Sunny Day 6 - ищем соседей

**lutsiger** » 21/09/2009, 18:08

едьте оформлять в феврале 2010, а в отпуск летом 2010 :idea:

**Russ** » 21/09/2009, 18:24

...видите ли, господа, если вы не разделяете мою озабоченность - "не парьтесь"

В том-то весь и ужас, что хочется "разделить озабоченность", но пока совершенно не ясно, в чем она заключается?

Поэтому еще раз хочется спросить: Rivares, вы когда(сами для себя) планировали ехать и "оформляться"?

а я как-то, знаете ли, люблю обоюдное выполнение договоров, следовательно и рассчитывал на это...

Все любят

А где вы конкретно увидели несоблюдение и невыполнение договоров? У меня в договоре так:

Ст. 2. Продавец обязуется сроком до 31.12.2010г. (тридцать первого декабря две тысячи десятого года), передать Покупателю во владение квартиру, завершен-ной в следующем виде:

Или у вас стоИт до 31.12.2009г?

**Rivares** » 21/09/2009, 18:26

lutsiger писал(а):едьте оформлять в феврале 2010, а в отпуск летом 2010

...с удовольствием!, если предложат...
...но в данный момент "мяч на половине соперника", т.е. застройщика, ждем-с...

**Rivares** » 21/09/2009, 18:30

[quote="Russ"] Поэтому еще раз хочется спросить: Rivares, вы когда(сами для себя) планировали ехать и "оформляться"?
А где вы конкретно увидели несоблюдение и невыполнение договоров? У меня в договоре так:
[quote]Ст. 2. Продавец обязуется сроком до 31.12.2010г. (тридцать первого декабря две тысячи десятого года), передать Покупателю во владение квартиру, завершен-ной в следующем виде:

...уважаемый, я же Вам уже писал: запрос мой был о сроках нотариального оформления ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ, СО СРОКОМ СДАЧИ 31.12.2009 ГОДА...
...поэтому и не устраивают меня такие сроки: за обслуживание-то придется платить за весь год...

**lutsiger** » 21/09/2009, 18:43

ага , уловил вашу мысль, вы хотели оформится в ноябре-декабре 2009 года..., лично я никогда на это и не расчитывал, а сразу планировала оформление на март-апрель 2010. думаю в вашем случае надо договариваться на оформление на 1 февраля 2010 тогда задержка будет всего 1 месяц - январь.

**Russ** » 21/09/2009, 18:43

за обслуживание-то придется платить за весь год...

А разве платить за обслуживание не одновременно все начинают? (после окончательной сдачи комплекса в эксплуатацию)

...с удовольствием!, если предложат...

Ничо не понимаю. Так вы ж сами написали:

В зависимости от этого графика ваша квартира попадает в в сроки переоформления
с 01/02/2010 до 31/08/2010.
Способы заключения нотариального акта два – лично или по деверенности.
Пожалуйста потвердите нам какой вариант вас устраивает и мы с вами свяжемся, чтобы обсудить подробности.

Вы подтвердили, что хотите приехать в феврале 2010?(я так понял, что вам именно это время подходит?) Или как раз дело в том, что они не предоставляют выбора де факто? (а назначают месяц сами, как считают нужным)

p.s. Все, кажись понял

вы хотели оформится в ноябре-декабре 2009 года...

**lutsiger** » 21/09/2009, 18:50

дата последнего платежа у всех разная от декабря 2009 до июля 2010, и первыми видимо будут оформляться те у кого платеж последний раньше, у меня декабрь .... а те у кого платеж позже раньше оформить не сможет, те кто покупает сейчас последний платеж ИЮЛЬ 2010 вот они будут оформлятся в АВГУСТЕ. уже при оформлении договра все было учтено и оформление размазано по 2010 году. :!:

**Russ** » 21/09/2009, 18:54

запрос мой был о сроках нотариального оформления ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ, СО СРОКОМ СДАЧИ 31.12.2009 ГОДА...

Rivares, вы вот эту строчку откуда вообще взяли? Она у вас в договоре есть? :roll:

Я понимаю, что на заборе(в смысле, на их сайте) так написано, но какое это имеет отношение к претензиям и "невыполнению договорных обязательств"? :roll:

**lutsiger** » 21/09/2009, 18:57

да у меня тоже такой срок сдачи, но я всегда считал что это срок сдачи комплекса (кому его там сдают в Болгарии), а не оформления нот. акта, да я согласен , что по договору я должен был оформятся в декабре, а приглашают в феврале... т.е. задержка один месяц.

**Goha** » 21/09/2009, 19:12

У меня в договоре написано"Продавец обязуется передать во владение квартиру покупателю до 31.12.2009г."

**Russ** » 21/09/2009, 19:13

lutsiger, Goha, понял, это меняет(видимо) дело. Но опять же, если Rivares-у предложили приехать 01.02.09, то говорить о каких-то "злостных нарушениях" в договоре не приходится, на месяц всего просрочка(имхо,конечно). Меня другое удивляет, откуда у них такая уверенность, что квартира Rivares-а будет точно готова в феврале 2010г? Ну раз говорят, значит уверены(не будут же приглашать человека "оформлять" пустое место). Может быть этим и объясняется, что кому-то пришло письмо, а кому-то еще нет(типа точно в феврале конкретно вот эта квартира еще не будет готова)

**Goha** » 21/09/2009, 19:15

А меня интересует когда платить за обслугу 480евриков ?

**lutsiger** » 21/09/2009, 19:19

думаю до 1-го февраля 1-я очередь будет готова, в октябре я видел пятый комплекс там была примерно такаяже готовность как сейчас у 6-го, однако через два месяца его сделали, быстро делают... а до 1-го февраля еще 4,5 месяца.. мое мнение что первую очередь сделают.

**Russ** » 21/09/2009, 19:48

думаю до 1-го февраля 1-я очередь будет готова

Смелое заявление, очень. Бум надеятся, что так оно и будет(но меня, если честно, гложат очень сильные сомнения) Мне почему-то кажется,что основной упор будет сделан именно в 2010г.(и не в 1-м квартале) Будем наблюдать и надеяться на лучшее :roll:

**Rivares** » 21/09/2009, 20:07

Goha писал(а):У меня в договоре написано"Продавец обязуется передать во владение квартиру покупателю до 31.12.2009г."

Именно! Об этом я с пятницы речь и веду! В моем договоре: не позже 31.12.2009 года.
Бог бы с ней, с неустойкой, но ведь оплата комплекса по отдельному договору, и за год!
Ну, пусть по визе Д можно только полгода, но не в октябре-ноябре ведь хочется!
А там еще конь не валялся, ни одной дорожки асфальтовой не проложили, не говоря уж о бассейнах и пр.
А к второй очереди даже еще и не приступали! Когда же они все намеренны закончить? Летом? Когда мы, может быть, заселемся? "Веселенькая" перспектива: летний отдых на стройке!
Да и возраст мой уже не тот, чтобы ждать до бесконечности, хотелось бы еще и самому чуть-чуть попользоваться.
А все эти разговоры, что я, дескать, и не рассчитывал... А почему? Что, кто-то свои платежи просрочил? Или платил через пень-колоду?
Славяне, блин! Хрен ли тут и вправду другого ждать!
Да и не пришло мне еще никакого приглашения, поймите! Не пришло! Только сообщение, что с 01.02.2010 до 31.08.2010 и все!
И то - на посланный запрос. А когда там точно - от них ни гу-гу. И когда будет "гу-гу" - "догадайся, мол, сама"...

**Rivares** » 21/09/2009, 20:16

Goha писал(а):А меня интересует когда платить за обслугу 480евриков ?

По договору (моему, по крайней мере) не позже 31.12.2010 г. но все полностью. Неслабо так: побыть пару осенних месяцев на стройке за 480 евриков :lol:

Испания отдыхает... :mrgreen:

**lutsiger** » 21/09/2009, 20:23

давайте подождем 1 декабря а тау уже посмотрим что за 2,5 месяца сделают а что еще останется, дорожки будут делать после домов, так было в 5-м и делали очень быстро, а всякая трава и др. это уже весной.

**Russ** » 21/09/2009, 20:48

но не в октябре-ноябре ведь хочется!

Я уже вообще запутался, когда именно вы хотите ехать :roll:

А когда там точно - от них ни гу-гу.

Т.е. вы им писали свою просьбу о том, когда вам будет удобно приехать или нет? Вот на это сообщение вы им ответили?

Пожалуйста потвердите нам какой вариант вас устраивает и мы с вами свяжемся, чтобы обсудить подробности.

p.s. Лично я для себя опасаюсь другого варианта развития событий: просто перед фактом поставят-"приезжайте 10 февраля 2011", и ни днем раньше(позже)

**lutsiger** » 21/09/2009, 21:14

когда я беседовал с менеджером мне говорили так: с точностью до даты конечно настаивать на приезде не будут это +- месяцы,
очередь комплекса сдается полностью т.е. не может так быть что один дом сдан, а другой нет ...
вот так примерно.

**Rivares** » 22/09/2009, 15:29

lutsiger писал(а):когда я беседовал с менеджером мне говорили так: с точностью до даты конечно настаивать на приезде не будут это +- месяцы,
очередь комплекса сдается полностью т.е. не может так быть что один дом сдан, а другой нет ...
вот так примерно.

Господа!
Сегодня у болгар праздник. И тем не менее, вышедшая из отпуска Пролет, написала мне приблизительно следующее: я "заказываю" дату в определенный промежуток времени, там плюс-минус пара недель, и застройщик бронирует место у нотариуса. Все проблемы именно с нотариусами, т.к. большой наплыв одновременно. Т.е. мы уже внятно определили порядок действий. Тот, предыдущий, ответ - это нечто, типа автоответчика, т.е. стандартная писулька, которую отправляют всем, общие сроки, общие фразы. Пролет, слава Богу, барышня грамотная и может толково все объяснить.
Далее. Все квартиры будут готовы к срокам, указанным в предварительных договорах, только оформление затягивается, но, уплатив последний по договору взнос, можно получить ключи и пользоваться аппартаменом. Вот такая сегодняшняя инфа.
По поводу "жизни на стройке" Пролет ничего внятного не смогла объяснить, да и не ее это "епархия", поглядим как они будут решать эту коллизию.

**Russ** » 22/09/2009, 19:24

Опять картинки они в фотоплансе изменили. Какая-то загадочная фраза теперь стоит на изображении этажа: "квартиры,окарашены коричневым находятся на первом уровне.квартиры, окрашены зеленым находятся на втором уровне" Кто-нибудь понимает, что это за "уровни?"

**БОБРОВСКИЙ** » 22/09/2009, 20:48

to RUSS:на каждом этаже есть часть квартир на одном уровне ,а часть на полэтажа выше .эти уровни одного этажа разделены ступенями.в поэтажном плане это видно(например серия AR,AL) ,на левом фото с сайта ближний дом как раз серии AL-посмотрите смещение левой и правой части дома по окнам-та часть(левая),что под черепичной крышей выше....

**Russ** » 22/09/2009, 21:10

БОБРОВСКИЙ,спасибо за разъяснение. По фото действительно видно, но меня как раз удивило, что это же касается и корпусов D(хотя, может быть просто так написали)

**БОБРОВСКИЙ** » 23/09/2009, 09:53

похоже в корпусах D такой же перепад-судя по фото домов и поэтажному плану.Но лучше спросить Goha или vvvladik,как очевидцев)

**Goha** » 24/09/2009, 16:29

БОБРОВСКИЙ прав,есть некоторые корпуса где частично идут уровни межэтажные,хотя они тоже четырёхэтажные.Волноваться не стоит,т.к.высота потолков одинаковая.

**lutsiger** » 24/09/2009, 20:39

фото здесь обновлены premierbg.ru/Sunny-Day-6---Ваканционный-комплекс-в-Солнечный-Берег-_116.html
виден прогресс первых домов и расчищенная площадка второй очереди

**vvvladik** » 24/09/2009, 21:57

осень 2009, http://photofile.ru/users/vvvladik/96167364/
пароль 111

**Goha** » 24/09/2009, 23:14

ВВладик я так понимаю что это , http://photofile.name/users/vvvladik/96 ... nImageLink, фундамент торгового комплекса?Что то действительно маловат.

**Goha** » 24/09/2009, 23:19

Пардон.там без пароля сноска не открывается,короче фото номер 17.Это фундамент,или бассейн?

**vvvladik** » 25/09/2009, 08:56

вобщем мы так точно и не поняли, один сторож сказал что большой бассейн будет а другой что фундамент под ТЦ, но я думаю что все-таки ТЦ, наверное они решили его поменьше сделать чем на плане. там еще пара фоток лесничной клетки из 5 СД

**Tatik** » 26/09/2009, 21:54

Дорогие друзья!Зачем Вы вообще покупаете квартиры в Болгарии? У Вас один негатив. Для справки :У нотариуса при оформлении "париться не надо" 20минут, в этом августе я потратила. Все быстро и культурно.А Ваш санни дей6 я видела ,вид на горы и село Кашарица приличный и рядом большие виноградники.(виноград сладкий)А за такие деньги вообще смешно изысков требовать или Вы не знали что до моря далеко,но не смертельно.В Болгарии все идет медленно, но всеравно они будут идти в ногу с Европой это очевидно.Хорошая страна ,пока немного отсталая если сравнить с Москвой и Питером.

**Goha** » 26/09/2009, 22:28

А что Вы называете неготивом со стороны собственников этого комплекса,по отношению к Болгарии,или же к комплексу СД 6 ?

**itvs** » 27/09/2009, 20:05

Покупаю аппартаменты в "Sunny Day 6". Зашел на форму, а он прошлогодний. Ау, неужели никого больше не интересует эта тема?

**itvs** » 27/09/2009, 20:07

Прошу прощения у соседей. Нашел вас. Очень рад.
Сергей, Москва

**itvs** » 27/09/2009, 21:58

Приобрел аппартаменты в Sunny Day 6. Пока доволен. Дело в том, что собираюсь использовать эту недвижимость вместо дачи - проводить там отпуск летом с семьей. Подсчитал, что даже с учетом платы за обслуживание это выходит дешевле туров на море. За три-четыре года покупка должна окупиться. Да еще и деньги во время кризиса пристроил. Так что я не согласен с тем, что у нас негативные настроения. :lol:

**Lisik** » 28/09/2009, 12:00

Привет, Сергей! В какой очереди купил? У меня во второй очереди AL 36. Если не секрет, то сколько лет детям? Моему сыну 2,9, у многих соседей дети уже взрослые, хотя когда построят вторую очередь и все обставим, ребенку такой отдых будет в самый раз!

**logos_inc** » 28/09/2009, 13:58

Съездил специально в Болгарию, чтобы посмотреть на "солнечный день 6". Договорился здесь с одной конторой-сказали встретят там и все покажут.Встретили меня там 2 человека на стареньком убитом пыжике, один якобы представитель застройщика, другой водитель. Мало того, что мне про все рассказывал "водитель", а представитель застройщика не мог ответить ни на один вопрос и вообще про комплекс мало что знает...про 2-ю очередь сначала вообще не понимали (здания с 22 по 44 вроде) - потом сказали, что будет строиться к 2012 году. Другие риэлторы говорят-не извесно когда будет строиться 2-я очередь...
Теперь сижу и думаю - не лохотрон ли это всё....

**Goha** » 28/09/2009, 14:08

А не пробовали непосредственно поговорить в самом офисе с представителями? Может вас вообще не туда возили?

**Lisik** » 28/09/2009, 14:28

Logos, а первую очередь Вы видели? :shock:

**logos_inc** » 28/09/2009, 15:19

Goha писал(а):А не пробовали непосредственно поговорить в самом офисе с представителями? Может вас вообще не туда возили?

Не пытался...здесь уверили, что будут встречать представители застройщика, дали телефон тетеньки, она мне отзвонилась при приезде и сказала, что приедут от нее людии отвезут...а там я даже и не знаю где и кого искать... :oops:

Кто сейчас на конференции