Sunny Day 6 - ищем соседей

**kmdt** » 24/02/2011, 09:10

Mela писал(а):Подскажите , сколько примерно должна стоить квартира в Сани дэй 3, на верхнем 4-ом этаже, угловая, 69 кв.м, до пляжа 800 метров.

Спасибо!

Спросите тут: viewtopic.php?f=87&t=18528

**Mela** » 24/02/2011, 09:12

kmdt спасибо!

**york** » 24/02/2011, 09:15

Mela писал(а):Подскажите , сколько примерно должна стоить квартира в Сани дэй 3, на верхнем 4-ом этаже, угловая, 69 кв.м, до пляжа 800 метров.

Спасибо!

На сайте АГ цена 31118 и это с мебелью.Я думаю-нормально.

**Mela** » 24/02/2011, 09:40

Спасибо! А мне предложил собственник, за 35000 Мне показалось многовато для верхнего этажа.

Подскажите где этот сайт АГ найти и посмотреть!

Пасибо!

**york** » 24/02/2011, 10:02

Mela писал(а):Спасибо! А мне предложил собственник, за 35000 Мне показалось многовато для верхнего этажа.

Подскажите где этот сайт АГ найти и посмотреть!

Пасибо!

http://www.propertiesbulgaria.biz/ru/su ... l_offer_s3

**Mela** » 24/02/2011, 10:26

Класс! Все нашла, и апартамент этот и цену и фотки все! То что нужно!

Ребята спасибо вам!

**Юрий** » 24/02/2011, 11:13

Mela писал(а):Подскажите , сколько примерно должна стоить квартира в Сани дэй 3, на верхнем 4-ом этаже, угловая, 69 кв.м, до пляжа 800 метров.

Квартира стоит столько за сколько ее желает купить реальный покупатель и есть согласие с продвцом! Если продавец желает получить 100000Еврео, а желающие готовы заплатить 10000Евро, значит пока квартира не будет продана, ее реальная цена будет где-то посредине! Ияходить из себестоимости или каких-то других надуманных параметров бессмысленно!
Квартиры на верхних етажах на курортах, как правило, дороже, расположенных ниже, так как увеличивает цену и панорамный вид на море или на горы, большая терраса на верхних етажах и т.п. Но то, что может для одного человека считаться люксом", для другого может оказаться дополнительным расходом для переделки или ликвидации такого "люкса". Вы диктуете цену покупки, а если продавец не соглашается продавать, значет реальная цена выше вашей, но ниже цены продавца.
Для ориентации применяются средние цены на аналогичные предложения в данном регионе.
Юрий

**solovei** » 24/02/2011, 11:25

Mela писал(а):Спасибо! А мне предложил собственник, за 35000 Мне показалось многовато для верхнего этажа.

Подскажите где этот сайт АГ найти и посмотреть!

Пасибо!

Может темы СД3 здесь и нет, но есть СД3 Премиум, они находятся рядом, фактически образую один комплекс. Можете почитать там, что-то полезное для себя найдете. Я как раз из СД3 Пр. Насчет стоимости квартиры - очень даже хорошая цена за такую квартиру, я свою с одной спальней и гораздо меньшей площади (правда до кризиса) покупала за 36 000 и это без дополнительных затрат....

**Mela** » 24/02/2011, 19:54

Ну тогда скажем спасибо господину кризису:) Он все раставил по своим местам... Хорошие квартиры остались на том же уровне или чуть чуть опустились, средние опустились % на 20-30, а вся картонная халтура вообще опустилась к плинтусу...

**solovei** » 24/02/2011, 21:59

Mela писал(а):Ну тогда скажем спасибо господину кризису:) Он все раставил по своим местам... Хорошие квартиры остались на том же уровне или чуть чуть опустились, средние опустились % на 20-30, а вся картонная халтура вообще опустилась к плинтусу...

К вашему сведению насчет картонной халтуры, так все комплексы, дорогие и дешевые, построенны по одной и той же технологии, разница в архитектуре, отделке, покраске и внутренней начинке (т.е. удобствах, которые предлагает комплекс). Собственно стоимость складывается из того, насколько далеко комплекс находится от моря,инфраструктуры (чем ближе к морю, тем земля дороже) и есть ли вид на море. В одном и том же комплексе, одинаковые апартаменты, с видом на море и без вида стоят по разному. А так, что СД6, что Роял Сан построенны из одних и тех же материалов.

**KutepoV** » 24/02/2011, 23:47

prichina-petrova писал(а):Эта информация для БЛОНДИНКИ ,желающей купить квартирку в СД3... Мы - владельцы и жильцы комплекса СД6 ! Как можно оценивать то, к чему не имеешь никакого отношения...

Я бы на вашем месте очень постарался научиться оценивать и даже разыскивать квартиры во всех приглянувшихся девушке комплексах... кроме своего. Не дай бог на СД6 глаз положит! Ходить вам всем строем под команду "Спасибо!" Там же энергия пучком прет, вон даже стена на аватарке от ее взгляда светится. :lol:

**Mela** » 25/02/2011, 06:14

Ой

) Меня раскусили

Но пусть все успокоятся... я вообще для себя ищу дом на земле.. а вот квартиру у моря старшей сестре.. Но она пока не определилась что она хочет, то ли круглогодичную в Варне , то ли еще что то.. вот я определяю для нее направление поиска. В Болгарии это очень сложно, жилье очень некачественное во всех направлениях.. что на земле, что в городах, что в комплексах у моря. Почти невозможно увидеть человека, который бы сказал.. вот я купил и мне все нравится... всегда что то не то.. В любом случае я желаю чтоб тут на форуме у всех все получилось и закончилось успешно!

**logos_inc** » 25/02/2011, 10:35

Mela писал(а):Ой ) Меня раскусили Но пусть все успокоятся... я вообще для себя ищу дом на земле.. а вот квартиру у моря старшей сестре.. Но она пока не определилась что она хочет, то ли круглогодичную в Варне , то ли еще что то.. вот я определяю для нее направление поиска. В Болгарии это очень сложно, жилье очень некачественное во всех направлениях.. что на земле, что в городах, что в комплексах у моря. Почти невозможно увидеть человека, который бы сказал.. вот я купил и мне все нравится... всегда что то не то.. В любом случае я желаю чтоб тут на форуме у всех все получилось и закончилось успешно!

Постройте тогда сами...

**ched** » 26/02/2011, 11:12

Хотел спросить - кто нибудь вел переговоры и оформление квартиры через Добрину ?
Что то сегодня она реально хамила и это настораживает ( хотя может по болгарски это нормально общение :shock:

) .
Кто нибудь общался с другими менеджерами из СД 6 ? Или все переговоры там через нее ?

**Sbekin** » 26/02/2011, 13:17

Они все себя ведут так будто мы им должны.

**ched** » 26/02/2011, 14:31

Толи сегодня день такой в болгарии неблагоприятный , толи еще что то , но я тут задал вопрос в теме про недвижимость - практические советы - мне там также ответили .
напоминает мне чем то наши конторы и их работников - где работникам тупо по фиг до клиентов и мы их задрали уже ))) . В этой ситуации на сегодняшний день успокаивает одно - в СД6 купили квартиру сотни человек , в каждом случае не без геморроя , надеюсь и я также куплю и буду потом туда ездить отдыхать . И с их отношением как то смирюсь - все таки и квартира стоит не сотню тысяч евро .
Кстати вопрос не по теме - а кто нибудь уже страховал готовую недвижку там на всякий случай ( думаю русский человек меня поймет

) ? Там от рисков пожара и других катаклизмов ?
Я дак точно буду страховать , если конечно все таки мне ее продадут , уговорю продать )))))

**Юрий** » 26/02/2011, 14:44

ched писал(а): чем то наши конторы и их работников - где работникам тупо по фиг до клиентов и мы их задрали уже ))) . В этой ситуации на сегодняшний день успокаивает одно - в СД6 купили квартиру сотни человек , в каждом случае не без геморроя , надеюсь и я также куплю и буду потом туда ездить отдыхать . И с их отношением как то смирюсь - все таки и квартира стоит не сотню тысяч евро .

Сейчас уже появились и русские фирм ( с русским участием), которые помогают сменить УК и сами готовы занятья обслуживанием комплексов, где проживают русские. В одной из передач по 1 русскому каналу ПроЖКХ недавно Милявская говорила о том, как их надули по управлению в комплексе Емеральд в Равде. Как мне стало известно, там удалось сменить УК и сейчас все нормализуется.....

Кстати вопрос не по теме - а кто нибудь уже страховал готовую недвижку там на всякий случай ( думаю русский человек меня поймет ) ? Там от рисков пожара и других катаклизмов ?
Я дак точно буду страховать , если конечно все таки мне ее продадут , уговорю продать )))))

ПО поводу страховок я уже писал в етом форуме выше. Если кому-то нужно, то страховку можно сделать и дистанционно.
Юрий

**ched** » 26/02/2011, 15:23

Спасибо Юрий за ответ ,теперь все ясно и по существу .

**helg13v** » 27/02/2011, 02:15

ched писал(а):Хотел спросить - кто нибудь вел переговоры и оформление квартиры через Добрину ?
Что то сегодня она реально хамила и это настораживает ( хотя может по болгарски это нормально общение ) .
Кто нибудь общался с другими менеджерами из СД 6 ? Или все переговоры там через нее ?

"...что-то ваша жена,сэр,сегодня была со мной уж очень холодна ? "-Да,она и при жизни была не особенно ласкова :mrgreen:

(англ.анекдот)

**Letus** » 27/02/2011, 09:33

ched писал(а):Хотел спросить - кто нибудь вел переговоры и оформление квартиры через Добрину ?
Что то сегодня она реально хамила и это настораживает ( хотя может по болгарски это нормально общение ) .
Кто нибудь общался с другими менеджерами из СД 6 ? Или все переговоры там через нее ?

Я переписываюсь с Добриной (по ее инициативе) насчет оформления моей студии в СR 21. Все вполне корректно. Она предложила 2 варианта оформления: лично и по доверенности. Я ответил, что в любом случае решение буду принимать только после получения фотографий своей студии по окончании ее внутренней отделки и меблировки. Добрина пообещала выслать, как только все будет готово.

**Mela** » 27/02/2011, 14:05

Хамство всегда неправильно - я бы никогда не покупала там! Хотя бы из принципа! И по фото апартамент не покупают и не оплачивают... мало ли что они вам нафоткали... может соседний апартамент... сами съездите посмотрите или попросите кого нибудь из находящихся там проверить! Никогда не верте на слово!

**Letus** » 27/02/2011, 17:07

Mela писал(а):Хамство всегда неправильно - я бы никогда не покупала там! Хотя бы из принципа! И по фото апартамент не покупают и не оплачивают... мало ли что они вам нафоткали... может соседний апартамент... сами съездите посмотрите или попросите кого нибудь из находящихся там проверить! Никогда не верте на слово!

Все уже давно куплено и оплачено. Речь идет о начале нотариального оформления в собственность домов второй линии.

**Vitaly_Listkov** » 28/02/2011, 14:42

ched писал(а):Хотел спросить - кто нибудь вел переговоры и оформление квартиры через Добрину ?
Что то сегодня она реально хамила и это настораживает ( хотя может по болгарски это нормально общение ) .
Кто нибудь общался с другими менеджерами из СД 6 ? Или все переговоры там через нее ?

По моему опыту Добрина из них самая тактичная, вы еще со Стеллой не разговаривали на повышенных тонах

. Если в АГ Вам начинают хамить - возможно Вы дали повод при мне безосновательно агрессировала только Пролет и то не на меня! Переговоры штука тонкая. :lol:

Меня ни разу не обманули на фото - и постоянно пытались на словах

. В СД 6 все хорошо на мой взгляд, он мне больше понравился чем СД3 (жил окнами на дорогу у товарища) знаю о чем говорю!. До моря только далеко. 3100 м только до Младости ( по спидометру) и там еще минут 10 топать. С другой стороны был в сентябре 2010 - на море медузы были почти все время и дождик шел, с погодой повезло

, так и не выходить можно было из комплекса. Если позволяют средства - авто на прокат решает все проблемы.

**БОБРОВСКИЙ** » 28/02/2011, 15:45

согласен с Vitaly_Listkov :+1 )корректность,+1 авто

**Prohend** » 28/02/2011, 22:09

То что обманывают в АГ это подтверждаю, а вот хамить пока не было , но можно сказать что разговаривают не уважительно - постоянно.

**ched** » 28/02/2011, 23:54

Да я предполагаю что покупателей много , на работе запара , возможно я просто попал неудачно ))) под руку , ну и нарвался на долгий монолог )))).
у самого работа с клиентами , тоже бывает начинает меня нести , главное вовремя остановиться ))) .
по поводу авто , я в 10м году ездил до крыма - 6000 км туда сюда , до болгарии где то на 500 км ( как я понял ) дальше .
пока еще в раздумьях - самолетом или на машине добираться , если все нормуль будет .
а так конечно в прокат брать - не пешком же до моря переть , да и по болгарии покататься захочется . В крыму без авто делать вообще нечего , на такси особо не наездишь , да и в своей как то комфортнее ))) . У нас вообще есть желание купить на несколько человек авто ( там же дешевые и главное кондей чтобы был ) , которое будет зарегистрировано на фирму болгарскую с русскими знакомыми учредителями ))) . и пользоваться ей на полную , а зимой пускай стоит там на приколе , застраховать и фиг с ней .

**Sbekin** » 01/03/2011, 10:52

ched писал(а): У нас вообще есть желание купить на несколько человек авто ( там же дешевые и главное кондей чтобы был ) , которое будет зарегистрировано на фирму болгарскую с русскими знакомыми учредителями ))) . и пользоваться ей на полную , а зимой пускай стоит там на приколе , застраховать и фиг с ней .

+10000 Сам бы воспользовался такой возможностью!!!

**БОБРОВСКИЙ** » 01/03/2011, 10:58

в прошлом году ездил на авто в сд6-по деньгам вышло с ночевкой под одессой и бензином и штрафами под 25000 руб.
сейчас на июнь купил билеты на семью(4 чел) туда-обратно за 40000 руб.если билеты будут выходить дороже 60000руб-имеет смысл ехать на авто.а при дельте в 15000 руб оно того не стоит-дорога 4 дня туда -обратно+возможность аварии и усталость+малые дети.все имхо.

**Sbekin** » 01/03/2011, 11:15

сейчас от метро юго-Западная в Москве пустили автобус до Болгарии. цена туда-сюда 180 евро с человека. Автобус хороший. Есть обсуждение в ветке в ДОРОГУ. Если бы не малые дети я бы сам на таком автобусе поехал бы.

**БОБРОВСКИЙ** » 01/03/2011, 11:39

при чартере в 260-280 евро -есть ли смысл?

**Sbekin** » 01/03/2011, 11:47

поделитесь чартером за 260? S7 7080 в одну строну+ 8100 в другую.....

**БОБРОВСКИЙ** » 01/03/2011, 11:58

делюсь ) http://www.brave.ru/

**_Юрий_** » 01/03/2011, 17:51

Соседи, подскажите по поводу интернета. Я так понимаю, что многие подключаются к инету через AG. Есть ли у них безлимитные тарифы? И если есть, то сколько стоит??

**enot** » 01/03/2011, 19:06

По поводу стоимости перелета через Бравый турист подтверждаю. Сегодня заплатили как раз 250 евро на человека в обе стороны

**ched** » 01/03/2011, 20:30

купили на апрель билеты через балкан экспресс , 215 евро москва - бургас -москва . чартер S7 по понедельникам . виза 75 евро с чела тоже через балкан .
мне вообще ехать до болгарии 3 дня , конечно дорога утомляет ,но если к 12 году появится Тур - то однозначно поеду на нем - не так страшно )))) как на легковой машине ))) , но самолетом однозначно удобнее.

**Людмдила** » 01/03/2011, 21:09

Letus писал(а):
ched писал(а):Хотел спросить - кто нибудь вел переговоры и оформление квартиры через Добрину ?
Что то сегодня она реально хамила и это настораживает ( хотя может по болгарски это нормально общение ) .
Кто нибудь общался с другими менеджерами из СД 6 ? Или все переговоры там через нее ?

Я переписываюсь с Добриной (по ее инициативе) насчет оформления моей студии в СR 21. Все вполне корректно. Она предложила 2 варианта оформления: лично и по доверенности. Я ответил, что в любом случае решение буду принимать только после получения фотографий своей студии по окончании ее внутренней отделки и меблировки. Добрина пообещала выслать, как только все будет готово.

Я вроде с ней нормально переписывалась, пока не попросила метражный план квартиры, а то они надувают в метрах. С тех пор тишина.

**ched** » 01/03/2011, 21:44

да это не они надувают , по ходу так принято не только в болгарии но и в европе , в учет берут часть общей площади ( грамотеи меня поправят если что) , поэтому метраж реальный меньше на 10-20 % от заявленного .
Один фиг цена то низкая , по сравнению с хрущобой на русском юге ))) .

**Людмдила** » 01/03/2011, 21:54

ched писал(а):да это не они надувают , по ходу так принято не только в болгарии но и в европе , в учет берут часть общей площади ( грамотеи меня поправят если что) , поэтому метраж реальный меньше на 10-20 % от заявленного .
Один фиг цена то низкая , по сравнению с хрущобой на русском юге ))) .

Это-то "Да", тем более мы уже почти все оплатили, один последний взнос остался в 2000 евро. Так что тем более странно, что не хотят выслать. По логике - не откажемся же мы от практически уже оплаченной квартиры. Неприятно, когда на тебя плюют. Хотя, нам, русским, уже надо к этому привыкнуть. Но это так чертовски сложно...

**Nikolay812** » 01/03/2011, 22:00

Всех поздравляю с началом Пролёт (Весны) !!!
Счастье уже близко!

**ched** » 01/03/2011, 22:06

Мне кажется, что мы с Вами ( я в том числе ) просто слишком многого ждем от болгар , представьте ту же ситуацию в России- Вы покупаете квартиру в новострое .............- у нас же вообще ловить нечего в плане сервиса )))) построили бы и на том спасибо , а все недоделки застройщик вряд ли станет исправлять , а уж тем более общаться в России вряд ли станут после подписания договора и его хотя бы частичной оплаты ( возможно я ошибаюсь и существуют приятные исключения ) . Я этой зимой хотел купить офис в новострое в нашем городе - дак мне пришлось чуть ли не уговаривать , чтобы хотя бы взглянуть на полупостроенный дом ,а уж речи о том , чтобы в случае чего предьявить им - вообще не было .
У меня на работе коллеги в 08 году на этапе стройки покупали в СД 6 квартиры , сейчас уже второй год будут жить там, я думаю все хорошо у нас будет , несмотря на злопыхания некоторых ))))

Кто сейчас на конференции