Sunny Day 6 - ищем соседей

**vvvladik** » 19/11/2010, 11:34

Это должно поубавить апетиты мебельных магазинов. Например шкафы-купе в икеи очень даже ничего и цена вменяемая. Кухни опять же..

**БОБРОВСКИЙ** » 19/11/2010, 11:41

до софии триста км?сколько выйдет грузовик типа газель оттуда-кто тарифы знает.реально не мог детскую подобрать в с вой аппарт на двух девочек-комнатка не размахнешься-надо продумать вариант с софией на будущее лето...
...и конечно кухни....тоже ничего)

**bulgarblog.ru** » 19/11/2010, 12:06

БОБРОВСКИЙ писал(а):до софии триста км?сколько выйдет грузовик типа газель оттуда-кто тарифы знает.

тарифы по европе 1-1.20 евро за км.Возможно, на короткие расстояния будет 1.5 - 2 евро. Но это не за газель а за фуру грузоподъемностью 21 тонна брутто. Так что имеет смысл объединиться с другими собственниками вашего комплекса и заказать оптом - машина выйдет дешевле из расчета на человека, да и за оптовую покупку икея наверное скидку может сделать.

**vvvladik** » 19/11/2010, 12:10

430 км от нас до Софии. Скорее всего у Икеи будет собств. служба доставки.

**БОБРОВСКИЙ** » 19/11/2010, 12:19

спасибо за инфу ответившим.ближе к лету можно думать,а пока Новый год на носу.....

**102233** » 19/11/2010, 13:06

vvvladik писал(а):430 км от нас до Софии. Скорее всего у Икеи будет собств. служба доставки.

Возить наверное будут морем через Бургас.

**Юрий** » 19/11/2010, 13:18

БОБРОВСКИЙ писал(а):до софии триста км?сколько выйдет грузовик типа газель оттуда-кто тарифы знает.реально не мог детскую подобрать в с вой аппарт на двух девочек-комнатка не размахнешься-надо продумать вариант с софией на будущее лето...
...и конечно кухни....тоже ничего)

Воспользуйтесь услугами крупных мебельных фирм: Арон, Лабиринт и др. подобными. Сами магазины есть в Софиои (самые большие по площади) и в др. городах: В Бургасе, Варне .... Там можно заказать мебель заранее ( за 1-2-3 месяца к вашему приезду), что сделает покупки на 30-40% дешевле, а доставят мебель бесплатно. Если мебель поступит на склад раньше, чем вам надо, то пару месяцев ее могут там сохранять!
Сам покупал так: подобрал, заказал, оплатил в Софии, мебель простояла 1 месяц на склад, так как апартамент был не готов, а доставили мебель бесплатно в Царево (70 кв.м. от Бургаса). Стоимость поднятия мебели на НН-етаж оплачивается дополнительно, как и сборка, если сами не сможете ето сделать.
Юрий

**vitik** » 19/11/2010, 17:12

БОБРОВСКИЙ писал(а):до софии триста км?сколько выйдет грузовик типа газель оттуда-кто тарифы знает.реально не мог детскую подобрать в с вой аппарт на двух девочек-комнатка не размахнешься-надо продумать вариант с софией на будущее лето...
...и конечно кухни....тоже ничего)

У вас очень здравые мысли о важности мебели и особенно для детей.Я решал дома 2-х ярусную для дочек.Первый ярус диван,второй кровать.Думаю можно найти и здесь такой вариант.При малых размерах комнат особенно важно тщательно подбирать или даже делать на заказ(я заказывал на зиму и к весне у меня стояла полностью собранная мебель).Кому тоиз ваших форумчан я отдал 10-12 адресов крупнейших мебельных магазинов(может откликнется).
Это Арон, Моббо, Зона,Баумакс,Сливница 37 и 42, Патриарх Евтимий 50, Явор(недавно открыт и сейчас идут сильные скидки для привлечения клиентов).
Я оказываю трансферные услуги (смотрите форум Услуги-ТРАНСФЕР ШОПИНГ И ПОЕЗДКИ В ГОРЫ )и если нужна помощь то из аэропорта Бургас я заберу и отвезу назад за 35 левов.Поездка по мебели в Бургас начнется от 45 левов и больше 70 левов пока не было. Люди находили то что искали раньше чем объезжали все магазины.
Чтобы не засорять ваш форум при наличии вопросов о мебели или тансферах пишите в личку-отвечу всем.
Удачи и успехов! Ваш vitik.

**logos_inc** » 19/11/2010, 20:54

vvvladik писал(а):Это должно поубавить апетиты мебельных магазинов. Например шкафы-купе в икеи очень даже ничего и цена вменяемая. Кухни опять же..

дешевле засчет качества и безотходного производства...

**logos_inc** » 19/11/2010, 21:03

vitik писал(а):Чтобы не засорять ваш форум при наличии вопросов о мебели или тансферах пишите в личку-отвечу всем.
Удачи и успехов! Ваш vitik.

Выложили бы сюда весь список с координатами-многим былобы интересно...

**vitik** » 19/11/2010, 22:30

Выложили бы сюда весь список с координатами-многим былобы интересно...[/quote]
[code]
Пожалуйста:
1.Техномаркет,рядом мебельный Новый дом,рядом Метро ,неподалеку Киррифур- ул.Транспортная.
2.Баумакс-мебельный. Тоже неподалеку гл.путь на Софию 4-ый км.
3.Моббо мебельный ул. Янко Комитов 8. Рядом Кауфланд и Практикер.
4.Зона между ул. Георгий Минков и Стефан Стамболов.(рядом спорткомплекс Младость и отель Мираж.
5,6,7. Ул. Сливница 37 и 42. Ул. Патриарх Евтимий 50. Мартинелли, Моббо,Димат Омега.
8.Евромебель ул.Никола Петков.
9.Арон ул. Резвая(Меден Рудник)
10.Явор по ул. Стефана Стамболова на бул. Струга(дорога на Сазополь).Народ пищит от скидок.
11-15.ТРи магазина на Солнечном Береге и 2 в Поморие.
16-18.Три места изготовления на заказ по размерам.Улиц не знаю могу тыкнуть по карте или по GPS.
19. Я конечно назвал не все. Но пожалуй самые крупные.
Для меня доставка из Бургаса бесплатной не была ,но точно недорогой с учетом этажа ,наличия лифта со сборкой.Многие могут собрать мебель,но инструмент и напарника-где взять. Сборка точно недешевая процентов 10 от стоимости. Но имеешь право получить качество. Я получил.
Все маги имеют сайты,адреса,транспортную схему,ассортимент и вы можете ездить на транспорте без проблем.К сожалению сайты коряво предлагают свой ассортимент и слабый учет что реализовано.Поэтому по опыту к сожалению приходится ездить до встречи родной мебели лично по очереди в каждый магазин.И поэтому проще затратиться на поездку на авто чтобы за один день подобрать все по мебели и по бытовой технике. И все же если что не ответил по трансферу или мебели пишите в личку-отвечу всем. С уважением vitik.

**Ela** » 20/11/2010, 19:35

Здравствуте будущие соседи.
Я купила квартиру года 2 назад в № AR39 -это 2-ая очередь застройки.
Должны были сдать в 31.12.2010, но летом уведомили, что срок сдачи задерживается до 2012 года.
Деньги уплатили в сроки.
Теперь же, они прислали уведомление, что срочно хотят оформить квартиры, которых еще по сути нет, на собственников.
Если мы к концу ноября не сможем приехать в Болгарию, то мы можем подписать документы на некую тетю и она будет представлять наши интересы в Болгарии.
Подписывать за нас документы, платиь за что-то... (а за что не совсем понятно). Все очень странно!!!
Подскажите соседи пожалуста, кто-нибудь получал подобное, и что конкретно посоветуете в этом случае?
Я имею право игнорировать их пожелания и оформить квартиру в собственность после того, как объект будет сдан, т.е. не в 2010 как в договоре, а в 2012, или когда они его там сдадут?
Совсем не знаю их законов :-(

**logos_inc** » 20/11/2010, 20:06

Ela писал(а):Я имею право игнорировать их пожелания и оформить квартиру в собственность после того, как объект будет сдан, т.е. не в 2010 как в договоре, а в 2012, или когда они его там сдадут?
Совсем не знаю их законов

ну 39 может задержут на полгода...

**logos_inc** » 20/11/2010, 20:44

Для Питерцев: сегодня собраться не удалось по разным причинам-переносится встреча ближе к НГ (предлагаю 25.12.10). Кто собирается придти-просьба отписаться мне на скайп или в личку.

**sts7** » 20/11/2010, 21:01

logos_inc писал(а):
vvvladik писал(а):Это должно поубавить апетиты мебельных магазинов. Например шкафы-купе в икеи очень даже ничего и цена вменяемая. Кухни опять же..

дешевле засчет качества и безотходного производства...

Оригинально так. Дешевле за счет качества...

**102233** » 20/11/2010, 21:28

Ela писал(а): Подписывать за нас документы, платиь за что-то... (а за что не совсем понятно). Все очень странно!!!
Подскажите соседи пожалуста, кто-нибудь получал подобное, и что конкретно посоветуете в этом случае?
Я имею право игнорировать их пожелания и оформить квартиру в собственность после того, как объект будет сдан, т.е. не в 2010 как в договоре, а в 2012, или когда они его там сдадут?
Совсем не знаю их законов

Квартира должна быть в готовом виде согласно описанию в вашем договоре. Если она не готова, нотариальный акт подписывать не надо. Этим людям доверять нельзя. Закон на вашей стороне. Требуйте нотариально оформленное приглашение.

**logos_inc** » 20/11/2010, 21:40

sts7 писал(а):Оригинально так. Дешевле за счет качества...

используют самые дешевые материалы и технологии.
например при изготовлении кухни -делают раскрой материала (ДСП) так, чтобы его минимум использовать-а когда вы начнете туда впихивать кастрюлю-она туда не влезет...

**sts7** » 20/11/2010, 23:16

logos_inc писал(а):
sts7 писал(а):Оригинально так. Дешевле за счет качества...

используют самые дешевые материалы и технологии.
например при изготовлении кухни -делают раскрой материала (ДСП) так, чтобы его минимум использовать-а когда вы начнете туда впихивать кастрюлю-она туда не влезет...

Возможно мы, в понятие качества, вкладываем разный смысл?

(оптимизацию не трогал..)

**logos_inc** » 21/11/2010, 00:16

sts7 писал(а):Возможно мы, в понятие качества, вкладываем разный смысл?
(оптимизацию не трогал..)

наверное...
сдается мне, что вы работник икеи...
п.с.ну ну например-можно купить болты и фурнитуру не в европе, а в китае...в 10 раз дешевле и качественнее...оттуда-же ДСП не из хвои, а из тополя...etc...
N.B. Это как в покупке машины-какая разница купить сангёнг, чаньянь или мерседес, бмв? Машина же, 4 колеса, двери , багажник, тормоза...зачем платить больше?...(с) реклама...

**Юрий** » 21/11/2010, 00:53

logos_inc писал(а):
sts7 писал(а):Возможно мы, в понятие качества, вкладываем разный смысл?
(оптимизацию не трогал..)
наверное...
сдается мне, что вы работник икеи...
п.с.ну ну например-можно купить болты и фурнитуру не в европе, а в китае...в 10 раз дешевле и качественнее...оттуда-же ДСП не из хвои, а из тополя...etc...

Изделия ИКЕА никак нельзя отнести к некачественной, так как там, делается ставка скорее, на изделия серии "Сделай сам". Вся продукция ИКЕА изготовляется в компактной упаковке с подробными инструкциями по ее сборке. В основном используется натуральная древесина (по крайней мере, продаваемая в магазине в Стокгольме, в Швеции). И очень состоятельные мои клиенты также интересуются открытием магазина IKEA, так как относят ее к качественной, но относительной дешевой!
Что касается Китайской продукции, то вполне возможно, что и ИКЕА ее испоьлзует, но ето не значит, что китайская продукция не качественная в целом! Проблема бывших социалистических стран в том, что их торговцы закупают в основном низкокачественную дешевую китайскую продукция для удовлетворения низкоплатежеспособного населения своих стран.
Юрий

**gorshe** » 22/11/2010, 09:22

Добрый день будущие соседи!

Продолжая тему подписания акта на не построенную квартиру второй очереди, сегодня получил наконец то доверенность и документы которые необходимо заверить в болгарском посольстве.
Почитав доверенность даже немного растерялся, или это шутка или болгары просто издеваются, вот что они включили в доверенность:

1. Представлять нас у Нотариуса с районом действия Несебрского районного суда, причем от нашего имени и за наш счет, купить у: ЕООО «Сани Дей 2006», с местонахождением и юридическим адресом: …… и на условиях по ее усмотрению, включительно и на условиях оплаты в рассрочку оговоренной продажной цены, причем о неоплаченной части этой цены будет зарегистрирована ипотека в пользу общества - продавца.

2. от нашего имени и за наш счет подписать следующие договоры, затрагивающие самостоятельный объект в здании в режиме этажной собственности, подробно описанный в пункте первом, а именно: Договор о строительстве и Договор об обслуживании и управлении общих частей зданий в жилом комплексе закрытого типа «Сани Дей 6», на условиях и за цену по своему усмотрению.

3. от нашего имени и за наш счет принимать участие в составлении всех актов и протоколов, составляемых во время строительства, включая подписывать и заверять их, в том числе, но не только: Протокол формы № 2 об открытии строительной площадки и определении строительной линии и уровня стройки; Акт о констатациях формы № 15 согласно ст. 176, пар. 1 Закона об обустройстве территории об установлении годности к приемке стройки, с приложенными к нему протоколами от успешно проведенных единичных испытаний машин и сооружений и других;

4. от нашего имени и за наш счет подписать и заверить Протокол сдачи-приемки о приемке завершенного строительства самостоятельного объекта и жилого здания,

5. причем в связи с вышеуказанным подписывать за нас и обязать своей подписью везде, где это является необходимым, в связи с предоставленной ей настоящей доверенностью представительной властью.
Все права, делегированные настоящей доверенностью, следует толковать и применять в пользу уполномоченного лица.

Особенно нравиться мне пункт №4 приведенный выше. В итоге написал болгарам что такое не подпишу никогда, есть обязательство в договоре подписать акт, следовательно только акт готов и подписать сам или по доверенности.

Что думаете коллеги по несчастью? Получали аналогичную форму доверенности? Что намерены делать дальше?

**Dmitry777** » 22/11/2010, 10:05

Мне до сих пор не понятно, всвязи с чем связано столь экстренное подписание каких либо документов, если есть договор, в котором всё прописано. Застройщик не пытается объяснить, что улучшится лично для меня, если нотариальный акт(не понятно о передаче чего в данный момент) будет подписан в этом году.
Пока представители компании не датут нормальных разъяснений по данной своей прозьбе (выглядящей ультиматумом) на своём сайте или на этом форуме, лично я никаких документов досрочно подписывать не буду.

**gorshe** » 22/11/2010, 13:02

Я тоже уже выразил свою позицию - готов подписать нотариальный акт как будущий собственник жилья, но не больше и только по тому что это (подписания акта) предусмотрено договором. Речь не может даже идти о доверенности по которой за меня подпишут окончание строительства, договор на обслуживания (без меня определят стоимость) и т.д.

**Людмдила** » 22/11/2010, 15:23

Господа, если кого-то интересуют координаты Александров Груп (Sunny Day 6), то вот ссылка: http://www.propertiesbulgaria.biz/en/contacts
11-12 февраля в Москве будет проходить выставка "Болгарский дом" http://www.bgexpo.ru/bd.html
01-02 апреля в СПб "Салон недвижимости Болгарии" http://www.bgexpo.ru/petersburg.html
11-12 марта в Москве "Салон недвижимости Болгарии" http://www.bgexpo.ru/moscow.html
Везде будет принимать участие компания Александров Груп (Sunny Day 6).
Для посетителей вход бесплатный после регистрации. Зарегистрироваться можно по вышеуказанным ссылкам.

**Людмдила** » 22/11/2010, 15:55

Мы с мужем однозначно ничего подписывать не будем.
Нам тоже 2 ноября пришло такое ультимативное сообщение:
"Корпорация Александров Групп сообщает вам, что до конца ноября 2010 г. все квартиры должны быть оформлены на своих покупателей и будущих собственников. Варианты оформления два- лично и по доверенности. СРОЧНО ждем информацию каким образом намерены заключить нотариальный акт.
Хотели отметить, что для нас очень важно оформить все документы и закрыть финаносвый год, поэтому компромисы делать не будем.
Просьба не менять тему письма
С уважением, Офис продажей".
Писала им с вопросами 3 или 4 раза, отправляла копии компании-посреднику PremierBg. В ответ - тишина. С представителем компании-посредника Кирилом Калевым удалось 3 ноября поговорить по телефону. Он меня заверил, что все самым тщательнейшим образом разузнает и мне сообщит. До сих пор узнает. Думаю, что главное прописано в договоре. У нас в договоре написано, что Продавец обязуется "...передать Покупателям владение КВАРТИРОЙ, ЗАВЕРШЕННОЙ в следующем виде...", передать Покупателям ... недвижимое имущество немедленно после ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ ЗДАНИЯ...", "Продавец обязывается предоставить Покупателям все требуемые законом документы для нотариального оформления сделки". Ведь документов никаких не может быть, т.к. нет здания. Даже нет акта сдачи-приемки, не говоря уже об открытии индивидуальных счетчиков на воду и электричество.
Никакие односторонние корректировки в договоре быть не могут. Без двусторонних подписей они недействительны.
В сентябре 2010 г. мы были в Sunny Day 6 и видели, что там ничего кроме котлована нет. ALEXANDROV GROUP предлагает оформить нам в собственность котлован?
У них не может быть актов 14, 15, и 16.
Акт 14 выдается когда здание закончено на этапе грубого строительства, т.к. фундамент, стены, крыша.
Акт 15 выдается когда здание полностью закончено. Подписывают его собственики здания и должностные лица. Этот документ означает передачу здания заказчику. Акт 15 является основанием выдачи акта 16.
Акт 16 доказывает то, что зданием можно пользоваться, т.е. что оно введено в эксплуатацию.
У них не может ничего это быть.

**Людмдила** » 22/11/2010, 15:59

Коллеги, никто не видел или не делал после сентбяря 2010 г. фото строящейся 2-й очереди Sunny Day 6?

**102233** » 22/11/2010, 17:15

gorshe писал(а): Что думаете коллеги по несчастью? Получали аналогичную форму доверенности? Что намерены делать дальше?

Доверенность содержит стандартные требования. Внимательно прочитайте договор об обслуживании общих частей здания. Договор который подписывали в первой очереди на 100% не соответствует требованиям ЗУЭС, так как Предмет договора не совпадает с Предметом в Законе. В АГ сделали это сознательно чтобы морочить людям головы. Обратите внимание на сумму, которую АГ требует по договору обслуживания. Для первой очереди СД 6 эта сумма составляет 480 ЕВРО в год. (В СД 5 сейчас просят 400 Евро). Из этой суммы примерно 20% - это затраты на обслуживание общих частей здания. Все остальное, то есть 80 % суммы это затраты по обслуживанию собственности Чавдара Александрова, а также затраты по охране, общие для всех собственников комплекса. По большому счету должно быть два договора. Один - это договор обслуживания общих частей здания, который заверяется нотариусам в обязательном порядке, второй - это договор предоставления платных услуг управляющей компании (охрана, уборка мусора, пользования бассейнами и т.д.) Скользкий момент с ипотекой. Для того чтобы подписывать перечисленные Вами документы нужно профессионально разбираться в законодательстве Болгарии. Менеджеры АГ в этом ничего не понимают, поэтому доверять там некому.

**helg13v** » 22/11/2010, 19:47

gorshe писал(а):Добрый день будущие соседи!

Продолжая тему подписания акта на не построенную квартиру второй очереди, сегодня получил наконец то доверенность и документы которые необходимо заверить в болгарском посольстве.
Почитав доверенность даже немного растерялся, или это шутка или болгары просто издеваются, вот что они включили в доверенность:

1. Представлять нас у Нотариуса с районом действия Несебрского районного суда, причем от нашего имени и за наш счет, купить у: ЕООО «Сани Дей 2006», с местонахождением и юридическим адресом: …… и на условиях по ее усмотрению, включительно и на условиях оплаты в рассрочку оговоренной продажной цены, причем о неоплаченной части этой цены будет зарегистрирована ипотека в пользу общества - продавца.

2. от нашего имени и за наш счет подписать следующие договоры, затрагивающие самостоятельный объект в здании в режиме этажной собственности, подробно описанный в пункте первом, а именно: Договор о строительстве и Договор об обслуживании и управлении общих частей зданий в жилом комплексе закрытого типа «Сани Дей 6», на условиях и за цену по своему усмотрению.

3. от нашего имени и за наш счет принимать участие в составлении всех актов и протоколов, составляемых во время строительства, включая подписывать и заверять их, в том числе, но не только: Протокол формы № 2 об открытии строительной площадки и определении строительной линии и уровня стройки; Акт о констатациях формы № 15 согласно ст. 176, пар. 1 Закона об обустройстве территории об установлении годности к приемке стройки, с приложенными к нему протоколами от успешно проведенных единичных испытаний машин и сооружений и других;

4. от нашего имени и за наш счет подписать и заверить Протокол сдачи-приемки о приемке завершенного строительства самостоятельного объекта и жилого здания,

5. причем в связи с вышеуказанным подписывать за нас и обязать своей подписью везде, где это является необходимым, в связи с предоставленной ей настоящей доверенностью представительной властью.
Все права, делегированные настоящей доверенностью, следует толковать и применять в пользу уполномоченного лица.

Особенно нравиться мне пункт №4 приведенный выше. В итоге написал болгарам что такое не подпишу никогда, есть обязательство в договоре подписать акт, следовательно только акт готов и подписать сам или по доверенности.

Что думаете коллеги по несчастью? Получали аналогичную форму доверенности? Что намерены делать дальше?

Круто,слов нет-смеялся до ус@ру :lol:

Впрочем,может,в болгарском посольстве вам помогут разобраться в этом сумбуре,ведь кроме земляков Кирилла и Мефодия вряд ли кто сможет оценить правильно сей документ :lol:

**logos_inc** » 22/11/2010, 21:15

Людмдила писал(а):Коллеги, никто не видел или не делал после сентбяря 2010 г. фото строящейся 2-й очереди Sunny Day 6?

в 105=й раз ЧИТАЙТЕ ФОРУМ!!!

**masterparty** » 22/11/2010, 21:53

Людмдила писал(а):01-02 апреля в СПб "Салон недвижимости Болгарии"

Вот там и соберемся, в кафе. И устроим свою презентацию

**logos_inc** » 22/11/2010, 21:59

masterparty писал(а):
Людмдила писал(а):01-02 апреля в СПб "Салон недвижимости Болгарии"

Вот там и соберемся, в кафе. И устроим свою презентацию

С транспарантами и голоданием?...

**Goha** » 22/11/2010, 22:23

Людмдила писал(а):01-02 апреля в СПб "Салон недвижимости Болгарии"

Какие то даты не доверчивые...В такие дни нельзя покупать что то...напарят :wink:

**logos_inc** » 22/11/2010, 22:50

Goha писал(а):
Людмдила писал(а):01-02 апреля в СПб "Салон недвижимости Болгарии"
Какие то даты не доверчивые...В такие дни нельзя покупать что то...напарят

по пследней переписке ощущение-что там каждый день 1 апреля...

**Goha** » 23/11/2010, 00:05

logos_inc писал(а):
Goha писал(а):
Людмдила писал(а):01-02 апреля в СПб "Салон недвижимости Болгарии"
Какие то даты не доверчивые...В такие дни нельзя покупать что то...напарят

по пследней переписке ощущение-что там каждый день 1 апреля...

Да...что то они взъелись на 2ую очередь. :shock:

**masterparty** » 23/11/2010, 10:20

Надо предложить АГ оформить на какого-нибудь дядю Васю уже построенную недвижимость (есть ведь готовые, но не проданные апарт-ты). Главное - чтобы без первого взноса (обычно - 50% от стоимости). Мол, поверьте человеку на слово, деньги в течение двух лет выплатит. Он честный.

Может тогда поймут, что за хр*нь они людям с подписанием бумажек предлагают.

**Татим** » 23/11/2010, 10:52

А я считаю, что ни в коем случае нельза подписывать Доверенность, которую присылает АГ. По ней и в дальнейшем мы лишаемся всех прав, а Компания АГ будет пользоваться ею, как им заблагорассудится. И, вообще, уважаемые соседи, НИКАКОГО ОФОРМЛЕНИЯ на стадии котлована не может быть. Это незаконно!

**Vitaly_Listkov** » 23/11/2010, 16:55

На счет ипотеки - пояснить я могу. По аналогии с Российским законодательством: можно подписать договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, и в договоре указать, что недвижимость до полного расчета находиться в залоге у продавца, после регистрации такого договора в реестре прав будет зарегистрировано обременение в пользу продавца (собственником при этом становится покупатель следовательно продавец дальше не может заложить предмет продажи - это плюс несомненный), что собственно и предлагает сделать АГ. К стати никто не оформляет на Вас котлован - предложенный нотариальный акт - скорее договор долевого участия (в России же покупаете новостройки на стадии котлована) Доверенность выдана на покупку недвижимости у АГ и именно в СД6. С этим все ровно. А вот дальше не все гладко, из представленных пунктов видно, что дается так же право на подписание акта приема-передачи, подписание любого документа связанного предметом договора, в том числе и договора на обслуживание - это перебор явный ( к тому же за цену по своему усмотрению).
Из п.3 видно, что за каким то ... вы должны потом участвовать в строительстве - подписывая акты ввода в эксплуатацию и т.д. И везде стоит приписочка "от имени и за Ваш счет". Несколькими страницами до этого, я предупреждал о возможном появлении непредвиденных расходов при предложенном варианте оформления - видимо они все таки появятся. Как и что оформлять каждый решает за себя. Лично я никогда бы не подписал такую доверенность. Но задним умом все сильны

, ведь пару лет назад купил не глядя :oops:

(сейчас бы этого не сделал). Через время все смотрится по другому. Когда спорил с АГ, не увидел сплоченности в рядах собственников основная масса просто приезжает и все подписывает не глядя. Скорее всего так будет и сейчас. Никто не мешает дать Вам доверенность именно на подписание акта и не давать на все остальное то бишь сделать то что выгодно Вам (опять же выгодно ли - может по кусаться за неустойку кому охота, а тут срок сдачи то другой будет, но если цель просто получить когда нибудь свой а-пт без притязаний, то акт на строительство - вариант не худший, кажется Литсингер (сорри за вольную транскрипцию) меня в этом убедил с месяц назад в этой же ветке) ... как всегда ИМХО

**lilika** » 23/11/2010, 17:17

Sosedi vyruchajte :!:

Nahojus v Turcii muj poluchil insult ne mojet dvigatsia; doma syn;segodnia srochno nujno k 8 chasam ego otvezti poluchit bagaj iz Turcii pivezet TIR bagaj ne bolshoj v mashinu pomestitsia; mashina toje vozle doma' zaplotim pojalusta pomogite; perejivay za syna adres= blok B5 apartament 13 :oops:

**vitik** » 23/11/2010, 20:11

lilika писал(а):Sosedi vyruchajte Nahojus v Turcii muj poluchil insult ne mojet dvigatsia; doma syn;segodnia srochno nujno k 8 chasam ego otvezti poluchit bagaj iz Turcii pivezet TIR bagaj ne bolshoj v mashinu pomestitsia; mashina toje vozle doma' zaplotim pojalusta pomogite; perejivay za syna adres= blok B5 apartament 13

Выезжаю к вашему сыну в 19-30 из Солнечного Берега. Можно подтвердить что помощь нужна? Куда ехать за багажем? Позвоните 0876376504. vitik

**Ричи** » 23/11/2010, 20:14

МОЛОДЕЦ!!!!!!

Кто сейчас на конференции