Форум для соседей СД6

**Lisik** » 14/12/2011, 14:39

[quote="gorshe"][/quote]
Напишите письмо Добрине dobrina@propertiesbulgaria.biz, менеджеру АГ, которая присылает фото домов. В теме письма укажите номер дома, квартиры и ФИО. В тексте письма напишите: Прошу выслать фото моего дома. Если не вышлет сразу, то вышлет во время плановой рассылки

**LarryMusa** » 19/12/2011, 15:04

Здравствуйте!
Не знаю, в том ли месте сообщение...

Оплатил первые два взноса за апартаменты (студио), на носу третий, но в семью срочно понадобились деньги. Соответсвенно, ни третий взнос, ни дальше не смогу оплатить.
Можно ли разорвать договор с AlexandrovGroup и вернуть уже уплаченные деньги? На форуме нашел случаи, когда такие ситуации были, но как именно это делалось - не нашел.

Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий, чтобы вернуть уплаченные взносы (к кому обращаться, с какой формулировкой, на что можно ссылаться)?

**102233** » 19/12/2011, 18:42

LarryMusa писал(а):Здравствуйте!
Не знаю, в том ли месте сообщение...

Оплатил первые два взноса за апартаменты (студио), на носу третий, но в семью срочно понадобились деньги. Соответсвенно, ни третий взнос, ни дальше не смогу оплатить.
Можно ли разорвать договор с AlexandrovGroup и вернуть уже уплаченные деньги? На форуме нашел случаи, когда такие ситуации были, но как именно это делалось - не нашел.

Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий, чтобы вернуть уплаченные взносы (к кому обращаться, с какой формулировкой, на что можно ссылаться)?

Для начала напишите письмо застройщику с уведомлением,укажите причины расторжения договора.Если застройщик откажется нанимайте адвоката.

**Nati27** » 19/12/2011, 20:21

102233 писал(а):
LarryMusa писал(а):.................Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий, чтобы вернуть уплаченные взносы (к кому обращаться, с какой формулировкой, на что можно ссылаться)?

Для начала напишите письмо застройщику с уведомлением,укажите причины расторжения договора.Если застройщик откажется нанимайте адвоката.

На оплату адвоката тоже нужны деньги .... Если застройщик не согласится расторгнуть договор и вернуть вам деньги, то лучший вариант, если вы ешё не оформляли нотар. акт, перепродать студию, вернуть таким образом 2 взноса, а покупатель пусть платит дальше по договору и оформляет квартиру нотариально на себя.

**Юрий** » 20/12/2011, 00:37

LarryMusa писал(а):Оплатил первые два взноса за апартаменты (студио), на носу третий, но в семью срочно понадобились деньги. Соответсвенно, ни третий взнос, ни дальше не смогу оплатить.
Можно ли разорвать договор с AlexandrovGroup и вернуть уже уплаченные деньги? На форуме нашел случаи, когда такие ситуации были, но как именно это делалось - не нашел.

Об етом надо было думать при подпшисании договора, и вписать возможность прекращения договора с вашей стороны, и способ возврата всей суммы или части денег.
Если вы не подумали об етом своевременно, то , как правило, договоры не пртедвуидят возврата деньг! И если продавец не пойдет вам на уступки, получить что-либо проблематично!
Как уже вам ответили: в таких случаях возможно лишь найти другого покупателя, взять с него уже оплаченные суммы, а сам предварительный договор переоформить на его имя. В таких случаях, обычно продавец не создает проблем.
Юрий

**LarryMusa** » 20/12/2011, 10:52

Спасибо за ответы!

Юрий писал(а):Об етом надо было думать при подпшисании договора, и вписать возможность прекращения договора с вашей стороны, и способ возврата всей суммы или части денег.

Да, об этом не подумал, когда подписывал договор. Не мог предположить текущую ситуацию...

102233 писал(а):Для начала напишите письмо застройщику с уведомлением,укажите причины расторжения договора.Если застройщик откажется нанимайте адвоката.

Письмо написал, пока нет ответа.

Nati27 писал(а):На оплату адвоката тоже нужны деньги .... Если застройщик не согласится расторгнуть договор и вернуть вам деньги, то лучший вариант, если вы ешё не оформляли нотар. акт, перепродать студию, вернуть таким образом 2 взноса, а покупатель пусть платит дальше по договору и оформляет квартиру нотариально на себя.

Нотар. акт еще не оформлял. Где бы еще найти покупателя...

Если бы нотар. акт был оформлен, то процедура была б сложнее?

Как краткий итог:
Чтобы все получилось быстро и без проблем, надо найти покупателя.

**Nati27** » 20/12/2011, 11:27

LarryMusa писал(а):Спасибо за ответы!
Нотар. акт еще не оформлял. Где бы еще найти покупателя......

Если вы покупали не на прямую, а через агенство попросите их найти вам покупателя и сами дайте обявления, можно и здесь на форуме.
Cейчас квартир осталось мало, выбора практически нет, может быть ваш вариант кого-то заинтересует...
Если вы покупали по цене ниже, чем сейчас, как была весной, то быстрее найдёте покупателя.

**Юрий** » 20/12/2011, 12:00

LarryMusa писал(а):Если бы нотар. акт был оформлен, то процедура была б сложнее?

Сейчас, когда нотариального акта о собственности нет, все можно оформить бесплатно, переоформив предв. договор на новое лицо.
Если же есть уже нотариальный акт о собственности, то придется оплачивать нотариальное переоформление собственности, или примерно 4% от ее стоимости. Сумма значительно меньшая, чем берет данная строительная компания, но все равно дополнительные расходы....
Юрий

**LarryMusa** » 20/12/2011, 21:06

Еще раз большое спасибо за советы!

Юрий писал(а):Сейчас, когда нотариального акта о собственности нет, все можно оформить бесплатно, переоформив предв. договор на новое лицо.
Если же есть уже нотариальный акт о собственности, то придется оплачивать нотариальное переоформление собственности, или примерно 4% от ее стоимости. Сумма значительно меньшая, чем берет данная строительная компания, но все равно дополнительные расходы....

В предварительном договоре написано, что продавец обязуется передать вещное право до 30.12.2011. Значит ли это, что нужно обязательно сделать нотариальный акт до 30.12.2011? Что будет, если этот срок увеличится?

Nati27 писал(а):Если вы покупали не на прямую, а через агенство попросите их найти вам покупателя и сами дайте обявления, можно и здесь на форуме.
Cейчас квартир осталось мало, выбора практически нет, может быть ваш вариант кого-то заинтересует...
Если вы покупали по цене ниже, чем сейчас, как была весной, то быстрее найдёте покупателя.

Покупал как раз через агентство, попрошу их найти покупателя.
Сейчас здание достраивается (AR22), из-за срочности дела могу уступить часть стоимости.

**Юрий** » 21/12/2011, 02:43

LarryMusa писал(а):В предварительном договоре написано, что продавец обязуется передать вещное право до 30.12.2011. Значит ли это, что нужно обязательно сделать нотариальный акт до 30.12.2011? Что будет, если этот срок увеличится?

Ничего, но лучше перенести срок по взаимному согласию и оформитъь в виде анекса к договору.
Будут ли проблемы?- не могу ответить , так как не располагаю текстом вашего договора!
Юрий

**logos_inc** » 21/12/2011, 15:42

Вопрос по интернету:
подскажите как ловит сеть в домах 36-39, в частности интересует 38. А то управляющая говорит, что интернет во 2-й очереди где-то хорошо, где-то плохо ловит. А деньги возвращать за плохой интернет не собираются...

**yuraza70** » 21/12/2011, 18:46

Ув. соседи! Подскажите пожалуйста по водительским правам - наши картонные права(ламинированные) в Болгарии действительны или нужны пластиковые права?

**Sbekin** » 21/12/2011, 20:04

Картонные подходят. я брал машину в прокат 2 раза с такими правами.

**yuraza70** » 21/12/2011, 20:45

Sbekin писал(а):Картонные подходят. я брал машину в прокат 2 раза с такими правами.

Большое спасибо, успокоили. Просто только недавно поменял права.

**Goha** » 24/12/2011, 14:36

Всех форумчан и соседей поздравляю с католическим рождеством. Счастья,удачи и хорошего отдыха...

**102233** » 25/12/2011, 09:18

Goha писал(а):Всех форумчан и соседей поздравляю с католическим рождеством. Счастья,удачи и хорошего отдыха...

Спасибо за поздравление.Счастья удачи.

Аленка*** » 26/12/2011, 15:41

По семейным обстоятельствам продаю апартаменты в CR44 77 кв.м., заинтересовавшиеся пишите в личку, цена меньше, чем у застройщика.

**Lisik** » 28/12/2011, 11:01

Фотки от 10.12

**Lisik** » 28/12/2011, 11:04

еще фото

**Lisik** » 28/12/2011, 11:12

С Наступающим Новым годом!

**Goha** » 28/12/2011, 17:04

Проверено на себе. http://www.chernetskaya.ru/blog/3662 :shock:

**Lisik** » 28/12/2011, 18:44

Да, заметка, не в бровь, а в глаз! Как раз вывожу формулу успешного Новогоднего банкета, пока остановилась на 3 фужерах шампанского и 3 рюмках водки :lol:

**KERRI** » 29/12/2011, 16:09

Информация от менеджеров: на 1 очередь сданы документы на акт №15, говорят, что готовность будет в январе-феврале. Ждем.

**102233** » 29/12/2011, 18:30

Lisik писал(а):Да, заметка, не в бровь, а в глаз! Как раз вывожу формулу успешного Новогоднего банкета, пока остановилась на 3 фужерах шампанского и 3 рюмках водки

По случаю сдачи документов на акт15 формулу нужно поменять наоборот.

**Sbekin** » 29/12/2011, 18:43

Ура.

**Влатален** » 30/12/2011, 10:13

102233 писал(а):
Lisik писал(а):Да, заметка, не в бровь, а в глаз! Как раз вывожу формулу успешного Новогоднего банкета, пока остановилась на 3 фужерах шампанского и 3 рюмках водки

По случаю сдачи документов на акт15 формулу нужно поменять наоборот.

Учитывая, что недвижимость в Болгарии, поменял бы шампанское на сухой Мавруд, а водочку, извиняюсь, на ракию

**logos_inc** » 30/12/2011, 11:32

Кто поедет в ближайшее время в комплекс-будьте готовы,что квартиры будет два дня прогреваться...

**F177** » 31/12/2011, 18:07

Дорогие соседи, разрешите сердечно поздравить всех С НОВЫМ ГОДОМ! Пусть наступающий год принесет всем жителям нашего комплекса только хорошее! Честита Нова година!

**102233** » 31/12/2011, 21:41

Спасибо.Вас поздравляем взаимно.

**logos_inc** » 01/01/2012, 13:37

наблюдения за несколько дней:
1. качество укладки бетона ужасное (у нас бы пьяный технадзор не пропустил) приблизительно уровень изготовления самостоятельного фундамента под сарай на даче
2. внутренняя отделка в первой очереди была достойнее, чем во второй
3. в квартире не работает люстра, одна розетка (думаю спаренные), течет смеситель (за 3 часа набирается ведро 12 л). поэтому приходится периодически вырубауть воду в квартире
4. упр. компания г, то, что никто не может устранить неполадки, т.к. все отдыхают (стройка кстати стоит, т.к. не видел там ниодного человека, только бегает кто-то типа ландшафтного дизайнера), но то. что без них нельзя запустить на территорию машину с техникой-конечно фигня полная, предложили выгрузить за пределами комплекса, мало того, что я потратил минут 20 на переговоры по телефону, в итоге пришлось платить людям, чтобы они технику таскали вручную через весь комплекс
5. интернет во 2-й очереди ловит отвратительно
6. то, что Болгария дешевая страна-миф, не такая уж и дешевая
7. прежде чем купить телевизор-подумайте, т.к. с комнатной антеной будет ловиться 2-3 болгарских канала, остальное только через спутник или цифровое телевидения.
что еще вспомню-напишу...

**ched** » 01/01/2012, 16:43

хоть какой нибудь есть позитив или все так ужасно ? сколько интересно сожжешь электроэнергии за время пребывания - напиши потом .

**logos_inc** » 01/01/2012, 21:40

ched писал(а):хоть какой нибудь есть позитив или все так ужасно ? сколько интересно сожжешь электроэнергии за время пребывания - напиши потом .

напишу, только пока где счетчик на свет не видел, могу сказать, что воды за 3-4 дня ушло 1,5 м3. а так почти круглосуточно колбасит кондей и бойлер, периодически печь и духовка...

**ched** » 02/01/2012, 11:08

Не пожалел что на НГ поехал в БГ ? в комплексе кто нить еще проживает ? Ты на авто поехал ? На солнечном берегу поди пусто и народу нет .
Зуви - что нить хорошего после 3го будет в БГ ? Неужели и правда +10 ? В чем ходите на улице ?

**golom** » 02/01/2012, 12:57

logos_inc писал(а):6. то, что Болгария дешевая страна-миф, не такая уж и дешевая

Не пугайте людей. Болгария неприлично дешева по-сравнению с Москвой, Питером и нефтяными городами Сибири. За остальную Россию не ручаюсь.

**102233** » 02/01/2012, 13:29

golom писал(а):
logos_inc писал(а):6. то, что Болгария дешевая страна-миф, не такая уж и дешевая

Не пугайте людей. Болгария неприлично дешева по-сравнению с Москвой, Питером и нефтяными городами Сибири. За остальную Россию не ручаюсь.

Недавно узнал, что в Хабаровске яйца около 100 руб. десяток.

**logos_inc** » 02/01/2012, 16:27

ched писал(а):Не пожалел что на НГ поехал в БГ ? в комплексе кто нить еще проживает ? Ты на авто поехал ? На солнечном берегу поди пусто и народу нет .
Зуви - что нить хорошего после 3го будет в БГ ? Неужели и правда +10 ? В чем ходите на улице ?

Тяжело на машине ехать, ехали до украины. там нас ждал "В26", ночевали и транзитом через Одессу (где забрали "ЛЕХА") поехали сюда. честно говоря одной машиной бы не доехали. Наверное больше не решусь с детьми на машине ехать.
Что какается СБ - там действительно пусто, на пешеходной улице никого нет, в супермаркетах только народ и на трассах.
В комплексе встретил причниных-петровых, ривареса, еще пару болгарских семей, хотя была одна машина с 197 регионом...
Погода скачет. то солнце +7-10, то дождь +5. Море штормит, ветер сильный. Сегодня ночью походу заморозки были, лужи во льду...

что каксается дешивизны-согласен с зу_ви - на некоторые продукты дешевле, техника как и в россии стоит. все зависит от кошелька и того, что желаешь (можно брендовую вещь, можно и нонейм). вот что точно дешевле-одежда местного производства (в разы)...

**Sbekin** » 02/01/2012, 18:32

Подробнее расскажите про маршрут... гаишники штрафы таможня проблемы были? сам хочу летом на машине приехать....

**logos_inc** » 02/01/2012, 19:39

Sbekin писал(а):Подробнее расскажите про маршрут... гаишники штрафы таможня проблемы были? сам хочу летом на машине приехать....

Выехали 25.12 в 12-00 ехали по навигатору, до Винницы (украина через Белоруссию) где-то 1400 км (были там 26.12 где-то в 12-00, переночевали), выехали 27.12 в 6-00 оттуда до Одессы 500 км (по хайвеям часа 4, ехали 140-150) и далее через молдавию, румынию в болгарию 700 км (приехали 28.12 часов в 8 утра). Гаишников небыло (кроме россии никто вообще походу правила скоростного режима не соблюдает), ехали в основном за местными (лупили в основном 100-110 км). На границе белоруссия-украина начали вымогать денег. обошлось в 5Э, хотя вымогали больше и 2 человека (это единственный инцедент), но на всех границах почему-то подозревали в контрабанде алкоголя, сигарет, оружия, но у меня железное алиби (не нужны проблемы с 2 детьми на борту-сразу отставали). на всех границах почти никого небыло, вот только на молдавско-румынской пересменка была простояли час. В Румынии навигатор привел на паром, пришлось пересекать на нем. По территории Болгарии ехали серпантинами и горами (вроде часов 5-6, а ехать тут вроде км 150), что заняло больше времени чем пересечение молдавии и румынии вместе взятых. Периодически ночью приходилось поспать пару часов, т.к. дорога утомляла. были дороги такие,что никогда не подумаешь,что они ведут к границам...

**Greefon** » 02/01/2012, 22:39

Всем С Новым Годом, в новом желаю что бы все задуманное свершалось легко и интресно.

Большой привет, всем кто живет там! Сложно спорить что дешевле что дороже, продукты все же разные вот я напрмер испытывал сложности с поиском продуктов без консервантов и всякой химии в составе, с этим сложно. потому и близость деревни лично мне очень важно... со временем привыкаешь и находишь для себя те продукты которые тебя устраивают.
Но воздух там такой... тут ни за какое бабло не купишь... и когда море штормит это очень красиво... и по мне лучше чем фейервеки под окном когда уже и поспать хочется.

logos_inc писал(а):Наверное больше не решусь с детьми на машине ехать.

Это сразу не советовал, за плечами более 20 000 км путешествий на машине, с детьми максимум 1500 км и то со специальной подготовкой (тонны мультиков и неправильной еды типа чипсов). Дальше можно только если детям больше 15лет наверное. Сюдя по Вашим постам (вода течет, ключа от ворот нету) Вы туда превый раз приехали? Первый раз, на машине, с детьми, зимой! это несомненно подвиг и в сравнении с этой историей летний отдых это рай при прочих равных.

Интересно мнение и других путешественников.

p.s. если б догадывался о проблемах которые ждут в пути, то много чего интересного не увидел бы и не пережил никогда в жизни.
удачи

**Виталий Трачук** » 03/01/2012, 16:53

А зачем через Винницу через Киев и Одессу быстрее

Кто сейчас на конференции