Sunny Day 6 - ищем соседей

**KERRI** » 09/11/2010, 20:54

masterparty писал(а):Как погода в Болгарии?

Сегодня днем +24, сейчас в 8 вечера +20

**KERRI** » 09/11/2010, 20:58

Natulya писал(а):Здравствуйте, я надеюсь будущие соседи!
У меня такой вопрос: мы планируем купить квартиру-студию в SD6. Далеко-ли от комплекса до моря, т.к. на сайтах разная инфа. Просто у нас маленький ребенок. И сколько стоит проезд на автобусе до пляжа.
Заранее спасибо.

Автобус АГ стоит 2 лв.
До моря 4км, от комплекса до моря пешком 1 час, но с ребенком не дойдете с комфортом по такой дороге.
Тънковский автобус от автогары до поворота 1 лв.

**Veli_m** » 09/11/2010, 23:22

Natulya писал(а):Здравствуйте, я надеюсь будущие соседи!
У меня такой вопрос: мы планируем купить квартиру-студию в SD6. Далеко-ли от комплекса до моря, т.к. на сайтах разная инфа. Просто у нас маленький ребенок. И сколько стоит проезд на автобусе до пляжа.
Заранее спасибо.

От комплекса до моря 4км 200м. От будки охранника до поворота 700 метров. Если планируете проживать семьёй из 3-х человек, то лучше взять односпальневую квартиру, так как на проектных планах апартаменты кажутся больше, чем на самом деле.

**Людмдила** » 09/11/2010, 23:45

Здравствуйте, коллеги!
А мне пришло от А.Г. такое ультимативное письмо:

"Sent: Tuesday, November 02, 2010 1:36 PM
Subject: Fw: Sunny Day 6 - AL 35/ Ap. No. 25 - Oформление собственности - СРОЧНО/ Transfering Procedure - URGENT

Корпорация Александров ГруппАлександров Групп сообщает вам, что до конца ноября 2010 г. все квартиры должны быть оформлены на своих покупателей и будущих собственников. Варианты оформления два- лично и по доверенности. СРОЧНО ждем информацию каким образом намерены заключить нотариальный акт.

Хотели отметить, что для нас очень важно оформить все документы и закрыть финаносвый год, поэтому компромисы делать не будем.

Просьба не менять тему письма

С уважением, Офис продажей."

Предлагаю, никаких нотариальных актов не подписывать, т.к. мы были в сентябре 2010 г. в Sunny Day 6, смотрели, как и что. Так вот - там котлован. Если мы подпишем нотариальный акт, то мы купим котлован, а не квартиру. ALEXANDROV GROUP предлагает оформить нам в собственность котлован? В ст. 2 нашего договора четко прописано, что А.Г. обязуется сроком до 30.06.2011 г. "...передать Покупателям владение КВАРТИРОЙ, ЗАВЕРШЕННОЙ в следующем виде...". А в ст. 3 "Передать Покупателям ... недвижимое имущество немедленно после ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ ЗДАНИЯ...". Ст. 5 договора гласит, что "Продавец обязывается предоставить Покупателям все требуемые законом документы для нотариального оформления сделки". Ведь документов никаких не может быть, т.к. нет здания. Даже нет акта сдачи-приемки, не говоря уже об открытии индивидуальных счетчиков на воду и электричество. Если мы пойдем на нарушение пунктов договора, то это будет прецедент, что полностью развяжет руки А.Г., со всеми вытекающими отсюда последствиями, как то только котлован и все. У нас по договору осталось две проплаты по 2 000 евро в январе и в июне 2011 г. Может быть имеет смысл нам всем объединиться, нанять дельного юриста и проконсультироваться у него по этому вопросу?! Может быть он сможет потом, в случае успешного завершения и посещения нотариуса, помочь нам сэкономить денег и на оформлении документов, тк.к это будет всем скопом. А даже если и экономии не получится, то в любом случае лучше заплатить за уверенность и не потерять все.

**Veli_m** » 09/11/2010, 23:46

Natulya писал(а):Здравствуйте, я надеюсь будущие соседи!
У меня такой вопрос: мы планируем купить квартиру-студию в SD6. Далеко-ли от комплекса до моря, т.к. на сайтах разная инфа. Просто у нас маленький ребенок. И сколько стоит проезд на автобусе до пляжа.
Заранее спасибо.

**logos_inc** » 10/11/2010, 13:41

Veli_m писал(а):
Natulya писал(а):Здравствуйте, я надеюсь будущие соседи!
У меня такой вопрос: мы планируем купить квартиру-студию в SD6. Далеко-ли от комплекса до моря, т.к. на сайтах разная инфа. Просто у нас маленький ребенок. И сколько стоит проезд на автобусе до пляжа.
Заранее спасибо.
От комплекса до моря 4км 200м. От будки охранника до поворота 700 метров. Если планируете проживать семьёй из 3-х человек, то лучше взять односпальневую квартиру, так как на проектных планах апартаменты кажутся больше, чем на самом деле.

Начинаем все с 1-й страницы?... :evil:

**Татим** » 10/11/2010, 16:33

Здравствуйте уважаемые соседи! Я, как и вы все, получила от Компании АГ письмо на оформление квартиры в собственность на стадии котлована. Если мы оформим сейчас собственность, значит мы обязаны платить 480 евро за содержание непостроенного комплекса, и 105 евро - это предоплата за свет и воду в год, которыми будет пользоваться Компания АГ, а не мы, так как по истечении каждого года эти 105 евро "сгорают".
Что касается оформления по доверенности: не ждите форму Доверенности от Компании АГ. Она не будет востребована вообще. Первое: возьмите Договор и идите к российскому нотариусу для получения Доверенности на имя менеджера компании АГ, с которым вы общаетесь. С этой Доверенностью нужно обратиться в Консульство Болгарии, где вам переведут эту Доверенность на болгарский язык и заверят. Тамже нужно будет заполнить Декларации, формы которых вам дадут в Посольстве. Декларации от Компании АГ не будут востребованы. Стоимость каждой странички 600 рублей. И еще: сделайте ксерокопию своего загран.паспорта заранее, так как в Посольстве за эту ксерокопию берут также 600 рублей. Документы все сдадите в Посольство для заверения. А где-то через неделю вам назначат приехать за ними. И только потом вы сможете отправить эти Доверенности и Декларации в Болгарию. Лучше всего отправлять документы UMS-почтой. Стоимость примерно 1200 рублей. Отправка куръером дороже: от 3000 руб.

**logos_inc** » 10/11/2010, 17:20

Татим писал(а):Документы все сдадите в Посольство для заверения. А где-то через неделю вам назначат приехать за ними. И только потом вы сможете отправить эти Доверенности и Декларации в Болгарию. Лучше всего отправлять документы UMS-почтой. Стоимость примерно 1200 рублей. Отправка куръером дороже: от 3000 руб.

Могу сказать, что заверить 3(5-если есть супруг (-а))х600=1800 (3000)р. Перевод у нашего нотариуса - 2-3 тыс, заверить в посольстве - 1200р первая страница, 600 последующие...около 3 стр - 2400 - итого 3000+3000+2400+отправка =стоимости путевки дешевой путевки на 4-7 дней...

**helg13v** » 10/11/2010, 22:00

logos_inc писал(а):
Татим писал(а):Документы все сдадите в Посольство для заверения. А где-то через неделю вам назначат приехать за ними. И только потом вы сможете отправить эти Доверенности и Декларации в Болгарию. Лучше всего отправлять документы UMS-почтой. Стоимость примерно 1200 рублей. Отправка куръером дороже: от 3000 руб.

Могу сказать, что заверить 3(5-если есть супруг (-а))х600=1800 (3000)р. Перевод у нашего нотариуса - 2-3 тыс, заверить в посольстве - 1200р первая страница, 600 последующие...около 3 стр - 2400 - итого 3000+3000+2400+отправка =стоимости путевки дешевой путевки на 4-7 дней...

Есть ещё вариант:можно через фирму-посредника оформить доверенность,по которой доверенное лицо сделает за вас всю работу здесь и в Болгарии,от вас потребуются только копия предварительного договора и деньги).Nikolay812 здесь на форуме уже делился этой информацией как оформлял дистанционно он сам.

**eduard777** » 10/11/2010, 22:34

Прошу пояснить какие санкции со стороны "АГ" могут последовать в случае моего отказа от оформления нотариального акта права собственности
до конца ноября 2010г. хотя по договору я должен подписать этот акт в июне 2011г. Получается, что "АГ" требует подписать акт о фактическом недострое. В принципе я усматриваю нарушение условий договора со стороны "АГ".

**helg13v** » 10/11/2010, 22:47

eduard777 писал(а):Прошу пояснить какие санкции со стороны "АГ" могут последовать в случае моего отказа от оформления нотариального акта права собственности
до конца ноября 2010г. хотя по договору я должен подписать этот акт в июне 2011г. Получается, что "АГ" требует подписать акт о фактическом недострое. В принципе я усматриваю нарушение условий договора со стороны "АГ".

Проконсультируйтесь у своего манагера.

**logos_inc** » 10/11/2010, 23:00

helg13v писал(а):
eduard777 писал(а):Прошу пояснить какие санкции со стороны "АГ" могут последовать в случае моего отказа от оформления нотариального акта права собственности
до конца ноября 2010г. хотя по договору я должен подписать этот акт в июне 2011г. Получается, что "АГ" требует подписать акт о фактическом недострое. В принципе я усматриваю нарушение условий договора со стороны "АГ".

Проконсультируйтесь у своего манагера.

а в договоре какие санкции написаны?...

**logos_inc** » 10/11/2010, 23:01

helg13v писал(а):Есть ещё вариант:можно через фирму-посредника оформить доверенность,по которой доверенное лицо сделает за вас всю работу здесь и в Болгарии,от вас потребуются только копия предварительного договора и деньги).Nikolay812 здесь на форуме уже делился этой информацией как оформлял дистанционно он сам.

ну всеравно все эти документы собирать....

**helg13v** » 10/11/2010, 23:08

logos_inc писал(а):
helg13v писал(а):Есть ещё вариант:можно через фирму-посредника оформить доверенность,по которой доверенное лицо сделает за вас всю работу здесь и в Болгарии,от вас потребуются только копия предварительного договора и деньги).Nikolay812 здесь на форуме уже делился этой информацией как оформлял дистанционно он сам.

ну всеравно все эти документы собирать....

Костя,всем занимается компания-посредник,работающая в Болгарии с АГ,от заказчика только копия предварительного договора и деньги).Всё оформление собственности стоит пятьсот евро.Весь пакет документов на правообладание собственностью доставляется заказчику,а он уже едет с ними в готовую собственность в удобное для себя время.

**TanyaSHM** » 10/11/2010, 23:09

helg13v писал(а):
eduard777 писал(а):Прошу пояснить какие санкции со стороны "АГ" могут последовать в случае моего отказа от оформления нотариального акта права собственности
до конца ноября 2010г. хотя по договору я должен подписать этот акт в июне 2011г. Получается, что "АГ" требует подписать акт о фактическом недострое. В принципе я усматриваю нарушение условий договора со стороны "АГ".

Проконсультируйтесь у своего манагера.

Честно не могу понять о чем разговор, ну напишите Вы АГ грамотное письмо изложите свои доводы, потребуйте обосновать их требования, мы например выплатили все сумму (-10%) договора, сразу отказались что-то оформлять до сдачи объекта в эксплуатацию, действуем только в рамках подписанного ранее Договора, и все, ну нет к нам ни каких претензий. Если Вы будете прогибаться, то так и будут извините Вас "нагибать" :twisted:

**Nikolay812** » 11/11/2010, 00:58

Уважаемые соседи,в настоящее время находящиеся в СД-6!
Вчера в Москве и Питере начали наконец продавать "белые" Айпады!
Купив эту игрушку, мы увидели,что при хорошей скорости она идеально
принимает тысячи каналов ТВ и не надо никаких телевизоров!
В связи с этим, огромная просьба зайдите пожалуйста на:
http://www.speedtest.net/ и измерьте,пожалуйста,скорость приёма,
по Wi-Fi и тогда мы узнаем будем ли мы смотреть телевидение
на компы в нашем комплексе.

**logos_inc** » 11/11/2010, 09:04

Nikolay812 писал(а):Уважаемые соседи,в настоящее время находящиеся в СД-6!
Вчера в Москве и Питере начали наконец продавать "белые" Айпады!
Купив эту игрушку, мы увидели,что при хорошей скорости она идеально
принимает тысячи каналов ТВ и не надо никаких телевизоров!

Это извращение...

п.с. да и плюс, если на 1 спот сядут юзеры-скорость резко упадет, имхо, там врядли мощная выделенка стоит...

**Татим** » 11/11/2010, 11:44

eduard777 писал(а):Прошу пояснить какие санкции со стороны "АГ" могут последовать в случае моего отказа от оформления нотариального акта права собственности
до конца ноября 2010г. хотя по договору я должен подписать этот акт в июне 2011г. Получается, что "АГ" требует подписать акт о фактическом недострое. В принципе я усматриваю нарушение условий договора со стороны "АГ".

Никаких санкций в Договоре нет. Когда построят - тогда и будем оформлять собственность.

**102233** » 11/11/2010, 11:49

eduard777 писал(а):Прошу пояснить какие санкции со стороны "АГ" могут последовать в случае моего отказа от оформления нотариального акта права собственности
до конца ноября 2010г. хотя по договору я должен подписать этот акт в июне 2011г. Получается, что "АГ" требует подписать акт о фактическом недострое. В принципе я усматриваю нарушение условий договора со стороны "АГ".

Никаких санкций со стороны АГ не будет. Все изменения договора оформляются в письменном виде двумя сторонами договора. Собственником земли в СД 6 является Чавдар Александров. Заплатив деньги, вы не сможете стать даже собственником котлована.

**logos_inc** » 11/11/2010, 13:32

тут как-то спрашивал, но никто не ответил-интересовал расход электоэнергии и воды за момент пребывания там...

может сейчас кто-нить откликнется?...

**Akka Knebekaize** » 11/11/2010, 14:08

logos_inc писал(а):тут как-то спрашивал, но никто не ответил-интересовал расход электоэнергии и воды за момент пребывания там... может сейчас кто-нить откликнется?...

За 14 дней не заплатили ничего т.к. в сумме годовой оплаты заложен определенный лимит по свету и воде из которого мы не вышли. Правда кондеем почти не пользовались. Только по старинке открывали окно.

**LEOLINDA** » 11/11/2010, 14:58

logos_inc писал(а):тут как-то спрашивал, но никто не ответил-интересовал расход электоэнергии и воды за момент пребывания там... может сейчас кто-нить откликнется?...

За время пребывания в СД 6 несколько раз просили менеджеров открыть электрощит и снять показания электросчетчика. Однако они постоянно ссылались на свою занятость и счетчик открыть отказывались.
С водой такая история. В день отъезда часа в три мы зашли в офис сообщить показания счетчика воды и заодно сказали, что уедем последним автобусом АГ. Но задержались до вечера и уехали на такси. Так вот, минут через 20 после отхода последнего автобуса нашу квартиру начали открывать со стороны коридора своими ключами уборщицы, очень удивились, когда увидели нас в квартире и начали что-то бормотать про счетчик воды. Кстати, менеджеры нас уверяли, что комплект ключей, который они нам вручили - единственный и ни у кого больше таких ключей нет.
В среднем по счетчику мы тратили примерно 0, 125 кубометра в сутки на человека (душ, мытье посуды, уборка, стирка, приготовление еды).
Деньги списываются из ранее оплаченной суммы аванса за воду. По нашим сведениям, цена за кубометр воды 2,7 лв. Дневной и ночной тариф на эл. энергию - 25 и 15 стотинок за киловатт.

**102233** » 11/11/2010, 15:04

Akka Knebekaize писал(а): За 14 дней не заплатили ничего т.к. в сумме годовой оплаты заложен определенный лимит по свету и воде из которого мы не вышли. Правда кондеем почти не пользовались. Только по старинке открывали окно.

В нашей мышеловке сыр бесплатный.

**logos_inc** » 11/11/2010, 17:22

Akka Knebekaize писал(а):За 14 дней не заплатили ничего т.к. в сумме годовой оплаты заложен определенный лимит по свету и воде из которого мы не вышли. Правда кондеем почти не пользовались. Только по старинке открывали окно.

а какой лимит?...

**Akka Knebekaize** » 11/11/2010, 18:37

logos_inc писал(а):
Akka Knebekaize писал(а):За 14 дней не заплатили ничего т.к. в сумме годовой оплаты заложен определенный лимит по свету и воде из которого мы не вышли. Правда кондеем почти не пользовались. Только по старинке открывали окно.

а какой лимит?...

Честно говоря, не спросили. Мы из СД5. То, что ключи есть у обслуживающего персонала для нас не секрет. Поскольку имеется платиновый пакет, то естественно за апартаментами кто-то следит в наше отсутствие. На хвост, правда, когда уезжали, никто не наступал.

**Rivares** » 11/11/2010, 20:01

Вчера в Москве и Питере начали наконец продавать "белые" Айпады!
Купив эту игрушку, мы увидели,что при хорошей скорости она идеально
принимает тысячи каналов ТВ и не надо никаких телевизоров!

Господа!
Дело конечоно лично каждого, но я советую - не "ведитесь"! Много чего интересного и полезного в мире появляется, но, увы, не все применимо в конкретных условиях. Посему рекомендую - вначале приехать, осмотреться, изучить обстановку на месте, а уж потом что-то покупать.
Это - только совет, не более, решать вам, но подумать все же не вредно.

**102233** » 11/11/2010, 20:24

Rivares писал(а): Господа!
Дело конечоно лично каждого, но я советую - не "ведитесь"! Много чего интересного и полезного в мире появляется, но, увы, не все применимо в конкретных условиях. Посему рекомендую - вначале приехать, осмотреться, изучить обстановку на месте, а уж потом что-то покупать.
Это - только совет, не более, решать вам, но подумать все же не вредно.

Нормальная философская мысль. :wink:

**Ричи** » 11/11/2010, 20:34

У вас самый или почти самый долгий разговор на этой ветке.Почему рветесь СБ?И такие муки.Приезжайте к нам в Созополь в Paradise Gardens!Вам будет нормально!И деньги те же!!!

**LEOLINDA** » 11/11/2010, 20:37

Akka Knebekaize писал(а): То, что ключи есть у обслуживающего персонала для нас не секрет. Поскольку имеется платиновый пакет, то естественно за апартаментами кто-то следит в наше отсутствие. На хвост, правда, когда уезжали, никто не наступал.

У нас нет платинового пакета. И незадолго до этого "взлома" нам клялись, что ключей нет ни у кого и никто в наше отсутствие в квартиру попасть не сможет.

**102233** » 11/11/2010, 20:45

Ричи писал(а):У вас самый или почти самый долгий разговор на этой ветке.Почему рветесь СБ?И такие муки.Приезжайте к нам в Созополь в Paradise Gardens!Вам будет нормально!И деньги те же!!!

Приглашение поступило поздно, деньги уже в оффшоре. Как говорят "Знал бы прикуп, жил бы в Paradise Gardens!". :mrgreen:

**Goha** » 11/11/2010, 21:16

Ричи писал(а):У вас самый или почти самый долгий разговор на этой ветке.Почему рветесь СБ?И такие муки.Приезжайте к нам в Созополь в Paradise Gardens!Вам будет нормально!И деньги те же!!!

Как то абсолютно деньги НЕ те же

. http://www.bgrealty.ru/objects_107.html

**logos_inc** » 11/11/2010, 21:46

Goha писал(а):
Ричи писал(а):У вас самый или почти самый долгий разговор на этой ветке.Почему рветесь СБ?И такие муки.Приезжайте к нам в Созополь в Paradise Gardens!Вам будет нормально!И деньги те же!!!
Как то абсолютно деньги НЕ те же . http://www.bgrealty.ru/objects_107.html

ага, там буржуа живут... :mrgreen:

будем раскулачивать...

кста, для сведения, их стоимость обслуживания:
Платежи по эксплуатации:
• Студии — 400 евро в год без НДС
• Апартаменты с одной спальней - 500 евро в год без НДС
• Апартаменты с двумя спальнями - 600 евро в год без НДС

**102233** » 11/11/2010, 22:05

logos_inc писал(а):
Goha писал(а): Как то абсолютно деньги НЕ те же . http://www.bgrealty.ru/objects_107.html

ага, там буржуа живут... будем раскулачивать...

кста, для сведения, их стоимость обслуживания:
Платежи по эксплуатации:
• Студии — 400 евро в год без НДС
• Апартаменты с одной спальней - 500 евро в год без НДС
• Апартаменты с двумя спальнями - 600 евро в год без НДС

Главное, там квадрат стоит в три раза дешевле чем в СД 6 :shock:

**logos_inc** » 12/11/2010, 09:13

102233 писал(а):
Главное, там квадрат стоит в три раза дешевле чем в СД 6

950 Еврейских денег квардрат стоит...

**Ричи** » 12/11/2010, 09:46

В эти 950-1000 входит вся мебель в квартире и техника-ТВ вытяжка на кухне холодильник.А до моря реально 400 метров.Лес рядом в окна заглядывают сосны.Три огромных бассейна и пр.Правда нет рядом дискотек и прочих шумных развлекаловок.Для семьи с маленькими детьми само то!

**ViLar** » 12/11/2010, 10:53

Были с мужем этим летом в Болгарии,ездили смотреть Солнечный День 6,для нас именно такое место нравится,подальше от шума 1 часть построенна,живут люди.Плохо ,что кроме кафе у бассейна ничего больше нет.Интересно построили торговый комплекс или нет,у него только фундамент был заложен.Хотелось бы узнать к кому конкретно обратиться,что бы купить там недвижимость

**Goha** » 12/11/2010, 11:19

ViLar писал(а):Были с мужем этим летом в Болгарии,ездили смотреть Солнечный День 6,для нас именно такое место нравится,подальше от шума 1 часть построенна,живут люди.Плохо ,что кроме кафе у бассейна ничего больше нет.Интересно построили торговый комплекс или нет,у него только фундамент был заложен.Хотелось бы узнать к кому конкретно обратиться,что бы купить там недвижимость

Во всех случаях лучше обращаться непосредственно к самому строителю. Так можно получить максимальные скидки.
Сайт его давался сдесь много раз.
Если хотите покупать через посредника:
Вот непосредственно продавец; http://www.propertiesbulgaria.biz/ru/contacts

**logos_inc** » 12/11/2010, 12:16

На заметку тем, кто пишет сюда, что пришло письмо о регистрации и что с ним делать-АГ читает эту ветку и знает о всех ваших(наших) планах...короче всегда на шаг впереди вас (нас)...

**Veli_m** » 12/11/2010, 12:27

ViLar писал(а):Были с мужем этим летом в Болгарии,ездили смотреть Солнечный День 6,для нас именно такое место нравится,подальше от шума 1 часть построенна,живут люди.Плохо ,что кроме кафе у бассейна ничего больше нет.Интересно построили торговый комплекс или нет,у него только фундамент был заложен.Хотелось бы узнать к кому конкретно обратиться,что бы купить там недвижимость

Приведённая Goha ссылка и есть сайт застройщика.

**Lisik** » 12/11/2010, 12:30

Хотелось бы напомнить Ричи, что здесь общаются соседи, т.е. люди уже купившие квартиры, поэтому если каждый продавец недвижимости или люди, купившие квартиры в других комплексах по всей Земле, будут писать о своих проблемах, то форум "ищем соседей в Санни Дэй 6" утонет в океане спама!

Кто сейчас на конференции