На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Покупка, ремонт, реставрация, традиции и т.п.

Модератор: Юрий

На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 11/07/2011, 21:43

Очень многие выбирая дом, не очень понимают , что очень многие траты при ремонте можно предусмотреть. Я сама из таких учусь в процессе и молю Б-га, что бы эти уроки не были слишком дорогие.Суть темы- те кто уже столкнулся с различными проблеммами и те кто их избежал могут поделиться своим опытом! Лично мне , я думаю и не только мне, это очень поможет в выборе и дальнейшем содержании дома!
Когда мы выбирали дом, по большому счёту , смотрели только на местность и красоту.
Позже стали выясняться подробности.
Пример, покупая дом, спросите где каждое утро и вечер проходит местное стадо, если вам не нужен навоз на пороге вашего дома.
Посмотрите на количество труб на крыше, если труба одна , то одновременно вы сможете затопить только одну печь, без последствий для здоровья .
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 11/07/2011, 21:50

Если есть возможность, вскройте пол и посмотрите состояние лаг и мокрость стен и земли под полом.
Кроме того это позволит увидеть как и на чем сложен фундамент
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение master7 » 11/07/2011, 21:58

Яна13 писал(а):Очень многие выбирая дом, не очень понимают , что очень многие траты при ремонте можно предусмотреть. Я сама из таких учусь в процессе и молю Б-га, что бы эти уроки не были слишком дорогие.Суть темы- те кто уже столкнулся с различными проблеммами и те кто их избежал могут поделиться своим опытом! Лично мне , я думаю и не только мне, это очень поможет в выборе и дальнейшем содержании дома!
Когда мы выбирали дом, по большому счёту , смотрели только на местность и красоту.
Позже стали выясняться подробности.
Пример, покупая дом, спросите где каждое утро и вечер проходит местное стадо, если вам не нужен навоз на пороге вашего дома.
Посмотрите на количество труб на крыше, если труба одна , то одновременно вы сможете затопить только одну печь, без последствий для здоровья .


Яна13, я не покупал и не буду покупать, или продавать. Имею 4, два построил, два по наследие, а мне и один много. Выскажу свое мнение. Первое смотрел бы есть ли вода, не из водопровода, а возможность поливать.
При летной жаре без вода все выгорить и весь пейзаж ничего не стоит.
Дальше можно класифицировать множество требования.
"Времето е в нас и ние сме във времето,то нас обръща и ние него обръщаме"
Васил Левски
master7
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 05/03/2006, 01:37

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Христо » 11/07/2011, 23:41

Требований действительно много, но прожив не один год в Болгарии и просмотрев множество домов, дам один совет - найдите опытного человека и пусть он всё проверит, документы, состояние дома и какой ремонт нужен будет, участок, даже соседей.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 00:15

Христо писал(а):Требований действительно много, но прожив не один год в Болгарии и просмотрев множество домов, дам один совет - найдите опытного человека и пусть он всё проверит, документы, состояние дома и какой ремонт нужен будет, участок, даже соседей.

Абсолютно согласна, что лучше найти грамотного человека. Но очень часто в этом то и проблемма! По этому и завела эту тему, что б хоть как то люди могли проверить то , что они покупают!
Предлагаю такой вариант, пусть народ выкидывает картинки, а спецы смогут ( если захотят) сказать своё веское слово! Разумеется в корректной форме. Готова быть первым кроликом!
DSCN0494.jpg
Наша хижина.
DSCN0494.jpg (197.54 КБ) Просмотров: 9885
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 00:19

DSCN0564.jpg
DSCN0564.jpg (175.58 КБ) Просмотров: 9882
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение AnnaNik » 12/07/2011, 00:22

И требуйте чертежи. Лично я уткнулась в электропроводку и в водопроводные трубы. Если не ошибаюсь, чертежи - существенный момент сделки. Если не присутствуют, можете запросить дисконт, так как Вам придется при переделке дома изрядно потратиться из-за их отсутствия. И громоотвод проверьте.

Христо хорошую вещь говорит. Если не можете тут найти квалифицированного специалиста, которому имели бы нужное доверие, привезите с собой. Но только на свои знания и добрую фортуну рассчитывать негоже. И не покупайте что попало только потому что приехали в Болгарию с целью купить и не хотите возвращаться с пустыми руками. Также в ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте отсутствие тяжестей! ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Если дом наследственный, а не построен продавцом, проверьте и наличие других наследников. Отказались ли они надлежащим образом от своего наследства.
Аватара пользователя
AnnaNik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 10/06/2011, 14:17
Откуда: Болгария, Несебр

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 00:31

Что такое дисконт?
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение AnnaNik » 12/07/2011, 00:37

Яна13 писал(а):Что такое дисконт?


скидка :D
Аватара пользователя
AnnaNik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 10/06/2011, 14:17
Откуда: Болгария, Несебр

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 00:43

Ах, в этом смысле! В тех домах что мы смотрели, какие там чертежи! Выключатели в стенах годов 50, я когда снимала фильм про 40 годы, такие покупали за бешенные деньги , что бы в кадре были! А тут стоят и работают! :shock:
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 00:45

Проводку и водопровод, разумеется нужно переделывать, а нам ещё и заносить со двора внутрь ( канализацию) По большому счёту, там останется только коробка. Если не развалится в процессе переделок. :D
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 08:55

Покупать дома в чужой стране очень опасно... В Болгарии сейчас действуют несколько реституционных законов, возвращение имущества собственникам, у которых оно было отнято в соц.период, в разгаре... Вы реально можете остаться без домов... Не покупайте дома в Болгарии!
Кроме того вы не можете знать, что дом, который покупаете является спорным наследством, в этом случае вы рискуете стать крайним потерпевшим.... :roll:
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 09:07

ANN-2 писал(а):Покупать дома в чужой стране очень опасно... В Болгарии сейчас действуют несколько реституционных законов, возвращение имущества собственникам, у которых оно было отнято в соц.период, в разгаре... Вы реально можете остаться без домов... Не покупайте дома в Болгарии!
Кроме того вы не можете знать, что дом, который покупаете является спорным наследством, в этом случае вы рискуете стать крайним потерпевшим.... :roll:

а какой в Болгарии срок давности по наследственным делам?
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 09:08

Asof писал(а):
ANN-2 писал(а):Покупать дома в чужой стране очень опасно... В Болгарии сейчас действуют несколько реституционных законов, возвращение имущества собственникам, у которых оно было отнято в соц.период, в разгаре... Вы реально можете остаться без домов... Не покупайте дома в Болгарии!
Кроме того вы не можете знать, что дом, который покупаете является спорным наследством, в этом случае вы рискуете стать крайним потерпевшим.... :roll:

а какой в Болгарии срок давности по наследственным делам?
Срока давности нет. Есть 5-ти и 10-ти летний срок, но при определенных условиях, которые нужно доказывать....
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 09:11

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а):
ANN-2 писал(а):Покупать дома в чужой стране очень опасно... В Болгарии сейчас действуют несколько реституционных законов, возвращение имущества собственникам, у которых оно было отнято в соц.период, в разгаре... Вы реально можете остаться без домов... Не покупайте дома в Болгарии!
Кроме того вы не можете знать, что дом, который покупаете является спорным наследством, в этом случае вы рискуете стать крайним потерпевшим.... :roll:

а какой в Болгарии срок давности по наследственным делам?
Срока давности нет. Есть 5-ти и 10-ти летний срок, но при определенных условиях, которые нужно доказывать....


В России - надо заявить о претензиях в течении полугода - далее - суд...
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 09:13

Asof писал(а): В России - надо заявить о претензиях в течении полугода - далее - суд...

Вы не в России....здесь много своих нюансов...
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 09:16

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а): В России - надо заявить о претензиях в течении полугода - далее - суд...

Вы не в России....здесь много своих нюансов...

Сейчас я как раз в России.... :)
А если серьезно - значит надо изучать биографию дома и генеалогию ее владельцев...
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 09:31

Asof писал(а):
А если серьезно - значит надо изучать биографию дома и генеалогию ее владельцев...

Точно! :D И не только дома, но и земли, на которой он стоит...
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 09:37

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а):
А если серьезно - значит надо изучать биографию дома и генеалогию ее владельцев...

Точно! :D И не только дома, но и земли, на которой он стоит...

А эпоху турецкого владения тоже рассматривать? Наша территория отошла к Болгарии в ХХ веке...
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Elli » 12/07/2011, 09:42

ANN-2 писал(а):Покупать дома в чужой стране очень опасно... В Болгарии сейчас действуют несколько реституционных законов, возвращение имущества собственникам, у которых оно было отнято в соц.период, в разгаре... Вы реально можете остаться без домов... Не покупайте дома в Болгарии!
Кроме того вы не можете знать, что дом, который покупаете является спорным наследством, в этом случае вы рискуете стать крайним потерпевшим.... :roll:

У реституционных законов были сроки и они изтекли. Все которые заявили претенции на реституцию в срок могут надеятся на кое что, кто пропустил ничего не можеть сделать уже. Собственость которую возвратила собствеником община вписана в регистре недвижимости. Остались только претенции на реституции , которые идут через суд. Судебные дела о недвижимости тоже задолжительно вписаны в регистре. Есть еще и ЗС / Закон за собствеността / в котором указаны сроки на претенции недвижимости при покупки.Удостоверение наследников нужно при покупки недвижимости задолжительно. Нотариус иначе не сделат продажу. Естествено есть люди, которы "обходят" закон и тогда нужно в суд идти. Лучше все проверить до покупки дома.Если дом является спорным наследством или спор по какой то другой причине ето вписано в регистър. Спор можеть быть единствено судебный. Споры которые только дергаутся в рот, нет никой проблем на покупки. Если будеть судебный спор после покупки дома ето не касает ни в ком случае покупателя. Если покупка сделана во время судебного спора, тогда покупатель можеть стать потерпевшим. А имеет ли судебный спор можете проверить в регистър недвижимости. Как я писала в законе изрично указано вписывать в регистър все судебные споры о недвижимости. Не допустят спор до суда, пока не вписан в регистре.
ANN-2 законы болгарские видно вы не знаете.Мне кажестся что вы попали в какуюто проблему с недвижимости и потому так злитесь. У нас говорим так " Законът е за бдящите, на за спящите". Так кто проспал законы не можеть надеятся, что они его защитят.
Аватара пользователя
Elli
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 29/06/2010, 20:27

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 09:45

Asof писал(а): А эпоху турецкого владения тоже рассматривать? Наша территория отошла к Болгарии в ХХ веке...

Если Вам кажется, что это пустой звон, то почитайте законы ЗВСВНИ, ЗВСВОНИ, ЗВЗЗ и др.
Я об этой проблеме знаю не по наслышке, у прапрадеда моего мужа национализировали землю, на ней стоят дома, живут люди много-много лет и не подозревают, что над ними занесен меч закона.... :idea:
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 09:47

Elli писал(а): У реституционных законов были сроки и они изтекли. Все которые заявили претенции на реституцию в срок могут надеятся на кое что, кто пропустил ничего не можеть сделать уже. Собственость которую возвратила собствеником община вписана в регистре недвижимости. Остались только претенции на реституции , которые идут через суд. Судебные дела о недвижимости тоже задолжительно вписаны в регистре. Есть еще и ЗС / Закон за собствеността / в котором указаны сроки на претенции недвижимости при покупки.Удостоверение наследников нужно при покупки недвижимости задолжительно. Нотариус иначе не сделат продажу. Естествено есть люди, которы "обходят" закон и тогда нужно в суд идти. Лучше все проверить до покупки дома.Если дом является спорным наследством или спор по какой то другой причине ето вписано в регистър. Спор можеть быть единствено судебный. Споры которые только дергаутся в рот, нет никой проблем на покупки. Если будеть судебный спор после покупки дома ето не касает ни в ком случае покупателя. Если покупка сделана во время судебного спора, тогда покупатель можеть стать потерпевшим. А имеет ли судебный спор можете проверить в регистър недвижимости. Как я писала в законе изрично указано вписывать в регистър все судебные споры о недвижимости. Не допустят спор до суда, пока не вписан в регистре.
ANN-2 законы болгарские видно вы не знаете.Мне кажестся что вы попали в какуюто проблему с недвижимости и потому так злитесь. У нас говорим так " Законът е за бдящите, на за спящите". Так кто проспал законы не можеть надеятся, что они его защитят.

Ну и ну! :shock: Нет сроков, это Вы не в курсе.... Почитайте практику судебных споров... :lol:
Особенно актуальны тълкователните решения ВКС №6/2006 и №1/2009
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 09:56

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а): А эпоху турецкого владения тоже рассматривать? Наша территория отошла к Болгарии в ХХ веке...

Если Вам кажется, что это пустой звон, то почитайте законы ЗВСВНИ, ЗВСВОНИ, ЗВЗЗ и др.
Я об этой проблеме знаю не по наслышке, у прапрадеда моего мужа национализировали землю, на ней стоят дома, живут люди много-много лет и не подозревают, что над ними занесен меч закона.... :idea:

А Ваш муж уже начал процесс по отчуждению? Реституционные законы везде имели сроки претензий и вряд ли в Болгарии это по-другому...ИМХО
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Elli » 12/07/2011, 10:01

Претенции по ЗСПЗЗ истекли 2010г.Решения которые цитируете от 2006г и 2009г. По осталным закона могут быть претенции только на обезщетение в деньгах. У моих прадедов и дедов тоже много недвижимости и "апетитные" участки возвращаем только через суд. Так я очень в курсе. Если в участе вашего мужа построеный дома, ему участок очень трудно отдадут обратно в собственось. Скорее всего дадут ему обезщетение в деньги. Ясно почему вы злитесь - дела в суд теряете.
Аватара пользователя
Elli
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 29/06/2010, 20:27

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 10:06

Asof писал(а): А Ваш муж уже начал процесс по отчуждению? Реституционные законы везде имели сроки претензий и вряд ли в Болгарии это по-другому...ИМХО

Мой муж пока не наследник, потому,что его родители и их братья и сестры живы, они и будут заниматься... Срок давности претенций начинает считаться с момента, когда отчуждение /или завземане/ имущества объявлено незаконным... Когда войдет в силу решение суда о незаконности административного акта или др. сделки по отчуждению и продажи национализированного имущества, тогда и начинает идти срок давности против собственников.... Если в течении 10 лет после этого решения собственники не заведут иск по чл.108 ЗС, то теряют право на возврат имущества....
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Elli » 12/07/2011, 10:10

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а): А Ваш муж уже начал процесс по отчуждению? Реституционные законы везде имели сроки претензий и вряд ли в Болгарии это по-другому...ИМХО

Мой муж пока не наследник, потому,что его родители и их братья и сестры живы, они и будут заниматься... Срок давности претенций начинает считаться с момента, когда отчуждение /или завземане/ имущества объявлено незаконным... Когда войдет в силу решение суда о незаконности административного акта или др. сделки по отчуждению и продажи национализированного имущества, тогда и начинает идти срок давности против собственников.... Если в течении 10 лет после этого решения собственники не заведут иск по чл.108 ЗС, то теряют право на возврат имущества....

Но вот едо другое дело и оно с реституции не имеет ничего общего. У них административное дело, не гражданское.
Аватара пользователя
Elli
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 29/06/2010, 20:27

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 10:13

Elli писал(а):Претенции по ЗСПЗЗ истекли 2010г.Решения которые цитируете от 2006г и 2009г. По осталным закона могут быть претенции только на обезщетение в деньгах. У моих прадедов и дедов тоже много недвижимости и "апетитные" участки возвращаем только через суд. Так я очень в курсе. Если в участе вашего мужа построеный дома, ему участок очень трудно отдадут обратно в собственось. Скорее всего дадут ему обезщетение в деньги. Ясно почему вы злитесь - дела в суд теряете.

Ничего я не злюсь... С чего бы это? :shock:
Никакие сроки не истекли, не выдумывайте! Кроме того эти дела не могут быть проиграны, так как право на имущество закреплено в ст.1 Протокола 1 Конвенции по защите прав человека. Есть уже такие решения и много.
А постройки на незаконно отчужденном участке не всегда является причиной для отказа реституции... Вот как раз им-то и должны выплатить обезщетение, а собственник имеет право на возврат имущества в реальных границах, если это возможно...
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 10:14

Elli писал(а): Но вот едо другое дело и оно с реституции не имеет ничего общего. У них административное дело, не гражданское.

Среди наших наследников есть именитые пловдивские адвокаты, следоватеи и судьи... и Вы считаете, что Вы умнее их? :lol:
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 10:16

ANN-2 писал(а): Кроме того эти дела не могут быть проиграны, так как право на имущество закреплено в ст.1 Протокола 1 Конвенции по защите прав человека. Есть уже такие решения и много.

Вероятно, это право распространяется и на добропорядочного приобретателя?.. :)
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 10:19

Asof писал(а):
ANN-2 писал(а): Кроме того эти дела не могут быть проиграны, так как право на имущество закреплено в ст.1 Протокола 1 Конвенции по защите прав человека. Есть уже такие решения и много.

Вероятно, это право распространяется и на добропорядочного приобретателя?.. :)

Да. Но добропорядочным считается только третий и следующие покупатели имущества... Первые покупатели или преобретатели и их наследники такими не считаются...
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 10:22

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а):
ANN-2 писал(а): Кроме того эти дела не могут быть проиграны, так как право на имущество закреплено в ст.1 Протокола 1 Конвенции по защите прав человека. Есть уже такие решения и много.

Вероятно, это право распространяется и на добропорядочного приобретателя?.. :)

Да. Но добропорядочным считается только третий и следующие покупатели имущества... Первые покупатели или преобретатели и их наследники такими не считаются...

НУ слава Богу! - я не первый - наш дом покупали продавцы у наследников, конкретно, для перепродажи.... :) Точнее, хотели сделать къщу за гости а потом передумали...
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Elli » 12/07/2011, 10:35

ANN-2 писал(а):
Elli писал(а): Но вот едо другое дело и оно с реституции не имеет ничего общего. У них административное дело, не гражданское.

Среди наших наследников есть именитые пловдивские адвокаты, следоватеи и судьи... и Вы считаете, что Вы умнее их? :lol:

Среди моих родствеников есть именитые софийские адвокаты, прокуроры,судьи представители БГ в Брюксель и Страсбург. Их имена достачно известные в правном мире Болгарии. А мне самой осталсь еще 2 года до оканчивание правного образования. Вот если у вас было бы правное образование можно бы обменять информацию, но оно у вас нет. А я не считюсь умнее долголетних адвокатов, только учусь от них.
Аватара пользователя
Elli
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 29/06/2010, 20:27

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 10:37

А как можно это всё проверить в процессе покупки?
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 10:38

Elli писал(а): . Вот если у вас было бы правное образование можно бы обменять информацию, но оно у вас нет.

Кто Вам сказал? :lol:


А я не считюсь умнее долголетних адвокатов, только учусь от них.

Я так и подумала... Вам есть над чем работать.... :wink:
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 10:40

Яна13 писал(а):А как можно это всё проверить в процессе покупки?

Это трудно, в некоторых случаях не возможно.... поскольку документы часто теряются в сельских советах, а иногда нарочно уничтожаются. Поэтому есть большая вероятность, что неприятности свалятся, как снег на голову.. Я бы не хотела, что бы мои сограждане пострадали, поэтому и предупреждаю о такой опастности...
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Яна13 » 12/07/2011, 11:02

То есть остается только уповать, что этого не произойдёт? Есть какой то срок после , которого можно расслабиться?
И ещё есть ли какие то пункты которые можно проверить? Вас не затруднит их написать, думаю, что для многих это будет очеень полезно.
Аватара пользователя
Яна13
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 14/08/2010, 03:46
Откуда: Израиль ( Тель Авив), Болгария ( село Велислав)

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 11:08

Яна13 писал(а):То есть остается только уповать, что этого не произойдёт? Есть какой то срок после , которого можно расслабиться?

Нет таких сроков, потому что суд определил, что срок давности по реституционным законам не течет против умершего лица.... а наследники в любое время могут возникнуть... :idea: Лучше не покупать!
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 11:10

ANN-2 писал(а):
Яна13 писал(а):То есть остается только уповать, что этого не произойдёт? Есть какой то срок после , которого можно расслабиться?

Нет таких сроков, потому что суд определил, что срок давности по реституционным законам не течет против умершего лица.... а наследники в любое время могут возникнуть... :idea: Лучше не покупать!

Но это еще зависит от года постройки дома....если не говорить об участке...
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение ANN-2 » 12/07/2011, 11:16

Asof писал(а): Но это еще зависит от года постройки дома....если не говорить об участке...

Год постройки не всегда имеет значение, его могут отобрать вместе с участком, как приращение..... :roll: И Вы будете иметь право судиться по чл72 и 74 от ЗС. или с тем у кого купили в соответствии с ЗЗД.
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: На что смотреть при покупке старого дома в селе.

Сообщение Asof » 12/07/2011, 11:23

ANN-2 писал(а):
Asof писал(а): Но это еще зависит от года постройки дома....если не говорить об участке...

Год постройки не всегда имеет значение, его могут отобрать вместе с участком, как приращение..... :roll: И Вы будете иметь право судиться по чл72 и 74 от ЗС. или с тем у кого купили в соответствии с ЗЗД.

Не-е, я судится не буду - лучше в горы партизанить... :) , а если серьезно, то изучал биографию дома и участка аж до начала ХХ века - все чисто...
Последний раз редактировалось Asof 12/07/2011, 11:25, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

След.

Вернуться в Сельский дом

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6