Sunny Day 6 - ищем соседей

**Людмдила** » 06/04/2011, 21:14

Риварес! Если не трудно,поясните пожалуйста , что такое "СОВОК", а то вы часто используете это выражение ....одним словом хотелось бы знать. :oops:

Может это какой то блатной болгарский жаргон :shock:

[/quote]

Материал из Википедии:
Совок — ироничный термин, применяемый к жителям бывшего СССР (см. Советский человек), самому Советскому Союзу и советскому периоду в истории России.[/quote]

Браво, Николай! Все на защиту Ривареса - одного из немногих здравомыслящих (да простят меня соседи, никого не хочу обидеть) и опытных СанниДэйцев. Рекомендую прислушиваться к мнению этого "старого" и мудрого индейца. А то, ишь ты, забыли уже, что такое "совок", быстро, однако. Предлагаю вспомнить притчу про грабли... Конечно, надо бороться, не подписывать никакие договоры на обслуживание (актов 15 и 16 ведь еще нет), не оформлять недостоенную и недооформленную недвижимость в собственность и т.д.

**Nikolay812** » 06/04/2011, 21:36

Людмила!
Всё в конечном счете будет хорошо...
Если Управа не понимает до конца свои обязанности мы приедем и поставим всё на своё место!
у Питерцев есть большой революционный опыт... мой дедушка менял Управу в 17 году в Зимнем
дворце ( правда оказалось,что он был неправ)...Если не поменять Управу законным путём, то есть
не собрать кворум, то мы устроим "бархатную" революцию, то есть создадим своё ТСЖ (потенциальный
председатель, вы догадываетесь кто, уже живёт в комплексе, он ,как Папанин, пережил зиму и
знает что-почем) Наше, альтернативное, ТСЖ будет прозрачным, отчеты -куда истрачены наши
денежки будут выставлятся на этом сайте и взносы поэтому будем платить в наше, альтернативное,
ТСЖ...А денежки будут крутиться немалые, где-то 780 тыщ.евро в год, на них можно купить 3
своих больших автобуса и возить людей до СБ бесплатно! Можно даже купить свою яхту, как есть
в других комплексах...можно даже наполнить один бассейн ракией и поставить рядом кружки (типа
шутка)... Так что всё будет хорошо...пусть только достроят...до этого нельзя предпринимать
изложенные шаги...
Всем желаю отличного отдыха в этом сезоне!
Ваш дедушка Николай

**JJ2102** » 06/04/2011, 22:06

Valentina писал(а): Считаю, что жильцам в этом плане нужно быть более организованными выбрать инициативную группу, которая начнет работу в этом направлении (адвокат и т.д.). Думаю, за оплатой дело не станет. Мы будем в конце июля. Николай, Валентина.

Поддерживаем идею инициативной группы, скорее всего другого пути нет, т.к. пока нет акта 16 и СД6 имеет юридический статус стройплощадки и говорить о легальной смене УК, скорее всего не приходится, остается вариант только давления на АГ в плане создания приемлемых условий обслуживания

Valentina писал(а): Грозились не пускать в бассейн и т.д. Но дальше разговоров не пошло..

Сейчас АГ взялись грозиться отключением электричества и воды, экспериментировать пойдет ли дальше разговоров, приезжая с двумя детьми не готовы.... (при том что у нас оплачено обслуживание за год и авансом оплачены электричество и вода), а после отъезда получили письмо, что у нас задолженность за коммунальные услуги, расписать которую нам отказались и пообещали начислить пени и отключить электричество и воду)

**Людмдила** » 06/04/2011, 22:11

Nikolay812 писал(а):Людмила!
Всё в конечном счете будет хорошо...
Если Управа не понимает до конца свои обязанности мы приедем и поставим всё на своё место!
у Питерцев есть большой революционный опыт... мой дедушка менял Управу в 17 году в Зимнем
дворце ( правда оказалось,что он был неправ)...Если не поменять Управу законным путём, то есть
не собрать кворум, то мы устроим "бархатную" революцию, то есть создадим своё ТСЖ (потенциальный
председатель, вы догадываетесь кто, уже живёт в комплексе, он ,как Папанин, пережил зиму и
знает что-почем) Наше, альтернативное, ТСЖ будет прозрачным, отчеты -куда истрачены наши
денежки будут выставлятся на этом сайте и взносы поэтому будем платить в наше, альтернативное,
ТСЖ...А денежки будут крутиться немалые, где-то 780 тыщ.евро в год, на них можно купить 3
своих больших автобуса и возить людей до СБ бесплатно! Можно даже купить свою яхту, как есть
в других комплексах...можно даже наполнить один бассейн ракией и поставить рядом кружки (типа
шутка)... Так что всё будет хорошо...пусть только достроят...до этого нельзя предпринимать
изложенные шаги...
Всем желаю отличного отдыха в этом сезоне!
Ваш дедушка Николай

Разумно. Соласна.

**Seellen** » 06/04/2011, 23:02

Иначе - возврат в совок, там тоже иные годами не оплачивали квартплату и электричество.

Риварес! Если не трудно,поясните пожалуйста , что такое "СОВОК", а то вы часто используете это выражение ....одним словом хотелось бы знать.
Может это какой то блатной болгарский жаргон

Материал из Википедии:
Совок — ироничный термин, применяемый к жителям бывшего СССР (см. Советский человек), самому Советскому Союзу и советскому оду в истории России.

Слышал, что термин "совок" возник в Прибалтике, и сначала им обозначали СОВетских ОКкупантов.
Позже - вообще всех жителей постсоветского пространства.
Отличительные признаки совка это:
- в очередях стоят вплотную друг к другу, затылок в затылок, в отличие от европейцев, которые держат дистанцию в полметра;
- в очереди на кассу подпихивают тебя тележкой, в транспорте молча подпихивают локтями к выходу;
- ставят пустые бутылки под стол, их так научили в детстве;
- зимой огораживают парковочные места рядом с домом разным мусором, принесенным с помойки; паркуются на тротуарах;
- выгуливают своих собак без намордника, на газонах и в местах общественного пользования; естественно, не пользуются пакетами для какашек;
- кидают окурки с балконов;
- с вечера выставляют бытовой мусор на лестничную площадку (чтобы дома не пахло);
- во время ремонта складируют строительный мусор и старую мебель у мусоропровода или у подъезда, вместо того, чтобы заказать вывоз мусора;
- тащат и используют в многоквартирных домах газовые баллоны;
- всегда находят причины, чтобы не платить или платить меньше, чем другие;

**Alena_burm76** » 07/04/2011, 06:29

Sbekin писал(а):Интересно есть ли тут на форуме люди которые жили у себя в апартаментах и не платили управляющей компании за обслугу.

Я вообще ни дня не жила в своей квартире, даже не видела ее в готовом виде, тем не менее при подписании акта в апреле прошлого года с меня взяли 480 евро, а недавно звонили из компании с требованием заплатить за обслугу этого года те же деньги. Я прилетаю 10 апреля, сказала, что будет разбираться лично.

**york** » 07/04/2011, 06:54

Отличительные признаки совка это:
- в очередях стоят вплотную друг к другу, затылок в затылок, в отличие от европейцев, которые держат дистанцию в полметра;
- в очереди на кассу подпихивают тебя тележкой, в транспорте молча подпихивают локтями к выходу;
- ставят пустые бутылки под стол, их так научили в детстве;
- зимой огораживают парковочные места рядом с домом разным мусором, принесенным с помойки; паркуются на тротуарах;
- выгуливают своих собак без намордника, на газонах и в местах общественного пользования; естественно, не пользуются пакетами для какашек;
- кидают окурки с балконов;
- с вечера выставляют бытовой мусор на лестничную площадку (чтобы дома не пахло);
- во время ремонта складируют строительный мусор и старую мебель у мусоропровода или у подъезда, вместо того, чтобы заказать вывоз мусора;
- тащат и используют в многоквартирных домах газовые баллоны;
- всегда находят причины, чтобы не платить или платить меньше, чем другие;[/quote]
У меня совпало 3 пункта из10.Это где-то 33%,а я считал себя совком на все100.

**Alena_burm76** » 07/04/2011, 06:57

Еще раз перечитала договор, хочу выделить две его статьи: Ст.12 Директор должен выполнять все свои обязанности с заботой хорошего хозяина, Ст.15 Споры касательно толкования и выполнения настоящего договора решаются добровольно путем переговоров . При недостижении соглашения спор направляется для решения в компетентный суд в Республике Болгарии.

**Alena_burm76** » 07/04/2011, 07:48

Nikolay812 писал(а):Людмила!
Всё в конечном счете будет хорошо...
Если Управа не понимает до конца свои обязанности мы приедем и поставим всё на своё место!
у Питерцев есть большой революционный опыт... мой дедушка менял Управу в 17 году в Зимнем
дворце ( правда оказалось,что он был неправ)...Если не поменять Управу законным путём, то есть
не собрать кворум, то мы устроим "бархатную" революцию, то есть создадим своё ТСЖ (потенциальный
председатель, вы догадываетесь кто, уже живёт в комплексе, он ,как Папанин, пережил зиму и
знает что-почем) Наше, альтернативное, ТСЖ будет прозрачным, отчеты -куда истрачены наши
денежки будут выставлятся на этом сайте и взносы поэтому будем платить в наше, альтернативное,
ТСЖ...А денежки будут крутиться немалые, где-то 780 тыщ.евро в год, на них можно купить 3
своих больших автобуса и возить людей до СБ бесплатно! Можно даже купить свою яхту, как есть
в других комплексах...можно даже наполнить один бассейн ракией и поставить рядом кружки (типа
шутка)... Так что всё будет хорошо...пусть только достроят...до этого нельзя предпринимать
изложенные шаги...
Всем желаю отличного отдыха в этом сезоне!
Ваш дедушка Николай

Думаю, что выскажу общее мнение форумчан, если предположу, что в будущей управе есть уже два кандидата, грамотных и готовых действовать.

**Goha** » 07/04/2011, 09:17

Людмдила писал(а):Риварес! Если не трудно,поясните пожалуйста , что такое "СОВОК", а то вы часто используете это выражение ....одним словом хотелось бы знать.
Может это какой то блатной болгарский жаргон

Толковый словарь Даля. совок — 1. СОВОК, вка; м. Лопатка с загнутыми кверху
краями и короткой ручкой; приспособление, имеющее форму такой лопатки. ... :wink:

**БОБРОВСКИЙ** » 07/04/2011, 09:53

zu_vi +1

**Nikolay812** » 07/04/2011, 10:00

Продолжая высокоинтеллектуальную дискуссию по образованию пытливого юноши
по поводу термина "Совок" предлагаю ещё одну версию:
http://lurkmore.ru/%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA

**102233** » 07/04/2011, 11:15

Alena_burm76 писал(а):
Nikolay812 писал(а):Людмила!
Всё в конечном счете будет хорошо...
Если Управа не понимает до конца свои обязанности мы приедем и поставим всё на своё место!
у Питерцев есть большой революционный опыт... мой дедушка менял Управу в 17 году в Зимнем
дворце ( правда оказалось,что он был неправ)...Если не поменять Управу законным путём, то есть
не собрать кворум, то мы устроим "бархатную" революцию, то есть создадим своё ТСЖ (потенциальный
председатель, вы догадываетесь кто, уже живёт в комплексе, он ,как Папанин, пережил зиму и
знает что-почем) Наше, альтернативное, ТСЖ будет прозрачным, отчеты -куда истрачены наши
денежки будут выставлятся на этом сайте и взносы поэтому будем платить в наше, альтернативное,
ТСЖ...А денежки будут крутиться немалые, где-то 780 тыщ.евро в год, на них можно купить 3
своих больших автобуса и возить людей до СБ бесплатно! Можно даже купить свою яхту, как есть
в других комплексах...можно даже наполнить один бассейн ракией и поставить рядом кружки (типа
шутка)... Так что всё будет хорошо...пусть только достроят...до этого нельзя предпринимать
изложенные шаги...
Всем желаю отличного отдыха в этом сезоне!
Ваш дедушка Николай

Думаю, что выскажу общее мнение форумчан, если предположу, что в будущей управе есть уже два кандидата, грамотных и готовых действовать.

Реально новая УК может взять на себя только управление и обслуживание общих частей зданий. Все остальное это собственность Чавдара и К. В данной ситуации управляющим может стать только тот, у кого на левой груди профиль Сталина, а на правой Зарена анфас.

**Valentina** » 07/04/2011, 11:56

102233 писал(а):
Alena_burm76 писал(а):
Nikolay812 писал(а):Людмила!
Всё в конечном счете будет хорошо...
Если Управа не понимает до конца свои обязанности мы приедем и поставим всё на своё место!
у Питерцев есть большой революционный опыт... мой дедушка менял Управу в 17 году в Зимнем
дворце ( правда оказалось,что он был неправ)...Если не поменять Управу законным путём, то есть
не собрать кворум, то мы устроим "бархатную" революцию, то есть создадим своё ТСЖ (потенциальный
председатель, вы догадываетесь кто, уже живёт в комплексе, он ,как Папанин, пережил зиму и
знает что-почем) Наше, альтернативное, ТСЖ будет прозрачным, отчеты -куда истрачены наши
денежки будут выставлятся на этом сайте и взносы поэтому будем платить в наше, альтернативное,
ТСЖ...А денежки будут крутиться немалые, где-то 780 тыщ.евро в год, на них можно купить 3
своих больших автобуса и возить людей до СБ бесплатно! Можно даже купить свою яхту, как есть
в других комплексах...можно даже наполнить один бассейн ракией и поставить рядом кружки (типа
шутка)... Так что всё будет хорошо...пусть только достроят...до этого нельзя предпринимать
изложенные шаги...
Всем желаю отличного отдыха в этом сезоне!
Ваш дедушка Николай

Думаю, что выскажу общее мнение форумчан, если предположу, что в будущей управе есть уже два кандидата, грамотных и готовых действовать.

Реально новая УК может взять на себя только управление и обслуживание общих частей зданий. Все остальное это собственность Чавдара и К. В данной ситуации управляющим может стать только тот, у кого на левой груди профиль Сталина, а на правой Зарена анфас.

Скорее всего , это так.

Но тем не менее не должно быть вседозволенности, а должна быть ответственность перед собствениками. А они ведут себя так, будто они хозяева всего комплекса. Если мы будем со всем соглашаться, то попадем в бесконечную кабалу.

**Goha** » 07/04/2011, 12:02

Существует договор об обслуживании комплекса,и его нужно соблюдать ОБЕИМ сторонам. ИМХО. Тогда не будет проблем.

**Rivares** » 07/04/2011, 12:09

Дело в том, что в общем УК хорошо содержит комплекс. И ухаживает, и убирает, и охраняет. Раздражают и злят именно мелочи и какой-то пофигизм менеджеров. Ведь, когда захотят, все делают без напоминаний и хождений в офис. А в другой раз по десять раз напоминать приходится о какой-нибудь неисправности, то свет в подъезде не горит, то фонарь около дома, то мусорные баки забиты под завязку по неделе. На мой взгляд надо как-то внушить именно исполнителям, что они обязанны именно ИСПОЛНЯТЬ свои функции и только за исполнение этих функций мы и платим эту сумму обслуживания комплекса. А внушить исполнителям может только руководство управляющей компании, вот с руководством и придется поработать нам всем сообща.

**KERRI** » 07/04/2011, 12:31

zu_vi писал(а): Разделяйте счета и самостоятельно регистрируйте свои хатки по ВиК и в Эл.компании.

Хотелось бы, но пока нет акта №16 - не регистрируют.

**Александр 2009** » 07/04/2011, 13:06

Спасибо Всем, кто принял участие в обсуждении термина "совок". Получается, что в общей массе это "не воспитанный " человек. Одним словом потомок тех,кто в 1917 с оружием в руках уничтожил или заставил эмигрировать весь цвет нации.
Ну, лично я , Людмила, и не пытался как то уколоть Вашего уважаемого "робинзона" Ривареса. Просто хотелось определиться , как читать его высказывания, с иронией или с внутренним пессимизмом . Лет 20-ть назад термин «совок» широко использовался противопоставлявшими себя «совкам» чуваками - т. н. «золотой молодёжью», испытывавшей слепое чувство поклонничества перед западными «ценностями» и западным образом жизни . И слово "чувак" и слово "совок" как то не вписываются в нашу жизнь - "ухо режет".Может я не прав ?
Николай 812, спасибо за юношу, приятно "черт возьми".......

**Seryi58** » 07/04/2011, 13:39

Valentina писал(а):
Sbekin писал(а):Интересно есть ли тут на форуме люди которые жили у себя в апартаментах и не платили управляющей компании за обслугу.

Здравствуйте. Мы жили в прошлом августе и не платили за обслуживание. Мы приехали оформлять в собственность, но не согласны были с договором на обслуживание, тем более он был недействительным, т.к. нотариально не был заверен. Предложили свои условия, они ни в какую. Отказали в оформлении в собственность, хотя все выплаты были произведены. Грозились не пускать в бассейн и т.д. Но дальше разговоров не пошло. Уехали мы не солоно хлебавши, хотя отдохнули хорошо. Обставили квартиру и т.д. Решили до получения акта 16 не оформлять. А по поводу смены УК только "за ". У наc CL4, кв.29. Я на форуме уже цитировала выдержки из закона об эт. собств., что если проживаем меньше месяца, то вообще не платим, а если, отсутствуем больше месяца, то оплата по факту проживания. 480 евро я платить не собираюсь никогда (за 2-3 недели в году). Считаю, что жильцам в этом плане нужно быть более организованными иыбрать инициативную группу, которая начнет работу в этом направлении (адвокат и т.д.). Думаю, за оплатой дело не станет. Мы будем в конце июля. Николай, Валентина.

Хватит призывать к революциям. Разберитесь с сутью вопрса а потом судитесь. Закон о этажной собственноси это об эксплуатации отдельно стоящего дома. А в нашем случае это комплекс который включает отдельно стоящие дома где мы являемся собственниками квартир и мифической идеальной части земли. Чавдар же владеет реальной землей огороженной забором на котрой дополнительно построена инфраструктура начиная с тротуаров и т д,также принадлежащая хозяину земля. И все это он нам сдает в аренду чтобы мы перемещались по тротуарам ставили свои машины купались в бассеине ночью ходили по освещеной местности играли на площадках заходили в кафе и магазин и т д. В это вложены деньги не входящие в стоимость квартиры. Это все сдается нам в аренду и за нее мы платим. Аренда включена в эти 480 евро. Еще дополнительно предоставляются улуги по охране уборке мусора очистки воды в бассеине и т п. Чтобы сменить управляющую компанию необходимо найти такого чела который бы выкупил у Чавдара его землю и инфраструктуру по рыночной стоимости (представляю какая это будес сумма) и организовал обслуживание. Я сомниваюсь что это в этом случае будет по 480 а гораздо дороже. Дурачка вряд ли мы найдем а скидываться еще по 10 - 15 тыс евро нет особого желания из за капризов некоторых. За 2000 руб в месяц содержать недвижимость за рубежом это вообще за даром. Если накладно то это безумец который ввязался в эту авантюру. Нужно покупать собачью конуру. А на счет никогда не буду платить то необходимо таких вычислять и на зиму в эти квартиры приглашать местных цыган пожить немного и повеселиться. Все равно не охраняется эта квартира. Может тогда пройдет желание жить за счет других...

**Svetka** » 07/04/2011, 14:07

Здравствуйте уважаемые соседи! Извините, но снова о наболевшем, о подписании нотариального акта. У меня вторая очередь в доме AL 31. Так же как и многие, я упорно не подписываю нотариальный акт на котлован(и того еще нет), хотя АГ завалило меня письмами! Хочу рассказать о том, какой шок я вчера испытала. Так вот, вчера на мобильный позвонила мне рыжая Маги из АГ, и сообщила, что в конце апреля пришлет мне по почте нотариальное приглашение на подписание того самого акта (лично или по доверенности), а в случае моего отказа, договор будет расторгнут АГ, и добавила, что тогда я лишусь недвижимости и денег которые я уже уплатила за квартиру!!!! Во как !!!…
Уважаемые соседи, в договоре ничего не прописано про штрафы, санкции и т.д. за отказ в подписании нотариального акта, а тем более о лишении недвижимости. Бред какой-то! На каком основании они могут это сделать? Все взносы плачу исправно. Может я чего не понимаю?
Напишите, кому-нибудь такое АГ говорили? Посоветуйте пожалуйста, как быть? Что делать? Спасибо.

**Seryi58** » 07/04/2011, 14:20

Svetka писал(а):Здравствуйте уважаемые соседи! Извините, но снова о наболевшем, о подписании нотариального акта. У меня вторая очередь в доме AL 31. Так же как и многие, я упорно не подписываю нотариальный акт на котлован(и того еще нет), хотя АГ завалило меня письмами! Хочу рассказать о том, какой шок я вчера испытала. Так вот, вчера на мобильный позвонила мне рыжая Маги из АГ, и сообщила, что в конце апреля пришлет мне по почте нотариальное приглашение на подписание того самого акта (лично или по доверенности), а в случае моего отказа, договор будет расторгнут АГ, и добавила, что тогда я лишусь недвижимости и денег которые я уже уплатила за квартиру!!!! Во как !!!…
Уважаемые соседи, в договоре ничего не прописано про штрафы, санкции и т.д. за отказ в подписании нотариального акта, а тем более о лишении недвижимости. Бред какой-то! На каком основании они могут это сделать? Все взносы плачу исправно. Может я чего не понимаю?
Напишите, кому-нибудь такое АГ говорили? Посоветуйте пожалуйста, как быть? Что делать? Спасибо.

Не бойтесь самого факта оформления нотариального права на строительсто.Владельцы домов на первой лини с 44 по 32 многие оформляли это право и уже эти дома почти стоят и не чего не произошло. Нотариальный акт на руках такойже как и у тех которые оформили уже построеное жилье в первой фазе строительства. Все ждут Акт 15 и 16. Из даной ситуации: совместите приятное с полезным,выберете время приезда для оформления и отдыха и потребуйте что бы поселили бесплатно. Дома и так достроят как я понимаю 31 к весне следующего года. На это и расчитывайте.

**logos_inc** » 07/04/2011, 16:43

Rivares писал(а):А внушить исполнителям может только руководство управляющей компании, вот с руководством и придется поработать нам всем сообща.

Может просто менталитет? Как негры-не хотят работать и не работают...

**york** » 07/04/2011, 17:22

Alena_burm76 писал(а):Думаю, что выскажу общее мнение форумчан, если предположу, что в будущей управе есть уже два кандидата, грамотных и готовых действовать.

**allochka** » 07/04/2011, 17:56

Не бойтесь самого факта оформления нотариального права на строительсто.Владельцы домов на первой лини с 44 по 32 многие оформляли это право и уже эти дома почти стоят и не чего не произошло. Нотариальный акт на руках такойже как и у тех которые оформили уже построеное жилье в первой фазе строительства. Все ждут Акт 15 и 16. Из даной ситуации: совместите приятное с полезным,выберете время приезда для оформления и отдыха и потребуйте что бы поселили бесплатно. Дома и так достроят как я понимаю 31 к весне следующего года. На это и расчитывайте.[/quote]

Я так поняла, вы оформили права на строительство ? В каком доме ? Я родителям хотела во 2 части купить, но оформление испугало

**102233** » 07/04/2011, 18:06

Seryi58 писал(а): Хватит призывать к революциям. Разберитесь с сутью вопрса а потом судитесь. Закон о этажной собственноси это об эксплуатации отдельно стоящего дома. А в нашем случае это комплекс который включает отдельно стоящие дома где мы являемся собственниками квартир и мифической идеальной части земли. Чавдар же владеет реальной землей огороженной забором на котрой дополнительно построена инфраструктура начиная с тротуаров и т д,также принадлежащая хозяину земля. И все это он нам сдает в аренду чтобы мы перемещались по тротуарам ставили свои машины купались в бассеине ночью ходили по освещеной местности играли на площадках заходили в кафе и магазин и т д. В это вложены деньги не входящие в стоимость квартиры. Это все сдается нам в аренду и за нее мы платим. Аренда включена в эти 480 евро. Еще дополнительно предоставляются улуги по охране уборке мусора очистки воды в бассеине и т п. Чтобы сменить управляющую компанию необходимо найти такого чела который бы выкупил у Чавдара его землю и инфраструктуру по рыночной стоимости (представляю какая это будес сумма) и организовал обслуживание. Я сомниваюсь что это в этом случае будет по 480 а гораздо дороже. Дурачка вряд ли мы найдем а скидываться еще по 10 - 15 тыс евро нет особого желания из за капризов некоторых. За 2000 руб в месяц содержать недвижимость за рубежом это вообще за даром. Если накладно то это безумец который ввязался в эту авантюру. Нужно покупать собачью конуру. А на счет никогда не буду платить то необходимо таких вычислять и на зиму в эти квартиры приглашать местных цыган пожить немного и повеселиться. Все равно не охраняется эта квартира. Может тогда пройдет желание жить за счет других...

По поводу аренды здорово сказано. Если Чавдар узнает, что мы забрали в аренду землю вместе с имуществом, то у него будет инфаркт. :shock:

**Lisik** » 08/04/2011, 08:31

По-моему надо дополнить термин "совок" с учетом современных реалий. А именно, "совок"-покупатель зарубежной недвижимости имеет свои отличительные признаки:
-принципиально не платит за годовое обслуживание, но при этом купается в бассейне, за очистку которого заплатили другие

-считает других, платящих, лохами ( это уже из лексикона 90-х)

-на всякий случай не оформляет нотариальный акт на право строительства, полагая, что если кинут с нотариальным актом, то это обидней, потому что заплатили еще и за нотариальный акт, т.е. получается кинули дважды :lol:

**Seryi58** » 08/04/2011, 09:28

102233 писал(а):[По поводу аренды здорово сказано. Если Чавдар узнает, что мы забрали в аренду землю вместе с имуществом, то у него будет инфаркт.

Каждый собственник мечтает чтобы его собственность приносила ему арендную ренту. Я не понимаю почему инфаркт от того что у тебя взяли в аренду на твоих же условиях. Это нормальное рыночное отношение. Мы пользуемся тем чем хотели а другой имеет доход. У нас же доход от другой деятельности. Кто газ добывает а Чавдар его покупае. Все цивилизовано если не прийдут в эти отношения люмпены.

**Seryi58** » 08/04/2011, 09:44

allochka писал(а):
Я так поняла, вы оформили права на строительство ? В каком доме ? Я родителям хотела во 2 части купить, но оформление испугало

В доме на первой линии. Еще раз повторяю что с нотариальным актом на этапе грубого строительства Акт 14, что на этапе права на строительства и с договорои на это строительство все одинаково будут ждать Акт 16 окончания строительства. А почему не оформляется акт 16 долго так здесь логика следующая. АГ экономит на всем. Пока аппартаменты все не будут раскуплены и не оформлены в собственность жильцами акта 16 не будет. Ведь при наличии акта16 возникает обязанность платить налог. Аппартамент не продан находится в собственности АГ значит за него будет платить налог АГ. Дополнительные расходы. У нас в Подосковье большая часть особняков десятилетие находятся в вечном строительствен с не прикрученой дверной ручкой. Экономия. Так что делайте выводы.

**Seellen** » 08/04/2011, 09:47

Seryi58 писал(а):У нас в Подосковье большая часть особняков десятилетие находятся в вечном строительствен с не прикрученой дверной ручкой. Экономия. Так что делайте выводы.

интересно как в этом смысле обстоят дела в Sunny Day 5, 4, 3, 2, 1?

**102233** » 08/04/2011, 10:06

Seryi58 писал(а):
102233 писал(а):[По поводу аренды здорово сказано. Если Чавдар узнает, что мы забрали в аренду землю вместе с имуществом, то у него будет инфаркт.

Каждый собственник мечтает чтобы его собственность приносила ему арендную ренту. Я не понимаю почему инфаркт от того что у тебя взяли в аренду на твоих же условиях. Это нормальное рыночное отношение. Мы пользуемся тем чем хотели а другой имеет доход. У нас же доход от другой деятельности. Кто газ добывает а Чавдар его покупае. Все цивилизовано если не прийдут в эти отношения люмпены.

Чавдар подписал с вами договор аренды, а вы только сейчас об этом заявили. Договор аренды, это одна из форм собственности. Поздравляю, вы стали собственником комплекса наравне с Чавдаром. А может быть вы не понимаете о чем пишете, ведь это необязательно.

**Seryi58** » 08/04/2011, 10:57

[quote="102233
Договор аренды, это одна из форм собственности. Поздравляю, вы стали собственником комплекса наравне с Чавдаром. .[/quote]

Полнейшая глупость.
Ареда одна из форм пользования а не собственности. Собственник один. Если не выполняеш условия аренды собственник запретит пользоваться двнной собственностью. попробуйте не заплатить вовремя за арендованую квартироу собствненнику жилья лишь на том что ты возомнил себя приобщенным к этому всему - окажешься на улице. Разберитесь с вопросом а потом флудите.

**БОБРОВСКИЙ** » 08/04/2011, 10:59

Lisik +1)

**Seryi58** » 08/04/2011, 11:17

Seellen писал(а):
Seryi58 писал(а):У нас в Подмосковье большая часть особняков десятилетие находятся в вечном строительствен с не прикрученой дверной ручкой. Экономия. Так что делайте выводы.

интересно как в этом смысле обстоят дела в Sunny Day 5, 4, 3, 2, 1?

В 4, 3, 2, 1 комплексах все распродано а остатки в 1 и 2 это бывшие служебные помещения АГ акт 16 у них есть. В 3 Премиум осталось 4 картиры в 5 9 квартир актов нет но. АГ собирается завершение строительство 6 разбить на 2 этапа сначала 1 фазу где осталось 36 непроданых квартир а потом вторую. Как вилим ближе всех к Акту 16 стоит 3 премиум потом кто быстей распродаст 5 или первая фаза 6. Но а вторая фаза этот акт будет ждать годами.

**102233** » 08/04/2011, 11:27

Seryi58 писал(а):[quote="102233]
Договор аренды, это одна из форм собственности. Поздравляю, вы стали собственником комплекса наравне с Чавдаром. .[/quote]

Полнейшая глупость.
Ареда одна из форм пользования а не собственности. Собственник один. Если не выполняеш условия аренды собственник запретит пользоваться двнной собственностью. попробуйте не заплатить вовремя за арендованую квартироу собствненнику жилья лишь на том что ты возомнил себя приобщенным к этому всему - окажешься на улице. Разберитесь с вопросом а потом флудите.[/quote]

Если у вас нет на руках договора аренды, то не вводите людей в заблуждение пространными размышлениями о собственности и пользовании.

**БОБРОВСКИЙ** » 08/04/2011, 11:43

to Seryi58 :откуда инсайд по разбивке сд6 на получение актов?или это ваши умозаключения?
....неужели остаток в десяток квартир -с коих налоги кот наплакал могут тормозить акты?экономия для застройщика копеечная...(правда это мое умозаключение ,могу ошибаться))))зато с актами и продажи могут оживиться.моя реплика относится к сд5 и 3-премиум,в сд6 на сайте застройщика и вправду в продаже в 1 фазе еще более 30кв.в основном двухспальные....

**Seryi58** » 08/04/2011, 11:49

БОБРОВСКИЙ писал(а):to Seryi58 :откуда инсайд по разбивке сд6 на получение актов?или это ваши умозаключения?
....неужели остаток в десяток квартир -с коих налоги кот наплакал могут тормозить акты?экономия для застройщика копеечная...(правда это мое умозаключение ,могу ошибаться))))зато с актами и продажи могут оживиться

У болгар другой менталитет. Будут стоять на своем до последнего, даже если это видно что в убыток. Они не спешат.

**Seryi58** » 08/04/2011, 11:59

[quote="102233
Если у вас нет на руках договора аренды, то не вводите людей в заблуждение пространными размышлениями о собственности и пользовании.[/quote]

У нас у всех есть договор на обслуживание где прописано что на равне с предоставлением услуг нам разрешено пользоваться частью собственности Чавдара. Мы с этим согласились когда решали приобретать квартиру сдесь. А сейчас начинаем привлекать сомнительный закон на управление этажной собственностью платить только часть за прожитые дни как в гостинице, призывать не платить, нанимать юристов чтобы они помогли отобрать эту собственносьть у человека и самим сесть и управлять. Прямо 17 год и Ленин на броневике.

**102233** » 08/04/2011, 12:20

Seryi58 писал(а):[quote="102233]
Если у вас нет на руках договора аренды, то не вводите людей в заблуждение пространными размышлениями о собственности и пользовании.[/quote]

У нас у всех есть договор на обслуживание где прописано что на равне с предоставлением услуг нам разрешено пользоваться частью собственности Чавдара. Мы с этим согласились когда решали приобретать квартиру сдесь. А сейчас начинаем привлекать сомнительный закон на управление этажной собственностью платить только часть за прожитые дни как в гостинице, призывать не платить, нанимать юристов чтобы они помогли отобрать эту собственносьть у человека и самим сесть и управлять. Прямо 17 год и Ленин на броневике.[/quote]

Ленин был грамотным юристом а вы даже не знаете что такое Гражданский кодекс. Правомочия собственика раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права "триады" правомочий: владения, пользования и распоряжения (ст. 209 ГК РФ п. 1). При сдаче в аренду собственник передает свои права владения, пользования и распоряжения арендатору, и таким образом у арендатора концентрируется все три провомочия, и он становится законным (титульным) владельцем имущества.

**Seryi58** » 08/04/2011, 12:31

[quote="102233 При сдаче в аренду собственник передает свои права владения, пользования и распоряжения арендатору, и таким образом у арендатора концентрируется все три провомочия, и он становится законным (титульным) владельцем имущества.[/quote]

Это он может так передать а может и не передать, как подпишешь договор. В нашем случае только пользование и не чего иного.

**Bazhen** » 08/04/2011, 12:33

Полный бред. Право аренды не несет и не влечет за собой право распоряжения, т.к. как он не является собственником. Внимательно читайте ГК. Особенно общие положения об аренде. Не надо трактовать статьи по своему пониманию.

Кто сейчас на конференции