Sunny Day 6 - ищем соседей

**Greefon** » 06/10/2010, 01:12

1.

Сергей Попов писал(а):В другом- вы собственник, и ждете.

Вот, вот собственник чего? Права на строительство? Вот чего точно не собираюсь так это покупать за 24 000 евриков право на строительство.
Предварительный договор это разумно и достаточно особенно если он грамотно составлен.
По предварительному договору деньги перечисленные застройщику ему не принадлежат, пока он не предоставит Вам квартиру. И пока квариры нет, деньги все еще Ваши (хоть и у него на счету), потому то, он их в отчетности своей закрыть и не может и просит акты с целью освоить денежки.

2. Уважаемый lutsiger обратите внимание тут forum.aboutbulgaria.biz все завсегдатаи, особенно у кого много звезд это продавцы и их интересы схожи.

3.

lutsiger писал(а):но мы то ищем тут какой то подвох от застройщика

А мы его (подвох) ищем не спроста, нам ой как хочется расслабится и просто вовремя получить свой кусочек счастья, но застройщик нас обманул уже несколько раз, вот и прихоится тут вычитывать что то, что бы тебя еще болше не нагрели.

**Goha** » 06/10/2010, 10:35

Санни Дэй 6,Болгария 2010,сентябрь. http://video.yandex.ru/users/keba-gosha/view/1/

**SunnyLady** » 06/10/2010, 10:49

Goha писал(а):Санни Дэй 6,Болгария 2010,сентябрь. http://video.yandex.ru/users/keba-gosha/view/1/

Спасибо, очень позитивно и реалистично

... посмотрели, как будто сами там побывали.

**Goha** » 06/10/2010, 11:11

SunnyLady писал(а):Спасибо, очень позитивно и реалистично ... посмотрели, как будто сами там побывали.

Рад что вам понравилось.

**F177** » 06/10/2010, 12:08

Goha писал(а):Санни Дэй 6,Болгария 2010,сентябрь. http://video.yandex.ru/users/keba-gosha/view/1/

Спасибо большое! Есть ощущение, что в одно время там были - тоже видели мотоциклиста с ребенком у ворот SD6

**Nikolay812** » 06/10/2010, 12:20

Фильм отличный! Сразу два вопроса к Игорю:
- я тоже снимал в Санни Дэй...и как эти файлы теперь
смонтировать в один фильм?
- и как этот фильм показать форумчанам?

**Iolanta** » 06/10/2010, 13:48

F177 писал(а):
[Сообщение lutsiger » 05/10/2010, 20:04

Prohend писал(а):вторая очередь. не могу понять что конкретно они хотят что бы я оформил?? Фундамент??

это я понять не могу, мне сказали что в октябре оформят "разрешение на строительство" и нам вышлют, ничего другого по второй очереди по договору вроде оформлять не собираемся?/quote]

Как уже сообщали на этом форуме, в Болгарии существует два юридически одинаковых варианта оформления права собственности:
- По договору купли продажи квартиры;
или
- по договору купли-продажи "вещного права" на строительство.В этом случае оформлялся еще и договор на строительство, где подрядчик - тоже АГ. Т.е. по одному договору вы нанимаете АГ построить квартиру, а по второму - получаете от АГ эту квартиру в собственность.
Оформляя нотариальный акт на квартиру 2 очереди до выплаты всей суммы, вы практически оформляете ипотеку. Право на квартиру регистрируется с указанием сроков и сумм платежей, которые нужно будет еще заплатить по предварительному договору.
Каждый, конечно, сам решает, оформлять на этом этапе нотариальный акт или нет. Мы оформили. У застройщика могут быть свои причины для такого решения, почему бы не пойти ему навстречу?
А вообще общие впечатления от первой поездки такие: сотрудники АГ очень вежливые, внимательные и приятные в общении; домики строятся; расположение комплекса не так " удалено от цивилизации", как казалось до поездки; люди приветливые, море чистое и теплое, еда недорогая и вкусная. Мне понравилось

Интересно, а собственность на вещное право на строительство квартиры - это то же самое, что собственность на построенную квартиру. Или после строительства квартиры нужно будет оформлять новый нотариальный акт? И будет ли консульство оформлять визу на основе нотариального акта о собственности на вещное право?

**logos_inc** » 06/10/2010, 13:52

Iolanta писал(а):
Интересно, а собственность на вещное право на строительство квартиры - это то же самое, что собственность на построенную квартиру. Или после строительства квартиры нужно будет оформлять новый нотариальный акт? И будет ли консульство оформлять визу на основе нотариального акта о собственности на вещное право?

Читайте форум...

**Goha** » 06/10/2010, 16:07

F177 писал(а):
Goha писал(а):Санни Дэй 6,Болгария 2010,сентябрь. http://video.yandex.ru/users/keba-gosha/view/1/

Спасибо большое! Есть ощущение, что в одно время там были - тоже видели мотоциклиста с ребенком у ворот SD6

Мотоциклист,родственник то ли Стэллы ,то ли барменши,то ли их вместе.Короче он там долго живёт,при мне уезжал 24 сентября.Я там был с 17-24 сент.

Nikolay812 писал(а):Фильм отличный! Сразу два вопроса к Игорю:
- я тоже снимал в Санни Дэй...и как эти файлы теперь
смонтировать в один фильм?
- и как этот фильм показать форумчанам?

Спасибо. Для монтажа есть много разных программ.Я пользуюсь программой кот.называется "CyberLink PowerDirector 8.0" Скачать можно или с торрента,или с софта,или купить,или взять у меня при встрече. Описание,ну и попробовать скачать тут; http://up.sayte.ru/index.php?id=291 Как выложить на форуме; viewtopic.php?f=55&t=9194 Но я там не стал разбираться,мне легче через Yandex,там нужно зарегиться,но это не проблема,и картинку нужно сжать что бы быстрей загрузилась.Будут вопросы пишите в личку.

**102233** » 06/10/2010, 18:52

helg13v писал(а):Меня интересуют три вопроса:Почему АГ торопятся с нот.оформлением 2-й очереди,когда там ещё конь не валялся ? Планируют-ли они построить и сдать СД-6 в 2011 году или после оформления до ноября последних нот.актов мы застройщика больше не увидим ? И,если всё не так,и причина спешки в достаточном,как им кажется обьяснении "причина только счетоводна"????-возможно-ли использовать такое досрочное нот.оформление как раз для более-менее безболезненного обмена квартирки меньшей на большую?... И ещё)))они планируют (АГ) получить акт 16 после постройки последнего дома (44),который к ноябрю они точно сдадут...

Уважаемые форумчане, не стройте иллюзий по поводу вежливого поведения менеджеров АГ. мы уже прошли все этапы общения с ними от любви до ненависти. Все их предложения направлены только на решение своих собственных проблем. После того, как они выкачают из вас деньги, они даже разговаривать с вами не будут.Обратите внимание на содержание предварительного договора. В нем есть противоречие, которое они хотят обратить в свою пользу. Первое: после окончания строительства они предоставляют вам акт № 14. Это так называемое "грубое строительство" (бетон + кирпич). Но в описании квартира передается вам с отделкой - это акт № 15, о котором в предварительном договоре нет ни слова. Кроме этого, есть еще акт № 16 - это сдача комплекса в целом, то есть получение разрешения на проживание. Юрист из "Русской Болгарии" сказал, что оформление нот. акта с актом № 14 - это и есть "право на строительство". Таким образом, заставляя вас сейчас подписывать "право на строительство", АГ отсекает все свои обязанности по получению акта № 15 и 16.

**Nikolay812** » 06/10/2010, 19:21

Это видео моей квартиры - первая моя съемка...
Прошу не судить строго...из окна вид на вторую очередь:
http://video.yandex.ru/users/mayro/view/1

**york** » 06/10/2010, 20:57

Nikolay812 писал(а):Это видео моей квартиры - первая моя съемка...
Прошу не судить строго...из окна вид на вторую очередь:
http://video.yandex.ru/users/mayro/view/1

Дядя Коля,посмотрел с мамой вашу передачу.Мне все очень понравилось,только жаль,что не было Хрюши и Степашки.Буду ждать вторую очер... тьфу! серию.Йорик.

**Goha** » 06/10/2010, 21:12

Nikolay812 писал(а):Это видео моей квартиры - первая моя съемка...
Прошу не судить строго...из окна вид на вторую очередь:
http://video.yandex.ru/users/mayro/view/1

Вот видите,всё получится...

**Влатален** » 07/10/2010, 04:35

Спасибо Goha и Nikolay812 за ролики - как дома побывал

**Sbekin** » 07/10/2010, 08:30

Николай посмотрел Ваше видео. У Нас место под кухню очень похожи Вы уже поставили себе кухню? Мы заказывали в каза декоре. Очень довольны. Рекомендую.

**Shula** » 07/10/2010, 10:57

Sbekin писал(а): У Нас место под кухню очень похожи Вы уже поставили себе кухню? Мы заказывали в . Очень довольны. Рекомендую.

Здравствуйте Sbekin тоже думаем насчет мебели. Сколько стоит эта прелесть и где эта за фирма каза декор?

**Sbekin** » 07/10/2010, 11:56

В стоимость кухни вошла цена вытяжки и мойки со смесителем. Плиту, холодильник и стиралку я покупал сам в техномаркете. Собирали кухню уже без нас сами представитель каза декорс. офис у них в отел Кубань.Стоимость кухни без техники что-то около 700 евро. а техника каждый Элемент в среднем по 250 левов с доставкой.

**Nikolay812** » 07/10/2010, 13:35

Sbekin писал(а):Николай посмотрел Ваше видео. У Нас место под кухню очень похожи Вы уже поставили себе кухню? Мы заказывали в каза декоре. Очень довольны. Рекомендую.

Отличная кухонька! И по цене не кусается...Эта фирма,что в Кубани, может её установить самостоятельно?
И сколько Вы ждали доставку и установку?

**Sbekin** » 07/10/2010, 14:03

Изготовление 2 недели. Устанавливали они её уже без нас. Мы были уже дома в Москве.Фото прислала мне менеджер которая вела мой заказ.

**logos_inc** » 07/10/2010, 15:50

Sbekin писал(а):В стоимость кухни вошла цена вытяжки и мойки со смесителем. Плиту, холодильник и стиралку я покупал сам в техномаркете. Собирали кухню уже без нас сами представитель каза декорс. офис у них в отел Кубань.Стоимость кухни без техники что-то около 700 евро. а техника каждый Элемент в среднем по 250 левов с доставкой.

Не дорогова-то 700 е за такую хуйкню?...

**Glafira** » 07/10/2010, 16:55

logos_inc писал(а):
Sbekin писал(а):В стоимость кухни вошла цена вытяжки и мойки со смесителем. Плиту, холодильник и стиралку я покупал сам в техномаркете. Стоимость кухни без техники что-то около 700 евро. а техника каждый Элемент в среднем по 250 левов с доставкой.

Не дорогова-то 700 е за такую хуйкню?...

Если качество материалов кухни хорошее, то цена приемлимая. Конечно, для Болгарии на шкафчики и установку я лично расчитывала на цены пониже, так как 'работа' по моей информированности стоит недорого.

**pek** » 07/10/2010, 18:58

Sbekin писал(а):Николай посмотрел Ваше видео. У Нас место под кухню очень похожи Вы уже поставили себе кухню? Мы заказывали в каза декоре. Очень довольны. Рекомендую.

Как человек проживший в Болгарии 4 года попробую аккуратно сказать какой я вижу эту кухню.Это красивая с недорогим материалами кухня для холостяка,который ничего кроме пива и крепких напитков дома не хранит.На полочке холодильника еще хватит места для вчерашних бутербродов.Обед и ужин в ресторане.Если кто собирается жить в аппартаментах(а не отдыхать 7-10 дней)то у вас морозилка должна быть такая как этот холодильник!Стиралку очень желательно разместить в душевой- во первых тише во вторых МЕСТА на кухне и так мало!Гречка,лук,картошка,баклажаны сыр масло раст.специи 5-10 наименований,мусорный пакет,фрукты,брынза яйца рыба кура ВИНО БРЕНДИ(по 2-3 бут) и еще 10-20 минимум наименований.Это все по 1-2 кг- (здесь речь идет о длительном проживании) Я живу вдвоем хожу в магазин(до 1км) через 2-3 дня обновляю съеденное.А вам без запасов продовольствия не выжить красиво.Шкафы на столом должны быть до потолка.Кухни должно быть много!Я 70-80% покупал в Бургасе(там значительно дешевле),остальное на СБ и техномаркете.Ваш выбор мне нравится,но для тех кто жить в Болгарии будет больше 2 недель должен обдумать и другие варианты.А вообще я ничего не рекомендую,но мы в Болгарию отдыхать и наслаждаться жизнью стремимся,чтобы досадных мелочей было меньше.Хорошей погоды нам всюду!

**gbs** » 07/10/2010, 20:28

Советую ни в коем случае не допускать, чтобы кухню ставили без вас. Качество работ, когда приедете, может не обрадовать. Плюс к этому могут повредить полы, косяки и т.д. и т.п.
Болгарская сборка мебели это смесь пофигизма, криворукости и раздолбайства. Причем, без всякого злого умысла

**Sbekin** » 07/10/2010, 21:09

Посмотрел договор. Кухня стоила 591 евро.Готовую можно купить и дешевле ноонакакправило либо 2 метра либо 1м60 см. А меня 1м81см. Плюс еще и выступ влевом углу подвентиляцию. Нам наш выбор нравится.Холодильник достаточен. Там и морозилка есть. Не получается в маленькую квартиру большую кухню поставить.

**Влатален** » 08/10/2010, 08:21

gbs писал(а):Советую ни в коем случае не допускать, чтобы кухню ставили без вас. Качество работ, когда приедете, может не обрадовать. Плюс к этому могут повредить полы, косяки и т.д. и т.п.
Болгарская сборка мебели это смесь пофигизма, криворукости и раздолбайства. Причем, без всякого злого умысла

Хочу возразить gbs, фирма которую нанимали мы выполнила заказ с отличным качеством без нашего присутствия. Третий год эксплуатируем мебель - ни каких замечаний. По этому при заказе мебели в СД6 (AL7) даже не думали - заказали у них же. Материалы намеренно выбирали хорошие ( конечно не дешёвые), но в анамально холодные зимы в ДСП низкого качества могут произойти необратимые изменения. Пробовал ( по их же предложению) сэкономить на встраиваемой технике, объехал много магазинов в Бургасе и Варне. Небольшая экономия получается, но вспомнив тёрки с нашими менагерами с их депозитами и то что по качеству оборудования( в случае чего) с магазинами придётся бодаться мне отказался от этой затеи, поручив всё фирме. Кроме кухни, так как размеры спальни не позволяли что либо подобрать в магазине, заказал у них и спальный гарнитур. Фирма называется Мебели Гидульски, офис рядом с СД1, очень хороший русский, выполняют любую прихоть, постоянное общение по интернету, по срокам я их никогда не напрягал, как правило заказывал отдыхая что либо к следующему сезону. Оплата 50/50, встраиваемая техника сразу 100%. Не дёшево, но оно того стоит. Попробую, если получиться, поставить фото кухни.

**Влатален** » 08/10/2010, 09:05

Кухня однако.

**Prohend** » 08/10/2010, 10:32

Выглядит действеительно не дёшего,как например у АГ. если не секрет у вас сколько квадратов апарт?. и по ширине какая кухня?

**Prohend** » 08/10/2010, 10:36

я так понял что вы вместо ламината положили плитку?)) есле да,то поделитесь пожалуйста информацией сколько это стоило?

**helg13v** » 08/10/2010, 11:15

Влатален,скиньте ссылочку на этот магазинчик,плз ),чтобы сравнить,что лучше: http://www.videnov.com/ )))

**Влатален** » 08/10/2010, 11:24

Prohend писал(а):я так понял что вы вместо ламината положили плитку?)) есле да,то поделитесь пожалуйста информацией сколько это стоило?

Это не СДеевская кухня, СДеевская ещё на картинке. В СД6 (AL7) кухня будет угловая приблизительно 2700 X 2900 , вернее П-образная за счёт барной стойки. Ламинат в кухонной зоне им тоже не очень нравится, но мы пока решили его не менять, но при желании в этой же фирме возможно заказать замену полов и даже снос перегородок (естественно не несущих). Мы рассматривали и такой вариант, увеличение кухонной зоны за счёт второй спальни. Но потом всё удалось вписать в существующие размеры( холодильник большой, стиральная машина, духовой шкаф, греющая поверхность, мойка, вытяжка, микроволновка и достаточное количество шкафов)

**Prohend** » 08/10/2010, 11:37

И сколько у вас по цене вышла эта кухня ? или это уже было выше сказано и я это пропустил.??))

**prichina-petrova** » 08/10/2010, 15:32

Добрый день, соседи! Я заказывал кухню в Бора-Бора. Габариты 3000 *1200. МДФ. Встроенная варочная панель, мойка со смесителем и вытяжка. Всё вместе обошлось в 3370 ЛЕВОВ. Оставил им предоплату. Устанавливать будут перед Новым Годом (я на Новый Год в болгарию собираюсь).

**Prohend** » 08/10/2010, 15:47

[quote="prichina-petrova"]Добрый день, соседи! Я заказывал кухню в Бора-Бора. Габариты 3000 *1200. МДФ. Встроенная варочная панель и вытяжка. Всё вместе обошлось в 3370 ЛЕВОВ. Оставил им предоплату. Устанавливать будут перед Новым Годом (я на Новый Год в болгарию собираюсь)[/quot

Раковина , Холодильник и Стиралка входят в стоимость ??

**prichina-petrova** » 08/10/2010, 15:53

Раковина со смесителем - да, а остальное буду покупать отдельно.

**lilika** » 08/10/2010, 17:56

Новъе ценъ на СД6 с 8 октября - 1 фаза- 390 евро на кв.м., 2фаза- 350евро на кв.м.

**Nikolay812** » 08/10/2010, 19:12

Lilika!
Как там погода? Купаетесь?
У нас заморозки...

**Dmitry777** » 09/10/2010, 00:55

lilika писал(а):Новъе ценъ на СД6 с 8 октября - 1 фаза- 390 евро на кв.м., 2фаза- 350евро на кв.м.

Почему Вы решили что это новые цены?
И у меня вопрос ко всем будущим владельцам квартир второй очереди: кто и как решил вопрос с каким-то нотариальным оформлением, просьба о подписании которого, как я понимаю, пришла всем?

**TanyaSHM** » 09/10/2010, 10:15

Мы категорически ОТКАЗАЛИСЬ!!! Больше этот вопрос АГ не поднимает (в отношении нас).

**lilika** » 09/10/2010, 11:34

Nikolay812 писал(а):Lilika!
Как там погода? Купаетесь?
У нас заморозки...

Похолодало здесь тоже, , но говорят временно, потеплеет чуть на следующей неделе, но купаться хонана :mrgreen:

**lilika** » 09/10/2010, 11:36

Dmitry777 писал(а):
lilika писал(а):Новъе ценъ на СД6 с 8 октября - 1 фаза- 390 евро на кв.м., 2фаза- 350евро на кв.м.

Почему Вы решили что это новые цены?

Ух, если бъ ето я могла решать.....АГ объявили ети ценъ с 8 октября

Кто сейчас на конференции