Sunny Day 6 - ищем соседей

**TanyaSHM** » 20/05/2010, 21:55

Алексй И1976 писал(а):Пикник в винограднике. Хм, оригинально.
Представьте к вам на дачу придут некие люди и при вас начнут жарить шашлык.

Место под шашлык-машлык найти можно без проблем, но желательно не делать этого в чистом поле.
Чтобы таких вопрос не было, нужно просто переодически выезжать на природу (дикую), накпример на квадроциклах и там отдыхать активно с пикничком.
Какоето у меня ощущение что не удержусь я и этим летом квадрики там куплю.

АЛЕКСИЙ1976, ну уже обсудили ваши квадрики, не повторяйтесь, люди здесь озабочены более важными проблемами!!!

**masterparty** » 20/05/2010, 21:57

Сеседи, подскажите пожалуйста, кто знает, что это за поезд такой: "Москва - Варна". С какого вокзала отправляется, сколько идет по времени, цена билета?

**Алексй И1976** » 20/05/2010, 22:48

отправление с киевского вокзала стоимость примероно 100 евро в одну сторону в пути 2 дня 3 ночи

**Алексй И1976** » 20/05/2010, 22:56

[/quote]

АЛЕКСИЙ1976, ну уже обсудили ваши квадрики, не повторяйтесь, люди здесь озабочены более важными проблемами!!![/quote]

Без обид, не считаю что квартиры важнее

, важнее отдых, я например покупаю квартиру не для того чтобы напрягаться, а для того чтобы расслабиться на отдыхе. И хочу помочь людям отдохнуть, и сам очень хочу отдохнуть, а квадрики для меня приятное время припровождения, я не бизнесмен (назаниался бизнесом - тошно уже), а просто пытаюсь кайф поймать от жизни, чего и остальным советую.

**Goha** » 21/05/2010, 00:06

TanyaSHM писал(а):АЛЕКСИЙ1976, ну уже обсудили ваши квадрики, не повторяйтесь, люди здесь озабочены более важными проблемами!!!

Здесь обсудили давно уже все проблемы,теперь просто обмениваемся мнениями и полезной инфой.Мне квадрики интересны...я не зацикливаюсь,но почему бы не с ними? :lol:

**Greefon** » 21/05/2010, 03:25

не могу не написать. Вобщем то это ответ для: DIMA 77 и тех кто еще задаст этот вопрос.

DIMA 77 писал(а):Здравствуйте ,Уважаемые соседи! Приобрёл квартиру в СД6 В5 ап8...Возникли проблемы с оформлением нотар.акта.Без подписания договора на обсуживание,нотар.акта не будет...Что делать?

1.

masterparty писал(а):Вышел из офиса ни с чем! Готовлю документя в суд.

masterparty писал(а):Из-за того, что мне не передали в собственность мою квартиру.

Низкий поклон Мастеру и большое спасибо, Вы гордость форума и герой поселка SD6, Ваше имя впишут в историю.

2.

Sbekin писал(а):Подписать и все.

Вы хоть понимаете что написали Sbekin? я расшифрую Вашу фразу: "Вас собираются поиметь? а Вы нагнитесь повернитесь спиной и штаны снимите." Sbekin если Вы всю жизнь даете себя ...., то не думайте что это каждому за счастье. Вы купли не готовую квартиру, которую кто то построил за свое бабло и теперь продает. Вы СОИНВЕСТОР это большая разница как законодательно так и "по понятиям". На Ваши деньги сторят Ваш Дом имея с этого доход и после того как дом слава богу построен Вам предлагают ежегодно платить дань за то, что Вам позволят жить в Вашем Доме.

DIMA 77, Вам выбирать, но лично я с Мастером.

Далее тем кто способен много читать

Если кто не умеет, я прочитаю Вам что написанно "между строк" в договоре на обслуживание:
"Я директор поселка Санни Дей клал: - на болгарское законодательство, - на все жителей поселка, их проблемы, их желание спокойно, бюджетно отдохнуть и расслабится. Мне нужно только бабло, прямо сейчас и как можно больше, а кто не даст пусть пеняет на себя, долги накопим, пеней насчитаем, квартирку изымим, продадим, и начнем второй круг". Если кто то не увидел этих строк в договоре на обслуживание, прочтите его еще раз. Если Вы это готовы подписать, мне искренне жаль Вашу затоптаную САМООЦЕНКУ.

В продолжение скажу что понимаю что с данной историей столкнулись наверное почти все кто оформляет сейчас квартирки и судя по реакции форума большинство поддержало, Sbekin'a, а мне уж было показалось что тут...

Более того лично для меня поднятие этого вопроса сейчас, неполезно, ведь мои интересы вторая очередь, и если 1ю очередь сейчас не отожмут на бабло, то строительство второй очереи может затянуться.
Такова печальная правда жизни.

p.s.
Извините, если что, за эмоциональность.
Речь идет о договоре на обслуживание в его базовой версии от AG выложенной на форуме
Помните что все это частное мнение и оно может не совпадать...
Если Вы позволили поиметь себя один раз, с вами это сделают и еще (это уже не мои слова, а класика).
Всем удачи.

p.p.s.
если кто до сих пор что не понял, поясню задевает два факта:
1. Дооговор на обслуживание нарушающий права собственника.
2. Шантаж (подписанием/не подписание) противозаконного договора.
если начать этим заниматься в серьез, оба факта - преступление.

**102233** » 21/05/2010, 07:23

p.p.s.
если кто до сих пор что не понял, поясню задевает два факта:
1. Дооговор на обслуживание нарушающий права собственника.
2. Шантаж (подписанием/не подписание) противозаконного договора.
если начать этим заниматься в серьез, оба факта - преступление.[/quote]

Я Вас полностью поддерживаю. Необходимо заявление в прокуратуру Болгарии. В противном случае AG будет проболжать вытирать об нас ноги. В конце концов, наши требования не так уж и велики - это контроль собственников за доходами и расходами управляющей компании.

**katerinka** » 21/05/2010, 07:34

Может я чего-то не понимаю,разъясните мне,пожалуйста.А кто тогда будет делать уборку территории,бассейна,охрана и т.д.Вы сами этим займетесь?

**Sbekin** » 21/05/2010, 08:23

Greefon очень умно. вы уперлись в 480 евро? а вы посчитайте во что Вам обойдется вся эта волокита по суду? Сколько раз вам придется съездить на заседания? да вы на адвокатах и дороге потратите столько, что хватит на несколько лет осблуживания.

**102233** » 21/05/2010, 08:49

katerinka писал(а):Может я чего-то не понимаю,разъясните мне,пожалуйста.А кто тогда будет делать уборку территории,бассейна,охрана и т.д.Вы сами этим займетесь?

Обслуживающих компаний много. Например, специализированная компания "PROPERTY MANAGEMENT. BG" делаетвсе то же самое по цене 8 евро за 1 кв. метр в комплексе "Сансет Кошарица" недалеко от СД6.
Договор обязательно надо корректировать, иначе AG будет повышать цену обслуживания каждый год на 30 - 40 %. Такая практика существует там, где собственники не хотят тратить деньги на адвоката.

**romanika** » 21/05/2010, 09:08

katerinka, Sbekin полностью с Вами согласна...а мы заплатили за обслуживания и я не хочу другой компании..меня все устраивает...я хочу просто отдыхать...
102233 - успокойтесь, все не так плохо...я просто Вас не понимаю, зачем тогда покупать недвижимость в Болгарии?...можно ведь и на нашем берегу купить и не кто об вас ноги не будет вытирать...и как говорится - "скупой платит ДВАЖДЫ"

**mak** » 21/05/2010, 09:11

Sbekin писал(а):Greefon очень умно. вы уперлись в 480 евро? а вы посчитайте во что Вам обойдется вся эта волокита по суду? Сколько раз вам придется съездить на заседания? да вы на адвокатах и дороге потратите столько, что хватит на несколько лет осблуживания.

На это и расчитывает компания что из за волокиты ни кто не захочет с ней связываться.
А дальше компания будет вести себя как в поговорке-"Аппетит приходит во время еды".

**logos_inc** » 21/05/2010, 09:12

KERRI писал(а):
logos_inc писал(а):Никто не вкурсе, территория вокруг комплекса-это частные владения или муницип. собственность? К тому, что гулять по ним можно, устроить пикник? Виноградники наверное все-таки чьи-то...

С какой целью интересуемся? Виноград хотим тырить?

ИМХО, у всех русских будет свежий виноградный сок...

**logos_inc** » 21/05/2010, 09:14

Алексй И1976 писал(а):Какоето у меня ощущение что не удержусь я и этим летом квадрики там куплю.

Без квадриков смотрю человеку совсем неимется...барин, может тебе жениться? ...(с) Анекдот
А то возьмем, как на Руси, делали коней (при данной болезни квадроциклы) и пустим в сторону леса...

**logos_inc** » 21/05/2010, 09:18

Sbekin писал(а):Greefon очень умно. вы уперлись в 480 евро? а вы посчитайте во что Вам обойдется вся эта волокита по суду? Сколько раз вам придется съездить на заседания? да вы на адвокатах и дороге потратите столько, что хватит на несколько лет осблуживания.

ну если 1000 картир на 10 евро...сами считайте, если кто-то готов этим всерьез заняться -не грех и скинуться...

**102233** » 21/05/2010, 09:19

romanika писал(а):katerinka, Sbekin полностью с Вами согласна...а мы заплатили за обслуживания и я не хочу другой компании..меня все устраивает...я хочу просто отдыхать...
102233 - успокойтесь, все не так плохо...я просто Вас не понимаю, зачем тогда покупать недвижимость в Болгарии?...можно ведь и на нашем берегу купить и не кто об вас ноги не будет вытирать...и как говорится - "скупой платит ДВАЖДЫ"

С женщинами спорить - себе дороже.

**romanika** » 21/05/2010, 09:26

102233 писал(а):
romanika писал(а):katerinka, Sbekin полностью с Вами согласна...а мы заплатили за обслуживания и я не хочу другой компании..меня все устраивает...я хочу просто отдыхать...
102233 - успокойтесь, все не так плохо...я просто Вас не понимаю, зачем тогда покупать недвижимость в Болгарии?...можно ведь и на нашем берегу купить и не кто об вас ноги не будет вытирать...и как говорится - "скупой платит ДВАЖДЫ"

С женщинами спорить - себе дороже.

**Sbekin** » 21/05/2010, 09:58

Нет я не против поменять управляющую компанию. просто я уже оплатил годовое обслуживание при оплате последнего взноса и нотариального оформления. договор придется подписать.Просто в дальнейшем при согласии и взаимодействии жильцов комплекса компанию можно поменять если она не устраивает собственников.

**katerinka** » 21/05/2010, 10:03

Sbekin писал(а):Нет я не против поменять управляющую компанию. просто я уже оплатил годовое обслуживание при оплате последнего взноса и нотариального оформления. договор придется подписать.Просто в дальнейшем при согласии и взаимодействии жильцов комплекса компанию можно поменять если она не устраивает собственников.

Вот и я об этом,если что-то будет не устраивать,тогда конечно. masterparty,сам сказал,что в санни дэй 5 ему понравилось-чисто и уютно.

**masterparty** » 21/05/2010, 10:59

Друзья!!!

1. чопорные англичане, неглядя подписавшие дог. на обсл., уже возбухают! Когда я был в санни дей 5, несмотря на жару стоявшую месяц и давно уже начавшийся сезон ни шезлонгов ни воды в бассейне не было. За что они, извините заплатили? А претензии не принимаются - ДИРЕКТОР не захотел налить водички и все! Что ты сделаешь?!

2. читаем внимательнее документы: Пункт II, ст. 1 "Срок действия настоящего договора не ограничевается крайним сроком". Переводу на доступный: "Договор БЕССРОЧНЫЙ!!!" Статья 2 "Действие настоящего договора можно досрочно (интересное слово "досрочно", учитывая написанное в статье 1) прекратить по взаимному согласию сторон"

Как вы его собираетесь разрывать?!! Кааааааак?!! Вы подписываете его только один раз и все!!! Вы захотите, а они нет и все! Нет взаимного согласия, нет разрыва договора.

Ладно, друзья! Это дело каждого. Я для себя решил, что договор в настоящем виде не подпишу. Только после его переделки.

И поймите одну очень важную вещь: мое нежелание подписывать договор обусловлено политикой АГ, тем, насколько нагло они себя ведут. Обман ("собранием собственников было принято решение..."), шантаж.

Позавчера отправил на имя Чавдар Александров официальную претензию. Написал статью в газету.

**masterparty** » 21/05/2010, 11:02

У меня нет столько денег, чтобы летать в Болгарию и возвращаться ни с чем.

**102233** » 21/05/2010, 11:42

"Договоры которые противоречат закону или обходят его, а также договоры которые нарушают правила добросовестности, разумности и справедливости считаются ничтожными." СТ.26 Закона об обязательствах и договорах Республики Болгария. Другими словами, в дальнейшем собственики обязаны привести положения договора в соответствие с Болгарским законодательством. Тот кто откажется это сделать автоматически становится нарушителем болгарских законов.

**logos_inc** » 21/05/2010, 13:56

Немножко не по теме...когда все будет хорошо и все получат квартиры, акты и прочее...если накрыть одну большую поляну и собраться целым скопом народа...и устроить грандиозное водко-; мастикораспитие...если 90% руских в комплексе и в каждой кв.мин. 2 человека - это 2 тыс русских... :mrgreen:

п.с. не представляю такой русский уголок в тихой болгарии... :mrgreen:

**plis** » 21/05/2010, 15:18

Всем привет!
Читаю давно, но переписываться некогда. Но сейчас не выдержала. Купили квартиру СД6, а теперь сомневаюсь в правильности решения. Вы же еще не жили ни дня в комплексе, но уже все хотите поменять, ни за что не платить. Что же за мания к хаосу и к халяве. У русских всегда много претензий к другим, но только не к себе. Может желающим не платить лучше не покидать родину, здесь и плать не надо , и всеееегда грязненько.

**romanika** » 21/05/2010, 15:24

plis - 10+++.....

также не удержалась

**logos_inc** » 21/05/2010, 15:28

plis писал(а):Всем привет!
Читаю давно, но переписываться некогда. Но сейчас не выдержала. Купили квартиру СД6, а теперь сомневаюсь в правильности решения. Вы же еще не жили ни дня в комплексе, но уже все хотите поменять, ни за что не платить. Что же за мания к хаосу и к халяве. У русских всегда много претензий к другим, но только не к себе. Может желающим не платить лучше не покидать родину, здесь и плать не надо , и всеееегда грязненько.

Может наоборот все привыкли к русскому былячеству и разводят на деньги...

п.с. не знаем мы ни прокакие проценты, предупреждать надо, лично я отказываюсь платить эти тридцать рублей...(с) Ильф и петрофф...

**katerinka** » 21/05/2010, 15:44

а в нашем комплексе оказывается такса разная,видимо кто когда купил.

**york** » 21/05/2010, 15:46

romanika писал(а):plis - 10+++..... также не удержалась

Я думаю,что надо держаться.

**york** » 21/05/2010, 15:50

katerinka писал(а):а в нашем комплексе оказывается такса разная,видимо кто когда купил.

Смотря в каком клубе брать. Элитные щенки дороже.

**katerinka** » 21/05/2010, 15:58

romanika писал(а):plis - 10+++..... также не удержалась

romanika,но договор-то действительно "игра в одни ворота" , остается надеяться только на их порядочность.

**102233** » 21/05/2010, 16:08

Порядочность заключается в том, что этим договором Вас делают соучастником непорядочных методов ведения бизнеса.

**plis** » 21/05/2010, 16:23

Вы знаете договора у них типичние и не такие уж страшные.Я была во всех комплексах СД при подготовке к сезону все было на уровне. И не надо сеять панику, что у вас изымут квартиры и продадут по второму кругу. И что за глупость, что в вашей квартире будут жить посторонние люди. Не подписывайте договор на аренду. Зачем им вламываться в ваше жилье ,если у них полно квартир для сдачи. Так же вы имеете право не сдавать ключи это ваша собственность. Единственное , что я хочу после получения нот.акта застраховать квартиру от всех негативных факторов.

**Goha** » 21/05/2010, 17:18

plis писал(а):Может желающим не платить лучше не покидать родину, здесь и плать не надо , и всеееегда грязненько.

Вы где так ГРЯЗНЕНЬКО живёте? Вас даже жалко, всегда в грязи :cry:

.Может Вам и Болгарию не загрязнять??? :shock:

.

**plis** » 21/05/2010, 18:17

Ух ты! Надо же как задело! Мне это нравится. Милый Coha я из Москвы.

**prichina-petrova** » 21/05/2010, 18:20

Господа! Прошу простить мне мою тугоумность, но какой-то договор на обслуживание я подписал ещё на стадии заключения предварительного договора... Мне нужно будет ещё раз что-то подписывать или нет?

**katerinka** » 21/05/2010, 18:24

нет.это он и был :lol:

**katerinka** » 21/05/2010, 18:31

plis,не надо считать себя умнее всех,есть на форуме реальные примеры и когда купленная квартира под ипотекой была, и когда заселяют людей без разрешения хозяев..или вы только эту ветку читаете?Зайдите на другие темы,почитайте...Это более,чем нормально,когда люди стараются обезопасить себя.Никто здесь "панику не сеет".

**prichina-petrova** » 21/05/2010, 18:32

Отлично! Значит могу со спокойной совестью ехать в КОНЦЕ ДЕКАБРЯ оформлять собственность? Собираюсь ехать на машине , т.к. набирается много вещей( надо избавлять гор. квартиру от ненужностей), а заодно и Новый Год в новом месте справить!

**katerinka** » 21/05/2010, 18:42

Ага именно со спокойной!А Вы еще раздумывали подписывать?не подписывать? :lol:

Все поздно,уже "случайно" подписали :lol:

**Goha** » 21/05/2010, 18:53

plis писал(а):Ух ты! Надо же как задело! Мне это нравится. Милый Coha я из Москвы.

Не повезло Вам с чистотой,я из Питера

.

katerinka писал(а):а в нашем комплексе оказывается такса разная,видимо кто когда купил.

Такса у всех должна быть одинаковой 480 евриков, я интересовался у руководства.

prichina-petrova писал(а):Господа! Прошу простить мне мою тугоумность, но какой-то договор на обслуживание я подписал ещё на стадии заключения предварительного договора... Мне нужно будет ещё раз что-то подписывать или нет?

Я при первом взносе в 2008 году подписал также договор об обслуживании,после последнего взноса мне сказали что тот договор об обслуге не действителен т.к. поменялась фирма(объяснили что это внутренние отношения)и теперь нужно подписывать новый договор,или не будет нотариата :shock:

.Вот так как то...

Кто сейчас на конференции