Sunny Day 6 - ищем соседей

**Goha** » 06/11/2009, 12:25

ANN-2 писал(а):Надеюсь вы не связываете это с соблюдением Кодекса на труда?

Как раз связываю.По закону болгары не имеют право заниматься строительством в курортных местах с мая по октябрь,вот они и не строили.

**Nikolay812** » 06/11/2009, 12:40

ANN-2 Вы в Болгарии живёте? Язык трудно выучить?

**ANN-2** » 06/11/2009, 12:54

Goha писал(а)::)
ANN-2 писал(а):Надеюсь вы не связываете это с соблюдением Кодекса на труда?
Как раз связываю.По закону болгары не имеют право заниматься строительством в курортных местах с мая по октябрь,вот они и не строили.

Ну это совсем другое дело.... Общинский совет так решил, проследил.... А в Кодекса на труда такова не прописано!

**ANN-2** » 06/11/2009, 12:56

Nikolay812 писал(а):ANN-2 Вы в Болгарии живёте? Язык трудно выучить?

В Болгарии живу... Язык всегда можно выучить, при желании... У кого как получается... Я почти без акцента говорю, стараюсь... А некоторые женщины всю жизнь здесь живут, а говорить нормально не могут... Я не говорю уже о письменной грамотности....

**mariya** » 06/11/2009, 13:47

ANN-2 писал(а):
Nikolay812 писал(а):ANN-2 Вы в Болгарии живёте? Язык трудно выучить?

В Болгарии живу... Язык всегда можно выучить, при желании... У кого как получается... Я почти без акцента говорю, стараюсь... А некоторые женщины всю жизнь здесь живут, а говорить нормально не могут... Я не говорю уже о письменной грамотности....

Поделитесь, пожалуйста, как Вы учили язык (курсы, самоучитель или же достаточно общения на бытовом уровне). Спасибо!

**ANN-2** » 06/11/2009, 13:53

mariya писал(а): Поделитесь, пожалуйста, как Вы учили язык (курсы, самоучитель или же достаточно общения на бытовом уровне). Спасибо!

Нигде я не учила...в смысле целенаправленно... Все в процессе общения....

Когда на работу пошла, очень плохо говорила... В коллективе все быстрей происходит... Много читала на болгарском, запоминала как пишется.. Пришлось по работе переписку вести с официальными органами, коллеги меня коррегировали.... а через несколько лет уже я их... :wink:

**mariya** » 06/11/2009, 14:04

ANN-2 писал(а):
mariya писал(а): Поделитесь, пожалуйста, как Вы учили язык (курсы, самоучитель или же достаточно общения на бытовом уровне). Спасибо!

Нигде я не учила...в смысле целенаправленно... Все в процессе общения.... Когда на работу пошла, очень плохо говорила... В коллективе все быстрей происходит... Много читала на болгарском, запоминала как пишется.. Пришлось по работе переписку вести с официальными органами, коллеги меня коррегировали.... а через несколько лет уже я их...

ANN-2, спасибо за ответ. А сколько времени Вам понадобилось, чтобы чувствовать себя уверенно в коллективе? Хотя я бываю в Болгарии наездами, но хотелось бы выучить язык для общения.

**ANN-2** » 06/11/2009, 14:18

mariya писал(а):
ANN-2, спасибо за ответ. А сколько времени Вам понадобилось, чтобы чувствовать себя уверенно в коллективе? Хотя я бываю в Болгарии наездами, но хотелось бы выучить язык для общения.

Уверенно я себя почувствовала сразу.....

потому что коллеги приняли меня хорошо... Я думаю вам нечего бояться... приедете, вольетесь в местную жизнь....всему научитесь.

**mariya** » 06/11/2009, 14:42

ANN-2 писал(а):
mariya писал(а):
ANN-2, спасибо за ответ. А сколько времени Вам понадобилось, чтобы чувствовать себя уверенно в коллективе? Хотя я бываю в Болгарии наездами, но хотелось бы выучить язык для общения.

Уверенно я себя почувствовала сразу..... потому что коллеги приняли меня хорошо... Я думаю вам нечего бояться... приедете, вольетесь в местную жизнь....всему научитесь.

Спасибо за добрые слова!

**Rivares** » 06/11/2009, 17:14

Грустно,господа!, тоскливо...
Стройка, практически, стоит, потому и фотки нигде не обновляются - нечем! Извиняюсь, срач ни капельки не поменялся в лучшую сторону с июня текущего года...
Ветка о соседях SD6, (не по заказу ли?) травит "содержательную баланду" с ANN (как-будто нету "Говорилки" :?:

), "питерские" молчат о выставке, комплекс, якобы, строится "с опрежением и перевыполнением планов на..."
За "обслуживание" платить придется - договор, однако :!:

, жить, правда, еще года два не будет условий, но, - фигня, главное: "СОБСТВЕННИКИ"!!!
Неслабо киниули нас с вами братьЯ-славяне...
И не говорите, что я - нытик, - разгромите мои "аргументы", буду рад...

**Nikolay812** » 06/11/2009, 17:43

Не понимаю что икру метать? У меня в марте следующего года будет оформлена собственность...сделаю визу "Д"...
с июня по сентябрь буду отдыхать...пока без торгового центра...В 2011 году оформлю ВНЖ,куплю машину...потом
ПМЖ...всё идёт по плану...А пока консультируюсь со знающими людьми о Болгарском языке...
Не будь пессимистом,кактус!

**Nikolay812** » 06/11/2009, 17:52

ANN-2 !
А не могли бы Вы стать нашим преподавателем в Санни Дэй 6 Болгарского языка?
Группа, я думаю, из такого количества русских наберется...и Вам заодно приработок..
с уважение,Николай

**Russ** » 06/11/2009, 18:12

Ветка о соседях SD6, (не по заказу ли?)

Вы чо, Риварес? Они потенциальным покупателям-то сейчас(не знаю почему :shock:

) не оперативно отвечают, а вы(наивный) думаете, что они будут торчать на форуме уже считайте собственников, чтобы... чтобы что?

Пролет-единственный менеджер, "сидящий" на СД-6. Если кто-то общался к кем-то другим - выкладывайте!

"питерские" молчат о выставке

Я сам не ходил на московскую. А чего туда тащиться? Что спрашивать? :roll:

Думаю, что у питерских такой же "настрой" был.

травит "содержательную баланду" с ANN (как-будто нету "Говорилки")

ANN, между прочим, один из ооочень редких людей на форуме, который разбирается в тонкостях болгарского законодательстве и помогает(без-воз-мезддд-нно) собственникам решать их вопросы с УК или застройщиком :wink:

За "обслуживание" платить придется - договор, однако

А вы им писали? Звонили? Говорят что-нибудь?

Неслабо киниули нас с вами братьЯ-славяне...

Пока,(тьфу, тьфу, тьфу) никто еще никого не кидал. Думаю, что мало кто из собственников планировал как вы ехать туда жить(или оформлять) в январе-феврале. 10-дневные январские праздники в России то ли уже отменили, то ли собираются отменять и переносить на майские. Значит по-любому людям отпуск надо брать. А на фига? Если его можно совместить с морем, вместо.....

p.s. Риварес, если бы я был на вашем месте, то я бы сейчас тоже был возмущен. Только не переносом сроков оформления(это и так ясно было), а тем, что надо платить за обслуживание 2010г. Попробуйте с ними связаться, спросить. Единственное, я боюсь, они могут вам сказать, что "в июне-сентябре(когда будет оформляться основная часть собственников), все уже будет работать"(бассейны, охрана, сделано озеленение и т.д.)

**Goha** » 06/11/2009, 20:29

Дома 1ой очереди готовы,идёт отделка,територия облагораживается(строятся бассейны).В СД-5 бросили всю раб.силу на последние 2 недели и всё успели. Что за паника в начале ноября? Кто то реально собирался ехать загорать в январе? Делайте последние взносы и езжайте...А такие люди как ANN-2 только питают нас лишней полезной инфой(ПРИЧЁМ БЕЗПЛАТНО).Спасибо им(всем нашим спорщикам),и спасибо Юрию Абашеву, что он соединяет всех нас.Я в Питере тоже не ходил на последнюю выставку.Что я там должен был спрашивать,если в Москве всё спросили??? :roll:

И кстати Путин подписал вчера постановление о новогодних выходных,с 1января по 10января включительно(на работу 11 января). :lol:

**Russ** » 06/11/2009, 21:01

Дома 1ой очереди готовы,идёт отделка,територия облагораживается

Честно говоря, я так и не понял, кто-нибудь видел(за последнее время) на оф. сайте фото "блока" B5-D6-AL7?

Там нет бассейна, а все представленные фотки именно с ним(кто-нибудь вообще видел в живую или на фото этот блок?)

И кстати Путин подписал вчера постановление о новогодних выходных,с 1января по 10января включительно(на работу 11 января).

Мара-а-а-а-зм! (имхо, конечно)

**Goha** » 06/11/2009, 21:17

Russ писал(а):Честно говоря, я так и не понял, кто-нибудь видел(за последнее время) на оф. сайте фото "блока" B5-D6-AL7? Там нет бассейна, а все представленные фотки именно с ним(кто-нибудь вообще видел в живую или на фото этот блок?)

На сколько я понимаю вот АЛ7

а бассейн в противоположной стороне.

**Russ** » 06/11/2009, 21:29

Goha, спасибо, но честно говоря, хотелось бы наконец увидеть фотку "панорамную". По этому фото не видно, что это точно он

**Goha** » 06/11/2009, 22:17

Russ писал(а):Goha, спасибо, но честно говоря, хотелось бы наконец увидеть фотку "панорамную". По этому фото не видно, что это точно он

Панорама пока одна http://www.propertiesbulgaria.biz/sunny6/ там есть АЛ 7(помоему).Сам бы хотел свежие панорамы увидеть.И так уже больше года наблюдаем за прорабами.

VS » 07/11/2009, 09:05

Народ, я верно понял, что еще не все платили первый взнос? И в принципе можно отказаться?

sevsk писал(а):Первый взнос 30% - до 20 Ноября, 2009.
Второй взнос 30% - до 15 Марта, 2010.
Третий взнос 20% - до 15 Августа, 2010
Последний четвёртый взнос 20% - до 30 Июня 2011
кто ещё раздумывает над приобретением апартаментов во второй очереди-промежуточные сроки оплаты сдвинуты.
Новые сроки-на сайте AG

**БОБРОВСКИЙ** » 07/11/2009, 14:40

http://www.premierbg.ru/pics/42bef0911f ... 517522.JPG
http://www.premierbg.ru/pics/133e59ce5b ... e2c012.JPG
вот блок домов включающий ал-7 вид со стороны второй очереди сд-6.фотки за сентябрь,

а фото, приведенное Goha-

это ар- 1,и ал-7 там невиден, только краем справа B5-там на крыше люди стоят.....

**Russ** » 07/11/2009, 15:05

Бобровский, спасибо. Да, это действительно они. Фотки сделаны 44 дня назад. Честно говоря, не думаю,что эти дома сейчас готовы и ведется внутренняя отделка

**БОБРОВСКИЙ** » 07/11/2009, 15:13

to Russ:думаю они подведены под крышу уже и частично обложены кирпичом,ну может и часть окон стоит.....думаю им надо еще пару -тройку месяцев ударного труда ...)

**Rivares** » 07/11/2009, 16:53

Nikolay812 писал(а):Не понимаю что икру метать? У меня в марте следующего года будет оформлена собственность...сделаю визу "Д"...
с июня по сентябрь буду отдыхать...пока без торгового центра...В 2011 году оформлю ВНЖ,куплю машину...потом
ПМЖ...всё идёт по плану...А пока консультируюсь со знающими людьми о Болгарском языке...
Не будь пессимистом,кактус!

...Дай вам, Бог!
А я ни разу не пессимист, скорее наоборот - информированный реалист, так что все тип-топ.
...Только, както казах, скажете ГОП!, когда..., сами знаете...
Я-то, "постаршее" вас буду, в смысле, "ожидающих", два, без малого, года уже прождал...
Тут застройщик уважаемый, от щедрот-с, годок прибавил... не факт, что крайний, тьфу-тьфу-тьфу...
А по поводу болгарского, настоятельно рекомендую Berlitz, в поисковике забиваете и вперед, не знаю, как у вас, а в Москве на дом доставляют...
Успехов!

**Goha** » 07/11/2009, 20:10

БОБРОВСКИЙ Спасибо,у меня пространственная дезориентация,наконецто и я увидел АЛ 7,но мне кажется что это летние фото.Если это сентябрь,то не далеко они продвинулись.

**БОБРОВСКИЙ** » 07/11/2009, 20:41

просто они поставили кран в этот сектор и лили дома с 1по 7,и за этот период дома с 1 по 4 выставлены под крышу,думаю,сейчас во всю будут лить с 5 по 7.....невозможно с одной скоростью лить сразу 7 домов.....имхо,конечно.....по-факту :задержка есть,но с учетом ситуации в мире) результат удовлетворительный....как сказал vvladik в начале ветки-теперь посмотрим,как эта махина взлетит.....взлетела....скоро плановая посадка....я доволен....

**lutsiger** » 07/11/2009, 20:58

последняя панорама на ТОТ край на этом сайте от 24.09
http://premierbg.ru/pics/e69d8331d856b5 ... 3bcf48.JPG
http://premierbg.ru/pics/46d9ffa7f9100f ... 5d85be.JPG
на них есть АЛ7

**Goha** » 07/11/2009, 21:14

lutsiger писал(а):последняя панорама на ТОТ край на этом сайте от 24.09 http://premierbg.ru/pics/e69d8331d856b5 ... 3bcf48.JPGhttp://premierbg.ru/pics/46d9ffa7f9100f ... 5d85be.JPGна них есть АЛ7

Я так понимаю АЛ 7 там где кран???

**lutsiger** » 07/11/2009, 22:52

да, то что перед краном на этой фото http://premierbg.ru/pics/e69d8331d856b5 ... 3bcf48.JPG
это и есть 5,6,7 дом, фото более месяца, думаю сейчас уже крыша есть.

**Goha** » 07/11/2009, 23:20

lutsiger писал(а):да, то что перед краном на этой фото http://premierbg.ru/pics/e69d8331d856b5 ... 3bcf48.JPGэто и есть 5,6,7 дом, фото более месяца, думаю сейчас уже крыша есть.

Если это сентябрь,а я видел тоже самое в начале августа только начало 1го этажа,сейчас должна идти отделка???

**Юрий** » 08/11/2009, 01:26

ФДавно не посещал данный форум, поетому прочитатл с интересом....
Вот несколько моих комментариев:

Lisik писал(а):Уважаемые соседи! Собирается кто-нибудь оформлять квартиру на ребенка? Это возможно? Нужно его присутствие?

Оформляя апартамент на ребенка ( от 1 месяца до 18 лет), не следует забывать, что в случае необходимости его продажи, у вас возникнут серьезные сложности, так как продажа будет осуществляться в назначением специального судьи, роль которого будет защитить интересы ребенка.

Alenkii писал(а):эта 1000 обзывается у них так
на восстановление осуществленных Продавцом расходов на получение всех необходимых документах для оформления нотариального акта имущества.
и помимо этого Все расходы, которые причитаются за нотариальное переуступление имущества, в том числе: местный налог, государственная и нотариальные таксы, целиком и единственно за счет Покупателя

У строиотельной организации должна быть готова вся необходимая документация, так как без нее вест строительтсво не возможно, поетому странно слышать таксу в 1000 Евро для подготовки документов... ЕСли ролько сделать ксерокопии для оформления каждой сделки. Но нотариауъс часато оформляет все сделаки по конкретному объекйту, и ему не требуется такое число копий. ПОэтому и я, как и Огирь удивились такой таксе!

Nikolay812 писал(а):Наша фирма предлагает вам рассмотреть в приложении полностью описанный комплекс услуг, названный “Платиняный пакет” и взять решение его приобрести.
А теперь хочу сказать несколько слов о своей роле как Управитель коплекса. – я слежу за соблюдением и ответственным выполнением всех этих услуг и обязательств, которые мы как менеджер-фирма имеем к каждому из вас, кто подписал договор на обслуживание и/ или заказавший и комплекс услуг “Платиняный пакет”.

Думаю, что "платиновый пакет" многим не потребуется: оформить карточку Булстат ( 15 лв)- получить номер Булстат и подать декларацию в Налоговую службу можно за несколько часов ( а если институции расположены рядом, то и за 1 час), и думаю, что никаких сложностей для русскоговорящий не вызовет. В Булстате и налоговой часато помогают все заполнить иностранцу.
Сроки: Заявление на номер Нулстат надо в течени 6 дней, после получения нотариального акта, а малоговую декларацию подать не позднее 2-х месяцевв после получения нотариального акта или оформления Акта-16 *если покуается не завершенный обуект). Обе проьедуры за вас может сделкать любой ваш знакомый пори наличии доверенности.

helg13v писал(а):"Наша фирма выполняет эту услугу и надежнее и быстрее в срок."(из предложения о пакете"Платининовый")-Булстат делается 3 недели по любому,так что нужно готовиться к продолжительному отпуску))).

Я иногда делаю обе процедуры для обратившихся ко мне людям в различных городах Болгарии, и все занимает не более 1 дня включая и поездку в др. город. Если расстояние больше, то 2 дня: выезд из Софии вечером, ночевка в др. городе и посещениее соотвествующих отганизаций, возвращение в Софию....

sevsk писал(а): В связи с тем, что цена очень низкая, нет ощущения, что это кидалово? Продают ведь ниже себестоимости?

Никто себе в убыток ничего продавать не станет ... значит такое качество стротельства или строитель пошел на минимизирование свой прибыли.. Об етом не стоит забывать!

Rivares писал(а):Промахнулись господа со сроками, не успевают, и теперь пытаются как-то выкрутиться ссылками на загруженность нотариусов, но при этом упорно отказываются сообщить какую-либо конкретику по срокам оформления конкретных апартаментов. А Пролет может сказать только одни и те же общие фразы про загруженного нотариуса, про график и т.д.
А возможно, говоря про перегруженных нотариусов, застройщик и пытается побольше народу толкнуть на выдачу доверенностей, на посредников для Булстата и пр., и таким образом срубить еще бабок, совсем не исключен подобный вариант. Я предпочитаю сперва посмотреть, что же они построили.

Удивлен, где ето в Болгарии в 2009 году нотариусы перегружены? Надо бы узнать и сколько возмут за такую помощь по дистанционному оформлению сделок? Нашпшите, если кто-то знает?

annochka писал(а):По моему договору продавец также должен сроком до 31.12.09.передать во владение квартиру после окончательного завершения здания, иначе придется выплачивать неустойку 0,2 % в месяц от стоимости квартиры. !

Давно не встречал таких неустоек!0,2% в месяц, ето только 2,5% в год, или за апартамент в 30000 Евро неустойка составит лишь 60 Евро в месяц или около 750 Евро за год просрочки! Многие болгарские банки сейчас предлагают депозиты при годовй процентной ставке от 5 до 10% .... в год...

Rivares писал(а): Тут ведь дело уже не в сроках сдачи, - с этим уже ничего не поделать, объективная реальность. Теперь вопрос в оплате по договору за обслуживание! Ведь если нас с вами "задвигают" практически на год (!), а декабрь это тик-в-тик год, то за какое же обслуживание мы должны платить?! Бог с ними, с неустойками, я готов "подвинуться" в этом вопросе. Но только если застройщик точно так же в ответ "подвинется" в вопросе об оплате комплекса.
И именно по этому вопросу нам всем следовало бы выработать единое мнение, хотя особого энтузиазма у будущих собственников не наблюдается. А если мы все это "проглотим", пойдем на какие-то уступки, "проявим понимание", все эти доверенности, посредники булстат и т.п., на нас так и будут ездить в дальнейшем. В одиночку же ничего и никому сделать не удастся, тем более иностранцу, поэтому я и не рыпаюсь особенно. Вот такое мое мнение.

Очень важное замечание! Один покупатель ничего не сможет добиться, вам надо объединяться, желательно, появление организатора, который возьмет на себя организацию и всех будет информацировать о состоянии дел, и сбор подписей для принятия решений...

Goha писал(а): http://obolgarii.narod.ru/bulgaria/nivozizni.htm

Это моя информация, которая давано устарела! Я другим сайтом не занимался уже несколько лет....

За "обслуживание" платить придется - договор, однако

Если удасться собрать необходимый кворум, то договор об обслуживании можно и переделать!
Юрий

**Valyshka** » 08/11/2009, 13:13

Уважаемые форумчане! Я давно посещаю этот форум, но только сегодня решила зарегистрироваться. Я тоже, можно сказать, купила квартиру в Sunny day 6 (CL4). Осталось еще два взноса. Последний - до 31 марта 2010 года. И меня также, как и многих, многое смущает и в договоре и вообще.Но в общем настроена оптимистично. Считаю, что объединившись, мы сможем многое. Что касается переноса сроков оформления, то здесь, как юрист, я считаю, что этот обязательно должно быть оформлено письменно.Ведь меняются условия договора, причем существенные. Ведь от них зависит срок последнего взноса, который в договоре увязан со сроком оформления.И застройщик должен уведомить каждого письменно ( не по инету) о переносе данных сроков с указанием конкретной даты, как это указано в договоре. Иначе будем платить неустойку за просрочку последнего платежа. На предложение оформить передвижку доп.соглашением, болгарская сторона ответила, что не собирается с каждым его подписывать, и что никто, кроме меня не обращался с таким вопросом. А это очень важно. Что касается договора об обслуживании, то здесь, мне кажется, все проще. Ведь он в принципе заключается между собственником и директором. А до тех пор, пока не оформлены документы, мы не являемся собственниками, и соответственно, не обязаны платить 480 евро. Если мы объединимся, мы можем диктовать свои условия.Ведь в любой договор можно вносить коррективы. Они нам это, кстати, продемонстрировали. Правда в одностороннем порядке.

**Юрий** » 08/11/2009, 14:38

Valyshka писал(а):Если мы объединимся, мы можем диктовать свои условия.Ведь в любой договор можно вносить коррективы. Они нам это, кстати, продемонстрировали. Правда в одностороннем порядке.

С 1 мая 2009 года вступил в действие новый закон:
Закон за управление на етажната собственост его текст можно посмотреть , например, здесь:
http://www.lawsbg.com/zakoni/1130-zakon ... enost.html или здесь:
http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516
Любая управляющая компания должна руководствоваться им!
В частниости Закон требует нотариальную форму договора между Управяляющей компанией и собственниками апартаментов в здании или Комплексе. По многим вопросам, решение принимается большинством в 3/4 голосов, чего добиться без объединения мало вероятно! - тем более, когда большинство собственников приезжает в свои апартамеы кратковременно, а не проживают там постоянно. Отсуствующие собственники могут оставить нотариально заверенныe довереннсти на представление их интересов на общем собрании собственников (например собственникам, которыe постоянно проживают в комплексе, и им доверяют соседи).
Общее собрание собственников может и сменить Управляющую компанию! Сейчас на болгарском рынке уже имеется несколько крупных фирм, и появляются постоянно новые управляющие компании, и можно запросив у них оферты по управлению конкретного комплекса выбрать оптимальную!
Никто не обязан заключать договор с Компанией навязанной строителем! Так можно добиться и от "навязанной компании" условий, которые удовлетворят требованиям собственников!
Сейчас многие строители, рассчитывают на незнание иностранцами законодательства Болгарии ( а также маловероятностью их объеднения) и считают, что смогут диктовать свои условия своим клиентам, часто получая и сверхприбыли.... не поддерживая комплексы на необходимом, удовлетворяющем собственников уровне.
Без объединения собственников здесь добиться успеха не возможно!
Подчеркиваю"собственников", которыми вы станете только после получения нотариального акта о собствености(нотариального договора о покупко-продаже апартамента). Многие строители сейчас заставляют подписать Договор об управлении на стадии подписания Предварительного договора на будущую покупку, что не выдерживает никакой критики.
Юрий

**Valyshka** » 08/11/2009, 15:04

Спасибо Юрию, просветил по поводу закона. Нам и карты в руки.

**Petrov57** » 08/11/2009, 15:37

Отличная информация от Юрия!
Пока не очень представляю как нам объедепниться, но если постараться... И ответ на главный вопрос уже готов - платить за обслуживание должны только собственники!

**lutsiger** » 09/11/2009, 12:08

самые последние фото 06.11 здесь, с панорамой и первыми домами:
premierbg.ru/Sunny-Day-6---Ваканционный-комплекс-в-Солнечный-Берег-_116.html

**Юрий** » 09/11/2009, 18:49

Petrov57 писал(а):И ответ на главный вопрос уже готов - платить за обслуживание должны только собственники!

Я не ясновидец! Если вы подписшите договор с другими требованиями, то фирма может настаивать и платить до нот. акта.
Читайте внимательно то, что подписываете! И хорошо думайте, если сомнеаетесь в трактовке, топ всегда можно найти человека, который вам все объяснит!
Очень сложбно решать проблемы человека, который подписал кабальный договор!
ВЯ законе не существует каких-либо ограничений по договорным параметрам. Например, если вы подписали Договор с неустойкой по 10% на день задерки оплаты одного из взносов, значит придется платить, если просрочили платеж... Так апартамент станет для вас золотым... К сожалению, такие случаи на нашем форуме уже встречались...
Читайте, думайте, советуйтесь, консультируйтесь, и только когда изчистите все вопросы и сомнения подписывайте!
Юрий

**Valyshka** » 09/11/2009, 19:49

Юрий писал(а):Я не ясновидец! Если вы подписшите договор с другими требованиями, то фирма может настаивать и платить до нот. акта.

У нас договор на обслуживание как раз заключен между собственником и директором, а не между покупателем и директором. Поэтому, я думаю, и платить мы должны после оформления собственности. Меня больше волнует вопрос переноса сроков оформления собственности. Если это не будет письменно оформлено и мы с этим молча согласимся, то застройщик вправе требовать от нас неустойку за просрочку последнего платежа (который должен быть осуществлен наличными по приезде в Болгарию для оформл. собств. в соответствии с договором), новую дату которого он письменно не определил. Значит, она остается старой и мы попали...

**lutsiger** » 09/11/2009, 20:22

Valyshka писал(а):
Юрий писал(а):Я не ясновидец! Если вы подписшите договор с другими требованиями, то фирма может настаивать и платить до нот. акта.

Если это не будет письменно оформлено и мы с этим молча согласимся, то застройщик вправе требовать от нас неустойку за просрочку последнего платежа (который должен быть осуществлен наличными по приезде в Болгарию для оформл. собств. в соответствии с договором), новую дату которого он письменно не определил. Значит, она остается старой и мы попали...

Вы путаете платеж за квартиру и платеж за оформление, у вас в первой части договора все платежи за квартиру расписаны со сроками вот их и платите по календарю, а этот платеж отдельно.

**Goha** » 09/11/2009, 20:38

Юрий писал(а):С 1 мая 2009 года вступил в действие новый закон: Закон за управление на етажната собственост его текст можно посмотреть , например, здесь:http://www.lawsbg.com/zakoni/1130-zakon ... enost.html или здесь:http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516Любая управляющая компания должна руководствоваться им!

Я правильно понимаю,что на данный момент пока не будет оформлена собственность и я не буду платить по договору обслуги,то они даже в суд подавать не будут(зная новый закон)? А кто заплатит,ну и хорошо... :roll:

???

**Rivares** » 09/11/2009, 21:15

Goha писал(а): Я правильно понимаю,что на данный момент пока не будет оформлена собственность и я не буду платить по договору обслуги,то они даже в суд подавать не будут(зная новый закон)? А кто заплатит,ну и хорошо... ???

Не факт! Там без пол-литры, а лучше без Юрия, не разобраться! Лопухнулись мы по-совковому, могли ведь и не подписывать договор на обслуживание до нотариального акта. Но теперь-то что страдать?! Теперь только договариваться. "Может оно и обойдется?!" (С) :mrgreen:

Пусть они хоть комплекс достроят!

Кто сейчас на конференции