На что смотреть при покупке старого дома в селе.

**SON** » 28/03/2012, 08:57

А я и неговорил о 100-150 км от цивилизации я говорил о море,а это две большие разници.А выбирать надо в 10-20 км от крупных городов ближе это как правило поселения циган на окраинах,а дальше по моему не комфортно даже если село развитое.

**eclera** » 28/03/2012, 19:22

здорово, какие ценные советы! собираю по крупинкам, правда

А не могли бы вы дать примерный перечень населенных пунктов (кроме крупных городов), где живут русские, иностранцы и местные, в радиусе 50 км от крупного города на море, где можно купить приличный дом.. Вернее, приличное место, чтобы дом можно было реновировать, ну или снести под строительство нового. Бюджет не резиновый

**eclera** » 28/03/2012, 19:28

[quote="SON"] .Если конкретно хотите переехать в БГ (железно) то найдите сначало место куда именно даже дистанционно по нету (где больше проживает англов,немцев и даже америкосов) они более прогматичные чем мы.
...
А как узнать, кто проживает в деревне? подскажите сайт, где Вы это смогли узнать

**Asof** » 28/03/2012, 19:42

eclera писал(а):А как узнать, кто проживает в деревне? подскажите сайт, где Вы это смогли узнать

достоверно, по сайтам этого не узнать...только приехать и лично пообщаться, например с кмэтом...

**Светозар** » 28/03/2012, 20:18

eslera,отлично знаю села в общине Царево, Приморско и немножко в Созополе. Когда говорю "отлично", имею ввиду професионально - инфраструктура и т.д. Могу помочь, если хотите купить дом, предварительно скажу, что можно построить, что надо сделать и т.д. Если хотите, свяжитесь по скайпу svetozarslavov ,или лично.

**bum_ba** » 28/03/2012, 20:42

qwerty771 писал(а):Росен меня возил и вправду целый месяц. И бесплатно. Правильно пишешь, что не поверишь. И не верь.

Мне тоже верится с трудом. С какого такого перепугу Росен будет целый месяц катать незнакомого человека по Болгарии? :shock:

Или он такой болгарский альтруист, который от большой любви к русским им помогает (я правда таких еще не встречала) или Вы, товарисч qwerty771, откровенно врете... может быть потому, что таким образом стараетесь рекламировать услуги Росена. Если кто-то вас катает бесплатно по Болгарии для осмотра недвиги, то есть два варианта. Первый - он вас укатает до такой степени, что вы будете просто обязаны купить недвижку, с которой он имеет проценты. Вариант второй - если вы ничего не купили, то оплатите все эти покатушки в двойном размере.

**SON** » 28/03/2012, 21:26

eclera писал(а):
SON писал(а): .Если конкретно хотите переехать в БГ (железно) то найдите сначало место куда именно даже дистанционно по нету (где больше проживает англов,немцев и даже америкосов) они более прогматичные чем мы.
...
А как узнать, кто проживает в деревне? подскажите сайт, где Вы это смогли узнать

Точно не помню, но набирал в поисковиках допустим область Ямбол и типа Википеди выдавал инфу по региону,по населению и т.д. и т.п.,но главное определится чего Вы хотите в более менее развитых городах земли фактически нет 5-8 соток цена в 4-5 раз выше чем нормальном селе в 10 км. Мое село в 9км от обл. центра (циган 2 семьи работающих ) , а в 3км от нас село переходящее в пригород цена в 2 раза выше,а циган в десятки раз больше,хотя инфраструктура у нас не хуже :!:

Короче изучайте,определяйтесь,ПРИЕЗЖАЙТЕ и СМОТРИТЕ!!!

**vikowind** » 29/03/2012, 18:24

Ямбол-это круто! В принципе, жить можно везде. Но вопрос ЗАЧЕМ??? В Болгарии масса хороших мест на любой вкус.

**SON** » 30/03/2012, 21:42

vikowind писал(а):Ямбол-это круто! В принципе, жить можно везде. Но вопрос ЗАЧЕМ??? В Болгарии масса хороших мест на любой вкус.

А ну да Варна круче только яйца в крутую

.а Ямбол просто место для житья бытья и тупые Англичанцы.Америкосы просто тупят.и дикие фракийцы селились там по тому.что не знали .что есть ВАРНА да и риэлторов тада ещо небуло

**saja** » 31/03/2012, 11:24

eclera писал(а):
SON писал(а): .Если конкретно хотите переехать в БГ (железно) то найдите сначало место куда именно даже дистанционно по нету (где больше проживает англов,немцев и даже америкосов) они более прогматичные чем мы.
...
А как узнать, кто проживает в деревне? подскажите сайт, где Вы это смогли узнать

Открываете Википедия (bg.wikipedia), находите село.Там пишется все о нем, население этническое, география и прочее.
например:
<<с.Аврен Варненская область(есть и в области Кърджали) http://bg.wikipedia.org/wiki/Аврен_(Област_Варна)
БРОЙ И ГЪСТОТА НА НАСЕЛЕНИЕТО
год. 1881-1888 - българи +2335 год. 1888-1893 - българи +675 год. 1893-1900 - българи +1351 год. 1900-1905 - българи +1557
год. 1881-1888 - турци -419 год. 1888-1893 - турци -240 год. 1893-1900 - турци -64 год. 1900-1905 - турци -240
год. 1881-1888 - роми -32 год. 1888-1893 - роми -40 год. 1893-1900 - роми -42 год. 1900-1905 - роми -57
год. 1881-1888 други - 9 год. 1888-1893 други - -12,4 год. 1893-1900 други - +31,5 год. 1900-1905 други - -32,5

В центъра на село Аврен
Според В.Маринов броят на българите е 15610 за 1926 г. От по-новите данни за Авренска община няма информация. Българското население, както в миналото, така и сега, е основният елемент на общината.>>
http://miris.eurac.edu/mugs2/do/blob.ht ... 9432230349 Внизу статьи есть таблица:НАСЕЛЕНИЕ КЪМ 01.03.2001 Г. ПО ОБЛАСТИ И ЕТНИЧЕСКА ГРУПА

**saja** » 31/03/2012, 11:26

SON писал(а):
vikowind писал(а):Ямбол-это круто! В принципе, жить можно везде. Но вопрос ЗАЧЕМ??? В Болгарии масса хороших мест на любой вкус.

А ну да Варна круче только яйца в крутую .а Ямбол просто место для житья бытья и тупые Англичанцы.Америкосы просто тупят.и дикие фракийцы селились там по тому.что не знали .что есть ВАРНА да и риэлторов тада ещо небуло

Пожалуйста, переведите или на русский,или на болгарский.Ваш язык не совсем понятен.

**saja** » 31/03/2012, 12:11

Здесь обо всех областях БГ.Язык можно пользовать любой, выбрав нужное.Есть и об этническом составе.
http://mapyourinfo.com/wiki/bg.wikipedia.org/Област%20Варна/

**kirill73** » 10/08/2012, 16:44

saja писал(а):Здесь обо всех областях БГ.Язык можно пользовать любой, выбрав нужное.Есть и об этническом составе.
http://mapyourinfo.com/wiki/bg.wikipedia.org/Област%20Варна/

Жаль,ваша ссылка не работает.

**kirill73** » 10/08/2012, 17:01

Отличная тема,если не считать пару тройку конфликтов интересов.
Это уже вторая тема где я прошу высказаться знающих людей по поводу приобретения сельского дома в радиусе 30 км. от Софии.
По поводу приморских мест и центра страны информации много,а вот по поводу ближних и дальних окрестностей столицы,почти ни чего нет (или я плохо искал).
Интересна любая информация,как,что,почему и зачем.
Есть большое желание поселиться именно недалеко от Софии,море к сожалению (или нет) не интересно.
Поэтому (опять повторяюсь) важно мнение где и как выбрать райский уголок ,может дальше или стоит ближе,но у Софии.

**Яна13** » 10/08/2012, 18:16

Если позволите отреагировать. Несколько раз ездила на машине из Софии в сторону юга и востока. В пределах 30 км я ничего интересного не смогла увидеть. Но может плохо смотрела. Наверное стоит ехать и искать, может и найдёте то что вам понравится. Первые км 15 сплошные промзоны и махалы. Но ИМХо, это то что я увидела из окна машины. Может меня поправят господа, которые знают места лучше!

**Христо** » 10/08/2012, 19:20

Яна13 писал(а):Если позволите отреагировать. Несколько раз ездила на машине из Софии в сторону юга и востока. В пределах 30 км я ничего интересного не смогла увидеть. Но может плохо смотрела. Наверное стоит ехать и искать, может и найдёте то что вам понравится. Первые км 15 сплошные промзоны и махалы. Но ИМХо, это то что я увидела из окна машины. Может меня поправят господа, которые знают места лучше!

Интересные места есть в любой части Болгарии и в тоже время, почти все села одинаковы.
Если жить в селе, то вид из окна одинаков, а ездить по стране можно из любого места.

**kirill73** » 10/08/2012, 20:20

Яна13 писал(а):Если позволите отреагировать. Несколько раз ездила на машине из Софии в сторону юга и востока. В пределах 30 км я ничего интересного не смогла увидеть. Но может плохо смотрела. Наверное стоит ехать и искать, может и найдёте то что вам понравится. Первые км 15 сплошные промзоны и махалы. Но ИМХо, это то что я увидела из окна машины. Может меня поправят господа, которые знают места лучше!

Добрый вечер Яна13!
И это хорошо,что вы отреагировали,поскольку мне интересно услышать различные впечатления от увиденного в интересующем меня районе.
Так,что продолжайте и в будущем!

**kirill73** » 10/08/2012, 20:24

Добрый вечер Христо!
Насколько я понял читая форум вы занимаетесь поиском сельских домов для желающих купить,но в ваших постах вы пишете о приморском регионе,а в районе Софии возможно воспользоваться вашими услугами?

**lana66** » 11/08/2012, 16:08

Я вам в личку написала, kirill73

**Ели** » 11/08/2012, 16:17

Возьмите машину и проедть по подбалканской дороге. Есть симпатичние села.

**kirill73** » 11/08/2012, 17:07

Ели писал(а):Возьмите машину и проедть по подбалканской дороге. Есть симпатичние села.

Спасибо за совет!
Если не затруднит,подбалканская дорога где проходит,в каком направлении и может у неё номер есть?

**Ели** » 11/08/2012, 17:39

kirill73 писал(а):
Ели писал(а):Возьмите машину и проедть по подбалканской дороге. Есть симпатичние села.

Спасибо за совет!
Если не затруднит,подбалканская дорога где проходит,в каком направлении и может у неё номер есть?

От Софии через село Долни Богров в сторону г. Елин Пелин и дальше.
Вообще-то, лучше смотреть все в радиусе 40-45 км. Может Вам что-то приглянется то, на что я не обратила би внимание.

**kirill73** » 12/08/2012, 19:59

Ели писал(а):
kirill73 писал(а):
Ели писал(а):Возьмите машину и проедть по подбалканской дороге. Есть симпатичние села.

Спасибо за совет!
Если не затруднит,подбалканская дорога где проходит,в каком направлении и может у неё номер есть?

От Софии через село Долни Богров в сторону г. Елин Пелин и дальше.
Вообще-то, лучше смотреть все в радиусе 40-45 км. Может Вам что-то приглянется то, на что я не обратила би внимание.

Понял,спасибо!

**kirill73** » 23/08/2012, 18:26

Добрый вечер форуму!
Смотрел карту окрестностей Софии и обратил внимание на то,что некоторые населённые пункты помимо названия имеют цифровое обозначение (например Скопарник 2226),подскажите почему у одних есть а у других нет!

**Гуля-10** » 25/06/2013, 19:59

[/quote]Есть вопрос. Есть очень много реновированных домов, когда капитально ремонтируют старый дом, а рядом в границах старого сарая делают новый пристрой. Этот пристрой уже совсем не похож на стопанску постройку, но расположен в ее границах. Это считается нормально?[/quote]

Да, пристройки к сараю возможны, но опять-таки необходимо разрешение из общины на пристройку, или на перестройку сарая в жилище. Сарай (стопанска постройка) может быть конструктивно укреплен и переустроен в жилище. Не забывайте зайти в общину, обратиться в техническую службу и заказать скицу (скица - это план участка с постройками в нем в масштабе 1:1000, или 1:500). Потом с этой скицей - к главному архитектору общины за разрешением на проект переустройства.

**Гуля-10** » 21/07/2013, 11:32

[quote="SON"]..................................................................................................................
готовые дома в которых продолжительное время не живут быстро приходят в непотребный вид........../quote]

Вот это очень важно иметь в виду и постоянно об этом помнить, каким бы привлекательным ни показался вам сельский дом!

**dananed** » 21/07/2013, 22:38

Можно вопрос: а сели купить дом в селе, то сколько за него нужно платить в год или как там платиться налог на землю или что-то еще, и есть ли в Болгарии налог на роскошь? Не слишком ли дорогое содержание дома в Болгарии?

**росен петров** » 21/07/2013, 23:07

Налоги на участка и сельского дома-копейки.Каждая община имеет свои цены.Налог на разкош пока-Нет!
Содержание дома? Ето очень индивидуально. Но если мы/болгары/ справляемся,то и вы сумеете

**winni** » 22/07/2013, 00:42

dananed писал(а):Можно вопрос: а сели купить дом в селе, то сколько за него нужно платить в год или как там платиться налог на землю или что-то еще, и есть ли в Болгарии налог на роскошь? Не слишком ли дорогое содержание дома в Болгарии?

Содержание собаки или кота обходится гораздо дороже чем уплата налогов на дом и землю.

**dananed** » 22/07/2013, 01:30

winni писал(а):
dananed писал(а):Можно вопрос: а сели купить дом в селе, то сколько за него нужно платить в год или как там платиться налог на землю или что-то еще, и есть ли в Болгарии налог на роскошь? Не слишком ли дорогое содержание дома в Болгарии?

Содержание собаки или кота обходится гораздо дороже чем уплата налогов на дом и землю.

А можно по-конкретней ПОЖАЛУЙСТА

**Юрий** » 22/07/2013, 01:37

dananed писал(а):
winni писал(а):Содержание собаки или кота обходится гораздо дороже чем уплата налогов на дом и землю.

А можно по-конкретней ПОЖАЛУЙСТА

Некоторые мои клиенты платят за дом с земляй 20-30 лв/год ...
А некоторые платят только за землю 1-2 тысячи лв. в год.
Здесь разброс очень большой!
Многое зависит на кого оформлена земля, по какой стоимости, а также, где находится участок земли.
Если на фирму, то опалта налога идет по балансовой сторимости, если на физическое лицо, то по нлоговой оженке.
Насчет налога на роскошь много говорится, но если введут, то будет рапространяться на собственность стоимостьюпорядка или более 150 тысяч Евро...
Юрий

**dananed** » 22/07/2013, 01:50

Юрий писал(а):
dananed писал(а):
winni писал(а):Содержание собаки или кота обходится гораздо дороже чем уплата налогов на дом и землю.

А можно по-конкретней ПОЖАЛУЙСТА
Некоторые мои клиенты платят за дом с земляй 20-30 лв/год ...
А некоторые платят только за землю 1-2 тысячи лв. в год.
Здесь разброс очень большой!
Многое зависит на кого оформлена земля, по какой стоимости, а также, где находится участок земли.
Если на фирму, то опалта налога идет по балансовой сторимости, если на физическое лицо, то по нлоговой оженке.
Насчет налога на роскошь много говорится, но если введут, то будет рапространяться на собственность стоимостьюпорядка или более 150 тысяч Евро...
Юрий

Спасибо большое за конкретный ответ, то есть если я оформлю фирму типа ЕООД, и куплю дом, есть на примете 100кв. м. плюс земля около 800кв.м., во сколько он мне будет обходиться? Приблизительно...

**Юрий** » 22/07/2013, 09:23

dananed писал(а):Спасибо большое за конкретный ответ, то есть если я оформлю фирму типа ЕООД, и куплю дом, есть на примете 100кв. м. плюс земля около 800кв.м., во сколько он мне будет обходиться? Приблизительно...

Я уже ответил:

Некоторые мои клиенты платят за дом с землей 20-30 лв/год ...
А некоторые платят только за землю 1-2 тысячи лв. в год.

Если дом с землей стоит 1000 лв в селе в Велико Тырновском регионе, то будете платить 20 лв/год, если дом стоит 100000 Евро с участком в 400 кв.м. в пригороде Софии, то будете платить 1000 лв. Цена указана ориентировочная!
Юрий

**japanmax** » 22/07/2013, 11:27

Мы платим где-то около 60 лева в год,это вместе с вывозом мусора...

.
Дом 200 квадратов,земли 10 соток,Бургасская область,15 км от моря....

**nyusha** » 23/07/2013, 12:32

Дом в селе и 17 соток земли - 22 лв. налог

**dananed** » 23/07/2013, 23:37

А как на счет электричества и воды, что по чем?

**Христо** » 24/07/2013, 03:40

Если домик без кондишена и электоропечей - 50 лева в месяц, телевизоры, компы, стиралки, эл.чайники и кофеварки...
Вода - 15 лева летом, 7 - зимой.

**dananed** » 24/07/2013, 13:18

Христо писал(а):Если домик без кондишена и электоропечей - 50 лева в месяц, телевизоры, компы, стиралки, эл.чайники и кофеварки...
Вода - 15 лева летом, 7 - зимой.

Спасибо за ответ

**japanmax** » 25/07/2013, 14:23

nyusha писал(а):Дом в селе и 17 соток земли - 22 лв. налог

У вас от моря 100 верст....

И мусор видать раз в квартал вывозят,если вообще вывозят.....

**Юрий** » 25/07/2013, 16:24

japanmax писал(а):
nyusha писал(а):Дом в селе и 17 соток земли - 22 лв. налог

У вас от моря 100 верст....
И мусор видать раз в квартал вывозят,если вообще вывозят.....

Налог на недвижимость и на вывоз мусора ("данък смет) - разные налоги! В сельской местности многие живут на натуральнм хозяйстве и отходов в нашем понимании и не возникает: что-то сжигается в печке, что-то используется в хозяйстве или перегнивает ввиде компоста ...
Юрий

Кто сейчас на конференции