Sunny Day 6 - ищем соседей

**Rivares** » 23/11/2009, 16:32

БОБРОВСКИЙ писал(а):на сайте застройщика обновили фотки....

Ага, рекомендую также глянуть СД3 Премиум, там тоже обновили, ну там реальное продвижение, видимо основной упор был - "на там", там теперь и оффис АГ.
Николаю. Не "парьтесь" с правами, ездите по российским, никаких проблем, а как оно там потом будет - поглядим.

**sevsk** » 23/11/2009, 17:08

Кроме того, на сайте застройщика(только в болгарской версии появился новый комплекс-Тракия, в Стара-Загоре.Цена ещё более божеская-380 евро за метр

**Igor Fort Noks** » 23/11/2009, 17:45

sevsk , и до моря не намного дальше :lol:

**vvvladik** » 23/11/2009, 18:02

не понял, где обновили, у меня старые висят, страницу обновил...

**helg13v** » 23/11/2009, 18:32

Nikolay812 писал(а):Кто придумал этот ручеёк,который пересыхает летом, речкой назвать? Приедите-увидите...
Които смятаха, че до този поток, който пресъхва през лятото, реката се обади? Priedīte-виж ...

Господа!Теряем соседа-речка-не речка,заговаривает непонятно

**БОБРОВСКИЙ** » 23/11/2009, 23:51

обновили общие планы поселка,часть фото внутренних-старые.....)да и то сказать-отслеживаем каждые две недели стройку-легко и не заметить изменения...

**Olga Fletcher** » 24/11/2009, 02:37

Nickolai,Spasibo za www.
Hotelos bi uznat est kto-nibud kto edet platit cash, poslednie dengi. Dolshno bid do 31 maja. esli ne trudno,napishite kogda soberaetes ehat. Ja na sluchai documentalnoi poddershki i vsjakih neozhidonostei.
Spasibo
Olga

**Hopsmops** » 28/11/2009, 02:09

Всем привет! :wink:

Я не покупатель- денег нет, просто интересующаяся.
В германии Sunny day тоже продаётся. На e-bay. :!:

http://cgi.ebay.de/Komfort-Studio-Sonne ... 3c9ad7da9b

**102233** » 01/12/2009, 17:14

БОБРОВСКИЙ писал(а):обновили общие планы поселка,часть фото внутренних-старые.....)да и то сказать-отслеживаем каждые две недели стройку-легко и не заметить изменения...

**Rivares** » 01/12/2009, 21:14

Господа, сегодня получил письмо от застройщика.
Требует платежей, не предусмотренных Предварительным договором.
Прошу прокомментировать знающих людей насколько эти требования законны и обоснованны.
48 EUR – последний взнос - совершенно непонятная сумма, попросил разъяснений;
942 EUR – такса погдотовки документов, нотариальные таксы, перевод документов, переводчик в день переоформления и Булстат регистрация
- по Предварительному договору, Ст.11. Покупатель обязуется заплатить Продавцу ко дню окончательной оплаты в полном размере договоренную цену продажи - сумму в размере 250 (двести пятьдесят евро) на восстановление осуществленных Продавцом расходов на получение для имущества всех документов, которые являются необходимыми для оформления нотариальных актов. Неужели нотариусы и переводчики в Болгарии берут по 692 Евро за раз? Булстат намерен оформлять самостоятельно;
240 EUR – установка счетчика - Предварительным договором не предусмотренна, намерен оформлять самостоятельно;
105 EUR – предоплата за воду и электричество - Предварительным договором не предусмотренна, намерен оформлять самостоятельно, и вообще, практикуется ли в Болгарии предоплата в 200 Лева?
TOTAL: 1 335 EUR

По счету SUNNY DAY 2006 Ltd.
480 EUR – обслуживание - это какраз многократно обсуждаемая тема оплаты СОБСТВЕННИК - не СОБСТВЕННИК.
Я написал ответ с просьбой детального объяснения затребованных сумм. Жду.

**Dmitry777** » 01/12/2009, 22:17

Добрый вечер
У меня в договоре прописана сумма 1000 EUR на подготовку домументов и 240 EUR – установка счетчика и
105 EUR – предоплата за воду и электричество. Всё это нужно будет оплатить при оформлении документов.
По сумме в 480 EUR у меня нет никаких договорённостей о начале оплаты.
Судя по всему договора разные.
А что, первая очередь уже готова к нотариальному оформлению?

**Rivares** » 01/12/2009, 23:10

Dmitry777 писал(а):Добрый вечер
У меня в договоре прописана сумма 1000 EUR на подготовку домументов и 240 EUR – установка счетчика и
105 EUR – предоплата за воду и электричество. Всё это нужно будет оплатить при оформлении документов.
По сумме в 480 EUR у меня нет никаких договорённостей о начале оплаты.
Судя по всему договора разные.
А что, первая очередь уже готова к нотариальному оформлению?

В том-то и дело, что у меня в договоре указана названная мною сумма в 250 Евро и нету ни предоплат (что на мой взляд совершенно незаконно), ни по установке счетчика, которая стоит 19 Лева официально в KEЦ Бургас. По 480 Евро и у меня нет никаких договоренностей о начале оплаты, но есть ключевое, на мой взгляд, слово СОБСТВЕННИК.
О готовности к оформлению можно будет говорить после получения приглашения на него. Пока не получал.

**annochka** » 01/12/2009, 23:32

У меня в предварительном договоре на оформление также прописана сумма в 250 евро и оплатить я ее должна до конца этого года, ровно как и 480 евро за обслуживание. Что касается установки счетчиков, то об этом в договоре не прописано.Хотя, в одном из своих писем Пролет упоминала об уплате 240 и 105 евро. Но не буду же я оплачивать эти суммы только потому,что мне об этом сказали! Это было бы просто смешно.Пусть посылают дополнительное соглашение к договору для оплаты или будем платить сами на месте. Должно быть какое-либо основание к оплате.У кого какие соображения по этому вопросу?

**Olga Fletcher** » 02/12/2009, 14:04

С последната вноска се плащат и есички доп. такси:
1 000 евро -подготовка на документи
480 евро - поддръжка
240 евро - откриване на партида
105 евро - авансово плащане за ток и вода

Vot chto dolshna platit ja.
Olga

**Юрий** » 02/12/2009, 14:57

Dmitry777 писал(а):У меня в договоре прописана сумма 1000 EUR на подготовку домументов

Не знаю, что за такая сумма? До сих пор во всех договорах, в подписании которых участвовал по той или др. причине, было лишь указано, что нотараильное оформление сделки за счет покупателя. Со стороны строителя, естественно, все документы оформляются им, как заинтересованному лицу, да и они у него должны быть все готовы, как например разрешение для строительства, налоговые оценки, ценобразование, строительные чертежи и планы и т.д. Не совсем ясно, что можно делать за 1000 Евро? Если вы не оплатите данную сумму за документы, которые уже должны быть у строителя, что он откажется подписывать договеор о продаже у нотариуса????
Естественно, нотариальнои оформление оплачивает покупатель, но и симмы здесь не большие в районе 4% от стоимости сделки.... Т.е. за апартамент в 100000 Евро вам надо будет оплатить порядка 4000 Евро, но у вас в комплексе, на сколько я понял, стоимости апартаментов значительно меньше, да и, вероятно, стротель будет заинтересован в указании в договорах заниженной цены.....
лишний раз уебждаюсь, что люди в какой-то ейфрии подписывают договора не читая их! Читать, как правило, начинают лишь когда появляются проблемы.... Когда сделать что-либо не возможно!
Юрий

**Dmitry777** » 02/12/2009, 20:48

Я рассматривал эти деньги(1000 EUR) как скрытый взнос за оплату квартиры (ведь всем и так понятно, что "за документы" это очень большая сумма)

**Rivares** » 02/12/2009, 21:17

Получил ответ от Пролет. Достаточно сухой, но по существу. Судя по всему барышне не нравятся самостоятельные, лучше чтоб с доверенностью на все и вся, видимо имеет бубновый интерес
Оплачиваю 250 Евро и далее там, в Болгарии по факту за услуги нотариуса и переводчика.
Булстат, налоги, подключение воды и электричества - делаю самостоятельно.
Немного удивили две фразы из письма:
по поводу воды и электричества - предоплата обязательное условия и факт, что из агентства вам не сказали
заранее, это не наша проблема; :?:

и по поводу оплаты обслуживания - если такса облуживания не оплачена - то переоформление не будет :!:

себе что ли оставят аппартамент мною купленный, - придется платить...

**helg13v** » 03/12/2009, 13:17

Rivares писал(а):Получил ответ от Пролет. Достаточно сухой, но по существу. Судя по всему барышне не нравятся самостоятельные, лучше чтоб с доверенностью на все и вся, видимо имеет бубновый интерес

По Болгарским законам,Вам,как порядочному мужчине,в конце концов придётся на ней жениться

**flint** » 03/12/2009, 16:49

helg13v писал(а):
Rivares писал(а):Получил ответ от Пролет. Достаточно сухой, но по существу. Судя по всему барышне не нравятся самостоятельные, лучше чтоб с доверенностью на все и вся, видимо имеет бубновый интерес
По Болгарским законам,Вам,как порядочному мужчине,в конце концов придётся на ней жениться

Закон гор!

**Rivares** » 03/12/2009, 18:09

flint писал(а):
helg13v писал(а):
Rivares писал(а):Получил ответ от Пролет. Достаточно сухой, но по существу. Судя по всему барышне не нравятся самостоятельные, лучше чтоб с доверенностью на все и вся, видимо имеет бубновый интерес
По Болгарским законам,Вам,как порядочному мужчине,в конце концов придётся на ней жениться

Закон гор!

Господа!
Я бы может и не против, но у меня уже одна жена имеется, куда мне еще?...
Тем более в студию... :shock:

Чувство юмора, конечно, чувство замечательное. И, думаю, оно еще всем нам пригодится, ибо компания-застройщик еще не выполнив свих же обязательств, уже старается нахраписто брать за горло. Сегодня я получил еще одно письмо от застройщика, в котором вновь те же требования по оплатам, не предусмотренным предварительным договором. Написал ответ. Если не поможет, намерен обращаться в болгарский суд и СМИ.
Мне не к спеху, могу и подождать.
Ответ привожу полностью, прошу прощения за длинную цитату, но может кому-то и пригодится.

Госпожа Гаргова!
Поскольку Вы, как ОФИЦИАЛЬНОЕ ЛИЦО, уже неоднократно делаете заявления, идущие вразрез с ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ от ....2008 года, вынужден сделать следующее ОФИЦИАЛЬНОЕ заявление компании-застройщику "Инвест БГ 2007" ЕООД.
Ваши неоднократные требования о платежах, не оговоренных вышеуказанным ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ и увязки платежей по ДРУГОМУ договору с ДРУГОЙ компанией, рассматриваю как неприкрытый шантаж и грубое нарушение ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА, а именно статей:
I. Ст.2. Продавец обязуется сроком до 31.12.2009 г. (тридцать первого декабря две тысячи девятого года), передать Пкупателю владение квартирой, завершенной в следующем виде: - далее по тексту ДОГОВОРА;
II. Ст.3. Передать Покупателю описанное в ст.1 настоящего договора недвижимое имущество НЕМЕДЛЕННО после окончательного завершения здания, но не позже договоренного в ст.2 крайнего срока.
III. Ст.9. Покупатель обязуется заплатить Продавцу договоренную цену продажи в размере и сроках, которые зафиксированы в НАСТОЯЩЕМ договоре.
Ст.11. Покупатель обязуется заплатить Продавцу ко дню окончательной оплаты в полном размере договоренную цену продажи - сумму в размере 250 (двести пятьдесят евро) EUR на восстановление осуществленных Продавцом расходов на получение для имущества всех документов, которые являются необходимыми для оформления нотариального акта.
Ст. 12. Все расходы, которые причитаются за НОТАРИАЛЬНОЕ переуступление имущества, в том числе: МЕСТНЫЙ НАЛОГ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ И НОТАРИАЛЬНАЯ ТАКСЫ, целиком и единственно за счет Покупателя.
Ст. 15. Покупатель обязуется одновременно с настоящим договором ПОДПИСАТЬ и прилагаемый к нему договор об обслуживании и управлении комплексом.

Мною все требования ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА по платежам выполнены полностью и досрочно. Платеж в 250 (двести пятьдесят евро) EUR, будет перечислен на счет уполномоченного банка компании-застройщика 4-5 декабря 2009 года, о готовности оплатить все расходы, касающиеся раздела III, Ст.12 я Вам сообщал в предыдущем письме.
Теперь будьте любезны указать мне в каком пункте ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА говорится об оплате обслуживания по ДРУГОМУ договору с ДРУГОЙ компанией ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ НОТАРИАЛЬНОГО АКТА? Тем более, что КОМПЛЕКС, а не моя квартира, еще не готов и не сдан.
Также укажите мне в каком пункте ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА говорится об оплате установки счетчика и предоплате?
Также укажите на основании КАКИХ ДОКУМЕНТОВ Вы будете оформлять электричество и воду на МОЙ аппартамент? Я ни Вам, ни кому бы то еще никаких ДОВЕРЕННОСТЕЙ не подписывал и не намерен подписывать.
Все эти вопросы я намерен задать болгарскому суду, на соответсвие болгарским юридическим нормам и болгарскому законодательству подобных отступлений от заключенных договоров. Соответствующие просьбы мною направлены болгарским адвокатам в г. Бургас с распечатками нашей переписки.
Так же о непрекрещающихся попытках шантажа я намеренн информировать болгарские и российские средства массовой информации, дабы предостеречь других.
В адрес компании-застройщика мною будет отправлено аналогичное заказное письмо по обычной почте.

**flint** » 03/12/2009, 18:23

Все отсуженные еуро пойдут на оплату адвоката,может и доплатить придется. ИМХО

**Dmitry777** » 03/12/2009, 19:14

quote]

Rivares писал(а):
[i]Госпожа Гаргова!
Поскольку Вы, как ОФИЦИАЛЬНОЕ ЛИЦО, уже неоднократно делаете заявления, идущие вразрез с ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ от ....2008 года, вынужден сделать следующее ОФИЦИАЛЬНОЕ заявление компании-застройщику "Инвест БГ 2007" ЕООД.

[/i]

Я считал, что кампания-застройщик Alexandrov Group и печать у меня на договоре "Съни дей 2006" ЕООД :?:

VS » 03/12/2009, 19:29

Есть такой "вид спорта"... Интересно как поведут себя судьи... Говорят что зачастую выводы неоднозначны. Пишите как и что. Удачи.

**Rivares** » 03/12/2009, 20:04

flint писал(а):Все отсуженные еуро пойдут на оплату адвоката,может и доплатить придется. ИМХО

Я уж лучше адвокату.
А вот если нам всем с нового года обслуживание вдвое поднимут, тогда и вам вряд ли до смеха будет.
А судя по повадкам такой вариант совсем не исключение...
Подожду ответа адвокатов, - у меня время терпит, а отдыхать ведь не только в Болгарии можно...

**Rivares** » 03/12/2009, 20:48

Мне почему-то кажется, что такой нахрап по-поводу предоплаты за воду и электричество для будущих покупателей, которых запросто разместят в наших оформленных апартаментах в качестве "гостей" и им это все будет конечно же бесплатно.
Я не готов оплачивать чужие поездки за жильем...

**Dmitry777** » 03/12/2009, 22:23

Риварес, скажите, у Вас компания-застройщик "Инвест БГ 2007" ЕООД, у меня другая.
Один и тот же комплекс строит несколько застройщиков?

**helg13v** » 04/12/2009, 03:29

Риварес:Ваши неоднократные требования о платежах, не оговоренных вышеуказанным ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ и увязки платежей по ДРУГОМУ договору с ДРУГОЙ компанией, рассматриваю как неприкрытый шантаж и грубое нарушение ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА,а ... :?:

_______________________________________________________________________________________________ _______________ - --Козе понятно,что со сроками передачи обьекта до 31.12.2009 компания-застройщик Инвест БГ 2007 ЕООД слегка погорячилась

Получается,что у Александров Групп не один застройщик,и у каждого свои договора и свои сроки? Либо Вы,Риварес,ещё где-то студийку прикупили :wink:

Потому Вас и поторапливают с проплатами"пока не началось"...

**Rivares** » 04/12/2009, 10:03

Dmitry777 писал(а):Риварес, скажите, у Вас компания-застройщик "Инвест БГ 2007" ЕООД, у меня другая.
Один и тот же комплекс строит несколько застройщиков?

helg13v » Пт дек 04, 2009 3:29 am
- --Козе понятно,что со сроками передачи обьекта до 31.12.2009 компания-застройщик Инвест БГ 2007 ЕООД слегка погорячилась Получается,что у Александров Групп не один застройщик,и у каждого свои договора и свои сроки? Либо Вы,Риварес,ещё где-то студийку прикупили Потому Вас и поторапливают с проплатами"пока не началось"...

В своем официальном заявлении я указал компанию, с которой у меня заключен Предварительный договор, а кто там на самом деле застройщик мне - до лампочки. Скорее всего застройщик один, а продавали разные компании :?:

Были бы деньги на "еще одну", я бы не в Болгарии отоваривался бы... :roll:

Цель всей этой моей писанины одна: пусть другая сторона скурпулезно и последовательно выполняет свои обязательства по заключенным договорам. и не добавляют туда дополнительные платежи и не заказанные услуги. Все!
Нас тут и так господин Абашев неоднократно и справедливо тыкал носом, что мы торопимся, не изучаем как следует подписываемый документ. Так пусть они хотя бы уже подписанные договора выполняют. И, думаю, такое положение устроит всех, не только меня. В конце концов мы преобретаем себе апартаменты для спокойной, уравновешенной жизни и спокойного отдыха, а не для "вечного боя", где "покой только снится". Этого всего и в России - с избытком... И едва ли среди покупателей столь недорогого комплекса толпой толпятся олигархи, чтобы тратить лишнее невесть за что. ИМХО.

**Dmitry777** » 04/12/2009, 11:21

Rivares писал(а):
...а кто там на самом деле застройщик мне - до лампочки.

Странное суждение. Если нет Вашего застройщика, с кого Вы будете спрашивать? :?:

У нового (или настоящего) застройщика могут быть свои требования.ИМХО

**Rivares** » 04/12/2009, 11:48

Dmitry777 писал(а):
Rivares писал(а):
...а кто там на самом деле застройщик мне - до лампочки.

Странное суждение. Если нет Вашего застройщика, с кого Вы будете спрашивать?
У нового (или настоящего) застройщика могут быть свои требования.ИМХО

Может быть и странное.
У меня в Предварительном договоре записана "Инвест БГ 2007" ЕООД, именуемая в дальнейшем для краткости ПРОДАВЦОМ..."
С ними, в частности с Пролет Гарговой, я и общаюсь. Кроме того, речь ведь о другом: о выполнении "ПРОДАВЦОМ", (если так проще) условий Предварительного договора.
А кто и с кем подписывал свои Предварительные договора - не принципиально, как я понял в этом деле - возможны варианты, важно чтобы все подписанты одинаково трактовали эти договора и неукоснительно соблюдали. Тут ведь дело уже даже и не в сроках, сроки - объективная реальность, дело в желании противоположной стороны ухватить что-то еще, помимо оговоренного в Предварительном договоре. А этого, на мой взгляд, позволять нельзя, чтобы впредь неповадно было, тем более на условиях одностороннего диктата.

**vvvladik** » 04/12/2009, 11:58

Мне написали оплатить 1633 евро за ноториальное оформление. (год назад говорили 1000 евро) Я попросил расписать четко что за что. Итак:
1173 EUR notary fees
110 EUR bulstat cards
250 EUR notary papers
100 EUR translating
когда я написал что карточку булстат желаю оформить сам (за 17 левов) и мне не нужны услуги переводчика ..это их почемуто "задело", и мне сказали что-то типа не хотите - не надо..возитесь сами с болгарской бюрократией..
исходя из ставки 1173 EUR и цены за аппарт , которая будет указана в документах я вычислил что это 4.88% от стоимости аппарта. Юрий писал в районе 4% берут, но тут на сколько я понял выбора у нас нет, сколько скажут - столько и возмещать, единственное, нужно будет попросить показать что они столько же заплатили а не меньше.. 250 евро за "подготовку документов" тоже видимо придется...хотя может кто знающий подскажет, можно ли минимизировать и эту плату? Не обязаны ли они как застройщик выдать все документы необходимые для ноториального оформления бесплатно? Чтобы я с ними пошел к мною выбранному натариусу и оформил сам.
п.с. Я, конечно, понимаю что эти "мелочи" как 250 евро за эту мумажку, 110 за эту...100 евро за 3 минуты работы ихнего переводчика...это сущие копейки, а мы жадные русские жмемся отдать эти копейки.. только почему то ЗП в болгарии средняя 350 евро а не 5500 евро

**Igor Fort Noks** » 04/12/2009, 12:23

vvvladik,
все познается в сравнении - недавно мне на глаза попался счет, оплаченный одним из наших клиентов "независимому юристу" из славного города Варна, которая взялась "контролировать прозрачность сделки"

по покупке квартиры у нашей компании -

изготовление нотариального акта - 300 евро
банковские расходы - 50 евро
регистрация собственности в муниципалитете - 150 евро
получение карточки булстат - 150 евро
юридические справки, подготовка, подписание предварительного договора - 250 евро
подготовка документов на подписание нот-го акта и представительство при подписании нот. акта в Несебере - 250 евро
транспортные расходы на регистрацию в Булстат - 50 евро
транспортные расходы на подписание нот-го акта в Несебере - 50 евро
Итого - 1250 евро.

для полноты информации - у нас все эти услуги стоят 250 евро.
Клиент по описываемой сделке решил привлечь при обсуждении договора и соглашений к нему адвоката, "для спокойствия".

в вашем случае ситуация подобная - вам предлагают заплатить за услуги, и ваше решение - принимать это или нет.
250 EUR notary papers - я думаю, это подготовка нотариального акта, адвокат врядли возьмет не меньше, сами вы его не напишете.
100 EUR translating - если это переводчик, присутствующий у нотариуса, то его присутствие обязательно. Разбег стоимости днной услуги (перевод текста документов при оформлении) - от 15 евро до бесконечности.
110 EUR bulstat cards - как вы видите, адвокаты берут больше. Получить самому , в принципе, также возможно. Помимо 17 левов и возможных штрафов за несвоевременную подачу документов еще есть фктор времени и присутствия в стане - вы минимум 2 дня потратите на получение карты, между этими двумя днями пройдет около месяца - полутора.
1173 EUR notary fees - в настоящий момент есть минимальные налоговые оценки. В районе СД их размер я не знаю, но для сравнения, наши Нессебер и Холидей по мнению муниципалитета, стоят 750 евро за квадрат , и цена в Предварительном договоре, нотариальном акте значения не имеет. Нотариальные таксы рассчитываются исходя из налоговой оценки.

**vvvladik** » 04/12/2009, 12:51

что в сравнении то это понятно но согласись, лучше ориентироваться на минимизацию затрат а не на людей которые оплачивают неглядя такие счета, как счета могут рисоваться это понятно. Исходя из Инфы с этого форума, карточка Булстат делается за 10 минут (не думаю что в апреле будут огромные очереди), правда за самой карточкой придется еще раз съездить через месяц-полтора. Вряд ли прям 2 полных дня на это потребуется ). Я хочу быть всю весну в болгарии, так что с удовольствием пройду все сам, хоть буду знать как что.. еще пригодится наверняка мне. Переводчик у нас найдется свой если надо будет, 100 евро это конечно анриал.. пусть ищут дурачков в другом месте.
по остальным позициям спасибо! за разъяснение
+ к этому еще предлагается оплатить подключение воды и эл-ва за какие то жалкие 350 евро, опять же Хочу все пройти сам. Ну не верю я в эту страшную бюрократию в БГ.. уже у нас в РФ даже стало с этим проще.

**Igor Fort Noks** » 04/12/2009, 13:14

vvvladik ,
карта булстат десять минут занимает время у окошка, при отстутствии очреди и при наличии документов
два дня - это я сказал образно, но с поездками в Бургас с Солнечного берега так и получится
переводчик - это не лицо, знающее болгарский, это лицензированный переводчик.

**Rivares** » 04/12/2009, 13:34

vvvladik писал(а):что в сравнении то это понятно но согласись, лучше ориентироваться на минимизацию затрат а не на людей которые оплачивают неглядя такие счета, как счета могут рисоваться это понятно. Исходя из Инфы с этого форума, карточка Булстат делается за 10 минут (не думаю что в апреле будут огромные очереди), правда за самой карточкой придется еще раз съездить через месяц-полтора. Вряд ли прям 2 полных дня на это потребуется ). Я хочу быть всю весну в болгарии, так что с удовольствием пройду все сам, хоть буду знать как что.. еще пригодится наверняка мне. Переводчик у нас найдется свой если надо будет, 100 евро это конечно анриал.. пусть ищут дурачков в другом месте.
по остальным позициям спасибо! за разъяснение
+ к этому еще предлагается оплатить подключение воды и эл-ва за какие то жалкие 350 евро, опять же Хочу все пройти сам. Ну не верю я в эту страшную бюрократию в БГ.. уже у нас в РФ даже стало с этим проще.

Спасибо за инфу! И Игорю тоже спасибо, весьма и весьма полезная информация.
Что касается пройти сам, то я того же мнения, ведь мы намереваемся жить в Болгарии подолгу, по полгода, надо же знать все возможные "засады".
Мало ли какая ситуация может сложиться! А бюрократы, они и в Африке бюрократы, и нас, россиян, понимаешь, уже трудно чем-то удивить. Да и людей, как ни крути, в Бургасе намного меньше, чем в той же МАскве. По любому, они должны присылать полную "разблюдовку", по типу показанной Игорем, а не "вещать": с вас, мол, полторы тыщи Евров, плати и помалкивай. А уж наше дело что-то - неизбежное - принимать, а что-то делать самим.

P.S. "Жалкие" 350 Евро, около 700 Лева, на них можно неплохо прожить те же пару месяцев ожидания карты Булстат. :lol:

**Сергей Попов** » 04/12/2009, 13:50

Igor Fort Noks писал(а):vvvladik,

для полноты информации - у нас все эти услуги стоят 250 евро.
Клиент по описываемой сделке решил привлечь при обсуждении договора и соглашений к нему адвоката, "для спокойствия".

Игорь, не обсуждаю работу в Вашей фирме, просто взял цитату.
А почему продавцу самому себя проверять, да еще за это с покупателя 250 евро брать?

**Igor Fort Noks** » 04/12/2009, 14:49

Сергей,
я также не обсуждаю работу адвокатов.
Почему вы заволновались?

я привел примеры стоимости услуг для владельцев апартаментов в обсуждаемом комплексе.
Если ваши тарифы отличаются - укажите их, возможно собственники СД станут вашими клентами.

250 евро стоят подготовка нот-го акта, регистрации нотариального акта, получение карточки Булстат и передача документов покупателю .

подчеркну, Сергей, вы спрашиваете "почему продавцу самому себя проверять" - стоимости проверки документов в прайсе не было.
Я процитировал лишь существующие пункты из "Уведомляющего сообщения об осуществлении заключительного платежа" попавшего ко мне.

**Сергей Попов** » 04/12/2009, 15:04

Игорь, наверное не обратили внимание на то, что я говорил о первой части вашего изложения, тарифов в обсуждаемом комплексе вообще не обсуждал.
А на личный вопрос- меня это не может взволновать, это не моя основная работа.
Я периодически позволяю себе повторять, независимый юрист нужен, причем еще на стадии предварительного договора. Даже самый объективный юрист, который на зарплате у продавца, может пару строк в договоре упустить.А потом в случае спора, уже без значения кто и за что платил.За примерами не нужно далеко бегать.Как хотите называйте -"для спокойствия" или чем то другим, не имеет значения.

**Igor Fort Noks** » 04/12/2009, 15:18

Сергей,

согласен с вами абсюлютно - юридическая проверка не помешает документов, текстов договоров.
Тот, кто работает честно, нкогда не будет возражать.

Но вот брать деньги за то , что предлагается бесплатно или за гораздо меньшие деньги - вот это уже не есть хорошо...

хотя рынок есть рынок - если товар, услуга покупается, значит она нужна

**helg13v** » 04/12/2009, 15:21

А по моему договору:оформление в собственность(услуги нотариуса,местные налоги и сборы,постановка на учёт в налоговые органы и т.д.)- (сумма,составляющая 4% от стоимости приобретаемого жилья ,вылилась в 640 евро.Это один из дополнительных расходов,которого в предварительном договоре само собой нет,как и сборы застройщика 1000 евро,налог на недвижимость 24 е. в год и вывоз мусора 24 е. в год.А 250 евро наверное только в первой очереди,у меня вторая.

Кто сейчас на конференции