дом в селе Подвис - 30000 евро

[Laki495]

мне они были предложены за 65 ))) но согласны были на скидку) у всех свои цены))

[Navigator]

мне они были предложены за 65 ))) но согласны были на скидку) у всех свои цены))

Laki495 and Asof! Я спрашиваю как село называется, а не за сколько вам предлагали. Может я в этом селе тоже куплю. можете смело писать в личку. информация не "расплескается", отвечаю.

[japanmax]

Так вы в подписи посмотрите.....
Село Българи,насколько я понимаю...

[Laki495]

Българи)))

[Navigator]

Българи)))

Понял, большое спасибо. обязательно побываю там. мы ведь почти соседи, каких-то 60 км. а может и не почти, а на самом деле. ведь не раз "видел" Вас на одной самой обсуждаемой ветке форума.

[japanmax]

По меркам БГ,60 верст,это очень не близко.....

[Сampanula]

Зато в Забайкалье расстояние меряют "лаптями по карте". Один лапоть- час полёта на вертушке...Что нам болгарские мерки... Житейский опыт не перешибёшь..

[nyusha]

Добрый день всей честной компании! Был этим летом в Подвисе. Село как село видел и по хуже . Туда к горе есть мусор, скажите где его нету? Был на внедорожнике поэтому наверно ужасных дорог не заметил, виды красивые, видел и ухоженные дома с солидными дядечками подстригающими свои живые изгороди . И цыган млеющих в тени на пригорке... Что откровенно разочаровало так это "малое" расстояние до озера. Чтобы добраться туда а особенно выбраться , это целая экспедиция. Серпантин и приличный уклон. Было две попытки. Раз через верхнюю околицу, гору, кашару, лес, до лба (с дуру и по незнанию). Вид на окрестности и озеро, шикарный. Но побоялся крутизны, вернулся. Вторая с другого боку горы по долине. Тоже доехал до поворота, сфоткался с видом на пейзаж и обратно. Время в обрез и желания тоже. Вывод, мы не ищем лёгких путей но это озеро просто так не одалеть. Чтобы сгонять на берег надо готовиться. На велосипеде тока туда, обратно он на тебе.Потому изюминка , что озеро рядом теряется. Всем удачи и новых открытий.

Выходов к язовиру я знаю 4. Два первых Вы разведали , по 3-ему можно доехать на любой машине до самой воды, и эту дорогу ежегодно ровняют и "утюжат" трактором. Так что, милости просим!

[Сampanula]

Нормальные герои всегда идут в обход. А как насчёт дома в Подвисе за 30.000 евро? О чём, собственно, и сказ?

[C-vetka]

Нормальные герои всегда идут в обход. А как насчёт дома в Подвисе за 30.000 евро? О чём, собственно, и сказ?

Здравствуйте. А Ваше мнение какое по этому дому?
На самом деле, хотелось бы по делу. Расскажите, если знаете.
Спасибо.

[winni]

Сейчас в БГ есть гораздо более привлекательные места за нормальные деньги, чем эта ж..... Купить хибару за 2000 , отреставрировать за 3000 и продать лохам за 30000€, чем не бизнес?

[C-vetka]

Сейчас в БГ есть гораздо более привлекательные места за нормальные деньги, чем эта ж..... Купить хибару за 2000 , отреставрировать за 3000 и продать лохам за 30000€, чем не бизнес?

Не надо истерить! Задан вопрос не Вам! Постойте пока в стороне, покурите!

[winni]

Я не курю. Ржу над умниками которые хлам пытаются двинуть.

[Христо]

Христо, Вы ещё забыли насчёт утепления и оштукатуривания дома, замены окон и дверей, замены электропроводки... по моим подсчётам- как минимум за весь ремонт 5 тысяч евро... А ещё - летняя кухня , которую тоже надо в порядок приводить...

Я не забыл, просто перечислил возможные первоочередные работы после покупки дома.
Проводку менять не нужно и утеплять тоже, если ставить пластиковые окна и двери, то примерно 10 "точек" стоит около 2 тысяч лева полностью.
Летние кухни - да, ремонт тоже нужен.
Главное, что цена дома соответствует его состоянию и стоимости дальнейшего ремонта.

[Сampanula]

Нормальные герои всегда идут в обход. А как насчёт дома в Подвисе за 30.000 евро? О чём, собственно, и сказ?

Здравствуйте. А Ваше мнение какое по этому дому?
На самом деле, хотелось бы по делу. Расскажите, если знаете.
Спасибо.

Дом неплохой- скажем так. Для Подвиса цена 30 000 евро- отнюдь не запредельная. Самый дорогой дом из тех, что были проданы за последние пару лет , ушёл за 60 000 евро. За тридцатник продал свой дом семье из Франции англичанин, долго живший в Подвисе и вынужденный по семейным обстоятельствам перебраться в Португалию . А вот дом, за который его хозяева -англичане хотят 80 тысяч евро, что-то "завис"... Особенность ситуации заключается как раз в том, что реновированных или новых домов в Подвисе в продаже практически нет. Старые болгарские дома на продажу выставляются периодически ( что вполне естественно, поскольку в Подвисе очень много пожилых людей , которых дети либо забирают к себе в город на дожитие или просто провожают в последний путь и как наследники продают недвижимость). Только эти дома требуют реконструкции ( или "реновации", как принято говорить в Болгарии), поскольку не соответствуют требованиям удобства и комфорта, привычных для русскоязычных. Так что тот дом , который выставлен на продажу за 30 000 евро, имеет то преимущество, что в нём можно жить сразу , не заморачиваться со стройкой и ремонтом, а не кантоваться в бивуачных условиях , пока идёт ремонт... Дом отремонтирован добротно, внутри он комфортный и уютный ... Люди его делали под себя, а не на продажу . Рассказы, что там якобы трещины в полметра и всё сикось- накось- полная ерунда. С моей личной точки зрения основным недостатком этого дома является его небольшой метраж... Не скажу точно , сколько там кв м , наверное, около 50-ти.. Для одного человека или семейной пары там места хватит, а вот гостей размещать - несколько затруднительно... Там хорошие соседи, "русская махала", как говорят местные..Участок расчищен, сделаны посадки. Ну, а , конечно, надо просто смотреть самому...

[Юрий]

Всегда надо помнить, что рыночная цена недвижимости не та, за которую хотят продать, а та, за которую ее готовы купить реальные покупатели....
Хотеть продать, не значит продать!
Ко мне часто стали обращаться по поводу помощи в продаже недвижимости, но все желают получить нереально большие деньги, поетому просто приходится отказывать.....
Юрий

[Христо]

[ С моей личной точки зрения основным недостатком этого дома является его небольшой метраж... Не скажу точно , сколько там кв м , наверное, около 50-ти.. Для одного человека или семейной пары там места хватит, а вот гостей размещать - несколько затруднительно... Там хорошие соседи, "русская махала", как говорят местные..Участок расчищен, сделаны посадки. Ну, а , конечно, надо просто смотреть самому...

То есть 600 евро за квадрат.
Кстати, у меня курятник чуть поменьше площадью.

[Navigator]

Нормальные герои всегда идут в обход. А как насчёт дома в Подвисе за 30.000 евро? О чём, собственно, и сказ?

С моей личной точки зрения основным недостатком этого дома является его небольшой метраж... Не скажу точно , сколько там кв м , наверное, около 50-ти.. Для одного человека или семейной пары там места хватит, а вот гостей размещать - несколько затруднительно... Там хорошие соседи, "русская махала", как говорят местные..Участок расчищен, сделаны посадки. Ну, а , конечно, надо просто смотреть самому...

А скажите, уважаемый (-ая) Сampanula, а зачем такой дом нужен "...для одного человека..." да за такие деньги. Правильно Христо пишет, что у него в Гарване такой курятник, но от него хоть польза, а здесь двоим не развернуться, а если гости, и курятника нет, чтобы их разместить хоть там.Опять же на плаву наша совковость - коммуналки, хрущевки, и даже в своем Подвисе ее вы проталкиваете, один продает, а другой рекламирует ( в тесноте мол, да не в обиде).

[Asof]

Там хорошие соседи, "русская махала", как говорят местные..

Не знаю, как в Подвисе, но у наших односельчан слово "махала" всегда звучит с явным оттенком пренебрежения, обозначающее компактное проживание чужаков, живущих изолированно...
Не хотел бы жить в махале...ни в русской, ни в какой иной...

[Сampanula]

Навигатор, я ничего не рекламирую. Мной было высказано личное мнение о конкретном доме. Минус- маленький метраж, плюс- добротный ремонт...

[Сampanula]

Там хорошие соседи, "русская махала", как говорят местные..

Не знаю, как в Подвисе, но у наших односельчан слово "махала" всегда звучит с явным оттенком пренебрежения, обозначающее компактное проживание чужаков, живущих изолированно...
Не хотел бы жить в махале...ни в русской, ни в какой иной...

Вообще-то "махалой" болгары вполне могут называть и просто большую семью чужаков...Чужденцев или цыган...А в Подвисе слово "махала" давно стало сленговым среди наших же... "Сегодня наша махала идёт в гости к вашей махале"...Что же касается пренебрежительного отношения к чужденцам, то ( по моим наблюдениям) оно характерно только для тех болгар, которые никогда не жили и не работали за границей и вообще, дальше соседнего городка никогда не выезжали...В сёлах такой публики довольно много...Я лично на этот местечковый выпендрёж внимания не обращаю, как говорится: " Не Бог весть жулики"...Но при этом наличие свой общины- это большой плюс...

[Asof]

Что же касается пренебрежительного отношения к чужденцам, то ( по моим наблюдениям) оно характерно только для тех болгар, которые никогда не жили и не работали за границей и вообще, дальше соседнего городка никогда не выезжали...

Как раз о пренебрежительном отношении болгар к чужденцам я и не говорил и не наблюдал...Хотя наши односельчане, в большинстве своем, не жили за границей, но, кроме доброго отношения и помощи, другого от них не видел...
А что касается "своей общины", то, откровенно говоря, не вижу, как минусов, так и плюсов...
Впрочем, если человек одинок и не знает языка, то, скорее всего, такая община ему необходима...

[Сampanula]

А интересно- нестинары у вас среди соседей есть?

[Asof]

А интересно- нестинары у вас среди соседей есть?

как не быть!...и среди друзей тоже...

[Kyron]

А интересно- нестинары у вас среди соседей есть?

как не быть!...и среди друзей тоже...

Да сам Asof такие пляски на раскаленных углях продемонстрирует, что мало не покажется всем подвисским махальцам.

[Asof]

А интересно- нестинары у вас среди соседей есть?

как не быть!...и среди друзей тоже...

Да сам Asof такие пляски на раскаленных углях продемонстрирует, что мало не покажется всем подвисским махальцам.

Увы , к сожалению...- "слесарю - слесарево"...

[Сampanula]

Не сомневаюсь, что народный русский фокс-гопак на раскалённых углях способен сотрясти воображение не только подвизлиев...Вообще хорошая идея для дальнейшего развития странджнского сельского туризма! Да, ещё поговаривают , что в Бродилово селяне в соответствии с древней традицией собак на верёвке подвешивают за брюхо, раскручивают и в Велеку бросают...Если там проблема с собаками, то в Подвисе для этого действа можно одолжить пяток каракачанских овчарок, адреса хозяев подскажем.. Заодно бродиловцы могут завести новую традицию- соревнования по скоростному влезанию на столбы после того, как каракачанки на берег выберутся...

[Kyron]

Да сам Asof такие пляски на раскаленных углях продемонстрирует, что мало не покажется всем подвисским махальцам.[/quote]
Увы , к сожалению...- "слесарю - слесарево"... [/quote]


Да нескромничайте уважаемый Asof, вспомните строки Андрея Дементьва - пусть кто-то гениально играет на дудочке, а еще гениальнее слушали вы...

[Asof]

Да нескромничайте уважаемый Asof, вспомните строки Андрея Дементьва - пусть кто-то гениально играет на дудочке, а еще гениальнее слушали вы...

Вот и я о том же - "Пусть другой гениально играет на флейте"...

[poludin]

По делу мало информации.

[Kyron]

По делу мало информации.

А чем конкретно Вы интересуетесь?

[poludin]

По делу мало информации.

А чем конкретно Вы интересуетесь?

Как чем домом и интересуюсь. Хоть это и выходит за границы бюджета, ну а вдруг там чего то суперское

[Гость77]

По делу мало информации.

А чем конкретно Вы интересуетесь?

Как чем домом и интересуюсь. Хоть это и выходит за границы бюджета, ну а вдруг там чего то суперское

Так напишите хозяевам в "личку".В начале топика чётко сказано,что больше информации по личному общению.

[poludin]

Посмотрел фотки. Много вопросов.
Уважаемый Сampanula, Вы хорошо знаете этот дом. Скажите плиз, а что за подпорки внизу, какие то хлипкие навид? Или все нормально?
Как независимого Вас спрашиваю. Ну так мне кажется.
(это там где про каминный зал могут сделать)

[Сampanula]

Посмотрел фотки. Много вопросов.
Уважаемый Сampanula, Вы хорошо знаете этот дом. Скажите плиз, а что за подпорки внизу, какие то хлипкие навид? Или все нормально?
Как независимого Вас спрашиваю. Ну так мне кажется.
(это там где про каминный зал могут сделать)

День добрый! У меня нет фото дома, так что не знаю, о каких именно хлипких подпорках Вы говорите... Если Вы имеете в виду потолочные балки, то они есть во всех двухэтажных домах . Старый дуб, который хлипким не назовёшь. Распилить вручную такую балку- семь потов сойдёт...

[Сampanula]

Ну, если Вас интересует моё мнение по поводу цены , то 25 тысяч евро- это максимальная цена для данного дома. Впрочем. я тут как-то смотрю сайт "Базар.бг"( это сайт болгарских частных объявлений). И вот в разделе недвижимость вижу объявление о продаже дома в Подвисе за 25 тысяч евро. Не реновированного.К тому же дом расположен так, что окна дома находятся чуть ли не в метре от тротуара и зарешёчены....Если я что-то смыслю в колбасных обрезках ( как говорил известный персонаж), то продавцы - болгары рассчитывают получить ну максимум 15 тысяч ЛЕВА... Остальное- риэлторские шалости.Это так, к слову о ценообразовании... Ну, а тут Вы сможете общаться напрямую с продавцами... Насколько я знаю их, люди они разумные...

[Яна13]

Прочитала всю тему , и , честно, изумилась! В лучшем случае, процентов 20 постов написаны людьми, которые знают о чём идёт речь в реале, а не по эмоциям с форума.
Да, Подвис не Rio de Janeiro ( белые штаны строго по желанию). Каждый выбирает себе место по своим ощущениям, и это право каждого человека в отдельности. Поэтому вопрос локэйшена оставлю в стороне. Хотя, лично мне, окрестности язовира Камчия очень нравятся по многим причинам. Ответ здесь http://www.bglife.ru/threads/5923/ внизу страницы.
А по поводу дома, если я правильно поняла о каком доме идёт речь, не так их много с битумным покрытием в Подвисе. Дом строился людьми под себя и под свою жизнь, с максимум стараний и знаний ( с учётом образования, и на прошлом опыте строительства) А продают его, если я не ошибаюсь по причине того , что второй трудно строить одновременно. А они строят.
Хотя, если вам нравится фантазировать на тему , то не буду больше мешать!

[Сampanula]

Яна, тут речь идёт не о доме Томы и Эрики, так что Вы ошиблись. Дом продаёт Рита ( латышка).Обстоятельства сложились так, что ей приходится возвращаться в Англию . Ну, надеюсь, секрета в этом нет...

[Яна13]

Так и об этом доме тоже могу сказать, то же самое! Люди делали под себя , но обстоятельства изменились. Всякое бывает! Дом отремонтирован добротно, на сколько, я могу судить. И качество ремонта, точно стоит этих денег. ИМХО .

[Сampanula]

Так и об этом доме тоже могу сказать, то же самое! Люди делали под себя , но обстоятельства изменились. Всякое бывает! Дом отремонтирован добротно, на сколько, я могу судить. И качество ремонта, точно стоит этих денег. ИМХО .

Ремонт там добротный. Метраж маловат. Тома с Эрикой свой преждний дом выставили на продажу за 26 тысяч евро, а он отремонтирован не хуже и к тому же в полтора раза просторней...За 30 тысяч евро ушёл дом Чарли, а там два этажа жилых и прочее... Так что для сложившейся на данный момент ценовой планки 30 000- дороговато. Ну, это моё "ИМХО"...Возможно, найдётся покупатель , которому понравится именно этот дом и для которого несколько тысяч евро не будут играть большой роли при выборе ...