Sunny Day 6 - ищем соседей

**IVV** » 02/01/2011, 23:33

C новым годом всех на форуме.Давно с интересом наблюдаю, решила легализоваться. Несколько полезных советов;
На обогрев лучше использовать не масляные радиаторы, а конвертеры. А чтобы у пола было тепло, с вентилятором, или вентилятор отдельно. Он и летом пригодится. Надеюсь кому то помогла.
Теперь вопрос; Прошла фраза про утепление стен, там что стены в пол кирпича, или щели для вентиляции.
И что может сделать женщина если она не строитель по специальности. Хотя при подписании акта можно обратить их внимание на недоделки?

**Sbekin** » 03/01/2011, 11:47

Господа и дамы всех с праздниками! Собираемся с супругой на майские приехать и докупить все необходимое для отдыха. Подскажите где добыть не дорогие билеты на самолет. и арендовать машину!

**red2** » 03/01/2011, 15:40

Благодаря свежим фоткам Ривареса обновил текущую таблицу строительства.

**Татим** » 03/01/2011, 18:30

Уважаемые соседи! Поздравляю всех с Новым 2011 годом! Желаю всем доброго здоровья, счастья, любви, удачи и успехов во всем! Пусть в этом году сбудутся все ваши мечты!

**logos_inc** » 04/01/2011, 14:48

IVV писал(а):C новым годом всех на форуме.Давно с интересом наблюдаю, решила легализоваться. Несколько полезных советов;
На обогрев лучше использовать не масляные радиаторы, а конвертеры. А чтобы у пола было тепло, с вентилятором, или вентилятор отдельно. Он и летом пригодится. Надеюсь кому то помогла.
Теперь вопрос; Прошла фраза про утепление стен, там что стены в пол кирпича, или щели для вентиляции.
И что может сделать женщина если она не строитель по специальности. Хотя при подписании акта можно обратить их внимание на недоделки?

Что касается конвектора-хорошие тоже под 2 кВт, а то и больше, а использовать как вентилятор-ресь, т.к. при +30 он не поможет, а в квартирах установлены кондеи. Утеплять надо наружнюю стену - хотябы минватой и зашивать гипроком или газобетоном...

**IVV** » 04/01/2011, 22:04

Я думала, что делать ничего не придется , а оказывается зимой утеплять все же надо. Снаружи или изнутри? А стекловата, ведь от нее чешутся. И еще, если в зимний период в доме живут только в одной квартире, а в других нет. Допустим на улице приличный минус, а отопления нет, что будет с водой в санузле?
И еще, перегородки тонкие, а в соседних квартирах температура почти как на улице, у меня тоже будет холодно?
Мебель может от холода испортиться, да и отделке в комнатах это не очень полезно. И еще скажите пжста
из второй линии откуда нибудь видно море.
Риваресу большое спасибо за информацию, приятно, что дом уже готов.

**lilika** » 04/01/2011, 22:17

IVV писал(а):Я думала, что делать ничего не придется , а оказывается зимой утеплять все же надо. Снаружи или изнутри? А стекловата, ведь от нее чешутся. И еще, если в зимний период в доме живут только в одной квартире, а в других нет. Допустим на улице приличный минус, а отопления нет, что будет с водой в санузле?
И еще, перегородки тонкие, а в соседних квартирах температура почти как на улице, у меня тоже будет холодно?
Мебель может от холода испортиться, да и отделке в комнатах это не очень полезно. И еще скажите пжста
из второй линии откуда нибудь видно море.
Риваресу большое спасибо за информацию, приятно, что дом уже готов.

Море и из первой линии не видно, зато поляяяяяяяя

. Лучше всего печка на дровах, сейчас в Болгарии ето самъй удачнъй вариант, большинство на дровах,печки хорошие , камин можно сделать.

**КВВ** » 04/01/2011, 23:14

logos_inc писал(а):
IVV писал(а):Утеплять надо наружнюю стену - хотябы минватой и зашивать гипроком или газобетоном...

А зачем вам утеплять стены апартамента с наружи, если у вас и так Фибран укреплен. На последних фото (еще порция) хорошо видны плиты белого цвета на фасаде здания. Надо иметь в виду, что наружная стена на 40-50%% состоит из стекла. Меня больше почему-то беспокоило другое, что на ветке СД6 ни один из собственников не поднял вопрос о кирпичной кладке. Всех устроило. А кладка кирпичная полный отстой. На фото видны только горизонтальные швы, а вертикальные швы из раствора отсутствуют. Видны щели в кирпичной кладке и порой приличные. Если учесть, что кирпич пустотелый, получается сквозняк. Штукатурить такие стены изнутри удовольствие дорогое (значительные затраты на раствор + время), поэтому все просто у АГ- на гипс прихлопнули гипсокартон и окей. Кто-то из вас хотел повесить большой телик на стенку, можно конечно, но очень осторожно.
При такой кирпичной кладке у меня возникает уже практический вопрос к тем, кто проживает зимой в апартаментах, а именно где у вас образуется точка росы, то есть места образования сырости (например, мокрые, влажные стены), которая может привести к образованию грибка и плесени, и как вы с этим боритесь. Или ее у вас вообще нет. Все продумано и схвачено.
Насчет обогревателя дело вкуса: масляный радиатор, конвектор или тепловентилятор. Существенно это теплые полы, которые надо делать на стадии отделочных работ. До стяжки раствором полов, если такая операция предусмотрена строителями. Теплые полы ведь разные бывают и по исполнению и по монтажу. Самое простое, без каких либо доработок это постелили пленку на ламинит, прикрыли ковриком и порядок. Грейся.
Правда одного теплого пола будет маловато. Он больше для создания комфортных условий зимой. Один из вариантов такого монтажа теплого пола ниже.
http://www.youtube.com/watch?v=6FR1qmKKrOA
Другие варианты теплых полов я разместил на ветке здесь.
viewtopic.php?f=90&t=17420
Лично наш застройщик предложил нам теплые полы в комнате и в ванной на стадии строительства. В комнате аж с двумя датчиками. Успехов Вам.

**varnenez** » 06/01/2011, 22:37

Принимайте нового соседа

Всем привет, думаю скоро увижусь со многоими

**Sbekin** » 06/01/2011, 22:55

И тебе привет! Вливайся!

**Sbekin** » 06/01/2011, 22:56

Друзья все ли оплатили годовое обслуживание за 11 год? я еще не платил,хочу попозже заплатить. как вы думаете они ругаться будкт?

**Nikolay812** » 07/01/2011, 01:55

Sbekin писал(а):Друзья все ли оплатили годовое обслуживание за 11 год? я еще не платил,хочу попозже заплатить. как вы думаете они ругаться будкт?

Они столько издевались...давайте и мы...немножко...

**logos_inc** » 07/01/2011, 14:08

Sbekin писал(а):Друзья все ли оплатили годовое обслуживание за 11 год? я еще не платил,хочу попозже заплатить. как вы думаете они ругаться будкт?

А че ругаться-пени начислят и всего делов-то...можно в протест всем миром не платить...

**Яна Дубейковская** » 07/01/2011, 14:24

А вчера была в вашем Санни дей 6. Может удивлю кого то, но мне понравилось.Все аккуратно, то что поле вокруг дает простор для взгляда и мысли. Очень красит конечно комплекс, то что народу совсем нет, видела только молодую пару с коляской. ИМХО лучше чем на Солнечном, скученности нет. Единственное, что удивило это сумма взноса за обслуживание, правда он великоват и недифференцирован.
Так что поздравляю всех собственников, хорошее место для отдыха от суеты и народа.

**logos_inc** » 07/01/2011, 14:46

Яна Дубейковская писал(а):А вчера была в вашем Санни дей 6. Может удивлю кого то, но мне понравилось.Все аккуратно, то что поле вокруг дает простор для взгляда и мысли. Очень красит конечно комплекс, то что народу совсем нет, видела только молодую пару с коляской. ИМХО лучше чем на Солнечном, скученности нет. Единственное, что удивило это сумма взноса за обслуживание, правда он великоват и недифференцирован.

Главное, чтбы не построили какой-нибудь завод на поле или не начали уплотнительную застройку...

Обоснуйте свое мнение насчет взносов за обслуживание..

**prichina-petrova** » 07/01/2011, 16:08

Взносы за обслуживание... Обычная практика, это когда расчет за обслуживание идёт исходя от метража апарта. А у нас в СД6 всё свалили в одну кучу - за студию в 25 м2 и за трёшку в 80 квадратов платить надо одинаково - 480 евриков. В других комплексах оплата производится согласно занимаемой площади!

**LEOLINDA** » 07/01/2011, 22:43

prichina-petrova писал(а):Взносы за обслуживание... Обычная практика, это когда расчет за обслуживание идёт исходя от метража апарта. А у нас в СД6 всё свалили в одну кучу - за студию в 25 м2 и за трёшку в 80 квадратов платить надо одинаково - 480 евриков. В других комплексах оплата производится согласно занимаемой площади!

Полностью с Вами согласна. Это нарушает принцип справедливости и, согласно статьям Закона о договорах и обязательствах, является основанием для предъявления претензий.

**logos_inc** » 08/01/2011, 21:43

prichina-petrova писал(а):Взносы за обслуживание... Обычная практика, это когда расчет за обслуживание идёт исходя от метража апарта. А у нас в СД6 всё свалили в одну кучу - за студию в 25 м2 и за трёшку в 80 квадратов платить надо одинаково - 480 евриков. В других комплексах оплата производится согласно занимаемой площади!

Ну так АГ не скрывает этот факт и никто не принуждает у них покупать...может это PR акция для покупки больших апартаментов...

**Nikolay_spb** » 09/01/2011, 11:31

Добрый день! В прошедший сезон цены из Питера опускались даже до 30 евро в одну сторону, в Москве попробуйте поискать за неделю до вылета у туроператора Атлас.

Sbekin писал(а):Господа и дамы всех с праздниками! Собираемся с супругой на майские приехать и докупить все необходимое для отдыха. Подскажите где добыть не дорогие билеты на самолет. и арендовать машину!

**lina47** » 09/01/2011, 12:05

Nikolay_spb писал(а):Добрый день! В прошедший сезон цены из Питера опускались даже до 30 евро в одну сторону, в Москве попробуйте поискать за неделю до вылета у туроператора Атлас.
Sbekin писал(а):Господа и дамы всех с праздниками! Собираемся с супругой на майские приехать и докупить все необходимое для отдыха. Подскажите где добыть не дорогие билеты на самолет. и арендовать машину!

Что-то в Москве такого туроператора не нашла?

**logos_inc** » 09/01/2011, 12:53

Nikolay_spb писал(а):Добрый день! В прошедший сезон цены из Питера опускались даже до 30 евро в одну сторону, в Москве попробуйте поискать за неделю до вылета у туроператора Атлас.
Sbekin писал(а):Господа и дамы всех с праздниками! Собираемся с супругой на майские приехать и докупить все необходимое для отдыха. Подскажите где добыть не дорогие билеты на самолет. и арендовать машину!

В сезон врядли такие цены были и будут. Сейчас народ скупает все путевки, даже горящих небыло на НГ...

**Nikolay812** » 09/01/2011, 13:14

Однако вчера вечером пришло напоминание из СД , что пора бы заплатить за обслуживание...за 2011 год,
но у нас без инвойса банк не принимает переводы,о чем я и написал в ответном письме... Теперь о стоимости
обслуги...этот вопрос поднимался уже...я в принципе согласен с тем,что сумма должна соответствовать
площади но...с другой стороны...у меня трёшка 60 кв.м. из них чистых - 44 кв.м. я исправно плачу но, к
сожалению, второй год нет возможности там пожить...Вместе с тем, напротив, в студии живут две тёти,
два дяти и два ребёнка...(как они там помещаются?)... вывод делайте сами...
P.S. Кстати, желающих нет купить хорошую трёшку правда без мебели? Есть видио...

**Sbekin** » 09/01/2011, 13:33

Мне так же пришло письмо с напоминанием об оплате обслуги.Я в ответ написал им что не имею возможности оплатить переводом и прошу разрешения оплатить наличными по приезду в болгарию в начале мая.Они мне дали согласие на это.
PS Николай ты решил продать свою квартиру в СД? Скоро как мне кажется продающих станет больше.

**Goha** » 09/01/2011, 14:17

Sbekin писал(а):PS Николай ты решил продать свою квартиру в СД? Скоро как мне кажется продающих станет больше.

Продажи увеличатся после получения акта 16.

**Nikolay812** » 09/01/2011, 14:38

Goha писал(а):
Sbekin писал(а):PS Николай ты решил продать свою квартиру в СД? Скоро как мне кажется продающих станет больше.
Продажи увеличатся после получения акта 16.

Мне некспеху...просто решили купить домик:
http://www.doma-bolgaria.com/houses_in_ ... =11&tid=13

**Nikolay812** » 09/01/2011, 14:52

и кабрик:
http://www.car24.bg/pcgi/car.cgi?act=3& ... yota_Camry

**logos_inc** » 09/01/2011, 16:36

Nikolay812 писал(а):и кабрик:
http://www.car24.bg/pcgi/car.cgi?act=3& ... yota_Camry

имхо, это первый взнос...

**logos_inc** » 09/01/2011, 16:39

Goha писал(а):
Sbekin писал(а):PS Николай ты решил продать свою квартиру в СД? Скоро как мне кажется продающих станет больше.
Продажи увеличатся после получения акта 16.

До 16-го акта нельзя продать?...

**Goha** » 09/01/2011, 16:59

logos_inc писал(а):До 16-го акта нельзя продать?...

Можно,но дешевле.После 16 акта продаёте апарт,а до 16 акта продаёте стройку.

**logos_inc** » 09/01/2011, 17:02

Goha писал(а):
logos_inc писал(а):До 16-го акта нельзя продать?...
Можно,но дешевле.После 16 акта продаёте апарт,а до 16 акта продаёте стройку.

дешевле, чем мы покупаем? или после +наценка?...

**logos_inc** » 09/01/2011, 17:04

Nikolay812 писал(а):
Goha писал(а):
Sbekin писал(а):PS Николай ты решил продать свою квартиру в СД? Скоро как мне кажется продающих станет больше.
Продажи увеличатся после получения акта 16.

Мне некспеху...просто решили купить домик:
http://www.doma-bolgaria.com/houses_in_ ... =11&tid=13

Никклаус, ежели вы реально готовы вложить стока денег-езжайте на кипр-там автоматом дают ПМЖ...

**Goha** » 09/01/2011, 17:07

Nikolay812 писал(а):Мне некспеху...просто решили купить домик:

А как же футбол с англичанами,футбольная команда?

logos_inc писал(а):дешевле, чем мы покупаем? или после +наценка?...

А это кто как может...Если есть покупатель,можно и сейчас продать за 1000000,а если потом,но срочно,можно и за 1

**lilika** » 09/01/2011, 17:55

Тоже продаем 3- комнатная 77 кв.м. с мебелью, с техникой, ремонт делали ,меняли паркет,плитка, душ кабина, вообщем все екстръ,заходи ,живи.

**LEOLINDA** » 09/01/2011, 18:21

Nikolay812 писал(а): Теперь о стоимости обслуги...этот вопрос поднимался уже...я в принципе согласен с тем,что сумма должна соответствовать площади но...с другой стороны...у меня трёшка 60 кв.м. из них чистых - 44 кв.м. я исправно плачу но, к сожалению, второй год нет возможности там пожить...

В соответствии со статьей 51 (пункт 3) болгарского Закона об этажной собственности, собственник, который отсутствует более одного месяца, за время отсутствия должен платить всего лишь 50 % от потребительских расходов.

**logos_inc** » 09/01/2011, 18:41

LEOLINDA писал(а):
Nikolay812 писал(а): Теперь о стоимости обслуги...этот вопрос поднимался уже...я в принципе согласен с тем,что сумма должна соответствовать площади но...с другой стороны...у меня трёшка 60 кв.м. из них чистых - 44 кв.м. я исправно плачу но, к сожалению, второй год нет возможности там пожить...

В соответствии со статьей 51 (пункт 3) болгарского Закона об этажной собственности, собственник, который отсутствует более одного месяца, за время отсутствия должен платить всего лишь 50 % от потребительских расходов.[/qимеете ввиду, что вместо 480 Э, надо прлатить 240?...

**бутсы на гвоздь** » 09/01/2011, 23:48

Доброго времени суток всем. Думаем с девушкой над покупкой квартиры в этом комплексе, с целью получения ВНЖ, чтобы через несколько лет перебраться в Болгарию, присматриваемся к 57 метрам за
17 200, ( влезаем в долг(() изучив где то треть ветки, решил с Вашего позволения задать вопросы непосредственным участникам.
Что смущает людей которые здесь живут, и почему они продают свои квартиры, все настолько серьезно плохо? Я конечно в курсе,что дешево не может быть хорошо, особенно, если прочесть стать Борко ( не помню, как правильно) но все же, что конкретно не устраивает: холодно, дорого, хамство персонала, далеко, дома разваливаются?
Сами мы живем в Петербурге, и вообще то хочется дом, так как прожил в доме на юге России достаточное количество времени, и вообщем то хотелось бы завести собаку, фруктовых деревьев, и прочих "прелестей", но я прекрасно понимаю, что за 700 тысяч ( а именно столько нам дадут в долг, я надеюсь)) нереально взять что то мало мальски приличное в области Бургаса не далее 25 км от моря, единственный вариант это недостроенный дом, это был бы отличный вариант, так как достроить его постепенно не составит больших трудностей.
Еще очень хочется поскорее получить ВНЖ, чтобы при рождении ребенка спокойно переехать в нормальную страну, и обеспечить ребенку нормальное детство да и нам спокойное существование, ибо в России с каждым годом все хуже и хуже, но это лирика.

Надеюсь на Ваши советы и ответы, так же если не затруднит, у кого есть опыт напишите пожалуйста сколько Вам обошлось оформление ВНЖ так сказать под ключ, и так же стоимость квартир, если Вы все же решили их ппродать. Спасибо Вам. С уважением Никита.

**Goha** » 10/01/2011, 00:13

Приветствую Никита! Сразу на столько вопросов я думаю не кто не ответит.

бутсы на гвоздь писал(а):Что смущает людей которые здесь живут, и почему они продают свои квартиры, все настолько серьезно плохо? Я конечно в курсе,что дешево не может быть хорошо, особенно, если прочесть стать Борко ( не помню, как правильно) но все же, что конкретно не устраивает: холодно, дорого, хамство персонала, далеко, дома разваливаются?

Дома новые,добротные,ни что не разваливается,хамства и от наших хватает,у Борка свои виды на все процессы,а всё остальное мне понравилось.

бутсы на гвоздь писал(а):Сами мы живем в Петербурге, и вообще то хочется дом, так как прожил в доме на юге России достаточное количество времени, и вообщем то хотелось бы завести собаку, фруктовых деревьев, и прочих "прелестей", но я прекрасно понимаю, что за 700 тысяч ( а именно столько нам дадут в долг, я надеюсь))

Фруктовые деревья вам посадить не дадут,по поводу собак ,отдельный вопрос,но собаки в комплексе имеются.А в остальном,если вы осилите всю ветку,то найдёте все ответы на свои вопросы. Ну а если осилите ФОРУМ...

**бутсы на гвоздь** » 10/01/2011, 00:36

Спасибо Вам большое Goha, буду потихоньку изучать.

**Greefon** » 10/01/2011, 03:36

red2 писал(а):Благодаря свежим фоткам Ривареса обновил текущую таблицу строительства.

Большое спасибо Риваерсу за фото и Ред2 за таблицу, вот та информация, которой ждешь.

бутсы на гвоздь писал(а):чтобы при рождении ребенка спокойно переехать в нормальную страну, и обеспечить ребенку нормальное детство да и нам спокойное существование, ибо в России с каждым годом все хуже и хуже, но это лирика.

да уж ничего себе лирика. А что для Вас нормальное детство? Болгария страна с трудом выруливающая из совка т.к. нефти и драг. металов не особо - бедная страна раскупленная более богатыи соседями, после возвращения болгарам их исконных земель каждый стремится отжать что может и отыграть как бы нереализованные планы, работы в болгарии нет, про образование ничего не знаю. Болгария если коротко страна для небогатых пенсионеров из богатых стран.
Я купил квартирку в СД6 для родителей (там тихо летом не слышно дискотек), и еслиб родители поездили побольше по еропе врядли бы их это сильно впечатлило, но они были там и им понравилось и решение было принято. Причины выбора просты они смогут прожить там на свою пенсию не зависимо от моего финансового положения т.к. он не всегда стабильно + в отличие от Москвы там экология все же + климат и количеств солнечных дней в году + отсутствие столичных стрессов = очень хочу верить что проживут они там хотяб на 5-10 лет больше. Буду им внуков на лето присылать. Да и сам глядишь выбираться буду туда по чаще, будет к кому ехать.
А вот что бы я сам там мог делать если жить даже и предположить не могу.
Болгария для меня это климат, экология, бюджет.
СД6 пригоден для жилья уже сейчас, если вы не ставите своей обязательной целью ежедневное трехразовое купание в море а когда торговый комплекс с крытым бассейном посторят как обещали, там будет совсем хорошо, и акт 16 тоже рано или поздно мы получим, комплекс большой это позволит сообща решать некоторые проблемы которые в малых комплексах продавить почти не возможно.

**prichina-petrova** » 10/01/2011, 10:58

Уважаемый "бутсы-на-гвоздь"! Мы с женой только-что вернулись из СД6 (обставляли квартиру) и по горячим следам могу сказать следующее... На сегодняшний день жить в комплексе можно и даже неплохо. Хорошие и недорогие продукты, чистейший воздух - как в деревне! Посадить какое-либо фруктовое дерево (или несколько ), я думаю, возможно, т.к. представители АГ проживающие в д.10 и 9, потихоньку благоустраивают территорию перед своими окнами! По-поводу учёбы детей лучше всего спросить у КЕРРИ , у них дочка с сентября учится в болгарской школе! Отсутствие рядом моря... Ну так в этом тоже есть свой плюс, а именно - тишина! На первой линии ОТДЫХАТЬ практически НЕВОЗМОЖНО (шум, гам, толчея,музыка круглосуточно), хотя,конечно, это мои собственные представления об ОТДЫХЕ.

Кто сейчас на конференции