Sunny Day 6 - ищем соседей

**vvvladik** » 11/11/2008, 13:38

что то bryiz замолчал, панику поднял и ушел :wink:

**lutsiger** » 11/11/2008, 21:31

на сайте AG повесили новые фото, там их больше, чем здесь на форуме !

**Власович** » 15/11/2008, 20:24

у меня обслуживание стоит 370 евро (49 кв) Солнечный берег
так просто инфа

**Rivares** » 17/11/2008, 21:44

Здравствуйте господа соседи!
Давно не заглядывал на форум, а сегодня обнаружил страничку Sunni Day 6! Мы с женой тоже преобретаем там жилье. Крайний раз были в августе - стройка двигалась. Если у кого-то есть более поздние сведения или фото - дайте ссылочку, пожалуйста.
На злопыхателей плюньте. Слюной. Как плевали до исторического материализЬма. Они на любом форуме с избытком, и все - с пальцАми врастопырку, все крутые, всё познавшие и утомленные всеобщей бестолковостью. Не о них речь.
Нас, кстати, соблазнила не только цена, а чего деньгами "сорить", но и тишина и покой этого места. Роскошный вид на горы, маленькая речушка. Кстати, летом собственными глазами видел как там ловили и вылавливали при мне рыбу. 3 км до моря - это же прекрасная прогулка, тем более нам, москвичам, задолбанным проклятыми автомобильными пробками и огромными московсими расстояниями.
До Бургаса, до магазина "Метро" 30 минут на машине и не спеша. Кстати, у кого российская карточка "Метро", там она действует, только выписывают при каждом посещении талончик.
Всем привет. Постараюсь просмотреть все (только разумные) комменты. Не забудьте о фото. Тут прочитал ссылку на AG, как туда попасть, посмотреть фото, подскажите. А платить за нотариуса и прочее все-равно придется. Сколько скажут.

**lutsiger** » 17/11/2008, 21:53

Rivares, я выложил тут фото от 15 октября, сейчас на сайте застройщика уже фото от ноября, стройка идет и это видно...
у Вас какой дом?

введите в гугле ((именно в гугле) sunny day 6 и попадете на сайт застройщика,
ссылки на чужом форуме я никогда не даю чтоб не обвинили в рекламе.

**lutsiger** » 17/11/2008, 22:00

Rivares писал(а): А платить за нотариуса и прочее все-равно придется. Сколько скажут.

250 евро AG по договору за оформление всяких документов + офрмление около 1000 евро за все ( как мне сказали)

**Mystery Man** » 18/11/2008, 19:40

Друзья!

Тоже планирую купить студио в Санни Дэй 6. Застройщик propertiesbulgaria.

Подскажите, кто-нибудь оформлял покупку через агентство Dubai?
Нормальная ли эта фирма, нет л и "Кидалова"? И какие подводные камни вообще при оформлении (на днях уже должен оплатить резервацию). Подскажите.

Очень буду благодарен за ответ.

**lutsiger** » 18/11/2008, 20:08

лично я оформлял договор прямо с застройщиком причем плату за резервацию оплатил у них в офисе, а первый платеж через сбербанк...

есть ли преимущества работа через агентство, а не напрямую?

**Mystery Man** » 18/11/2008, 20:22

lutsiger писал(а):лично я оформлял договор прямо с застройщиком причем плату за резервацию оплатил у них в офисе, а первый платеж через сбербанк...

есть ли преимущества работа через агентство, а не напрямую?

Не знаю.

Написано, что у компании-посредника официальный договор с застройщиков, никаких лишних телодвижений не нужно. Оплачиваешь резервацию, потом по частям всю сумму студио (итого 14 000 евро).

В ноябре проводятся скидки (490 евро м2).

Я хочу расспросить тут народ, адекватные ли это цены вообще? не кидалово ли? и реально ли эта фирма Dubai имеет дело с застройщиком. :wink:

Потому что только сегодня был в другом агентстве (БЕСТ-невижимость), там самая плохонькая студио Sanset в 32 м2 стоит аж 24 штуки евро. Правда сдача объекта в декабре этого года.

Низкие цены всегда меня наводили на подозрения.

**lutsiger** » 18/11/2008, 20:40

SD6 находится достаточно далеко от моря, я думаю это одна из главных причин низкой цены, да и обслуживание годовое там немного выше для маленьких студий (см. обсуждение выше),

на сайте застройщика раз в месяц выкладывают фото строительства (я лично был там в октябре) сейчас стройка ведется. Построили они уже более 5 комплексов, если бы не кризис был бы уверен в них на 90%.

**Mystery Man** » 18/11/2008, 20:55

Спасибо за ответ. Можно еще несколько вопросов:

1) я понял, что propertiesbulgaria входят в корпорацию "Александров груп"? верно ли?

2) Не в курсе ли, здание AR1 частично построено хотя бы (сдача декабрь 2009), именно его я планирую купить.

**lutsiger** » 18/11/2008, 21:04

фирма называется Александров Групп (AG PROPERTIES BULGARIA is a registered trademark of ALEXANDROV GROUP Co), заходите на сайт застройщмка далее смотрите план а потом фотоальбом там смотрите процесс строительства и может быть у вашего дома что-то уже построено (на месте моего к примеру еще трава растет)

**Goha** » 27/11/2008, 16:47

Пока не дочитал до конца,потому что охринел после наезда КРУТЫХ парней и знатоков всей недвижимости курортов.Чел спрашивает о соседях,а его учат что и где лучше брать.VVVladik не слушай ни кого.Я наконец то нашёл то что искал.НЕ тебе суеты,ни шума.Воздух горный,простор...Они делают своё транспортное сообщение со всеми своими комплексами и с центром курорта.До центра 3 минуты езды,до пляжа 5минут.Комплекс самый большой,закрытый.Всё что нужно там будет.Можно вообще на грязный пляж не ездить.Я себе беру в 1-ой очереди.Надеюсь через лето уже отдохнуть.А все КРУТИКИ пускай парятся на первой линии с вонью водорослей,и грязью на пляже.А я знаю что говорю.

**Варяг** » 27/11/2008, 19:38

Пока не дочитал до конца , но сразу возникло желание купить в Sunny Day 6. На мой взгляд - это лучшее на сейчас предложение по соотношению цены и качества. Рад буду познакомиться с новыми соседями. Завтра буду звонить застройщику и узнавать условия.

**lutsiger** » 27/11/2008, 21:11

ну что могу сказать, скоро будем подводить этоги по поиску соседий, единственное что скидка (как мне известно) по 490 евро за метр действует до 10 декабря, весь комплекс уже практически скуплен!!!!

**Russ** » 27/11/2008, 22:49

lutsiger писал(а):ну что могу сказать, скоро будем подводить этоги по поиску соседий, единственное что скидка (как мне известно) по 490 евро за метр действует до 10 декабря, весь комплекс уже практически скуплен!!!!

1)Скидка вроде до конца года действует.
2) Насколько я заметил, еще много некупленных квартир(ну 30% из 1400 точно осталось,а может и все 40%)

**lutsiger** » 27/11/2008, 22:58

из агентства(из агентства!!!!) мне сказали что до 10 декабря скидка, там уже целыми домами скуплено, маленьких студий в первой очереди совсем мало осталось,
russ? вы уже купили или нет еще? вроде собирались

**Maguire** » 27/11/2008, 23:19

lutsiger писал(а):ну что могу сказать, скоро будем подводить этоги по поиску соседий, единственное что скидка (как мне известно) по 490 евро за метр действует до 10 декабря, весь комплекс уже практически скуплен!!!!

а после 10 уже 400 будет?
п.с. всё-таки удивительно. у Форт-Нокса в давно сданных комплексах ещё полно квартир непроданных. А тут , ещё даже половину не построили , а "весь комплекс уже практически скуплен!!"))))

**lutsiger** » 27/11/2008, 23:25

у AG максимальная цена заканчивается когда у FN она примерно начинается, мне лично за 13 000 евро небольшая студлия в пяти километров от моря устаривает, решайте сами, я уже решил.

**Russ** » 27/11/2008, 23:32

lutsiger, да, я уже точно беру

**lutsiger** » 27/11/2008, 23:33

Russ писал(а):lutsiger, да, я уже точно беру

значит встретимся за рюмочкой пивка

**Russ** » 27/11/2008, 23:37

Обязательно :lol:

, лишь бы строительство шло своим чередом. Кстати,вы вроде в первых рядах идете? (в смысле 1-я фаза). Не узнавали, вам там можно будет жить уже в начале 2010? Или комплекс сдадут только после того, как будет построен дом №44?

**lutsiger** » 27/11/2008, 23:41

обещали каждый месяц новые фотки, если не будет будем требовать новые фотки

**lutsiger** » 27/11/2008, 23:47

в первой очереди жить у же можно будет, буду смотреть целый год из окна на вашу вторую оочередь(((

**Russ** » 27/11/2008, 23:53

Ну будем на вас с vvvladik ориентироваться

Вы первые увидите все "подводные камни". А потом уже и мы, салаги так сказать, наученные вашим(надеюсь негорьком опыте) подтянемся. :roll:

п.с. Да и думаю,что к этому времени "наших" на форуме должно изрядно прибавиться(все-таки основной контингент покупателей-русские)

**lutsiger** » 28/11/2008, 00:09

наша ветка форума будет здесь, вот здесь и будем общаться

**vvvladik** » 28/11/2008, 18:24

Russ писал(а):lutsiger, да, я уже точно беру

и все-таки решился, поздравляю!

жду с нетерпением поездку, осталось 3 недели. все нафоткаю, лично проконтролирую каждый объект )

**Russ** » 28/11/2008, 18:41

жду с нетерпением поездку, осталось 3 недели. все нафоткаю, лично проконтролирую каждый объект )

Ну а мы с нетерпением будем ждать информацию и фотки

. Я, кстати, так до сих пор и не знаю, под каким точно углом к морю будет расположен комплекс.

**vvvladik** » 28/11/2008, 19:49

посмотри в гугле Earth

**Russ** » 28/11/2008, 19:58

Да нет, эту-то карту с близлежащими районами я уже наизусть знаю. Я не знаю под каким углом будет комплекс располагаться. Этот же "прямоугольник" может быть повернут по-разному(вдоль,поперек, под разными углами). Не сказать, что это уж очень принципиально(т.к. вида на море точно ни у кого не будет), но все-таки интересно. Из каких,например, корпусов будут видны горы и пусть даже очень дальние огни СБ? Также я слышал,что недалеко проходит какая-то трасса и возможен шум машин(и т.д.). Еще слышал, что в Танково живет приличное количество цыган(это не проблема,но все равно интересно). Я не знаю, может это все слухи от других агентств,а может правда.
vvladik, ты случайно на озерко за Танково не ездил?(это в 5 км. от комлекса, но не к морю,а в обратную сторону) Как там,красиво?

**lutsiger** » 28/11/2008, 20:27

до трассы там далеко метров 300 (вот пятый комплекс он прямо на трассе),

я стоял на мостике и фотографировал:

1 - это дорога от комплекса к трассе http://lutsiger.narod.ru/doroga.jpg

2 - это мост и вид на Солнечный берег http://lutsiger.narod.ru/most.jpg

3 - это c моста в другую сторону от СД6 http://lutsiger.narod.ru/most2.jpg

4- это с моста вид на СД6 http://lutsiger.narod.ru/sd6_big.jpg

а это СД5 там дома практически такиеже как в СД6:
http://lutsiger.narod.ru/sd5.jpg

**vvvladik** » 28/11/2008, 20:29

а там ведь видно на плане застройки и на фотках проекта, ориентируйся по речке и мосстику, ТЦ будет смотреть на мостик.
трасса... не думаю что будет шум, ближняя дорога маленькая, по ней вообще вроде редко кто то ездит 600 метров до нее, а до дальней трассы почти 3 км, 100% ничего не слышно будет. озеро который "Poroy Dam" ? нет там не были

**Russ** » 28/11/2008, 20:55

lutsiger,спасибо за фотки.
vvvladik, научи как картинку здесь выложить, я вставлю ее, так как я это вижу.

**vvvladik** » 28/11/2008, 21:02

придется региться на спец сайтах типа фотофайла, там выкладывать, получать ссылку и вставлять, напрямую нельзя

**Russ** » 28/11/2008, 21:14

вот так я себе представляю. Это правильно?
http://photofile.ru/users/russsd6/115252189/122907251/

**Igor Fort Noks** » 28/11/2008, 21:18

Не примите как антирекламу, спрашиваю из чистого личного любопытства - кто нибудь из присутствующих видел документы о возможности подключения к канализации, водопроводу, электросетям обсуждаемого проекта?
инфраструктура уже существует, или разрешение на строительство выданно с оговоркой , что все будет построенно инвестором?

спасибо за инфо.

**vvvladik** » 28/11/2008, 23:29

да правильно

**Borka** » 29/11/2008, 12:03

Вопрос про коммуникации не смешной. Подобные комплексы сдаются как правило без подключения к центральной канализации, а с локальной очистной. Которая с течением времени забивается, фирма-застройщик к тому времени руки уже умыла, оставив счастливых собственников самих разбираться с проблемами - и начинается самая веселуха. Экономия начинает вылазить на поверхность в виде консистенции неприятного цвета и запаха

**ASV** » 29/11/2008, 12:10

lutsiger писал(а):до трассы там далеко метров 300 (вот пятый комплекс он прямо на трассе),

я стоял на мостике и фотографировал:

1 - это дорога от комплекса к трассе http://lutsiger.narod.ru/doroga.jpg

2 - это мост и вид на Солнечный берег http://lutsiger.narod.ru/most.jpg

3 - это c моста в другую сторону от СД6 http://lutsiger.narod.ru/most2.jpg

4- это с моста вид на СД6 http://lutsiger.narod.ru/sd6_big.jpg

а это СД5 там дома практически такиеже как в СД6:
http://lutsiger.narod.ru/sd5.jpg

И вы серьезно хотите там что то купить :shock:

?

**vvvladik** » 29/11/2008, 13:13

модераторы на этом форуме вообще есть? тогда чем и куда вы смотрите? банить надо таких за оскорбления, за офтоп...а их сообщения чистятся обычно...
Борка, ты же пообщещал что больше не будешь писать? сдержи хоть раз свое обещание, мусчина

Sunny Day 6 - ищем соседей

Соседи Sanny Day 6

Кто сейчас на конференции