Sunny Day 6 - ищем соседей

**Goha** » 03/12/2008, 13:39

По поводу кинут-некинут,это я пишу что бы если вдруг,то легче будет.Я эту тему давно смотрю.Прошлой осенью внёс бронь за Fort Noks Golf Club,1000 метров от пляжа,400 метров от аква парка,потом отказался по своим причинам. 46000 евро,или 13000 евро+2 км.Я выбрал 2-ой вариант.Там и размах другой(меньше).Кстати,ув.Borka,вы можете сравнить фото 1.5года назад,и теперяшные у Fort Noks,тоже существенная разница.А отдыхать мы планируем не на этом мосту кот.вы нам демонстрируете,а в комплексе после сдачи.Выйти и окунуться в море-это не плохо,но я что в Тайланде,что в Египте больше люблю лежать возле бассейна.В гости к Borka съезжу с удовольствием,просто,без сравнения,т.к.поверте я видел места намного красивей,чем тот пляж который вы нам демонстрировали,но всего не купишь,хотя стремиться к этому нужно...По поводу кидалова в Бол. я не слышал,тем более про большие фирмы.Меня больше волнует выкуп 2-ой фазы???Поживём -увидим.НЕ РУГАЙТЕСЬ-ГОСПОДА.Нам ещё жить вместе-на этом шарике...

**Goha** » 03/12/2008, 13:45

lutsiger
По поводу рыбы-что в бассейн запустим,то и будем ловить.Кто-то говорил,что в этой речушке водится рыба.

**vvvladik** » 03/12/2008, 14:16

а интересно никто не планирует там жить зимой? я бы попробывал пару месяцев для начала.. (чесно слово москва достала) но надо понять что там с отоплением, судя по всему только электрическое.

**Goha** » 03/12/2008, 14:22

Отопление через кондей.А в ванной водоэлектронагреватель.Ну можно ещё электроплиту включить.У меня знакомые были там зимой(на зим.курорте),сказали очень круто.А бассейны с подогревом?В Fort Nokse с подогревом.

**lutsiger** » 03/12/2008, 14:31

в южных странах с отоплением хреновато, подозреваю что на черноморском побережье зима как у нас осень в октябре т.е. бррр ... а вот в октябре я там был вот это мне понравилось у нас уже 8-9 градусов с дождем, а там было 25 днем (правда 9 ночью) и солнце вовсю светило и народу никого.

Вот фото:

http://lutsiger.narod.ru/fotosb/1.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/3.jpg (это Бургас)
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/4.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/5.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/6.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/7.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/8.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/9.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/10.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/11.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/12.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/13.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/14.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/15.jpg
http://lutsiger.narod.ru/fotosb/16.jpg

**vvvladik** » 03/12/2008, 14:40

надо узнать почем 1 квт эл-ва днем и ночью, и можно примерно понять сколько будет стоить в мес.

спасиб за фотки, классно когда нет тучи туристов ) а в море уже не покупаться в октябре?

**lutsiger** » 03/12/2008, 14:46

при мне какой-то человек плавал и нарял с маской минут 30, а я по колено зашел и уже больше не хотел, ночью-то 9 градусов и за день вода не успевает нагреваться.

**lutsiger** » 03/12/2008, 14:58

кстати общественная инфраструктура намного беднее чем к примеру на российском юге (я имею ввиду парки, урны, скамееечки, набережные и др.) на главной улице не мог найти скамейку посидеть и 10 минут искал урну выкинуть окурок, да дома и отели богаче, чем к примеру в Гелинджике, а вот то что зависит от местных властей ни в какое сравнение не идет.

**LVit** » 03/12/2008, 16:35

[quote="lutsiger"] ... а вот в октябре я там был вот это мне понравилось у нас уже 8-9 градусов с дождем, а там было 25 днем (правда 9 ночью) и солнце вовсю светило и народу никого.

Ну это было в начале октября.Я был 18 октября,погода уже испортилась.12-13 днём.Кстати,никто не знает,были ли дожди летом в районе Бургас-Созополь.Пылища несусветная

**rollei** » 03/12/2008, 16:59

Сегодня в Солнечном +20 и солнце.

**vvvladik** » 04/12/2008, 00:44

опупеть

**Mystery Man** » 04/12/2008, 15:45

Снова всем привет. я вернулсо :lol:

Соббсно выбрал уже себе квартирку (57 м2) в Санни Дэй 6 и уже оплатил резервацию. Сегодня прислали по е-мейлу копию предварительного договора. Просили ознакомиться, затем через DHL пришлют сам договор.

Хочу уточнить несколько деталей насчет договора.

1) В качестве Продавца указан некий таинственный "Дейвид Алан Поланд", причем не указано его ФИО латиницей.
2) Застройщик указан юридически как “Инвест БГ 2007”
3) Договор на 2х языках - болгарском и русском.

Хочу спросить у сведующих в этом. Это все нормально, без подвохов? у кого как было при подписании?

Буду рад ответам. :wink:

**lutsiger** » 04/12/2008, 15:56

подвох тут один, что фирма открыта в оффшоре и если дойдет дело до "бить морду", то это будет проблематично.

**Mystery Man** » 04/12/2008, 16:20

lutsiger писал(а):подвох тут один, что фирма открыта в оффшоре и если дойдет дело до "бить морду", то это будет проблематично.

Это ясно.

А так в договоре у вас примерно так же?

**lutsiger** » 04/12/2008, 16:27

да аналогично, а вот договор на обслуживание там уже болгарская фирма в Несебре вроде зарегистрирована.

**Goha** » 04/12/2008, 16:33

Вопрос по обслуге.Есть слухи что у когото 430е в год? У меня 480е.И сколько будет нотариус,мне сказали не больше500е.Спс.

**Mystery Man** » 04/12/2008, 16:35

Goha писал(а):Вопрос по обслуге.Есть слухи что у когото 430е в год? У меня 480е.И сколько будет нотариус,мне сказали не больше500е.Спс.

У меня прописано в договоре 480 евро.

Также прописана сумма нотариусу - 250 евро.

**lutsiger** » 04/12/2008, 16:40

480 у меня, кто-то видимо ошибся

**vvvladik** » 04/12/2008, 16:51

у меня нигде не прописн нотариус...так на бумажке ручкой написали 1000 евро - notary fees

**lutsiger** » 04/12/2008, 16:58

250 евро это раскиданная на всех сумма, которую AG платила за оформление земли и документации на комплекс (это прописано в договоре, могли бы и в стоимость квартиры, зачем-то отдельно прописали),
все ноториальные услуги по оформлению в собственность около/не более 1000 евро (она в договоре не прописана), сюда входит и нотариус и все что требуется в этих случаях,
вот так мне примерно объяснили

**vvvladik** » 04/12/2008, 17:04

нашел.. давно читал и уже забыл.. :oops:

**Russ** » 04/12/2008, 17:09

У меня тоже 480. Цену считаю дико завышенной. И можете меня считать жлобом, но я уверен, что я буду далеко не единственным кто так считает. Мне непонятны инфальтильные люди, которых хлебом не корми, а дай только отдать свои кровные "дяде". Закончится все тем, что владельцы 25м-28 м2 вообще откажутся платить за все, кроме используемого ими света и воды(и правильно сделают) и эти суммы попытаяются раскинуть на остальных. Дураки, которые будут платить за остальных тоже вряд ли найдутся. В итого вообще можно оказаться без УК.
p.s. К чему я это все? Да к тому, что давайте не будем "инфантилами". Выступать нужно общим "фронтом". Те, кто считает сумму "наманой"- не подставляйте тех, кто ее считает неадекватной. С УК можно и нужно договариваться. Никто не включает "жабу", я лично готов платить, но платить меньшую сумму(300 евро-это предел, для 25-28 м2 250 евро-адекватно). В конце концов наш комплекс оценивается как 2*. Почему мы должны платить даже больше,чем за 5*? Ох.еть, 56000 евро в месяц-это куда? За з/п 2-м охранникам, 2-м садовникам, электрику и 2-м чистельщикам бассейнов(да и то,только в сезон)? Блин, ну тогда пора задуматься о переезде в Болгарию, если у них там такие зарплаты.

pps. Друзья, давайте не будем забывать, что у нас очень уникальный комплекс с очень большим количеством людей(1400 квартир). А между тем, на охрану, на чисту бассейнов и на "подметание дорожек" средств уходит чуть-чуть побольше, чем на обеспечение комплекса на 140 квартир.

**lutsiger** » 04/12/2008, 17:24

да как оказалось для маленьких студий завышена, более-менее нормально получается примерно от 45-50 метров

**vvvladik** » 04/12/2008, 17:25

пока что видится один вариант...после сдачи комплекса собирать людей (вешать объявы, либо ходить по квартирам собирать подписи) на то чтобы устанавливали тариф с площади.. и конкретную сумму..к примеру 7-9 евро с квадрата, не больше

**Goha** » 04/12/2008, 17:25

Mystery Man-В каком корпусе взяли? И есть ктонить,кто взял в кор-се кот.с мебелью?

**Russ** » 04/12/2008, 17:33

к примеру 7-9 евро

7-предел для 2*(а в идеале-6 евро). Еще раз подчеркиваю, у нас очень много квартир. Я бы еще понял,если бы в каждой из них убирались, но тут, с чего вообще? За что? На какую именно статью расходов идет такая огромная сумма по сравнению с комплексом-лилипутом?

И есть ктонить,кто взял в кор-се кот.с мебелью?

Первый раз слышу о таком корпусе,поделитесь.

**Goha** » 04/12/2008, 17:37

Рядом с АЛ-7 есть корпус где продажа ап-ов мебелирована,но помоему студии 28-32м дороже на 7000е.

**Russ** » 04/12/2008, 17:41

ааааа, уж не СR-8 ли это? То-то я смотрю в прайсе какие-то цифры рядом с ним стоят,теперь понятно

(ну там не только на студии, там на все)

**Alenkii** » 04/12/2008, 17:45

это блок CR 8 с мебелью, цена там выше только на стоимость мебели 4252 на студию, 4834 в апартаменте с 1 спальней и 5612 евро в апартаменте с 2 спальнями

**vvvladik** » 04/12/2008, 17:46

Russ писал(а):
к примеру 7-9 евро

7-предел для 2*(а в идеале-6 евро). Еще раз подчеркиваю, у нас очень много квартир. Я бы еще понял,если бы в каждой из них убирались, но тут, с чего вообще? За что? На какую именно статью расходов идет такая огромная сумма по сравнению с комплексом-лилипутом?.

вприципе да..если уже пересматривать условия обслуживания то зачем себя ограничивать. тогда уже надо и цену делать 5-6 евро с квадрата. я хоть и не считаю это очень дорогим но подпишусь без разговоров, т.к. смотреть надо в целом а не только на свой платеж.. а вообще было бы здорово чтобы они за эти деньги устраивали бы летом какие-нибудь клуюные вечеринки, развлечения, клоунов там для детей и т.д.

**lutsiger** » 04/12/2008, 17:48

на первом этаже офиса AG их мебельный отдел , который занимается мебелировкой, я думаю можно потом в любое время к ним обратиться. это офис AG (если кто там еще не был) http://lutsiger.narod.ru/fotosb/4.jpg

**Goha** » 04/12/2008, 17:48

Т.к. договор об обслуге подписан вместе с договором о покупке,я думаю что первый год придёться платить по 480е,хотя толпа-страшная сила.

**FINN** » 04/12/2008, 18:07

Goha писал(а):Т.к. договор об обслуге подписан вместе с договором о покупке,я думаю что первый год придёться платить по 480е,хотя толпа-страшная сила.

А срок действия договора обозначен? Условия расторжения?

**Russ** » 04/12/2008, 18:12

а вообще было бы здорово чтобы они за эти деньги устраивали бы летом какие-нибудь клуюные вечеринки, развлечения, клоунов там для детей и т.д.

Клоунов на вечер, я думаю, могуть нанять заинтересованные в них лица(все, у кого есть маленькие дети и кто в данный момент и в данном месте будет находится,снинутся без проблем)

я думаю что первый год придёться платить по 480е,хотя толпа-страшная сила.

Боюсь,что да

(в смысле, в первый год все испугаются и постесняются других владельцев) Блин,поменьше бы только было таких людей,которые будут на понтах интересоваться только: "скажите типа куда и скока платить, остальное мне пох"

подписан вместе с договором

подписан-то он вместе, но это разные договора. Расторжение одного, не расторгает другой.

**vvvladik** » 04/12/2008, 18:14

FINN писал(а):А срок действия договора обозначен? Условия расторжения?

бессрочный, расторгается по взаимному согласованию...т.е. чтобы расторгнуть надо обр-ся в суд

**Goha** » 04/12/2008, 18:15

По моему срок не обозначен,но платить нужно за год вперёд.

**vvvladik** » 04/12/2008, 18:19

директор имеет право единолично изменять цену годового обслуживания...это конечно интересно но для этого ведь нужно подписать новый договор..а вот это уже сложно заставить сделать, это я к тому чтобы хотябы не смогли еще повышать

**Goha** » 04/12/2008, 18:21

А мы имеем право потребовать полный расклад куда идёт наше бабло?

**vvvladik** » 04/12/2008, 18:26

нет такого пункта...договор конечное односторонний, я вобщем то сразу это заметил но бунтовать не стал т.к. знал что моя цена нормальная

**Russ** » 04/12/2008, 18:35

А мы имеем право потребовать полный расклад куда идёт наше бабло?

Я дамаю,что этот вопрос первым всплывет, главное чтобы люди собрались и никто не думал о том,что : "ой, а вдруг меня за нищего примуть?". Извините,но если людям денег девать некуда, пусть тогда платят за всех.

Sunny Day 6 - ищем соседей

Кто сейчас на конференции