Sunny Day 6 - ищем соседей

**bulbashik** » 20/10/2009, 11:20

пообщалась с Икеей-Румыния - доставку не осуществляют, их транспортная компания Болгарию не посещает. А я то думала, что если нет границ между странами вози - не хочу

**Glafira** » 20/10/2009, 11:33

bulbashik пообщалась с Икеей-Румыния - доставку не осуществляют, их транспортная компания Болгарию не посещает. А я то думала, что если нет границ между странами вози - не хочу

Обычно Икея нанимает независимые транспортные компании,у них нет 'своей', я уверена , если нет никаких таможенных препонов перевозки через границу с Румынией, то не обязательно просить ту, с кем сотрудничает Икея.

**Bragink** » 20/10/2009, 12:32

Попробую в субботу вырваться туда на машине. Еду из Румынии. Тут не далеко. Сейчас делается виза в болгарском посольстве. Хотел взять мульти - не дали. Сказали, что только единичные дают... На следующей неделе порадую всех фотографиями (если визу сделают)...

**Lisik** » 20/10/2009, 12:39

Уважаемые соседи! Собирается кто-нибудь оформлять квартиру на ребенка? Это возможно? Нужно его присутствие?

**Petrov57** » 20/10/2009, 17:26

Добрый вечер,соседи!
Я тоже собираюсь оформлять квартиру на дочку. Застройщик твердит, что это практически невозможно. А в посольстве сказали что
никаких трудностей нет, надо только подготовить определенные документы и заверить их у российского нотариуса, а затем и в посольстве сделать апостиль(перевод и заверение). Риэлтор , тот с которым мы и начинали все это "мутить"(имею ввиду покупку),
не отказывается проделать эту операцию по оформлению на ребенка.

**_Юрий_** » 20/10/2009, 18:43

С мебелью в близлежащих городах совсем туго чтоль?? Что-то не хочется по всей европе мотаться в поисках дивана или душевой кабинки.

**Lisik** » 21/10/2009, 14:05

Petrov57 писал(а):Добрый вечер,соседи!
Я тоже собираюсь оформлять квартиру на дочку. Застройщик твердит, что это практически невозможно. А в посольстве сказали что
никаких трудностей нет, надо только подготовить определенные документы и заверить их у российского нотариуса, а затем и в посольстве сделать апостиль(перевод и заверение). Риэлтор , тот с которым мы и начинали все это "мутить"(имею ввиду покупку),
не отказывается проделать эту операцию по оформлению на ребенка.

Отлично! У Вас квартира в первой очереди, поэтому я надеюсь получить информацию, как прошло оформление, у меня во второй. Сколько лет, если не секрет, Вашей дочери? Все равно сколько лет ребенку или есть нюансы?

**_Юрий_** » 21/10/2009, 19:05

Мне в AG ответили что за сбор документов они берут 1000 евро, скажите это не много? У всех так?

"1 000 евро - подготовка документов
450 евро - кондиционер 1 шт и его установка
240 евро - установка индивидуального счетчика
105 евро - предоплата за воду и электричество
480 евро - обслуживание в год
Только кондиционет оплачивается с 1 взносом, а остальные таксы с последним взносом."

**Petrov57** » 21/10/2009, 21:15

для Lisik
Моей младшенькой 8 лет. Возраст зависит только в пределах " совершеннолетний-несовершеннолетний"...

**Пульхерия** » 21/10/2009, 21:22

Petrov57 писал(а):для Lisik
Моей младшенькой 8 лет. Возраст зависит только в пределах " совершеннолетний-несовершеннолетний"...

Рекомендую обсудить этот вопрос с болгарскими юристами. Мне кажется, это не совсем так. Моему младшенькому 16. Когда я обсуждала с болгарскими юристами процедуру переоформления на него недвижки, они долго совещались, как обеспечить присуствие какого-то "назначенного представителя" (не помню, что это значит), а когда узнали, что ему уже 16, очень обрадовались и сказали, что это сильно облегчает всю сделку. Так что у них, походе, есть градация несовершеннолетних.
Кстати, в России тоже есть такая градация - сделки от имени "маленьких" несовершеннолетних совершают их родители, а те несовершеннолетние, что "побольше" - сами совершают сделки, но с согласия родителей :wink:

**Igor Fort Noks** » 22/10/2009, 09:10

Petrov57, трудностей в оформлении недвижимости на несовершенолетнего действительно нет.
но вы должны знать, что до совершенолетия ребенка отчуждение недвижимости (продажа , дарение и т.д) могут проходить только по специальной процедуре - через суд.

_Юрий_ , за сбор каких документов взимается 1000 евро?

**Ghanna** » 22/10/2009, 10:55

Приветствую всех будущих соседей комплекса "Sanny Day 6"! Отдельное спасибо Владиславу Козареву за приглашение на форум.
Меня зовут Жанна. Я нахожусь в процессе приобретения CR9, первая очередь. Показалась полезной и занимательной вся информация, обсуждаемая на этой ветке. Спасибо!

**_Юрий_** » 22/10/2009, 17:33

Igor Fort Noks, написали просто "за подготовку документов".

**Alenkii** » 22/10/2009, 17:51

эта 1000 обзывается у них так
на восстановление осуществленных Продавцом расходов на получение всех необходимых документах для оформления нотариального акта имущества.
и помимо этого Все расходы, которые причитаются за нотариальное переуступление имущества, в том числе: местный налог, государственная и нотариальные таксы, целиком и единственно за счет Покупателя

**Petrov57** » 22/10/2009, 19:05

Честно говоря, я специально хочу оформить на ребенка для того, чтобы не было поползновений к продаже квартиры. Эта вещь покупалась с прицелом на "богатое приданое" дочки (шутка)!

**Lisik** » 23/10/2009, 11:49

Интересно, если квартира оформлена на ребенка, то мугут родители делать приглашения своим знакомым для получения ими визы? Я планирую сдавать квартиру друзьям, чтобы отбивать годовое обслуживание, многие поедут с радостью на неограниченное время за 480 евро

**Petrov57** » 23/10/2009, 20:30

До совершеннолетия Вы являетесь опекуном ребенка.Согласие на опекунство Вы заверяете в посольстве. Все приглашения, все проплаты за комун. услуги и т.д. в Вашем веденье...

**Nikolay812** » 26/10/2009, 11:44

Наша фирма предлагает вам рассмотреть в приложении полностью описанный комплекс услуг, названный “Платиняный пакет” и взять решение его приобрести.
А теперь хочу сказать несколько слов о своей роле как Управитель коплекса. – я слежу за соблюдением и ответственным выполнением всех этих услуг и обязательств, которые мы как менеджер-фирма имеем к каждому из вас, кто подписал договор на обслуживание и/ или заказавший и комплекс услуг “Платиняный пакет”. Вот почему, по моему мнению выбор “ Платиняного пакета” является самым удачным решением, которое вы возьмете для себя и вашей зарубежной недвижимости.

С уважением:

Опять пришло предложение приобрести "Платиняный пакет"...без подписи...Что народ думает насчет этого пакета?

**Russ** » 26/10/2009, 12:38

Я лично из этого текста вообще не понимаю о чем речь (мне такого не приходило)

**Nikolay812** » 26/10/2009, 12:48

Даю текст полностью:
Добрый день,

Скоро для всех Вас начнется процедура по документальному оформлению на собственность на ваше имя у Нотариуса, поэтому я предпочла предварительно подготовить Вас о том, что следует сделать после этого.
Самым первым шогом будут выдать вам карточку – паспорт, удостоверяющую, что Вы подлинный собственник данной недвижимости в Болгарии. Карточка эта называется “Булстат” . Так как по болгарским законам после официального оформления собственности на Ваше имя есть законовый срок декларировать собственность – 2 месяца со дня оформления. Но для того, чтобы при подачи декларации доказать, что Вы являетесь собственником недвижимости, которую регистрируете, Вам надо предъявить эту “Булстат” карточку. Поэтому заказать Выдачу карточки Булстат на Ваше имя нужно заранее, чтобы соблюсти двухмесячный срок на декларирование недвижимости, так как проходит несколько недель пока карточка “Булстат” станет готова. Несоблюдение этого срока штрафуется по закону и поверх основной суммы штрафа, причитается ежедневное штрофование за каждый день просрочия. Наша фирма выполняет эту услугу и надежнее и быстрее в срок.
Как видите Булстат очень важен для всех иностранцев , приобратающие недвижимость в Болгарии.

2. Следующим шагом будет подписать контракт с нашей фирмой на поддержку, менажирование и содержание вашей недвижимости, что является тоже очень важным. Мы - как менеджмент компания доказали себя за долгие годы работы на рынке недвижимости и управления ими.
Благодаря нашему долгому и богатому опыту мы сознаем, что для Вас все эти процедуры нелегки и тягостны, так как и пополнение формуляра декларации - очень сложное и кропотливое дело, и каждая ошибка в декларации штрафуется как неверное содержание в важных документах и может негативно отразиться на весь процес законового оформления недвижимости на ваше имя.
Поэтому наша фирма предлагает Вам комплекс услуг – “Платиняный пакет”, который избавит Вас от лишних хлопот с момента официального оформления на недвижимость у Нотариуса.
Первое и самое важное преимущество “Платиняного пакета” – это “Страховка недвижимогого имущества от природных бедствий –землятресение, наводнение, кража и пожар/. И второе, что свяано с прежненаписанным это - декларирование вашей недвижимости от Вашего имени в Мунципалитет г. Несебра и Департамент местных годовых налогов и такс на недвижимость, что избавит вас от всех неприятных обязаностей самим бегать и сделать это.Но это далеко не все – “Платиняный пакет” дает Вам право на круглогодичное и ежесуточное заботливое менажирование вашей недвижимости и всех общих частей всего камплекса, построенный нашей же фирмой, согласно контракту, который вы подпишете с нами, как с Управляющей менеджмент фирмой.
И еще: “ Платиняный пакет” включает в себя и круглосуточное видеоохрание, подготовку вашего апартамента на зимний сезон, если вы пребываете в нем только летом, или когда он остается пустым и без елементарного ухода за ним, когда Вы надолго отсутствуете. Включены также и две основные уборки в год, ежегодное обязательство от Вашего имени платить в Департаменте налог на недвижимость, а также и счета за свет и воду. Все это сделает беспечным Ваше пребывание в Болгарии, и даст Вам спокойствия, когда вас не будет в стране. В дополнение ко всему: тем кто закажет “Платиняный пакет” на два года – на третий год он предостовляется ему абсолютно бесплатно, и следует будет платить только суммы на налог и потраченные свет и воду.
Наша фирма предлагает вам рассмотреть в приложении полностью описанный комплекс услуг, названный “Платиняный пакет” и взять решение его приобрести.
А теперь хочу сказать несколько слов о своей роле как Управитель коплекса. – я слежу за соблюдением и ответственным выполнением всех этих услуг и обязательств, которые мы как менеджер-фирма имеем к каждому из вас, кто подписал договор на обслуживание и/ или заказавший и комплекс услуг “Платиняный пакет”. Вот почему, по моему мнению выбор “ Платиняного пакета” является самым удачным решением, которое вы возьмете для себя и вашей зарубежной недвижимости.

С уважением:

**Goha** » 26/10/2009, 13:29

Мне такаяже хрень пришла.

**Sbekin** » 26/10/2009, 13:34

Мне тоже пришла. Я внимания не обращаю.Уже было ошибочное письмо с платиновым пакетом!

**helg13v** » 26/10/2009, 13:39

Здравствуйте,Николай! Кто вы и от чьего имени этот(от женского лица) текст в столь вольной форме,какова его(пакета) стоимость в год?,пакет вещевой или всё-таки это от слова платина(тогда Платиновый)?

**Nikolay812** » 26/10/2009, 13:51

To helg13:
Я Ваш будущий сосед,получил это письмо от Управы СД-6..хочу обсудить на форуме...

**helg13v** » 26/10/2009, 16:43

**helg13v** » 26/10/2009, 18:13

"Наша фирма выполняет эту услугу и надежнее и быстрее в срок."(из предложения о пакете"Платининовый")-Булстат делается 3 недели по любому,так что нужно готовиться к продолжительному отпуску))).

**Nikolay812** » 26/10/2009, 19:22

Лететь в Болгарию на 30 дней дорого и не удобно...Дешевлее нанять адвоката...Что я и сделал...обещали в
феврале всё оформить...

**helg13v** » 26/10/2009, 23:54

Надо же! и до начала следующего сезона ждать не придётся? а как же акт 15 о сдаче обьекта,или речь идёт о конкретном доме?-мне кажется,что раньше готовности акта 16 не стоит и дёргаться.Удачи,Николай :!:

**Yulia_La** » 28/10/2009, 00:33

Здравствуйте, я ваша новая соседка.

Меня зовут Юлия, внесла первый платеж за двухкомнатный apt в доме B11 в первой очереди.
Квартиру планирую использовать для нужд семьи, летом мама+дети+близк. родственники, межсезонье - кто пожелает из семьи+близких друзей.
Info с форума бесспорно очень полезна, причем начала читать с самого начала уже после того как внесла платеж, сообщения были с 2008 года, немало понервничала пока дочитала до конца и поняла по фото, что мы-таки строимся! Мне не удается на сайте застройщика посмотреть реальные обновленные фото стройки, не понимаю, как это у всех форумчан выходит их открыть, скажите секрет... По поводу оформления пока не ломаю голову, вот сегодня получила письмо от своего агентства, что AG формирует список (из-за большого кол-ва купивших) на нотариальное оформление, которое обязательно произойдет до конца 2010. Более точное время будет выслано позже. Еще указано, что пользоваться apt можно с 31.07.2010 - как в моем предварительном договоре - дата последнего платежа. Еще раз всех приветствую, ближайшие соседи - давайте знакомиться

**Nikolay812** » 28/10/2009, 07:51

Юля,привет!
Рад познакомиться, я тоже купил в доме 11 квартиру на 3 этаже, № 16.
Насчет готовности не беспокойтесь...в нашем доме уже заканчивают отделку...мне недавно прислали фотки...
Планирую приехать отдыхать уже в мае-июне следующего года. Вы тоже можете досрочно заплатить послед-
ний взнос и приезжать на отдых раньше!
С уважением ,Николай!

**Yulia_La** » 28/10/2009, 22:23

Николай, здарвствуйте!
Да, точно, мы с вами совсм рядом! Можете выслать ссылку на фото? или можно на мой адрес, как удобнее...
Что касается заезда в мае, не исключено, что осуществлю весь платеж полностью, но даже в этом случае, думаю с мебелью до мая-июня не разбирусь.
Еще хочется к лету понять какая там вообще будет пропускная система, например, если я на арендованной машине что-то привезу, как об этом извещать охрану и т.п. Непонятно также с какого момента мы можем не волноваться за наши квартиры и их начнут охранать. Пока не будет Акта 16, договор на обслуживание мы можем/будем заключать? Вы что-нибудь слышали/знаете по этому поводу?

**sevsk** » 29/10/2009, 10:42

Привет из Северодвинска!
Две недели назад обнаружил этот форум. Изучил эту ветку от первой страницы, другие ветки тоже проштудировал, но не смог составить определенного мнения по поводу того, стоит ли приобретать апартаменты в Sunny day 6(вторая очередь)? В связи с тем, что цена очень низкая, нет ощущения, что это кидалово? Продают ведь ниже себестоимости? Начала ли вторая очередь вообще строиться и не получится ли так, что её вообще не достроят? Не может быть такого, что в соответствии с пунктом договора (3) Суммы ст.11 подлежат изменению до числа нотариального заключения сделки те, кто заключал договора по 640 евро за метр, ничего не будут доплачивать(ну, кроме 1000+240+105), а те, кто по договору платил по 390 евро, будут платить после последнего взноса 1000+240+105 и ещё по 250 евро за метр в связи с пунктом (3) Суммы ст.11 подлежат изменению до числа нотариального заключения сделки? Кто что думает по этому поводу? :?:

**helg13v** » 30/10/2009, 11:42

пива нет,но пены...

**leda** » 30/10/2009, 18:27

ПРИВЕТ ВСЕМ СОСЕДЯМ! хОТЕЛА БЫ УТОЧНИТЬ КОГДА ТОЧНО ВЫСТАВКА И КАК НАЙТИ ЮРИСТА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ?КТО ЧТО МОЖЕТ ПОДСКАЗАТЬ?

**Rivares** » 30/10/2009, 20:10

leda писал(а):ПРИВЕТ ВСЕМ СОСЕДЯМ! хОТЕЛА БЫ УТОЧНИТЬ КОГДА ТОЧНО ВЫСТАВКА И КАК НАЙТИ ЮРИСТА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ?КТО ЧТО МОЖЕТ ПОДСКАЗАТЬ?

...Господа! Я с вас тащюсь!!!
Вам, пока, (!) не показали НИЧЕГО!!!, кроме дешевой примитивной заманухи, а вы наперегонки кидаетесь оформлять какие-то дурацкие доверенности невесть на кого!!! И ЧТО же вы по этим "доверенностям" преобретать намеренны? Кота в мешке? Похоже, ваши деньги - не заработанные, блатные, воровские, лишь бы во что-то вложить? Мне моих трудовых как-то жаалко за "просто так" платить...
...Вам всем даже мифического "графика" нотариального оформление НИГДЕ, в том числе на официальном сайте, не опубликовали, - а вы наперегонки кому-то опять бабло готовы перечислять?! Конечно, - ваши бабки, ваше право, но вы ведь всем остальным портите нормальный ход вещей, по закону, по договору... ...если только вы все, "виртуалы", не "засланные застройщиком казачки"...
Что же потом удивляться, что рассеян, понимаешь, всюду мало, мягко говоря, уважают, - вряд ли болгары так же поведут себя с англичанами...

**Goha** » 30/10/2009, 20:53

Rivares писал(а):...Господа! Я с вас тащюсь!!!Вам, пока, (!) не показали НИЧЕГО!!!, кроме дешевой примитивной заманухи, а вы наперегонки кидаетесь оформлять какие-то дурацкие доверенности невесть на кого!!! И ЧТО же вы по этим "доверенностям" преобретать намеренны? Кота в мешке? Похоже, ваши деньги - не заработанные, блатные, воровские, лишь бы во что-то вложить? Мне моих трудовых как-то жаалко за "просто так" платить......Вам всем даже мифического "графика" нотариального оформление НИГДЕ, в том числе на официальном сайте, не опубликовали, - а вы наперегонки кому-то опять бабло готовы перечислять?! Конечно, - ваши бабки, ваше право, но вы ведь всем остальным портите нормальный ход вещей, по закону, по договору... ...если только вы все, "виртуалы", не "засланные застройщиком казачки"...Что же потом удивляться, что рассеян, понимаешь, всюду мало, мягко говоря, уважают, - вряд ли болгары так же поведут себя с англичанами...

Кто нибудь ,что нибудь понял...

**helg13v** » 30/10/2009, 20:58

прикольно,на форуме юриста найти,надёжного и чтобы быстро всё оформил,пока мебель везут

**helg13v** » 30/10/2009, 21:03

Риварес уже в о...е от будующих соседей)))..а застройщик в ужасе ждёт 6-ю волну :shock:

**Rivares** » 31/10/2009, 11:56

Господа! Прошу простить, если кого сгоряча обидел.
Сожалею, что мой пост по форме получился излишне резким и эмоциональным. Сожалею и приношу извинения.
А по сути... По сути, на мой взгляд, не стоит идти на поводу у застройщика, уже сорвавшего выполнение договора, сорвавшего сроки передачи собственности. И ныне застройщик не отвечает на письма, не публикует свой расхваленный "график" оформления. Казалось бы, чего проще? Размести на официальном сайте его, график, и любой заинтересованный может узнать дату своего оформления.
Ведь когда вы выдаете кому-то доверенность, вы, волей-неволей, вынуждены будете платить всяким посредникам за регистрацию булстат и пр. и пр.
И что же? снова и снова платить, платить и платить? Еще не переступив порога купленной квартиры?
Мне как-то за просто так отстегивать деньги не охота...

**helg13v** » 01/11/2009, 02:34

Да не гоните вы волну,как обещал по договору-так и сдаст в июне застройщик 1-ю очередь,без истерик

Кто сейчас на конференции