Sunny Day 6 - ищем соседей

**logos_inc** » 27/05/2010, 15:57

Rivares писал(а):
logos_inc писал(а):Я ничего плохого не имею ввиду, но если к ней потянется вереница желающих даже просто проконсультироваться-имхо будет человек посылать всех...

Я имел в виду только экстренные, форс-мажорные обстоятельства. А так, все правильно, - все на отдыхе, вам надо - идите в госпиталь за Слънчев Бряг.

Бывают люди у которых любая царапина-экстренная ситуация...

**prichina-petrova** » 27/05/2010, 16:06

Когда строилась первая очередь, то АГ тоже не очень-то любило выставлять фотографии, ведь хвалится-то нечем было... А теперь - другое дело!

**logos_inc** » 27/05/2010, 16:09

prichina-petrova писал(а):Когда строилась первая очередь, то АГ тоже не очень-то любило выставлять фотографии, ведь хвалится-то нечем было... А теперь - другое дело!

А на каком сайте-то?...

**york** » 27/05/2010, 16:39

Подскажите,если кто в курсе,какое строение стоит между D6 и D2."Это продуктовый магазин или кафе?

**Goha** » 27/05/2010, 16:42

Rivares писал(а):Соберемся в комплексе - непременно перезнакомимся

Риварес,мои поздравления,уже позитивные нотки.Это всё к лучшему,не хотелось бы Вас потерять...

york писал(а):Подскажите,если кто в курсе,какое строение стоит между D6 и D2."Это продуктовый магазин?

Продовольственный магазин.По свидетельству очевидцев уже оборудование завезено.

**БОБРОВСКИЙ** » 27/05/2010, 17:52

york -я думаю ,что это мини-дет сад т.к. рядом детский игровой мини-комплекс....во второй очереди нарисовано тоже самое -но уже около левого верхнего бассейна.....но это на плане-вживую его еще нет...

**Goha** » 27/05/2010, 18:12

БОБРОВСКИЙ писал(а):york -я думаю ,что это мини-дет сад т.к. рядом детский игровой мини-комплекс....во второй очереди нарисовано тоже самое -но уже около левого верхнего бассейна.....но это на плане-вживую его еще нет...

Вполне возможно,закрытое помещение для детей на случай дождя.А магазин между 11 и 17 домами.

**KERRI** » 27/05/2010, 18:30

Фотки клевые, настроение еще лучше!

**Veli_m** » 27/05/2010, 18:37

Соседи! может кому интересно на картах Bing Maps наш комплекс прошлым летом.

**LEOLINDA** » 27/05/2010, 20:11

Если кто оформлял "Удостоверение за тежести" перед подписанием нотариального акта, напишите подробно, как это делается.

**Rivares** » 27/05/2010, 20:23

LEOLINDA писал(а):Если кто оформлял "Удостоверение за тежести" перед подписанием нотариального акта, напишите подробно, как это делается.

Оформлять не оформляли, но адвокат выяснял и выяснил, что наш апартамент чист. Если есть интерес, скину Вам в личку координаты адвоката.

**LEOLINDA** » 27/05/2010, 21:08

Rivares писал(а):
Оформлять не оформляли, но адвокат выяснял и выяснил, что наш апартамент чист. Если есть интерес, скину Вам в личку координаты адвоката.

Уважаемый Rivares, спасибо, буду ждать информацию в личке.

**bulbashik** » 28/05/2010, 08:43

LEOLINDA писал(а):Если кто оформлял "Удостоверение за тежести" перед подписанием нотариального акта, напишите подробно, как это делается.

Можно каким-то образом сделать запрос прямо на официальном сайте, но я, к сожалению, так и не разобралась где на что нажать

**Goha** » 28/05/2010, 16:37

bulbashik писал(а):Можно каким-то образом сделать запрос прямо на официальном сайте, но я, к сожалению, так и не разобралась где на что нажать

Если вы на оф.сайте спросите, чисты ли ваши ап-ты,они ответят-да,чисты :roll:

.Я за вас всё нажал,можете писать...http://www.propertiesbulgaria.biz/ru/contacts

**bulbashik** » 28/05/2010, 19:52

Goha писал(а):
bulbashik писал(а):Можно каким-то образом сделать запрос прямо на официальном сайте, но я, к сожалению, так и не разобралась где на что нажать
Если вы на оф.сайте спросите, чисты ли ваши ап-ты,они ответят-да,чисты .Я за вас всё нажал,можете писать...http://www.propertiesbulgaria.biz/ru/contacts

Спасибо! я немножко неточно выразилась. Имела ввиду на официальном сайте Агенции по вписыванию,в которой можно получить данную справку.

**Goha** » 28/05/2010, 21:22

bulbashik писал(а): Спасибо! я немножко неточно выразилась. Имела ввиду на официальном сайте Агенции по вписыванию,в которой можно получить данную справку.

В таком случае вам действительно легче и дешевле будет воспользоваться предложением Ривареса;

Rivares писал(а):
LEOLINDA писал(а):Если кто оформлял "Удостоверение за тежести" перед подписанием нотариального акта, напишите подробно, как это делается.

Оформлять не оформляли, но адвокат выяснял и выяснил, что наш апартамент чист. Если есть интерес, скину Вам в личку координаты адвоката.

Или положиться на "АВОСЬ",других вариантов пока нет...

**Goha** » 28/05/2010, 21:22

bulbashik писал(а): Спасибо! я немножко неточно выразилась. Имела ввиду на официальном сайте Агенции по вписыванию,в которой можно получить данную справку.

В таком случае вам действительно легче и дешевле будет воспользоваться предложением Ривареса;

Rivares писал(а):
LEOLINDA писал(а):Если кто оформлял "Удостоверение за тежести" перед подписанием нотариального акта, напишите подробно, как это делается.

Оформлять не оформляли, но адвокат выяснял и выяснил, что наш апартамент чист. Если есть интерес, скину Вам в личку координаты адвоката.

Или положиться на "АВОСЬ",других вариантов пока нет...

**lutsiger** » 28/05/2010, 21:24

york писал(а):Подскажите,если кто в курсе,какое строение стоит между D6 и D2."Это продуктовый магазин или кафе?

за площадкой это 100% магазин там уже витрины и холодильники для пива и воды, второе здание говорили, что кафешка

**Greefon** » 29/05/2010, 14:06

Вот тут много было обсуждения как время провести, футбол, пиво, шашлыки.
А для меня счастье просто по холмам и полям побродить, благо там этого добра вокруг сколько хочешь.
особенно хорошо гулять с любимой собакой.

http://www.youtube.com/watch?v=mLWy3BLP2AQ
клип смотреть обязательно со звуком

**Nikolay812** » 29/05/2010, 14:32

У меня тоже культурная собака:
http://www.youtube.com/watch?v=HaAVZ2yX ... r_embedded

**york** » 29/05/2010, 18:00

Greefon писал(а):Вот тут много было обсуждения как время провести, футбол, пиво, шашлыки.
А для меня счастье просто по холмам и полям побродить, благо там этого добра вокруг сколько хочешь.
особенно хорошо гулять с любимой собакой.

http://www.youtube.com/watch?v=mLWy3BLP2AQ
клип смотреть обязательно со звуком

Класс!Но мое чудо такая тарелка накроет от хвоста до носа,но мы еще встретимся в СД,я так думаю.Удачи.

**JustMint** » 29/05/2010, 19:38

Александров групп прислал письмо. Помогите разобраться:
"Как гарантия вашей инвестиции, Александров Груп предлагает Вам возможность нотариального оформления права на строительство квартиры, сохраняя все сроки оплаты, прописаны в Предварительном договоре."
Объясните плиз, что такое нотариальное право на СТРОИТЕЛЬСТВО? У меня же есть предварительный договор. Этого что, недостаточно?

**Alenkii** » 29/05/2010, 19:59

JustMint писал(а):Александров групп прислал письмо. Помогите разобраться:
"Как гарантия вашей инвестиции, Александров Груп предлагает Вам возможность нотариального оформления права на строительство квартиры, сохраняя все сроки оплаты, прописаны в Предварительном договоре."
Объясните плиз, что такое нотариальное право на СТРОИТЕЛЬСТВО? У меня же есть предварительный договор. Этого что, недостаточно?

а это когда домик развалится - у вас право будет на этом же месте строить :lol:

**JustMint** » 29/05/2010, 20:31

Alenkii писал(а):
JustMint писал(а):Александров групп прислал письмо. Помогите разобраться:
"Как гарантия вашей инвестиции, Александров Груп предлагает Вам возможность нотариального оформления права на строительство квартиры, сохраняя все сроки оплаты, прописаны в Предварительном договоре."
Объясните плиз, что такое нотариальное право на СТРОИТЕЛЬСТВО? У меня же есть предварительный договор. Этого что, недостаточно?

а это когда домик развалится - у вас право будет на этом же месте строить

очень остроумно....
уточню, что у меня вторая очередь...

**Rivares** » 29/05/2010, 20:37

JustMint писал(а):Александров групп прислал письмо. Помогите разобраться:
"Как гарантия вашей инвестиции, Александров Груп предлагает Вам возможность нотариального оформления права на строительство квартиры, сохраняя все сроки оплаты, прописаны в Предварительном договоре."
Объясните плиз, что такое нотариальное право на СТРОИТЕЛЬСТВО? У меня же есть предварительный договор. Этого что, недостаточно?

Мне думается, что это попытка юридически обоснованно слупить бабки за что-то возможно когда-нибудь построенное. ИМХО.

**Alenkii** » 29/05/2010, 21:01

JustMint писал(а):очень остроумно....
уточню, что у меня вторая очередь...

а я не шучу, только что клиентке в Предварительный договор на готовый комплекс продавец вписал
"Вместе с описанным в п. 1. недвижимым имуществом продавец при заключении окончательного договора обязуется переуступить покупателю и идеальные части права на строительство, а также и процент общих частей здания, которые соответствуют стоимости продаваемого имущество в отношении стоимости всего здания. "

**Goha** » 29/05/2010, 21:48

JustMint писал(а):"Как гарантия вашей инвестиции, Александров Груп предлагает Вам возможность нотариального оформления права на строительство квартиры, сохраняя все сроки оплаты, прописаны в Предварительном договоре."

Мне кажется что это нотариальная гарантия того,что ваша недвижимость нигде не заложена и не продана 2жды.Тоже самое что делал Риварес чтобы проверить свой ап-нт.

**Goha** » 29/05/2010, 21:57

Alenkii писал(а):а я не шучу, только что клиентке в Предварительный договор на готовый комплекс продавец вписал"Вместе с описанным в п. 1. недвижимым имуществом продавец при заключении окончательного договора обязуется переуступить покупателю и идеальные части права на строительство, а также и процент общих частей здания, которые соответствуют стоимости продаваемого имущество в отношении стоимости всего здания. "

У меня в договоре сразу было отмечено что в квадратные метры моего ап-та входят все проценты общих частей здания.По моему это общий закон в Болгарии...

**Greefon** » 29/05/2010, 23:16

Greefon писал(а):http://www.youtube.com/watch?v=mLWy3BLP2AQ
клип смотреть обязательно со звуком

Nikolay812 писал(а):У меня тоже культурная собака:
http://www.youtube.com/watch?v=HaAVZ2yXDBo&feature=player_embedded

Николай спасибо, я посмеялся..., может Вы не поняли, но на моем ролике реально моя собака. И я ее везде тоскаю с собой, вот например зимой ездили всей семьей в Словакию на лыжах кататься собаку брали с собой. Пэтому собака чипированна и имеет международный вет. паспорт. Так что я умышленно выбирал комплекс в сторонке от большого города.

**Alenkii** » 30/05/2010, 00:15

Goha писал(а):У меня в договоре сразу было отмечено что в квадратные метры моего ап-та входят все проценты общих частей здания.По моему это общий закон в Болгарии...

Goha, так речь не от идеальных частях, а о части права на строительство ))

**Влатален** » 30/05/2010, 04:55

Greefon писал(а):http://www.youtube.com/watch?v=mLWy3BLP2AQ
клип смотреть обязательно со звуком

Всё это очень мило если это смотреть на видио и в цирке, а жить вместе с собаками не хочу. Ни чего личного, но очень бы не хотелось чтобы Greefon и его собака оказалась моими соседями. В прошлом году "посчастливилось" отдыхать с двумя "милыми таксами" и их фанатичным хозяином. Вечером, когда хозяева уходили "милые таксы" выли, а ранним утром своим звонким лаем "радовали" всех соседей. Про драки , с встречающимися на пути "милых такс" других "милых животных", тоже можно много рассказать. Очень надеюсь, что уважаемый Greefon понимает, что приобрёл не отдельно стоящий домик среди холмов и полей, а квартиру в огромном комплексе где кроме его и его собаки будут отдыхать, как минимум, несколько сотен людей.

**prichina-petrova** » 30/05/2010, 08:54

Сам я очень неплохо отношусь ко всякого рода живности... Но возникает вопрос! Хозяева милых зверушек будут ходить и убирать,совочком и метёлочкой, за своими "членами семьи" все их "прибамбасы"??? Если "ДА" - то , пожалуйста, а если как на нашей исторической Родине? Да наша живность ЗАСРЁТ и комплекс и всю прилегающую территорию и ни о каком отдыхе, рядом с речкой, не может идти и речи!

**Goha** » 30/05/2010, 10:09

Alenkii писал(а):
Goha писал(а):У меня в договоре сразу было отмечено что в квадратные метры моего ап-та входят все проценты общих частей здания.По моему это общий закон в Болгарии...

Goha, так речь не от идеальных частях, а о части права на строительство ))

Т.е. получается что у нас такого нотариального права нету,что ли???Или ему это предложили как инвестиционное вливание???

**york** » 30/05/2010, 12:50

prichina-petrova писал(а):Сам я очень неплохо отношусь ко всякого рода живности... Но возникает вопрос! Хозяева милых зверушек будут ходить и убирать,совочком и метёлочкой, за своими "членами семьи" все их "прибамбасы"??? Если "ДА" - то , пожалуйста, а если как на нашей исторической Родине? Да наша живность ЗАСРЁТ и комплекс и всю прилегающую территорию и ни о каком отдыхе, рядом с речкой, не может идти и речи!

Уважение к себе и окружающим-вот залог тихого,спокойного сосуществования,и хозяева живности должны приложить все усилия,чтобы присутствие их питомцев вызывало исключительно положительные эмоции у окружающих,но практика показывает,что двуногие загадят территорию скорее своих четырехлапых друзей.Достаточно прогуляться по пляжу на СБ.Колличество окурков поражает,и это проделки двуногих.Втихую зарывают в песок бычки,фантики,бутылки,а на следующий день приходят на это место,да еще с детьми.Ну и как их обозвать после всего этого?Поросята!!! А выход прост:каждый должен начать с себя,и все будет в порядке.Интересно,а на СБ семечки продаются?

**helg13v** » 30/05/2010, 13:05

Осталось познакомиться ещё с парочкой чипированных домашних любимцев-бегемотиков,тоже очень удобно,учитывая наличие целых 5-ти бассейнов и достаточной отдалённости комплекса.

**york** » 30/05/2010, 16:30

helg13v писал(а):Осталось познакомиться ещё с парочкой чипированных домашних любимцев-бегемотиков,тоже очень удобно,учитывая наличие целых 5-ти бассейнов и достаточной отдалённости комплекса.

Бегемотики однозначно не подходят,тут совочком не обойдется.Минимум-совковая лопата и носилки.

**JustMint** » 30/05/2010, 21:03

Goha писал(а):
Alenkii писал(а):
Goha писал(а):У меня в договоре сразу было отмечено что в квадратные метры моего ап-та входят все проценты общих частей здания.По моему это общий закон в Болгарии...

Goha, так речь не от идеальных частях, а о части права на строительство ))
Т.е. получается что у нас такого нотариального права нету,что ли???Или ему это предложили как инвестиционное вливание???

Вот именно! Вопрос! Есть ли у кого-нибудь из первой очереди подобный нотариальный акт?
А что делал Риварес? Он же просто вроде проверял...

**AndyTacker** » 30/05/2010, 23:49

JustMint писал(а):Александров групп прислал письмо. Помогите разобраться:
"Как гарантия вашей инвестиции, Александров Груп предлагает Вам возможность нотариального оформления права на строительство квартиры, сохраняя все сроки оплаты, прописаны в Предварительном договоре."
Объясните плиз, что такое нотариальное право на СТРОИТЕЛЬСТВО? У меня же есть предварительный договор. Этого что, недостаточно?

Вероятно предлагается оформить нот. акт на этапе Акт 14 или даже еще раньше. Иначе говоря, в собственность оформляется не квартира №--, а "Право на строительство квартиры №--". И если построена она не будет, проблема ваша и никакие суды не примут от вас иск. Цель застройщика в данном случае во-первых получить 100% оплаты с покупателя пораньше, а во вторых сэкономить на налогах при переоформлении, так как в нотариальном акте можно будет показать цену гораздо ниже, чем если оформлять после Акт 15. Ничего срашного в целой схеме нет. Страшнее, чем есть сейчас, уже не будет. Не переживайте!

**AndyTacker** » 30/05/2010, 23:59

Alenkii писал(а): ... продавец вписал "Вместе с описанным в п. 1. недвижимым имуществом продавец при заключении окончательного договора обязуется переуступить покупателю и идеальные части права на строительство, "

Это правильно. Здесь имеется в виду земля, которая под зданием. Собственники здания получают долю в праве на строительство на участке, на котором здание построено. И если здание будет по какой-то причине разрушено, то это право окажется совсем серьезным!

а также и процент общих частей здания, которые соответствуют стоимости продаваемого имущество в отношении стоимости всего здания.

Формулировка просто супер. С ее помощью покупатели, то есть вы все, получите больше идеальных частей, чем надо было бы. Особенно, если в вашем здании есть магазин, ресторан, офис или другое помещение застройщика. В нормальном варианте доля должна соответствовать не "доле в стоимости", а "доле в квадратуре", тогда этим магазинам и офисам тоже прирежут идеальных частей. А так, когда "часть от стоимости", эти доли накинут вам, чтобы за них платили при исчислении таксы обслуживания.

А дустом пробовали? Пробовали, не берет!

**logos_inc** » 31/05/2010, 08:13

Влатален писал(а):Greefon писал(а):http://www.youtube.com/watch?v=mLWy3BLP2AQ
клип смотреть обязательно со звуком

Всё это очень мило если это смотреть на видио и в цирке, а жить вместе с собаками не хочу. Ни чего личного, но очень бы не хотелось чтобы Greefon и его собака оказалась моими соседями. В прошлом году "посчастливилось" отдыхать с двумя "милыми таксами" и их фанатичным хозяином. Вечером, когда хозяева уходили "милые таксы" выли, а ранним утром своим звонким лаем "радовали" всех соседей. Про драки , с встречающимися на пути "милых такс" других "милых животных", тоже можно много рассказать. Очень надеюсь, что уважаемый Greefon понимает, что приобрёл не отдельно стоящий домик среди холмов и полей, а квартиру в огромном комплексе где кроме его и его собаки будут отдыхать, как минимум, несколько сотен людей.

Согласен, у меня например 2-е детей. Я своего тоя даже не планирую туда брать...

Кто сейчас на конференции