Форум для соседей СД6

**Lotos17** » 10/10/2012, 12:46

Lexanna, мерсибо за фото. Да, многое изменилось, и радует тот факт, что скоро будут акты 15.
Люди, кто-нибудь в курсе, можно ли ехать в Болгарию по канадской страховке Дю Солей, не покупая страховку в консульстве БГ? У меня канадский ПР и еще одну страховку делать не особо хочется. Заранее благодарю за ответ.

**Lotos17** » 10/10/2012, 13:42

дубль

**wladdy86** » 10/10/2012, 14:00

svraz писал(а):Мне тоже пришло "письмо счастья" о том, что надо внести последний взнос и плату за обслуживание 480 евро до 30.09.12. Я ответил, что не против, но при условии письменных гарантий со стороны АГ на устранение недостатков, если таковые обнаружатся при приемке квартиры летом 2013 года, а 480 евро пойдут в счет обслуживания следующего года. Ответа пока не последовало.

Про 480 Ойро... Когда я планировал делать ремонт (дистанционно), ещё до получения нотариального Акта, меня вынудили оплатить все авансы (за воду и ток) и годовую таксу - 480 Ойро. Иначе строителей в квартирку не пускали. Это было весной 2012 года. По приезду, в июне 2012 года (ремонт уже был закончен), мы поехали в АГ оформлять нотариальный Акт и я там поинтересовался, с какого времени они (УК) будут считать годовую таксу (когда у меня следующий платеж). Мне Пролет ЧЕТКО сказала и указала в договоре, что такса начнет "расходоваться" с момента получения нотариального Акта. Так, что платите спокойно, только напомните Пролет, о моменте начала её (таксы) действия.

Грифону...
Я, уважаемый, считаю, что хамство, это когда человек, просящий совета, помощи и пр. у ПОСТОРОННИХ людей, отвечает на, в-общем то, не грубые высказывания фразой "не надо учить меня жизни". Ваши оценки, в отношении моего поста, меня не трогают ну абсолютно. :-)

**lampa** » 10/10/2012, 14:42

Я вот каждый раз читаю форум и понимаю что ничего не понимаю. В моем случае происходит как - квартира будет достроена в конце декабря. Пролет сказала что уже сейчас надо чтоб мы подъехали или удаленно начали оформлять документы( нот. акт), на недостроенное жилье, и что в дальнейшем когда жилье будет достроено они к эту нотариально акту подошьют необходимые документы.. Так что ж получается что мы оформляем нот.а кт и сразу начинаем платить обслуживание??? какой то бред. Или тогда что за документы мы едим оформлять?

**vovan123** » 10/10/2012, 15:50

lampa писал(а):Я вот каждый раз читаю форум и понимаю что ничего не понимаю. В моем случае происходит как - квартира будет достроена в конце декабря. Пролет сказала что уже сейчас надо чтоб мы подъехали или удаленно начали оформлять документы( нот. акт), на недостроенное жилье, и что в дальнейшем когда жилье будет достроено они к эту нотариально акту подошьют необходимые документы.. Так что ж получается что мы оформляем нот.а кт и сразу начинаем платить обслуживание??? какой то бред. Или тогда что за документы мы едим оформлять?

уже 100 страниц написано здесь и 400 в предыдущем "Форум для соседей СД6" а вы так и не поняли ))) Нотариальный акт это такая бумажка удостоверяющая, что вы являетесь собственником недвижимости, неважно достроенной или нет, и к ней не какие документы не подшиваются, это просто просто официальная документально подтвержденная констатация факта владения.
По закону платить вы обязаны после получения акта 16, который разрешает проживание, но так-же по закону не кто не имеет права проживать в СД6 ибо это есть по статусу стройплощадка. Так как сейчас там живут люди, вы будете платить когда вам скажет управляющая компания, или в противном случае всех выгонят со стройплощадки...............

**lampa** » 10/10/2012, 16:18

вот именно что форума здесь 100 страниц и в предыдущем 400 - а Вы все никак не поймете что
1. Это форум ДЛЯ СОСЕДЕЙ SD6 коем вы по моему не являетесь
2. Я своим вопросом как раз и хотела узнать у СОСЕДЕЙ в какой момент УК скажет мне платить обслуживание.

**vovan123** » 10/10/2012, 17:08

lampa писал(а):вот именно что форума здесь 100 страниц и в предыдущем 400 - а Вы все никак не поймете что
1. Это форум ДЛЯ СОСЕДЕЙ SD6 коем вы по моему не являетесь
2. Я своим вопросом как раз и хотела узнать у СОСЕДЕЙ в какой момент УК скажет мне платить обслуживание.

изначально форум для всех, я соблюдал толерантность и здесь ничего не писал, но на ветке осторожно СД6 который не для соседей, агрессивно настроенные собственники СД6 стали писать всякую хрень, поэтому я снимаю с себя обязательства не писать здесь

**Lisik** » 10/10/2012, 17:51

lampa писал(а):2. Я своим вопросом как раз и хотела узнать у СОСЕДЕЙ в какой момент УК скажет мне платить обслуживание.

Этот вопрос надо задать Вашему менеджеру из АГ, у всех индивидуально, потому что у одних сначала нотариальный акт, а потом готовность квартиры, а у других, наоборот. Без всех дополнительных платежей вряд ли дадут ключи и скорее всего оформят нотариальный акт на право строительства, который Вас и просят оформить. У меня нотариальный акт на право строительства был оформлен задолго до сдачи квартиры, когда квартира была построена, то оплатила все дополнительные платежи, а потом можно уже приезжать в любое время за ключами

**lampa** » 10/10/2012, 18:21

Спасибо всем большое за ответы!)))
vovan123 - :lol:

круто! Обязательства проч. Развлекайтесь на здоровье.

**102233** » 10/10/2012, 20:35

vovan123 писал(а):
lampa писал(а):Я вот каждый раз читаю форум и понимаю что ничего не понимаю. В моем случае происходит как - квартира будет достроена в конце декабря. Пролет сказала что уже сейчас надо чтоб мы подъехали или удаленно начали оформлять документы( нот. акт), на недостроенное жилье, и что в дальнейшем когда жилье будет достроено они к эту нотариально акту подошьют необходимые документы.. Так что ж получается что мы оформляем нот.а кт и сразу начинаем платить обслуживание??? какой то бред. Или тогда что за документы мы едим оформлять?

уже 100 страниц написано здесь и 400 в предыдущем "Форум для соседей СД6" а вы так и не поняли ))) Нотариальный акт это такая бумажка удостоверяющая, что вы являетесь собственником недвижимости, неважно достроенной или нет, и к ней не какие документы не подшиваются, это просто просто официальная документально подтвержденная констатация факта владения.
По закону платить вы обязаны после получения акта 16, который разрешает проживание, но так-же по закону не кто не имеет права проживать в СД6 ибо это есть по статусу стройплощадка. Так как сейчас там живут люди, вы будете платить когда вам скажет управляющая компания, или в противном случае всех выгонят со стройплощадки...............

Интересно, где это вован откопал закон по которому управляющая компания решает когда и кому платить нужно.Наверное в Еврогандурасе такие законы издают. Кончай пургу гнать,иди на свою любимую ветку. Там для тебя вполне подходящая компания законодателей периодически заседает.

**Ezhik** » 11/10/2012, 14:30

Мы тоже недавно вернулись из Болгарии. Правда оформить ничего не успели, были на Солнечном Берегу только 3 дня. Но есть немного фоток.

: 2012.09 Болгария 016.jpg (25.62 КБ) Просмотров: 2808

: 2012.09 Болгария 017.jpg (28.42 КБ) Просмотров: 2808

: 2012.09 Болгария 018.jpg (30.43 КБ) Просмотров: 2808

**Ezhik** » 11/10/2012, 14:32

и еще немного

: 2012.09 Болгария 019.jpg (28.29 КБ) Просмотров: 2804

: 2012.09 Болгария 021.jpg (34.84 КБ) Просмотров: 2804

: 2012.09 Болгария 020.jpg (27.23 КБ) Просмотров: 2804

**Ezhik** » 11/10/2012, 14:35

заключительный аккорд

: 2012.09 Болгария 024.jpg (19.64 КБ) Просмотров: 2802

: 2012.09 Болгария 023.jpg (27.72 КБ) Просмотров: 2802

: 2012.09 Болгария 022.jpg (20.37 КБ) Просмотров: 2802

**Lexanna** » 11/10/2012, 19:30

Ezhik, спасибо за фото:)
Написали сегодня из АГ по поводу Булстата...отправлять карту они не будут, а передадут управляющей, в моем случае Теодоре... Ждем инфу по 15 акту для 2- очереди...

**prichina-petrova** » 11/10/2012, 19:51

Карточку-то они сделают, но общину всё равно придётся посетить, т.к. на учёт Вас не поставят(имею в виду сотр. АГ)

**102233** » 11/10/2012, 20:17

На учет нужно становиться с актом 16. С актом 15 встают те кто решил добровольно взвалить на себя обязанность платить налоги ,которые должна платить компания АГ. Оплачивая чужие налоги , вы просто даете АГ возможность затянуть процесс получения акта 16.

**Lisik** » 12/10/2012, 09:06

102233 писал(а):На учет нужно становиться с актом 16. С актом 15 встают те кто решил добровольно взвалить на себя обязанность платить налоги ,которые должна платить компания АГ. Оплачивая чужие налоги , вы просто даете АГ возможность затянуть процесс получения акта 16.

Это вопрос интересный. Дают ли визу как владельцу недвижимости с актом 15, но без справки об уплате налога?

**logos_inc** » 12/10/2012, 09:42

Насчет вступления в шенген ничего не слышно?...
п.с. никто не узнавал-если нужно быть долгое время в нескольких странах шенгена-как быть?...

**102233** » 12/10/2012, 10:03

Визу давали и с актом14, а с актом 15 тем более дают. Об этом написано на сайте визового центра.

**Lisik** » 12/10/2012, 10:19

102233 писал(а):Визу давали и с актом14, а с актом 15 тем более дают. Об этом написано на сайте визового центра.

Тогда не понятно-ПОЧЕМУ встают на учет в налоговую до акта 16? Я не вставала.

**102233** » 12/10/2012, 10:39

Сейчас даже туристам дают годовую визу. Встают на налоговый учет по разным причинам.Некоторые вид на жительство хотят получить, а некоторые по собственной глупости.

**prichina-petrova** » 12/10/2012, 15:52

Для получения годовой визы собственника жилья с меня потребовали справку об оплате налогов за прошлый год. Можно,конечно,получить годовую турвизу, но она только на 90 дней в году... В этом случае никаких справок не потребуется.

**kATICHE** » 15/10/2012, 13:09

logos_inc писал(а):Насчет вступления в шенген ничего не слышно?...
п.с. никто не узнавал-если нужно быть долгое время в нескольких странах шенгена-как быть?...

Начсет вступления в шенген - решили что Болгария с Румынией там ничего не забыли.
Если надо быть в шенгенских страна - сделать себе шенген на родине, все просто.

**kATICHE** » 15/10/2012, 13:12

102233 писал(а):Сейчас даже туристам дают годовую визу. Встают на налоговый учет по разным причинам.Некоторые вид на жительство хотят получить, а некоторые по собственной глупости.

для визы Д исключительно. ВНЖ данную справку не требуют

**102233** » 15/10/2012, 16:41

Некоторым гражданам Евросоюза менеджеры АГ голову заморочили так ,что они с перепугу встали на налоговый учет и тоже платят.Им даже виза не нужна.

**Dmitry777** » 15/10/2012, 19:20

Всем соседям добрый вечер. Мы 09.11.12 выезжаем в комплекс для нотариального оформления.
Попросили выслать нам текст договора на обслуживание и в этом договоре смутил пункт 12.14 "оплачивать пропорционально обладаемым ими идеальным частям права на строительство в ИМУЩЕСТВЕ общие расходы за электричество и воду, которые связаны с обслуживанием и использованием сооружений и объектов общего пользования, которые находятся в ИМУЩЕСТВЕ, а эти расходы не входят в размер годового взноса на обслуживание".Я думал, что в годовую оплату входят все расходы кроме оплаты по счётчикам и внутреннего ремонта. Кто-то спрашивал о сумме этих платежей? Или этот пункт можно исключить из договора?

**102233** » 15/10/2012, 19:31

Вам нужно смотреть текст предварительного договора обслуживания и сравнивать.А если вы не подписывали предварительный договор, то вообще предлагайте свой вариант. В данном случае трудно давать какие -либо советы,потому что нужно видеть весь текст договора ,а не его отдельную часть.

**Dmitry777** » 15/10/2012, 19:42

В моём предварительном договоре нет ничего о будущем договоре обслуживания, кроме того , что его нужно заключить.
Тект договора об обслуживании получил недавно, чтобы хоть ознакомиться с текстом перед оформлением. У Вас нет этого пункта? (по договору, который мне предлагают подписать, эти платежи не включены в 480 евро годовой оплаты)

**102233** » 15/10/2012, 22:49

Dmitry777 писал(а):В моём предварительном договоре нет ничего о будущем договоре обслуживания, кроме того , что его нужно заключить.
Тект договора об обслуживании получил недавно, чтобы хоть ознакомиться с текстом перед оформлением. У Вас нет этого пункта? (по договору, который мне предлагают подписать, эти платежи не включены в 480 евро годовой оплаты)

В таком случае вам нужно выйти на другой форум о Болгарии ( Болгар-Тур -Инвест) для владельцев СД6. Там имеется вариант примерного договора обслуживания.Возьмите его за основу. Но ни в коем случае не подписывайте договор, который вам подсунут в АГ. Юристы не советуют этого делать категорически. Договор, который АГ заставляет всех подписывать не соответствует болгарскому законодательству, и абсолютно не справедлив по отношению к владельцам квартир. По этому договору управляющая компания не несет никакой ответственности перед вами,а только собирает деньги на собственные нужды.

**GalinaI** » 16/10/2012, 01:09

Мы сейчас в комплексе и очень довольны работой АГ. Покрыли все дорожки лаком. бассейн спустили и чистят шкуркой уже какой день каждую плиточку. Заставили написать все данные кто остался в комплексе что бы чужие не прошли. Теперь автобус останавливается на перекрёстке, по требованию. Мы очень довольны комплеком.

**Lisik** » 16/10/2012, 09:00

Dmitry777 писал(а):Всем соседям добрый вечер. Мы 09.11.12 выезжаем в комплекс для нотариального оформления.
Попросили выслать нам текст договора на обслуживание и в этом договоре смутил пункт 12.14 "оплачивать пропорционально обладаемым ими идеальным частям права на строительство в ИМУЩЕСТВЕ общие расходы за электричество и воду, которые связаны с обслуживанием и использованием сооружений и объектов общего пользования, которые находятся в ИМУЩЕСТВЕ, а эти расходы не входят в размер годового взноса на обслуживание".Я думал, что в годовую оплату входят все расходы кроме оплаты по счётчикам и внутреннего ремонта. Кто-то спрашивал о сумме этих платежей? Или этот пункт можно исключить из договора?

Уже данный вопрос обсуждался и никто не написал, что получил ключи без подписания данного договора. Конечно, мы все не хотим ни за что платить по определению, но если не прочитали договор на обслуживание-одинаковый для всех собственников- до приобретения квартиры, то что же теперь смущаться. Если удасться подписать свой вариант, то может быть потом расскажете, как это получилось.

**yak** » 16/10/2012, 14:00

В Москве в Визовом центре BG на Сущевском валу "мульти" визу для собственников дают только при наличии справки из налоговой об уплате налога. Поэтому я находясь в СД-6 поехал в Несебр в налоговую для подачи декларации. Дядечка в окошке объяснил что декларацию подают при наличии АКТа №16 ( у нас ведь только АКТ № 15). Я ему объяснил что не дают визу без справки из налоговой, на что он сказал пишите на декларации "добровольная подача" . В кассу заплатил 1 ЛЕВ и мне выдали справку об отсутствии задолженности, а платить налог сказал будете в следующем году. Только вот срок действия этой справки 1 мес. Да кстати заполняют декларацию в здании рядом в нотариальной конторе, все удовольствие 10 ЛЕВ. Когда вернулся в Москву позвонил в Визовый центр сказал про справку сроком действия 1 мес, объяснили что это не критично, в течении года можно с этой справкой подавать на Болгарский "мультик".

**Lisik** » 16/10/2012, 17:55

Спасибо, Yak за ценную информацию. Правильно ли я понимаю, что надо один раз съездить в налоговую и задекларировать недвижимость, а потом каждый год можно платить налог через epay.bg , находясь в Москве?

**Dmitry777** » 16/10/2012, 18:03

Lisik писал(а):
Dmitry777 писал(а):Всем соседям добрый вечер. Мы 09.11.12 выезжаем в комплекс для нотариального оформления.
Попросили выслать нам текст договора на обслуживание и в этом договоре смутил пункт 12.14 "оплачивать пропорционально обладаемым ими идеальным частям права на строительство в ИМУЩЕСТВЕ общие расходы за электричество и воду, которые связаны с обслуживанием и использованием сооружений и объектов общего пользования, которые находятся в ИМУЩЕСТВЕ, а эти расходы не входят в размер годового взноса на обслуживание".Я думал, что в годовую оплату входят все расходы кроме оплаты по счётчикам и внутреннего ремонта. Кто-то спрашивал о сумме этих платежей? Или этот пункт можно исключить из договора?

Уже данный вопрос обсуждался и никто не написал, что получил ключи без подписания данного договора. Конечно, мы все не хотим ни за что платить по определению, но если не прочитали договор на обслуживание-одинаковый для всех собственников- до приобретения квартиры, то что же теперь смущаться. Если удасться подписать свой вариант, то может быть потом расскажете, как это получилось.

А лично Вам уже приходил счёт на оплату зтих доп. платежей и что Вы будете делать, если он будет неприлично большой? (спрашиваю потому, что в соглашении на обслуживание нет ни сумм, ни цифр о величине этих платежей)

**102233** » 16/10/2012, 19:19

Электричество и вода ,которые расходуются на обслуживание общих частей здания (освещение коридоров и мытье полов), как правило проходят по статье "Сырье и материалы" и соответственно должны входить в цену услуги. Но АГ заставляет платить дополнительно и при этом не считает нужным отчитываться по общедомовым счетчикам (если конечно они имеются). Пока что никто этих счетчиков не видел.Что касается воды и электричества, которые используются для полива территории и освещения, то они тоже должны входить в цену услуги под условным названием "Пользование территорией комплекса". То же самое с водой которая в бассейнах. Поскольку никакого учета толком нет,а отчета тоже нет, то нашего брата просто дурят по полной программе. Народ в комплексе достаточно не бедный и УК этим пользуется. С каждого по копейке -нищему олигарху рубаха.

**Dmitry777** » 16/10/2012, 19:39

Неужели все собственники подписали договор об обслуживании не задумываясь об этих платежах? Все готовы платить любые деньги, которые им выставят в счёт? На форуме много собственников, напишите хотя бы в личку как был решен этот вопрос

**ЛЕХА** » 16/10/2012, 19:41

Получается,что все.

**102233** » 16/10/2012, 21:13

Как правило АГ заставляет всех подписывать дебильные договора обслуживания путем открытого шантажа и угроз типа: " не подпишите- не отдадим вам в собственность вашу квартиру". Но некоторые борцы за справедливость кое-чего добились и теперь молчат ,чтобы не спугнуть удачу. Одно известно точно ,что договора у многих разные.

**грифончик** » 16/10/2012, 21:26

Об этих платежах даже говорить не стоит, они составляют 2-3 лева в месяц

**lutsiger** » 16/10/2012, 21:30

3-й сезон живу в комплексе спрашивайте что и как. (все эти договоры и т.д. на мой отдых не влияют ни капельки ...)

Кто сейчас на конференции