Срочно по самой низкой цене продаю новую квартиру в Золотые

[Andris]

я думаю, что возможно получения ипотеки в Болгарии от болгарских банков...

Необходимые документы жителям России:

1. Копия заграничного паспорта
2. Копия настоящей прописки
3. Трудовой договор
4. Справка дохода от работодателя за прошедшие 12 месяцев
5. Налоговая декларация (если у Вас есть)
6. Извлечения банковского счета ( за последние 6 мес.)
7. Банковская референция
8. Справка из налоговый инспекций о оплаченыйх налогах




Кредит Център Болгарии
Княз Борис 47
Варна 9000

Телефон: +359 885190 029
Телефон: +359 52 619 999

[morozko]

%60 жителей крупных городов не смогут предоставить справку о доходах))

[Andris]

Карта расположения квартиры:

[Andris]

взгляд на квартиру

[Юрий]

вам кажется, что не может сделать за один месяц? ... если квартира по самой низкой цене в доме Иглика 2!

Теоретически возможно, если покупательн и продавец ставят перед собой реальные цены. У меня за последнее время большинство сделок проходили в пределе 2-3 недель ..Самая низкая цена в Иглика - вероятно ... Мне сам комплекс понравился.
Что касается Золотых песков, то по данным сайта www.imot.bg:
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: област Варна, Под райони: К.К.ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ,
Цена: от 30000 EUR до 80000 EUR,
Средна цена на имотите в извадката: 67873 euro,
Средна цена на кв.м: 1141 euro
T.o. есть дешевле и по общей цене, и на 1 кв.м.

Если бы Болгарские банки могли предоставить жителям России кредит лет так на 15-20,то Вашу квартиру в лёгкую приобрели бы штук 5-6 моих друзей. А так просто вытащить из бизнеса 75т у них желания нет

Сейчас есть возможность получения ипотеки для российских граждан. Общие требования уже вам указали, но в каждом конкретном случае можно найти определенный компромисс... В кредитном центре, как правило, сидят служащие, которые не заинтересованы в своей работе и если не представите стандартный документ, то просто откажут...
Но как правило, можно найти альтернативные решения.... при жеании.
Если есть желание получения ипотеки, то можем попробовать получить разрешение от банка.
Схема такая:
сначала решается вопрос, что и где собираетесь покупать, потом, собираете документы и получаете разрешение для возможного получения ипотеки на покупку, и после ищете объект покупки, соотвествующий требованиям банка....Подписываете Предварительный договор, подаете документы в банк, где делается оценка их оценшиком, При нотариальном оформлении сделки, сотрудник банка подписывает договор, гарантируя получение денег продавцом. ВСЕ!
В зависсимости от объекта можно получить реальный годовой процент по ипотеке от 7,5 до 10% )в таблице выше не учитамы ряд такс) и срок оплаты до 20-30 лет, а степень покрытия стоимости покупки до 90% в зависисмости от банка.
Юрий

[Попов А.С.]

Андрис ! Думаю, вам надо поторопиться с продажей, пока все не узнали статистику, а она такова . надо -докажу.

северное побережье (где ваша кв.)

завершено-2007 ------------- 150 606
в строеж ------------- 1 204 111
в проект -------------- 2 349 469

Южное побережье (СБ в том числе)

завершено-2007 ------------------- 826 066
в строеж ------------------- 1 777 793
в проект ------------------- 675 645

все цифры в кв.м. насколько я, дилетант, могу разобрать.

про горы отдельная песня - позже.

То есть на СБ до хренища построено, и скоро поспеет еще в 2 раза больше, при этом застройщики все уже поняли, что надо сваливать пока не поздно, и в проекте уже снижение.

А вот на севере все впереди! Пока немного, но вот-вот поспеет в 8 раз больше ! А получено разрешений на немыслимый объем, который
гарантированно прикончит надежду жить просторно и не глядеть на соседские штаны на соседнем балконе.

Цифры вещь такая ... но ведь каждый застройщик утверждает проект и все считается до метра ! Этим цифрам можно верить, я думаю.

Предлагаю тему ! Чур сапогами не бросаться ! Это мнение несмышленого новичка.

Для СБ . Поделить объем построенного и недостроенного, а недостроенное за год точно достроят, те кто могут это, на квадратуру среднего аппартамента, посчитать число квартир и их распределение по населенным пунктам южной части побережья,

по каждому городку поделить квартиры на число агентств (все очень примерно) и посчитать, сколько клиентов должны КАЖДЫЙ ДЕНЬ что-то покупать в одном агентстве.

Затем поделиться наблюдениями - вы лично видели очередь покупателей ?

Там, где регистрируют сделки, стоит большая очередь ?
Может, кто понаблюдает и посчитает примерно ?
А может, в булстате несебра у кого-то дядя работает ?

Может, кто-то говорил с риелторами и примерно знает объем продаж, без названий фирм и прочего.

Хочу понять, сколько лет понадобится, чтобы все это распродать.
И когда покупателям начинать подбирать.



Открываем новую тему ?

[Borka]

Хочу понять, сколько лет понадобится, чтобы все это распродать.

Когда у самого денег нет категорически, остается успокаивать себя подобными рассуждениями.
-------------------------------------------------------------------
Оказывается, лиса в известной басне мыслила глобально, не просто про виноград, но и про косточковые

[сикимакадатор]

Андрис ! Думаю, вам надо поторопиться с продажей, пока все не узнали статистику, а она такова . надо -докажу.

Он и так уже полгода,как торопится!
А вы "радиолюбитель" за что Андрису "малину портите"

"Погода была мерзопакостной"

[Maguire]

Как потенциальный поупатель болгарской недвижимости думаю так : как инвестиция - квартира дорогая ,и с этой целью ,учитывая все внешнемировые и внутриболгарские факторы, покупать неразумо.
Купить как квартиру для себя? Не знаю. Вида из окна никакого. Низкий этаж - тоже не плюс.
Видел ,на другом форуме , люди писали ,что эта квартира с октября стоит на продажу. Была 89 800. Так вот, думаю,эта цена ,которая сейчас - 75 300, должна была стоять тогда , осенью, а так продавец опаздывает , и,пока начинает понимать реальную ситуацию на рынке ,виртуальная цена этой квартиры снижается. На данный момент,думаю , большой удачей для продавца было бы продать по 1200 за метр.Кстати, неплохо было бы указать чистую жилую площадь,а не только общую.Да и бассейна я что то у этого "люксозного" дома я не вижу.
Те ,кто хотел купить квартиру на это лето - уже купили ,а если покупать с прицелом на следующий год ,или в качестве инвестиции ,так это моно купить дом на крайней стадии строительства со сдачей весной-летом следующего года.
Кстати, так я и сделаю. В июле на три недели поеду посмотю,что и как ,а покупать планирую осенью.
Хотя , тоже ещё думаю. Сейчас такая ситуация ,что деньги можно пристроить более разумно. Например, компании,с которыми работаю,сейчас испытывают нехватку оборотных средств. В банках краткосрочные кредиты уже дают со скрипом под 18-20%. А я в качестве эксперимента ссудил знакомым под 15% небольшую сумму (50 000) посмотреть что получится.На три месяца с пролонгацией по умолчанию.
Кстати ,в банк можно положить под 14% уже. Но я банкам не очень доверяю.
Ну так вот, а теперь посмотрим - 75 300 отдать под 15% на год. Это 11 295 евро в год.Так на эти деньги можно позволить себе снять на месяц летом апартаменты покруче "Иглики" ,и с видом не на красные труселя , котрые сушатся на балконе напротив, а с видом на море.
Всё это ИМХО , конечно. Рассуждения вслух.
Судя по тому ,что продавец из Латвии, то понятно желание здесь слить на хаях ,а у себя на мизере прикупить. Но с жабой надо что то делать.