Sunny Day 6 - ищем соседей

**lutsiger** » 01/10/2009, 22:40

я еще не спрашивал пока , сколько стоит полный комплект оформления везде?
думаю евро 100 (максимум) дать лично менеджеру , примерно так или сам сделаю.

**Goha** » 01/10/2009, 22:52

Я тоже думаю в этих пределах,но вариант того что они примут и подпишут,а в натуре вам что то не понравится,а приемка уже подписана?

**lutsiger** » 01/10/2009, 22:54

Glafira писал(а):Привет,
Я зарезервировала и подписала предварительный контракт в SD6..

а вот я вчера выплатил последний платеж :shock:

теперь жду постройки, пока строится

**lutsiger** » 01/10/2009, 22:57

Goha писал(а):Я тоже думаю в этих пределах,но вариант того что они примут и подпишут,а в натуре вам что то не понравится,а приемка уже подписана?

вот менеджеры на нас "поднимутся" учитывая, что их там "русских" двое помоему всего ))) но и поработать придется :lol:

**Goha** » 01/10/2009, 23:07

Но нам то тоже это выгодно...

**lutsiger** » 01/10/2009, 23:10

я хочу чтобы сейчас они все построили, немного денег за оформление лично менеджеру я считаю вполне нормально, если она мне зная все болгарские заморочки оформит и булстат и электричество и водоснабжение и объяснит куда потом и когда платить

**Russ** » 01/10/2009, 23:12

вот менеджеры на нас "поднимутся"

lutsiger, вы доверите менеджеру из АГ получать(и подписывать) за вас документы? Я не разбираюсь в тонкостях, но такие вещи, по-моему , должен делать юрист(причем, желательно сторонний, и за которого может поручиться какой-нибудь авторитетный человек)
p.s. А вообще, насколько мне известно, всю эту процедуру оформления можно и самому сделать(муторно,конечно,но реально дешевле). Вот, кстати, этот вопрос уже поднимался ранее, надо будет заново сверить все цифры (не нравится что-то мне эта цифра 1500 евро). Оно может все так и есть, но как-то уж топорно она преподнесена(просто "с вас 1500 евро", причем со всех одинаково :shock:

). Надо будет все это повнимательнее просчитать и сверить с альтернативными вариантами.

**lutsiger** » 01/10/2009, 23:15

Russ писал(а):
вот менеджеры на нас "поднимутся"

lutsiger, вы доверите менеджеру из АГ получать(и подписывать) за вас документы? .

доверенность оформляется только на оформление т.е. я доверяю определенному лицу пойти и оформить за меня определенные документы на МОЕ имя и НЕ БОЛЕЕ!

**lutsiger** » 01/10/2009, 23:22

1000 евро которая в договоре это хитро внесенная цена, к оформлению квартиры никакого отношения не имеет,
это ИХ затраты на оформление земельного участка, проекта и тд,, которые были ДО строительства, а вот теперь их мы оплатим.
просто они это хитро не внесли это в стоимость метра...
я это сразу видел

**Goha** » 01/10/2009, 23:29

Russ писал(а):с вас 1500 евро", причем со всех одинаково )

Откуда эти сведения?Этим летом мне в офисе(АГ)снова подтвердили:250е на фирму АГ за сбор и подготовку документов(в договоре указано) плюс 4% от стоимости кв.натариат,плюс 480 за обслугу комплекса,плюс налог(но там капейки) и всё.

**lutsiger** » 01/10/2009, 23:33

Goha писал(а):
Russ писал(а):с вас 1500 евро", причем со всех одинаково )
Откуда эти сведения?Этим летом мне в офисе(АГ)снова подтвердили:250е на фирму АГ за сбор и подготовку документов(в договоре указано) плюс 4% от стоимости кв.натариат,плюс 480 за обслугу комплекса,плюс налог(но там капейки) и всё.

это про ту 1000 - 1500 которую мы все должны платить, последним платежом, к офрмлению документов не относится, я уже писал выше .

**lutsiger** » 01/10/2009, 23:43

ps если кто из Питера поедет оформлятся на машине, обращайтесь, 1 - составим компанию 2 - не бесплатно (50% расходов оплатим), из Москвы тоже можно

**Nikolay812** » 01/10/2009, 23:52

Я в Бургасе подписал официальный договор с адвокатом, заплатил ей 250 евриков.
Человек надёжный...рекомендованый...она прислала мне 3 формы...я их заверил
в Болгарском Консульстве и 9 ноября передам представителям АГ..они будут на
выставке в СКК. Кроме доверки надо оформлять два вида деклараций о доходах
(типа откуда деньги). Этого адвоката хорошо знают в АГ, она с ними постоянно ра-
ботает. Обещала всё оформить в феврале 10 года. Кстати...питерцам советую
сходить на эту выставку и поболтать с представителями АГ. С марта буду делать
годовую визу, потом ВНЖ. Для питерцев мой телефон: 911-231-73-65, отвечу на
все вопросы. Всё идёт хорошо!

**lutsiger** » 01/10/2009, 23:57

Nikolay812 писал(а): Кстати...питерцам советую
сходить на эту выставку и поболтать с представителями АГ.

не знал что они будут в Питере, интересно!!! думал только в москве,
болтал с ними прямо с СБ...

у меня менеджер АГ Пролетина (Пролет) а кто с каким менеджером работает в АГ интересно?

**Nikolay812** » 02/10/2009, 00:04

У меня тоже Пролёт..она по-моему и будет в СКК...надо уточнить...
сейчас я тоже в области...Гатчинский район...

**Russ** » 02/10/2009, 00:06

1000 евро которая в договоре это хитро внесенная цена, к оформлению квартиры никакого отношения не имеет,
это ИХ затраты на оформление земельного участка, проекта и тд,, которые были ДО строительства, а вот теперь их мы оплатим.

Чего-то путаешь, явно. 1000 евро-это аванс, никаких "проектов ДО строительства" мы оплачивать не будем.

Откуда эти сведения?

А вроде ввладик говорил ранее

мне расписали так:
1000 Euro notary fees
240 Euro эл-во
105 Euro вода

Гоха, а точно 4% от стоимости нот.акт? Откуда вообще цифра 4%?

**lutsiger** » 02/10/2009, 00:08

Nikolay812 писал(а):У меня тоже Пролёт..она по-моему и будет в СКК...надо уточнить...
сейчас я тоже в области...Гатчинский район...

офф: а я в Лужском

соседи

**Nikolay812** » 02/10/2009, 00:08

Прибытково...у меня там коттеджик...живу с внуками...

**lutsiger** » 02/10/2009, 00:13

Russ писал(а):

Чего-то путаешь, явно. 1000 евро-это аванс, никаких "проектов ДО строительства" мы оплачивать не будем.

нету под рукой договора но последний платеж сврех метров, посмотри именно за офрмление 1000 евриков , за иХ офрмление а не наше,

**Goha** » 02/10/2009, 00:15

Russ писал(а):Гоха, а точно 4% от стоимости нот.акт?

Я об этом знал и раньше,но после разных мнений на форуме, я этим летом конкретизировал свой вопрос,меня уверили что натариат берёт 4% от стоимости(заявленой).Я ранее писал что в Питере тоже будет проходить выставка(в СКК Парк Победы),плюс на оф.сайте выставки можно заполнить анкету на бесплатное приглашение,если не ошибаюсь 8 октября.

**Goha** » 02/10/2009, 00:19

Причём нотариат берёт от 3,5-4%,но так как в Несебре выбора натариата нет,мне сказали конкретно 4%.

**lutsiger** » 02/10/2009, 00:23

в Несебре всего несколько нотариусов, понятно что будет очередь

**Russ** » 02/10/2009, 00:35

Вот, менее года назад юрист Сергей Попов писал(как пример):

При стоимости 30 000 евро: местный налог в Несебре- 690 евро,нотариальная такса-170 евро,такса в Агенция по вписванита -30 евро,такса Булстат- 7,5 евро.

Если исходить из "ваших" 4%, то цена должна быть 1200, а не как в примере юриста 900.

lutsiger, 1000 евро в договоре у меня фигурирует всего 1 раз(как аванс)

**lutsiger** » 02/10/2009, 00:39

Russ писал(а):
lutsiger, 1000 евро в договоре у меня фигурирует всего 1 раз(как аванс)

ладно приду домой посмотрю, но как сейчас помню 1000 евриков должен компенсировать АГ всяких издержек за оформление и др. ...

**Goha** » 02/10/2009, 00:58

Russ писал(а):lutsiger, 1000 евро в договоре у меня фигурирует всего 1 раз(как аванс)

Поддерживаю.В договоре(моём)за подготовку документов АГ берут 250е.А по поводу 4%,у меня студия стоит 13500е-4%=540е

**lutsiger** » 02/10/2009, 01:02

сколько людей столько договоров

, в моем про то что вы говорите вобще нет, написано что все оформление за мой счет а конкретно сколько это не описано, в моем договоре АГ даже не берутся что-то за меня оформлять даже за деньги, а у вас за 250 евриков.

**Goha** » 02/10/2009, 01:13

lutsiger писал(а):в Несебре всего несколько нотариусов, понятно что будет очередь

Очередей не будет.Они делают график и готовят документы к своему натариусу.Вы можете идти к своему,но всю ответственность по оформлению вы будете брать на себя.Остаётся открытым вопрос:если я буду оформлять недвигу на себя в декабре 2010,значит я до этого времени фактически не буду являться собственником этих счастливых метров.Вопрос:обязан ли я платить за этот год за обслугу(480е),если я фактически не являюсь собственником???

**Nikolay812** » 02/10/2009, 09:54

Хотел бы поделиться о жизни в Болгарии. В Бургасе я жил в гостинице "Аква"..хорошая гостиница, хоть и 3 звезды.
Болгары очень дружелюбный народ, моё поколение хорошо говорит по-русски, а с молодёжью я общался или по-
английски или по маленькой ноутбучке, где у меня записан русско-болгарский переводчик: я набираю текст, пере-
вожу его и болгары всё понимают...иногда даже набирали на компе ответ. Цены подвинулись вверх,но на овощи и
фрукты остаются небольшими. В Бургасе имел неосторожность дать один лев мальчику цыганской национальности..
мгновенно меня окружил табор, который потребовал "левов на гамбургер",пришлось скрываться в супермаркете.
На СБ с агентом и адвокатом очень голодные сходили в ресторан...ели много и долго, они пили хорошие вина а я
ракию,мастику,пиво и т.д. Я,как джентельмен,должен был платить...думал я попал. Нет...взяли только 70 левов, в
Питере такой обед стоил бы в 3-4 раза дороже. В СБ построили мебельный магазин Бора-Бора..я прикинул, мою
квартирку скромно обставить надо примерно 4 тыщи евриков. К сожалению на СБ было много мусора ,но, к пляжному
сезону думаю уберут. Кухня в Болгарии своеобразная...надо привыкнуть...но теперь мы будем сами лепить пельмени
и готовить знакомый борщ...хлеб придётся печь самим...так как в Болгарии только булка. Все вывески и надписи
абсолютно понятны, что не скажешь о болгарском разговорном языке. Так,что всё пока хорошо...Единственно чего
я опасаюсь, что СД-6 будет заселен в основном русскими. Что такое "руссо туристо" я знаю непонаслышке...будут
квасить Мастику и отмакать в бассейнах...Но...думаю люмпен-пролетариата в СД-6 будет немного...

**logos_inc** » 02/10/2009, 11:13

Здраствуйте от РТЛ- България
Я вам отправил уже е-мейл недавно,
сейчас хочу вам сказат что с 08.10.2009
в Москва будет изложение на недвижимости
в Болгарий. На ето изложение будет и застройшика
от "Солничней ден-6" и там будет продайот очен
много апартментов. Также если въй готов с ваший
въйбор пожалойста скажите нам по ранше чем
08.10.2009...

**vvvladik** » 02/10/2009, 11:55

Nikolay812 писал(а):..Единственно чего
я опасаюсь, что СД-6 будет заселен в основном русскими. Что такое "руссо туристо" я знаю непонаслышке...будут
квасить Мастику и отмакать в бассейнах...Но...думаю люмпен-пролетариата в СД-6 будет немного...

по моим наблюдениям контингента 5го комплекса получается примерно так: русских (в т.ч русскоговорящих украинцев, прибалтов) порядка 50-60%, ирландцев и англичан- 30%, остальные 10-20% болгары. Наслышен про ирландцев, да и сам наблюдал не раз, как они.. БУХАЮТ, да и выглядят, скажем откровенно, соответствующе.. На счет русских как раз-таки спокоен, все-таки квартиры в болгарии такие русские не покупают.

**Russ** » 02/10/2009, 12:03

Единственно чего я опасаюсь, что СД-6 будет заселен в основном русскими.

Ну свои плюсы тоже есть, скоопирироваться по каким-то вопросам будет проще.

lutsiger, не то ты явно чего-то говоришь. Сам же писал(8-я страница):

250 евро AG по договору за оформление всяких документов + офрмление около 1000 евро за все ( как мне сказали)

**bulbashik** » 02/10/2009, 14:05

в моем договоре 1000е отведена на восстановление расходов, понесенных продавцом на получение документов для оформления нотариального акта. Как я понимаю - это за подготовку актов приемк-сдачи строительных работ. Остальные налоги, таксы и т.д. - за счет покупателя.

Nikolay812 писал(а):...Единственно чего
я опасаюсь, что СД-6 будет заселен в основном русскими. Что такое "руссо туристо" я знаю непонаслышке...будут
квасить Мастику и отмакать в бассейнах...Но...думаю люмпен-пролетариата в СД-6 будет немного...

ну зачем же так... вам, по-видимому, встречались только такие "руссо-туристо". тем более -

Nikolay812 писал(а): и ,я думаю, летом мы с вами уже справим новоселье и выпьем " за живот
без грыжи",что по-болгарски означает : за жизнь без забот!

**Russ** » 02/10/2009, 14:52

в моем договоре 1000е отведена на восстановление расходов, понесенных продавцом на получение документов для оформления нотариального акта.

Т.е. вам АГ заплатит(возместит) 1000 евро, так? Можете скопировать эту цитату из договора? (у меня лично вообще нет такого)

**bulbashik** » 02/10/2009, 16:11

Т.е. вам АГ заплатит(возместит) 1000 евро, так? Можете скопировать эту цитату из договора? (у меня лично вообще нет такого)[/quote]

нет, не возместит. Это плата сверх расчета за квартиру. +также аванс за свет и воду

**Goha** » 02/10/2009, 18:28

bulbashik писал(а):нет, не возместит. Это плата сверх расчета за квартиру. +также аванс за свет и воду

Вот тебе и цена 350е,плюс 1000е за доп.расходы,плюс 450 кондей...Пипец.

**Инженер из AL15** » 03/10/2009, 00:59

Приветствую всех на этом форуме по теме "Sunny day6"!
Есть кто-нибудь из AL-15? Солнце, море, фрукты- что еще нужно человеку живущему в Sunny day 6?
Меня интересует потребительская корзина в месяц на взрослого человека- среднестатистического европейца.
И, вообще, хочу познакомиться с новыми соседями.
С уважением.Инженер из AL15

**Nikolay812** » 03/10/2009, 11:36

Инженеру: Если в СД-6 самому готовить борщ,макароны и кисель,то можно прожить на 700 левов, если баловаться ещё болгарскими винами и
ракией,то на 1000 левов, если ходить по ночным клубам и ресторанам, то на 2000 левов...если брать напрокат машину и яхту...дальше не буду
продолжать...

**Russ** » 03/10/2009, 12:02

Если в СД-6 самому готовить борщ,макароны и кисель,то можно прожить на 700 левов

Т.е. 15000 рублей на одного закодированного человека в месяц с рационом средней российской больницы? (жесть какая-то) Ндеюсь, Nikolay812, что вы утрируете(при этом сильно)

**Nikolay812** » 03/10/2009, 15:51

Кстати...пенсия у болгар 200-300 левых...но живут ведь...

**Goha** » 03/10/2009, 16:45

обед с пивом на двоих,20-25левов,ужин с вином на двоих 30-35левов,машина на прокат от 25евро,зонтик на пляже 7левов,лежак 7левов,фрукты на СБ примерно как у нас в Питере,в Несебре дешевле,ну а там как карта ляжет...Сркдняя зарплата у Болгар примерно 300-400 евро.

Кто сейчас на конференции