011, 09:04

ОО2077 писал(а):Даже если руины продаются за гроши и стоят и разрушаются 30-40 лет?

да!

**ANN-2** » 20/07/2011, 09:05

ОО2077 писал(а):Даже если руины продаются за гроши и стоят и разрушаются 30-40 лет?

Тем более это может означать, что наследников много и они не могут договориться между собой. В любом случае, надо проверять.

**ОО2077** » 20/07/2011, 09:15

Спасибо, буду иметь в виду!!

**Христо** » 21/07/2011, 16:14

Ну что вы людей пугаете, есть Нотариальный акт и в него вписаны все наследники.
Кто не вписан, тот не в деле; а разрушается именно потому, что вписанные наследники не могут договориться между собой.
По статистике большинство болгар имеют по два дома и более, доставшийся по Завещанию им просто не нужен.

**Яна13** » 03/08/2011, 16:15

Вчера вернулачь из БГ.начали пределку дома. Могу поделиться своим уже опытом.
1. Если вам говорят, что есть канализация попросите показать где проходит канал. Определить это можно и по люкам. В нашем варианте оказалось , что в нашей части деревни канализацию просто не закончили! мы это смогли обнаружить только когда конкретно занялись поиском канализации. Во всей остальной деревне, канализация есть.
2. Когда сняли черепицу с крыши, выяснилось , что неровность и поврежденность балок вынуждает нас сменить крышу полностью. Черепиза вся почти не пригодна для перекладки, в руках рассыпается. А крышу перестилали лет 5 назад!
3. Необходимо делать отмостку и дренаж по 2 стенам.
4. Когда сняли всю стропильную систему, выяснилось, что 2 ряда кирпичей положены без раствора. :mrgreen:

5. Плюсы- чудные очень приветливые и отзывчивые соседи, молодая и активная кмехта ( нас встретили с большим радушием и желанием помочь) Потрясающие виды и погода!

**Вяра** » 03/08/2011, 17:28

может будет дешевле снести по строить новый? Или как тут кто то предлагал залить стены пенобетоном.

**Яна13** » 03/08/2011, 18:20

Не думаю, оставляем только стены и фундамент, разборка входит в стоимость работ.

**Вяра** » 03/08/2011, 21:06

Яна13 писал(а):Не думаю, оставляем только стены и фундамент, разборка входит в стоимость работ.

Маленький совет, вдруг пригодится, реставрируя, подумайте, может делать проект с учетом того, что бы к одной из стен потом, когда будет возможность, еще что то пристроить, хот бы гараж, котельную, или просто иметь возможность расширить дом, лучше это сразу учесть

**Яна13** » 03/08/2011, 21:31

Спасибо за совет! Очень дельно, но у нас уже дом получается почти 150 метров, а есть планы переделать хозподстройки под второй дом.

**Вяра** » 03/08/2011, 22:01

Яна13 писал(а):Спасибо за совет! Очень дельно, но у нас уже дом получается почти 150 метров, а есть планы переделать хозподстройки под второй дом.

Видела как здорово переделали хозпостройку под баню, конечно бревенчатую не заменить, но если обшить внутри хорошей вагонкой....ммм

**Христо** » 03/08/2011, 23:48

Вяра писал(а):[Видела как здорово переделали хозпостройку под баню, конечно бревенчатую не заменить, но если обшить внутри хорошей вагонкой....ммм

У меня тоже были два курятника саманые рядом, 8 и 12 метров; из одного сделал баню, из другого предбаник.
Печку металлическую местую поставил, только футеровку переложил - один раз заложил дрова, полчаса и париться можно.
И зачем ломать...

**Яна13** » 05/08/2011, 22:35

У нас хозпостроек ещё на 130 метров, есть где развернуться, и баньку можно и хороший гостевой домик. Тем более , что мои друзья в Израиле уже в очередь выстраиваются , кто первый едет. Очень уж у нас жарко и рыбку не сильно половишь ( в пресной воде!) Понимаю, что для россиян грибы и рыбалка далеко не главное, и дома есть. А мы соскучились по этому делу , да и по прохладе вечером тоже. Сейчас пишу у нас 22.35. Температура воздуха 32, влажность 80 процентов. А завтра будет хорошо за 40.

**katiok** » 05/08/2011, 23:43

Вяра писал(а):
Яна13 писал(а):Спасибо за совет! Очень дельно, но у нас уже дом получается почти 150 метров, а есть планы переделать хозподстройки под второй дом.

Видела как здорово переделали хозпостройку под баню, конечно бревенчатую не заменить, но если обшить внутри хорошей вагонкой....ммм

очень хорошая идея

**Яна13** » 06/08/2011, 00:07

Будем воплощать, но потихоньку!

**Amica** » 06/08/2011, 01:16

а наследники в любое время могут возникнуть...

"
И как именно, вы про ЕСГРАОН слышали? Пожалуйста, не путайте люди, у нас все наследники записаны в реестре ЕСГРАОН, а не как в России - любой может прийти к нотариусу и претендировать являться наследником. По крайней мере в этом отношении хорошо придумано. Остается только вариант о наследование по завещанию. Но натариальные завещания подлежат регистрации и их легко обнаружить, а рукописные не подлежат, но их наиболее часто оспаривают /наследники по закону, те же самые, которые в ЕСГРАОН-е записанны и вам продают/. Вообще у нас если кто-то хочет например лишит наследия кого-нибудь из наследников, он в живых дарить или чаще всего оформляет путем купли-продажей свое имущесто тому, кто и хочет. Дарение, кстати, тоже часто оспаривается и это общеизвестно в Болгарии. Так что завещание в очень редких случаюх пишут.

По основной теме - очень осторожно следует отноститься к недвижимостью по т.н. Параграф 4. Там все еще есть некоторые проблемы в связей с реституцией. Во всех остальных случаях, извините, но просто смешно так просто сказать:

Не покупайте дома в Болгарии!

Основной, реальный риск, который я вижу в действительности, это из-за дешевой цены попасть на таком доме, ремонта которого составит больше, чем его цена. И во вторых - надо очень осторожно выбирать место! Есть такие деревни, где лучше не попасть, даже если даром дарят :!:

Кто сейчас на конференции