Sunny Day 6 - ищем соседей

**Valentina** » 08/04/2011, 12:44

102233 писал(а):
Seryi58 писал(а):[quote="102233]
Если у вас нет на руках договора аренды, то не вводите людей в заблуждение пространными размышлениями о собственности и пользовании.[/quote]

У нас у всех есть договор на обслуживание где прописано что на равне с предоставлением услуг нам разрешено пользоваться частью собственности Чавдара. Мы с этим согласились когда решали приобретать квартиру сдесь. А сейчас начинаем привлекать сомнительный закон на управление этажной собственностью платить только часть за прожитые дни как в гостинице, призывать не платить, нанимать юристов чтобы они помогли отобрать эту собственносьть у человека и самим сесть и управлять. Прямо 17 год и Ленин на броневике.[/quote][/quote]

Ленин был грамотным юристом а вы даже не знаете что такое Гражданский кодекс. Правомочия собственика раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права "триады" правомочий: владения, пользования и распоряжения (ст. 209 ГК РФ п. 1). При сдаче в аренду собственник передает свои права владения, пользования и распоряжения арендатору, и таким образом у арендатора концентрируется все три провомочия, и он становится законным (титульным) владельцем имущества.[/quote]

Тут Вы не правы. Арендатор может только владеть и пользоваться, но уж никак не распоряжаться. Распоряжаться -это значит определять юридическую судьбу вещи (в том числе продавать). Это право предоставлено только собственнику. Вы что-то напутали.Читаем ГК!
А Вы Seryi58 что так печетесь-то о Чавдаре, то бишь о собственнике. Вопрос состоит в том, что оплата должна быть соразмерна оказанной услуге. Пока отношение и услуги не очень. Или Вы всегда платите, сколько у Вас попросят?

**Seryi58** » 08/04/2011, 12:56

Valentina писал(а):[ А Вы Seryi58 что так печетесь-то о Чавдаре, то бишь о собственнике. Вопрос состоит в том, что оплата должна быть соразмерна оказанной услуге. Пока отношение и услуги не очень. Или Вы всегда платите, сколько у Вас попросят?

У Вас есть с чем соизмерять. Какая сумма иднт на погашение пользования тоесть так называемая рента а какая часть идет на оплату услуг. Мне лично не понятно но мне это и не надо Цена приемлемая еще повторяю это 1600 руб в месяц. Цена билета в аквапарк на 4 часа порльзования его инфраструктурой и дополнительные расходы по атракционам. Так что сами не опускайтесь ниже плинтуса. В европе цена за комплексы похо жи от 1500 евро и выше. Не опускайте болгар ниже таджиков по оплате их услуг. Такое стремление приведет тольо к ответной негативной реакциичто многие уже испытуют что ожидаемо. А Чавдар вообще заслуживает уважения. Русский уже давно забросил данный проект и забыл за него что почти все русские в Болгарии и сделали.

**Lisik** » 08/04/2011, 13:35

Извините, но когда покупали квартиры, то было написано, что годовое обслуживание составляет 480 евро, независимо от времени пребывания, независимо от того играешь ты в футбол или нет. Платишь за все!!!!!!!!! Поэтому сначала надо заплатить за обслуживание, а уже потом указывать на недостатки. Из каких средств будут эти недостатки устраняться? А что, если все жильцы займут принципиальную позицию и не будут платить за обслуживание коплекса? Или поставим счетчик, кто сколько раз за сезон в бассейне искупался? :lol:

**Seryi58** » 08/04/2011, 14:09

Данко Хаирсъзина писал(а):Давайте парни! Кто будет 300-сотым! Ставлю на Николая

Ну и кто ?

**york** » 08/04/2011, 14:15

Seryi58 писал(а): Это нормальное рыночное отношение. Мы пользуемся тем чем хотели а другой имеет доход. У нас же доход от другой деятельности. Кто газ добывает а Чавдар его покупае. Все цивилизовано если не прийдут в эти отношения люмпены.

В России 90х все было цивилизованно,и в СД6 вроде все нормально.Первую очередь вынуждали подписывать чудотворные договора на обслуживание,а вторую принуждают подписать нот. акт на котлован,запугивая честных граждан.Это нормальное рыночное отношение,но только в определенных кругах.АХ!

**Seryi58** » 08/04/2011, 14:33

[quote="york В России 90х все было цивилизованно,и в СД6 вроде все нормально.Первую очередь вынуждали подписывать чудотворные договора на обслуживание,а вторую принуждают подписать нот. акт на котлован,запугивая честных граждан.Это нормальное рыночное отношение,но только в определенных кругах.АХ![/quote]

Да и это рыночные отношения. При такой цене ниже плинтуса что бы завершить строительство все меры хороши. Нужно уменьшение издержек это единственный путь. И по этому нотариальное право на строительство, потому что оно уменьшает налогооблагаемую базу. И заключение договора на обслуживание с получением 480 евро. Все деньги на стройку и только мизирная часть думаю идет на оплату персонала обслуживающего. Не желание платить налог, как собственник не проданных квартир. А как иначе в данной ситуации. Ведь взлететь взлетели, но теперь главное чтобы не свалиться в штопор. Больно будет.

**Valentina** » 08/04/2011, 14:36

york писал(а):
Seryi58 писал(а): Это нормальное рыночное отношение. Мы пользуемся тем чем хотели а другой имеет доход. У нас же доход от другой деятельности. Кто газ добывает а Чавдар его покупае. Все цивилизовано если не прийдут в эти отношения люмпены.

В России 90х все было цивилизованно,и в СД6 вроде все нормально.Первую очередь вынуждали подписывать чудотворные договора на обслуживание,а вторую принуждают подписать нот. акт на котлован,запугивая честных граждан.Это нормальное рыночное отношение,но только в определенных кругах.АХ!

York- 5 баллов

**Seryi58** » 08/04/2011, 14:57

Valentina писал(а):[ .Это нормальное рыночное отношение,но только в определенных кругах.АХ!

York- 5 баллов[/quote]

Нужно было еще при цене в 640 за кв метр сделать по русски вывести все под чистую объявить себя банкротом и обманутые дольщики на "горбатый мост" в Софии пожизненно с плакатами. Вот это ваши круги понятно.

**katerinka** » 08/04/2011, 15:17

Друзья!Подскажите пожалуйста,сколько в Москве стоит виза в Болг. на полгода???

**york** » 08/04/2011, 15:18

Seryi58 писал(а):
Нужно было еще при цене в 640 за кв метр сделать по русски вывести все под чистую объявить себя банкротом и обманутые дольщики на "горбатый мост" в Софии пожизненно с плакатами. Вот это ваши круги понятно.

Чавдар-чуткий и сентиментальный человек,и по доброте душевной он этого не сделал.

**102233** » 08/04/2011, 15:43

Bazhen писал(а):Полный бред. Право аренды не несет и не влечет за собой право распоряжения, т.к. как он не является собственником. Внимательно читайте ГК. Особенно общие положения об аренде. Не надо трактовать статьи по своему пониманию.

Вас подводит ваша самоуверенность. Во первых, право передавать правомочия порознь или все три вместе вытекает из самого права собственности. Во вторых, существуют разные формы распоряжения имуществом. В третьех, если арендатор согласно договору аренды сдает имущество в субаренду или вносит улучшения, это и есть процедура распоряжения имуществом. Читайте внимательно комментарий ГК и тогда ваш бред пройдет сам собой.

**Seryi58** » 08/04/2011, 15:44

york писал(а):
Seryi58 писал(а):
Нужно было еще при цене в 640 за кв метр сделать по русски вывести все под чистую объявить себя банкротом и обманутые дольщики на "горбатый мост" в Софии пожизненно с плакатами. Вот это ваши круги понятно.

Чавдар-чуткий и сентиментальный человек,и по доброте душевной он этого не сделал.

Однако есть некоторые индивидумы среди нас желающие с пролетарской ненавистью к "проклятому собственнику" опустить его, не понимая печального финала. И всех призывают к этому.

**york** » 08/04/2011, 15:57

Seryi58 писал(а): Нужно уменьшение издержек это единственный путь. И по этому нотариальное право на строительство, потому что оно уменьшает налогооблагаемую базу. И заключение договора на обслуживание с получением 480 евро. Все деньги на стройку и только мизирная часть думаю идет на оплату персонала обслуживающего. Не желание платить налог, как собственник не проданных квартир. А как иначе в данной ситуации. Ведь взлететь взлетели, но теперь главное чтобы не свалиться в штопор. Больно будет.

Вот и надо было людям объяснить,успокоить,а не загонять в угол.Информации 0.Люди давно уже все оплатили,а им даже фото котлована не могут выслать.О ситуации с актом 16 узнаем от вас,и если все так ,как вы сказали,то это может затянуться на годы.36 квартир можно продавать и год,и два,и пять лет,и т.д.А если не продадут?

**york** » 08/04/2011, 16:02

Seryi58 писал(а):
york писал(а):Чавдар-чуткий и сентиментальный человек,и по доброте душевной он этого не сделал.

Однако есть некоторые индивидумы среди нас желающие с пролетарской ненавистью к "проклятому собственнику" опустить его, не понимая печального финала. И всех призывают к этому.

А я, больше вас всех,ку господина ПЖ!

**Rivares** » 08/04/2011, 17:45

Уважаемык господа соседи!
Форум конечно свободный, но просьба - ближе к теме. Что толку обсуждать российский гражданский кодекс?! Который, к тому же - что дышло?
Основа: мы все сами, добровольно, без какого-либо принуждения, преобрели недвигу в СД6. Точно в той же последовательности мы подписали договора на обслуживание. Следовательно - обязанны платить, т.е. выполнять со своей стороны все условия договора. Выполнение договора другой стороной мы можем, и должны, контролировать. Контролировать и указывать на ошибки и недостатки, совместно искать пути устранения недостатков. Совместно!
Понятно, что значительная часть собственников будет пользоваться комплексом ограниченное время и руководствоваться принципом: я заплатил - а вы мне дайте комфорт. На мой взгляд, таким собственникам лучше в отели, а коль не нравятся отели - извольте следовать общим правилам жительства в комплексе. СД6 - жилой комплекс, жилой и живой, а не "дачка 6 соток". И мы все заинтересованны в его нормальном функционировании, а не в выяснении кто кого, когда и насколько обманул. Внимательно читайте подписываемые договора. И побольше конструктива.

**Goha** » 08/04/2011, 18:20

york писал(а):
Seryi58 писал(а):
york писал(а):Чавдар-чуткий и сентиментальный человек,и по доброте душевной он этого не сделал.

Однако есть некоторые индивидумы среди нас желающие с пролетарской ненавистью к "проклятому собственнику" опустить его, не понимая печального финала. И всех призывают к этому.

А я, больше вас всех,ку господина ПЖ!

Даааа. Пипелац построили, а КЦ нету. Нужно или другую Центровентуру искать, или два раза КУ жёлтым штанам.( Foreigners do not translate, do not, please ...) :cry:

**102233** » 08/04/2011, 19:22

Goha писал(а):
york писал(а): А я, больше вас всех,ку господина ПЖ!
Даааа. Пипелац построили, а КЦ нету. Нужно или другую Центровентуру искать, или два раза КУ жёлтым штанам.( Foreigners do not translate, do not, please ...)

Отличное выступление на юбилейной странице. Предлагаю ввести цветовую дифференциацию штанов для отдыхающих. КУ.

**Lisik** » 08/04/2011, 19:58

А мне надоел "совок", который последнее время из всех щелей вылез. У нас в Москве он проявился совсем неприлично, стал размещать рекламу на автомобильном хламе. :twisted:

Хотелось бы поприветствовать 300! КУ!

**Anatolij** » 08/04/2011, 20:01

Uvazaemie,v SD-6 1400 appartamentov,narod oto vsiudu,pocemu mi dolzni citatj pro (sovok) i t.d.Mi stroim internacionaljnij obscij dom,davajte zitj druzno,cerez 2-3 goda vi budete citatj i smejatjsia nad soboj,poverjte!Vse klassno zadumano!Da zdravstvuet nash SD-6!

**Ганьо Балкански** » 08/04/2011, 20:05

Goha писал(а):
york писал(а):Чавдар-чуткий и сентиментальный человек,и по доброте душевной он этого не сделал.

Однако есть некоторые индивидумы среди нас желающие с пролетарской ненавистью к "проклятому собственнику" опустить его, не понимая печального финала. И всех призывают к этому.

А я, больше вас всех,ку господина ПЖ![/quote] Даааа. Пипелац построили, а КЦ нету. Нужно или другую Центровентуру искать, или два раза КУ жёлтым штанам.( Foreigners do not translate, do not, please ...) :cry:

[/quote]
Есть 300 - сотый! :lol:

Виват Гарику!

**york** » 08/04/2011, 20:07

102233 писал(а): Предлагаю ввести цветовую дифференциацию штанов для отдыхающих. КУ.

Для нудистов это кю.

**Lisik** » 08/04/2011, 20:12

Для нудистов в наших краях ништяк!

**logos_inc** » 08/04/2011, 20:16

Цак всем в нос и радоваться полчаса...
п.с. АГ-это эйцелопы - отбирают у пацаков Кц, а потом пожизненный цик с гвоздями кто не заплатит 480 чатлов...

**york** » 08/04/2011, 20:51

Уважаемые тов.пацаки,300-это конечно дата и все такое,но нельзя же забывать,что нас читают представители других галактик.Всего они конечно не догонят,но ведь цветовую дифференциацию штанов и пожизненный с гвоздями они переведут дословно.Шейм он ю.

**Lisik** » 08/04/2011, 20:55

А что такое шейм он ю?

**LEOLINDA** » 08/04/2011, 20:59

Браво, York, браво Goha!!! Достойный переход от 299 к 300. Интересно, что думают, читая 300-ю страницу, засланные казачки из АГ.

**LEOLINDA** » 08/04/2011, 21:03

Lisik писал(а):А что такое шейм он ю?

Это значит "Как вам не стыдно!"

Для нудистов это кю.[/quote]

Точнее, для нудистов это ню

**logos_inc** » 08/04/2011, 21:05

LEOLINDA писал(а):Браво, York, браво Goha!!! Достойный переход от 299 к 300. Интересно, что думают, читая 300-ю страницу, засланные казачки из АГ.

мозг ломают...

**Lisik** » 08/04/2011, 21:07

Для нудистов-это шейм! :lol:

**102233** » 08/04/2011, 21:41

Господа пацаки, завтра суббота, оставьте место на юбилейной странице для представителей Канатчиковой дачи.

**LEOLINDA** » 08/04/2011, 23:42

102233 писал(а): Предлагаю ввести цветовую дифференциацию штанов для отдыхающих. КУ.

Кто заплатил 480 евро - тем желтые шорты, кто не заплатил - тем красные революционные шаровары

**LEOLINDA** » 08/04/2011, 23:44

102233 писал(а):Господа пацаки, завтра суббота, оставьте место на юбилейной странице для представителей Канатчиковой дачи.

Кажется, на Канатчиковой даче по субботам собираются у телевизора, а не у компьютера.

**Goha** » 08/04/2011, 23:52

Так случилось что 300й я. Не понял...Бабло ждать или нет? Готов на бесплатное годовое обслуживание...

Для серьёзных людей-это шутка... :lol:

ЛУЧШЕ НАЛИЧНЫМИ...Или на карточку.Пишите в личку.Остольное чатлами

.

**LEOLINDA** » 09/04/2011, 00:05

Goha писал(а):Так случилось что 300й я. Не понял...Бабло ждать или нет? Готов на бесплатное годовое обслуживание... Для серьёзных людей-это шутка... ЛУЧШЕ НАЛИЧНЫМИ...Или на карточку.Пишите в личку.Остольное чатлами .

Не знаю, согласится ли народ на чатлы, но слава Вам точно обеспечена.

**Alena_burm76** » 09/04/2011, 09:38

102233 писал(а):
Goha писал(а):
york писал(а): А я, больше вас всех,ку господина ПЖ!
Даааа. Пипелац построили, а КЦ нету. Нужно или другую Центровентуру искать, или два раза КУ жёлтым штанам.( Foreigners do not translate, do not, please ...)

Отличное выступление на юбилейной странице. Предлагаю ввести цветовую дифференциацию штанов для отдыхающих. КУ.

Ребята! Прекратите, у меня уже истерика от смеха, а у представителей других галактик - уже недержание! Очень близкое к умопомрачению!А мне завтра лететь)))))

**helg13v** » 09/04/2011, 11:44

...А представителям Канатчиковой дачи ответим "договором на право веЧного строительства",а так-же недержанием и метеоризмом, по прилёту.(уж у кого как получится,в связи с состоявшимся юбилеем)

**waive** » 09/04/2011, 13:30

Seryi58 писал(а):[q

А почему не оформляется акт 16 долго так здесь логика следующая. АГ экономит на всем. Пока аппартаменты все не будут раскуплены и не оформлены в собственность жильцами акта 16 не будет. Ведь при наличии акта16 возникает обязанность платить налог. Аппартамент не продан находится в собственности АГ значит за него будет платить налог АГ. Дополнительные расходы. У нас в Подосковье большая часть особняков десятилетие находятся в вечном строительствен с не прикрученой дверной ручкой. Экономия. Так что делайте выводы.

В принципе всё правильно, но....
Внимательно ознакомившись со списком не проданных квартир выяснил следующее, что охотнее всего раскупают аппартаменты небольшие с балконами. ну и другие с удобной планировкой. Сейчас в сухом остатке большинство не проданных студий если не ошибаюсь в блоках Д. Узкие длинные кельи без балконов, я бы на месте АГ их планировку
изменил, они хоть и дешёвые, но продаваться не будут. В Подмосковье когда надоест ручки можно прикрутить, а вот с неликвидными квартирами мы можем долго оставаться без акта№ 16. Большое количество выставок говорит об это же)))))))))

**Фыва** » 09/04/2011, 19:48

Seryi58 писал(а): А почему не оформляется акт 16 долго

как я слышал - потому что у Санидей6 канализации нет.
И, судя по инфо из достоверных источников :wink:

, светит комплексу запрет на эксплуатацию уже этим летом - повторного выброса жизнедеятельности на пляж Совета Министров не простят.

**Rivares** » 09/04/2011, 20:44

Фыва писал(а):
Seryi58 писал(а): А почему не оформляется акт 16 долго

как я слышал - потому что у Санидей6 канализации нет.
И, судя по инфо из достоверных источников , светит комплексу запрет на эксплуатацию уже этим летом - повторного выброса жизнедеятельности на пляж Совета Министров не простят.

Постоянно муссирующим, пардон, "говённую" тему, рекомендую пройтись вдоль речки Хаджийской по бережечку. Аккурат через полкилометра вниз по течению на самом срезе берега, не более 2-х метров от воды, стоит "туалэт, типа сортир", "обслуживающий" большое парниковое хозяйство. Пишущим на эту избитую тему рекомендую угадать из трех раз: куда попадают "выбросы жизнедеятельности" работников парникового хозяйства. А если набраться мужества и пройти еще километра полтора-два вниз по течению, то можно лицезреть огромную свалку-помойку на самом берегу той же речушки, с отбросами прямо в воде. Ну и наконец для самых мужественных рекомендую пройти еще метров 400 и увидеть цыганский "шанхай" со свинарниками, птичниками и невообразимыми кучами смердящего мусора, который, само собой, тоже сваливается в Хаджийскую. Так что совмину следовало бы поначалу озаботиться многокилометровыми и многотонными свалками и помойками на берегу речушки, на которых может находиться невесть что, попадающее в море.

**Sevuk** » 10/04/2011, 02:17

Rivares писал(а):
Фыва писал(а):
Seryi58 писал(а): А почему не оформляется акт 16 долго

как я слышал - потому что у Санидей6 канализации нет.
И, судя по инфо из достоверных источников , светит комплексу запрет на эксплуатацию уже этим летом - повторного выброса жизнедеятельности на пляж Совета Министров не простят.

Постоянно муссирующим, пардон, "говённую" тему, рекомендую пройтись вдоль речки Хаджийской по бережечку. Аккурат через полкилометра вниз по течению на самом срезе берега, не более 2-х метров от воды, стоит "туалэт, типа сортир", "обслуживающий" большое парниковое хозяйство. Пишущим на эту избитую тему рекомендую угадать из трех раз: куда попадают "выбросы жизнедеятельности" работников парникового хозяйства. А если набраться мужества и пройти еще километра полтора-два вниз по течению, то можно лицезреть огромную свалку-помойку на самом берегу той же речушки, с отбросами прямо в воде. Ну и наконец для самых мужественных рекомендую пройти еще метров 400 и увидеть цыганский "шанхай" со свинарниками, птичниками и невообразимыми кучами смердящего мусора, который, само собой, тоже сваливается в Хаджийскую. Так что совмину следовало бы поначалу озаботиться многокилометровыми и многотонными свалками и помойками на берегу речушки, на которых может находиться невесть что, попадающее в море.

Боже, в каком дивном месте вы живете! А других достопримечательностей у вас там рядом нету? :wink:

Какой колорит! :lol:

Кто сейчас на конференции