Sunny Day 6 - ищем соседей

**Vitaly_Listkov** » 02/02/2010, 15:22

Здравствуйте! Соседа принимайте CR9/24 моя квартирка. Прочитал форум почти весь. Соседи ответьте есть ли опыт общения с Пролет Г. почему то на вполне вежливые вопросы, я получаю достаточно грубые ответы. К примеру в ответ на письмо следующего содержания:

Здравсвтуйте, Виталий,

Пишу вам по поводу оплаты последнего взноса и всех объязательных такс.

Знаете, что по договору последний взнос и таксы оплачиваются наличными. Нам известно, что не всем удобно прилететь и заплатить до конца года, вот поэтому кроме того, что посчитала суммы, указала и по какие суммы какому счету можете перевести.

До 31.12.2009должны заплатить

По счету INVEST BG 2007 Ltd.

1 652EUR - последний взнос

942 EUR – такса погдотовки документов, нотариальные таксы, перевод документов, переводчик в день переоформления и Булстат регистрация

240 EUR – установка счетчика

105 EUR – предоплата за воду и электричество

TOTAL: 2 939 EUR

По счету SUNNY DAY 2006 Ltd.

480 EUR – обслуживание

я поинтересовался как дела на стройке и когда сдадут комплекс, попросил отложить последний платеж до моего прилета в Болгарию на оформление (по моему логично - не сдали вовремя почему я то должен страдать?) так же попросил объяснения откуда сумма 942 евро за оформление, когда у меня в договоре 250 стоит (компенсация за оформление) про иные суммы у меня в договоре ничего нет!!! Попросил отписаться до нового года сказав что не смогу в праздники деньги отправить.. В ответ тишина... в середине января грубое письмо с угрозой расторгнуть договор в случае просрочки более чем на 1 месяц. Пошел к агентам в нашем городе (я из Уфы) попросил объяснений и содействия. Агенты не смогли или не захотели договориться. В результате в конце месяца послал последний взнос по договору, и не копейки больше. Не понимаю зачем платить обслуживание если обслуживать нечего. И почему должен платить то чего в договоре не обозначено. Мне одному это странно или я что то не понимаю? Это так принято у братьев - славян разводить нашего брата и как с этим бороться?

**Vitaly_Listkov** » 02/02/2010, 16:05

Прочитал несколько страниц назад похожую ситуацию но не понял чем дело кончилось???

**Rivares** » 02/02/2010, 16:24

Vitaly_Listkov писал(а): Не понимаю зачем платить обслуживание если обслуживать нечего. И почему должен платить то чего в договоре не обозначено. Мне одному это странно или я что то не понимаю? Это так принято у братьев - славян разводить нашего брата и как с этим бороться?

Видите ли, уважаемый, платить или нет каждый решает самостоятельно. Лучше заплатить все, что полагается по договору, дабы не давать поводов для штрафных санкций.
В сумму, которую Вам выставили, входит еще и стоимость услуг нотариуса, переводчика и пр. Я так полагаю. А может просто - под копирку всем одинаково, не вникая в конкретные договора.
Тон названной Вами барышни становится резким как только начинаешь интересоваться а за что же оплата, - манера у нее такая: плати безропотно и я буду сама любезность. Вопрос: а нужна ли ее любезность? Нужна конкретика по вопросу сроков оформления нотариальных актов и сроков окончания строительства. Конкретики пока нет. Поэтому зазря не волнуйтесь, мы все в одинаковом положении. Ждем-с.
Бороться? А стоит ли? Вы же апартамент для отдыха преобретали, а не для борьбы, лето ведь еще не скоро, может и успеют, кризис, однако.
А там - дело Ваше.

**Vitaly_Listkov** » 02/02/2010, 16:43

Штрафные санкции предусмотрены только при не оплате взносов в рассрочку. Тон тоном - а отвечать то будет или нет, вот в чем вопрос?

**Rivares** » 02/02/2010, 16:46

Vitaly_Listkov писал(а):Штрафные санкции предусмотрены только при не оплате взносов в рассрочку. Тон тоном - а отвечать то будет или нет, вот в чем вопрос?

Вопрос, конечно, интересный... :mrgreen:

Посещайте форум, тут народ собрался отзывчивый, как только новость появится - сообщат.
Ну, или позвоните застройщику.

**Vitaly_Listkov** » 02/02/2010, 16:47

И идут ли они на самом деле на разрыв отношений им вроде не выгодно это?

**Vitaly_Listkov** » 02/02/2010, 16:48

А в лице Пролет я с кем общаюсь???

**prichina-petrova** » 03/02/2010, 19:11

Добрый вечер, соседи будущие и настоящие! Как я ранее писал, я отправил 10% на старый счет. Так вот от Пролет я получил распиЗку о получении денег, т.е. всё ОК. Также Пролет выслала письмо с вопросом: когда,мол , я собираюсь приехать на оформление? Я ей ещё пока не отвечал , но , скорее всего, собираюсь лететь в конце мая( хотя ранее планировал на апрель).

**анна anna** » 05/02/2010, 00:28

здравствуйте я новый сосед
приобрела 57м в AL35

**Dmitry777** » 05/02/2010, 09:08

анна anna » 05/02/2010, 00:28

здравствуйте я новый сосед
приобрела 57м в AL35

На каком этаже?

**анна anna** » 05/02/2010, 11:58

по русски третий

квартира 23

**Dmitry777** » 05/02/2010, 18:48

анна anna » 05/02/2010, 11:58
по русски третий
квартира 23

Приятно познакомиться, моя будущая квартира прямо над Вашей

**анна anna** » 05/02/2010, 23:05

и мне приятно!) значит вместе и получать и обставлять видимо будем!)
я из москвы а вы?

**Dmitry777** » 06/02/2010, 16:06

Я в Краснодаре. До оформления и обстановки ещё очень далеко.
Скажите, вы купили просто через агентство или летали в Болгарию посмотреть ?

**анна anna** » 07/02/2010, 10:19

как и большинство наверное -через агенство! (в Москве)
я в болгарии вообще ни разу не была!)))

**helg13v** » 07/02/2010, 17:34

http://geofuse.geoeye.com/static/browse ... at.3.0.jpg Здесь уже можно разглядеть наши избушки(09.2009),а так-же видно,что до озера и моря одинаковое расстояние.В озере,мне кажется,лучше,чем на второй линии в аквапарке в хлорке бултыхаться :wink:

**анна anna** » 08/02/2010, 20:47

моя подруга сейчас в болгарии! сегодня видела наш комплекс! написала мне смс - готовься к худшему!(
через неделю приедет расскажет

**Nikolay812** » 08/02/2010, 21:16

анна anna писал(а):моя подруга сейчас в болгарии! сегодня видела наш комплекс! написала мне смс - готовься к худшему!(
через неделю приедет расскажет

Не надо сеять панику на форуме не имея фактов и доказательств! По принципу "одна баба сказала..."

**Greefon** » 08/02/2010, 23:58

Доброго всем дня.
Пытался я два дня осилить к прочтению всю ветку и не смог. (такая помойка, столько мусора, модерации не видно)
Одако информации которую получил здесь мне почти достаточно.
Спасибо активистам, спасибо всем кто ездил фотографировать, спасибо всем кто писал по сути без эмоций и пустого трепа.
Некорые посты "гоблинов" просто порадовали потому что вижу что в комплексе не будет Галимых Пантов и Тупого Быдла, хорошая собирается компания.

У меня несколько вопросов к активистам:
1. Какой процент "русских" покупателей если судить по форуму и проданным квартирам?
2. Кто нибудь собирается жить там круглогодично?
Я собираюсь, и форум мне в этом помог, я никак не мог найти у застройщика какой состав стен, на фотках увидел, пористый кирпич и штукатурка по пенопласту, и этого достаточно что бы при отоплении зимой электричеством не разорится и спокойно пережить 2 холодных месяца.
3. Не нашел информации о работе комплекса зимой (закрытый бассеин, магазины)?
4. Не нашел важнейшей информации касательно канализации как она организованна? где териториально накопители и очистные сооружения?
5. Не нашел информации об интернете, телефоне и ТВ?
6. За мостом до трассы есть маленький кусочек грунтовой дороги, будет ли застройщик ее асфальтировать? или в дожди и межсезонье мы ее в такую кашу раскатаем даже если машины будут только у 1/3 проживающих. Придется потом скидываться на эту дорогу?

Спасибо за ответы и удачи всем.

**Nikolay812** » 09/02/2010, 01:33

3 литра на 100 км...90 тыс.руб:
http://topobiavi.aukro.bg/item913056832 ... ortwo.html

**Lisik** » 09/02/2010, 10:19

Привет! Уважаемый сосед Грифон, у меня складывается впечатление, что весь комплекс будет заселен россиянами и смешанными семьями, в которых один из супругов обязательно россиянин. Лично меня это очень радует, потому что много отдыхала за границей и пришла к выводу, что адекватные россияне в качестве соседей гораздо лучше, к тому же большинство соседей люди семейные, уставшие от жизни в мегаполисах, т.е. выбравшие этот комплекс, мечтая об уединении и покое. Комплекс является ваканционным, поэтому будет ли там организовано круглогодичное проживание будет зависеть от количества желающих проживать там круглый год, по-моему Ваши вопросы надо адресовать застройщику, чтобы получить точную и исчерпывающую информацию.

**Goha** » 10/02/2010, 00:43

Мы платим 480 евро в год за круглогодичное обслуживание.Подразумевается крытый бассейн в ТРК, а у вас как у собственника есть право жить там когда захотите,принимать и приглашать кого захотите , и также делать им приглашения.Единственное что по вашей ,даже 3ёх годичной визе,вам нужно будет выезжать и въезжать каждые пол года.А если "ОНИ"не будут выполнять требования,то у вас всегда есть возможность разорвать с ними контракт об оплате за обслуживание.

**Rivares** » 10/02/2010, 12:20

Goha писал(а):Мы платим 480 евро в год за круглогодичное обслуживание...А если "ОНИ"не будут выполнять требования,то у вас всегда есть возможность разорвать с ними контракт об оплате за обслуживание.

Теорети-с-ская... :mrgreen:

**Nikolay812** » 10/02/2010, 13:56

В феврале прошлого года я был на СБ...народа в городе - единицы...поэтому круглогодичное
проживание по-моему нереально...поэтому наш комплекс СД-6 и называется каникулярным...
впрочем в 1937 году году Папанин с Кренкелем сумели перезимовать на СП-1...теперь о составе будущих
соседей...по предварительным данным застройщика русских будет 85%...остальные: англичане,израильтяне,
ирландцы,даже один итальянец... Что касается остальных вопросов, действительно надо обратиться
к обслуживающей организации..что я и сделаю...это и интернет, и телефон, и ТВ и много других
вопросов... Если ответят - опубликую на форуме...

**Натаsha** » 10/02/2010, 18:59

Goha писал(а):Мы платим 480 евро в год за круглогодичное обслуживание.Подразумевается крытый бассейн в ТРК, а у вас как у собственника есть право жить там когда захотите,принимать и приглашать кого захотите , и также делать им приглашения.Единственное что по вашей ,даже 3ёх годичной визе,вам нужно будет выезжать и въезжать каждые пол года.А если "ОНИ"не будут выполнять требования,то у вас всегда есть возможность разорвать с ними контракт об оплате за обслуживание.

А интересно можно ли не заключать договор на поддержку вообще?

**Goha** » 10/02/2010, 21:30

Я год назад подписывал договор об обслуживании с одной фирмой,а сейчас выслали реквизиты на оплату другую фирму.На мой вопрос-почему? Они ответили что это их внутренние проблемы.Т.ч.на данный момент у меня договор с обслугой НЕ ПОДПИСАН.

**Brevis** » 17/02/2010, 21:38

Добрый вечер всем! Мы из Москвы. Есть ли соседи из дома D3? Заказывал ли кто-нибудь меблировку через Светлу Тодорову? Что-то меня смущает качество мебели... И почему-то для студий не предполагается наличие стиральной машинки. ( Я так поняла). Как собираетесь решать эту проблему?
С уважением, Brevis

**Lisik** » 17/02/2010, 22:52

Хотя у меня вторая очередь, но тоже уже задумываюсь о мебели и как патологически ленивый человек собираюсь заказать у строителей или посредников полную стандартную меблировку и их комплект прочих принадлежностей, лень перевешивает возможное плохое качество. Жилая площадь студий итак очень маленькая, поэтому видимо стиралку и не предусмотрели, может быть удасться разместить маленькую под раковиной в санузле? В любом случае, всем очень повезло, потому что мой муж раньше работал сантехником, электриком и т.п., он обязательно что-нибудь придумает!

**prichina-petrova** » 18/02/2010, 21:52

Соседи, москвичи! 25-28 февраля, в Гостином дворе, будет выставка и АГ представлен там на стенде Б2.3 . Надеюсь увидеть там Пролет и уточнить сроки и даты оформления собственности. А по поводу меблировки не парьтесь. Пусть вам вышлют точный поэтажный план, с планом можно сходить в любую фирму, которая поставляет кух. мебель и вам предложат варианты размещения мебели. А саму мебель можно будет без труда купить на месте. Кстати мебель в других болгарских фирмах НАМНОГО дешевле, чем та которую нам втюхивают.

**Goha** » 19/02/2010, 15:42

Что то,я этих последних фото не видел. Может ещё кто не видел? http://www.premierbg.ru/Sunny-Day-6---% ... -_116.html

**БОБРОВСКИЙ** » 19/02/2010, 15:58

я тоже не видел,спасибо)

**Власович** » 19/02/2010, 17:19

Натаsha писал(а):А интересно можно ли не заключать договор на поддержку вообще?

Goha писал(а):Я год назад подписывал договор об обслуживании с одной фирмой,а сейчас выслали реквизиты на оплату другую фирму.На мой вопрос-почему? Они ответили что это их внутренние проблемы.Т.ч.на данный момент у меня договор с обслугой НЕ ПОДПИСАН.

Застройщик получил Акт 16 и управляющая компания прислала на мой эл. адрес проект договора, но такой, что подписывать не хочется не доработав его.
в моем предварительном договоре слов, что я обязан подписать соглашение нет.
Вопрос стоит в следующем, если с УК мы не придем к компромису по договору (вопрос цены не стоит, она меня устраивает), то какие юридические законы на стороне застройщика и УК? Или максимум что они мне могут предъявить это не пользоваться басейном?
Конечно постараемся договориться, но все же.

**Goha** » 19/02/2010, 18:42

Не только бассейнами, но и игровыми площадками и лежаками :lol:

.Моё мнение,я им оплатил всё без подписания договора,а договариваться я хочу не по переписке,а лично с управой,летом. :evil:

А как они получили акт16,если объект не достроен? По моему акт16 выдают после приёмки объекта коммисией ? Поправте если подругому...

**Власович** » 19/02/2010, 20:29

Goha писал(а):Не только бассейнами, но и игровыми площадками и лежаками .Моё мнение,я им оплатил всё без подписания договора,а договариваться я хочу не по переписке,а лично с управой,летом. А как они получили акт16,если объект не достроен? По моему акт16 выдают после приёмки объекта коммисией ? Поправте если подругому...

Прошу прощения, не указал что я не в Сани дэй 6 аппарт приобрел (просто в этой ветке увидел обсуждение похожей проблемы), у нас уже объект построен и пару недель назад получили Акт 16.
По деньгам не проблема, где то около 320 евро за год, без всяких навязываний дополнительных услуг, просто первым пунктом стоит что я подписываю договор бессрочно, а меня это не очень устраивает, лучше на год-два с автоматической пролонгацией, если в течении месяца ни одна из сторон не заявит о расторжении договора. ну и другие мелочи...

**Goha** » 20/02/2010, 00:58

Они всегда навязывают свои права,но Юрий Абашев приводил примеры о том что и той стороне приходилось вписывать те пункты в договор,на которых вы настаиваете.У меня так получилось что тот договор об обслуге, который меня заставили подписать при покупке апарта,теперь недействителен,по причине отсутствия той фирмы.Так как я оплатил всё,в том числе и обслугу(без договора),хочу у них узнать теперь новые условия

.Больше чем на год,подписывать не собираюсь,а там посмотрим...А в вашем случае,всегда есть возможность обратиться за советом к уважаемому Юрию.
Удачи.

**yak** » 23/02/2010, 08:00

Уважаемые соседи! Очередной раз посетил СБ, в феврале. Николаю из Питера, зимой там можно жить, жизнь не замирает. Каие морозы в этом году известно. Так вот мы там провели ночь в студии, обогрев кондиционером. Номер заказали в 15 час., приехали в 20 час. вечера и ничего, прохладно конечно же было в номере, но он и согревался всего ничего. Но повторяю в этот день там как раз была настоящая зима, московская. А на следующий уже намного теплее. Прлет встретила, показала комплекс. Комплекс строится, конечно работы еще много, имею ввиду торговый центр и благоустройство территории. Но люди работают несмотря на погоду. Господа и товарищи не забывайте что кризис коснулся и Болгарию. Так что терпения и терпения. Обещают к лету сдать 1-ую очередь ??? Расписание автобусов между комплексами есть в СД-3, где мы снимали номер. И на второй очереди работа идет потихоньку. Супермаркет "Младость" и еще какой то рядом на повороте, на центральной улице тоже работает. С картчки Виза снимал Левы в "Младости" по какому курсу конечно не знаю, снимал не много, на мелкие расходы. На сколько я понял договор на обслуживание будет заключаться новый при подписании нотариальных Актов, уточняйте у Пролет.
Соседи, москвичи, у кого есть вопросы езжайте на выставку в Гостинный двор Пролет там будет.

**Lisik** » 23/02/2010, 11:47

Расскажите, пож, какие документы нужны были для получения визы, есть ли какие-то тонкие моменты? и главное, сколько времени нужно на получение визы? Летали регулярным рейсом?

**alegra23** » 24/02/2010, 00:51

Приймите в соседи

Будем жить, надеюсь:-))) тьфу-тьфу в AL 14. Скажите, реально этим летом отдохнуть или надо планировать отдых в другом месте?

**yak** » 24/02/2010, 11:56

По поводу Визы - мы посещали Болгарию по туристической визе, ездили на горнолыжный курорт по путевке и посетили нашу стройку. Так что проблем у меня не было. Номер в гостиницу заказал уше находясь в Болгарии, через Пролет в СД-3, так как офис AG находится сдесь. На сайте СД-3 такие же условия на номер- студия , 16 ЕВРО ( 32 ЛЕВа). В других отелях цены есть от 20 ЕВРО и выше.
Будем ли мы этим летом отдыхать - ? , если успеют построить торговый центр. Сейчас строят еще кафе, тенисный корт и бассейны. Времени осталось не так уж и много- месяца 3. В крайнем случае ОБЕЩАЮТ ! Да у нас корпус Д-17.

**vvvladik** » 24/02/2010, 13:33

Есть инфо от АГ что Акты 15, 16 будут лишь к лету 2011 года, даже 5 СД еще без актов.
то есть будем ездить по тур визам пока. Тур виза, как сообщили в болгарском визовом центре, выдается максимум на 90 дней пребывания, так что еще более-менее нормально.

Кто сейчас на конференции