Форум для соседей СД6

**logos_inc** » 21/02/2012, 12:06

Xenia-Elena писал(а):Слить можно, но из сифона- гидрозатвора сливать проблематично. Обычно люди что-нибудь придумывают: солят воду, незамерзайку заливают или засовывают сжимаемые шланги. Тогда либо не замерзает, либо при шлангах замерзает, но не разрывает емкость. Мы уезжали в конце января, нам сказали, что холодов уже не будет, мы и уехали спокойно, а оказалось...

Если у кого разорвет-сразу напишут в форум. Я даже с бойлера не стал сливать воду...

**Sbekin** » 21/02/2012, 12:10

Про акты что слышно??

**Xenia-Elena** » 21/02/2012, 12:12

Так ведь после зимы никто и не приезжал. Не знают, что разорвало.

**F177** » 21/02/2012, 19:51

Уважаемые соседи, обратите внимание! Визовая информация с сайта Посольства Болгарии в Москве.
http://www.mfa.bg/ru/60/pages/view/5769

**yak** » 22/02/2012, 10:06

Уважаемые соседи вопрос разморозки бойлера и унитаза как мне кажется беспокоит всех владельцев. В прошлую зиму (2010 г.) я сливал воду с бойлера, зимой особенных морозов не было,а в эту зиму не стал сливать. Оказывается не угадаешь. А сливать это довольно проблематично, т.к. надо отворачивать все подводящие шланги (2 шт) и ждать около часа пока вода сойдет. Мне так делал дядя слесарь из СД-6 (в сентябре 2010 г), 10 ЛВ кажется и около часа бегал за ним по комплексу, т.к. о пунктуальности болгар я уже знаю не по наслышке (пусть не обижаются), договорился с ним предварительно чтобы пришел за час до отъезда в аэропорт и в результате этот час бегал его искал, и пришлось не дожидаться слива воды а оставить ее сливаться закрыв квартиру и умчавшись в аэропорт. И второй вопрос, а как менеджеры из комплекса узнают разорвало бойлер у кого или нет, ведь они утверждают что ключей у них от наших квартир не остается и все проблемы за дверью квартиры полностью на владельце. (Естественно кто не заключал их "пакеты" на обслуживание).
Просьба к КЕРИ если есть какая то информация как перезимовали бойлеры в комплексе то "обрадовать" нас, соседей.

**logos_inc** » 22/02/2012, 10:57

yak писал(а):Уважаемые соседи вопрос разморозки бойлера и унитаза как мне кажется беспокоит всех владельцев.

что вы так переживаете за бойлеры-что случилось, то случилось. тогда сразу нужно переживать за отсыревшую и промерзшую технику и мебель...

**katerinka** » 22/02/2012, 12:40

Почему у них ключей нет?естественно есть.на всякий случай.

**york** » 22/02/2012, 13:32

Интересно,а в СД5 кто-нибудь зимует?

**katerinka** » 22/02/2012, 13:45

из русских вроде бы нет.а болгарская семья должна была.

**Sbekin** » 23/02/2012, 10:06

Всех защитников с Праздником 23 февраля!

**yuraza70** » 23/02/2012, 14:27

Sbekin писал(а):Про акты что слышно??

Сегодня встречался на выставке с Добриной. По поводу актов она сказала следующее: 15 акт-после окончания строительства комплекса, 14 акт- для 2 фазы строительства будут делать для каждого дома в отдельности.
Да, и поздравляю нас, мужчин,с 23 февраля!!!

**yuraza70** » 23/02/2012, 15:09

zu_vi писал(а):Т.е. АКТов у вас не будет в ближайшее время, а про 16-й и говорить не стоит. Прискорбно, вроде была тема, что подали документы на 15-ый- значит опять обманули... АГ еще и на выставках представлен, прикольненько.

На выставке (Москва, Гостиный Двор) Болгарские застройщики представлены очень скромно, 2-3 фирмы и одна из них АГ. А про 15 акт - ничего удивительного, что придётся ждать конца строительства, это же комплекс, а не отдельный дом.

**yuraza70** » 23/02/2012, 15:22

На выставке представлены весьма солидные компании. Если хочешь, посмотри список участников на сайте выстави http://www.domexpo.ru/home.htm

**102233** » 23/02/2012, 15:24

Акт 15 выдается на конкретный дом, а не на комплекс в целом. Опять дурят нашего брата болгары.

**golom** » 23/02/2012, 17:01

yuraza70 писал(а):На выставке (Москва, Гостиный Двор) Болгарские застройщики представлены очень скромно, 2-3 фирмы и одна из них АГ.

Просто в Москве весной проходит ряд выставок исключительно Болгарской недвижимости. Например тут и там. Думаю, они более перспективны для участников, та как потенциальные покупатели определились по крайней мере с первым - страной, где хотят жилье.

**Lisik** » 24/02/2012, 10:20

Всех мужчин СД6 поздравляю с Праздником защитника Отечества и СД6!

**Lisik** » 24/02/2012, 10:26

А насчет зимовки квартиры уже понятно, что всего не предусмотришь. Если относиться к этой квартире серьезно, то получается, что надо брать платиновый пакет и страховать, но для владельцев студий, по-моему, лучше, извиняюсь за выражение, забить

**Sbekin** » 24/02/2012, 18:35

Сниму студию в августе на 2-3 недели не дорого в нашем комплексе с мебелью!

**102233** » 28/02/2012, 18:13

Sbekin писал(а):Сниму студию в августе на 2-3 недели не дорого в нашем комплексе с мебелью!

Знакомые могут сдать. На какую сумму оплаты вы расчитываете?

**Юрий** » 28/02/2012, 21:44

Sbekin писал(а):Сниму студию в августе на 2-3 недели не дорого в нашем комплексе с мебелью!

Господа, просьба не употреблять неопределнные слова или определения, например: "недорого"?! Ето сколько 5-10-50-100-200 евро в сутки? Один человек обедает за 5 лева и для него ето дорого, а другой заплатит за обед 100 доллара, и считает, что пообедал очень дешево...
Юрий

**iexa** » 29/02/2012, 16:52

Привет всем, кому нравится Сани-Дей.
По домашне-медицинским обстоятельствам наше семейство вынуждено переориентироваться с жаркого Черноморья на прохладную Балтику. В связи с этим продаем квартиру – покупали для себя, любили, но насладиться не успели.
Дом b11, кв. 14 – третий русский этаж, Две спальни, два балкона, большая гостиная. Из квартиры вид на бассейн, корт. Квартира с отделкой, кондиционером, требуется только мебель. Дом построен, заселен вполне интеллигентными семьями, в т.ч. из СПБ и Москвы.
Может, кто из ваших друзей ищет хороший вариант. А вы ищете соседей-друзей?
Покупалась за 27500. Отдается естественно заметно дешевле. Но в хорошие руки!
Подробности в почту iexa_ya@yahoo.com

**Trouble** » 02/03/2012, 08:55

Добрый день, ваше предложение еще актуально? хотелось бы увидеть фотографии. Спасибо!

**Sbekin** » 05/03/2012, 18:50

Вот такое письмо получил сегодня от Тины. Выходит что квартиру вскрывают без владельца.
Уважаемые владельцы,

Данное уведомление касается последних экстремальных погодных условий и обеспечение комплекса от повреждений и наводнения. Мы хотели бы сообщить вам о некоторых мерах, которые мы были вынуждены принять в соответствии с холодной погодой и рисков крупных аварий на трубопроводе в блоки, состоящие нашего комплекса.

Вы, наверное, знаете, что в прошлом месяце здесь, в Болгарии мы столкнулись с некоторыми из самых суровых зимних условиях, однако, с температурой записи значительно ниже нуля, низко как "-18 С, - 22 С" градусов в несколько дней. Мороз привел, к сожалению, продолжает вызывая серьезные повреждения на многих местах, как Солнечный день 6 не является исключением.

Мы были вынуждены принять крайние меры для того, чтобы предотвратить серьезные сбои водопровод - выключает ввода всех квартирах - в том числе таких, к которому мы, не имеем доступа . Для этого нам пришлось применить услуги слесаря.

Мы извиняемся за доставленные неудобства владельцев. Хотели бы прояснить серьезных причин за свои действия. Если вы забыли открытой счетчик воды может лопнуть трубы и в следующие размораживания это автоматически приводит к затоплению квартиры, как наводнение естественно могут повлиять несколько квартир на более низких уровнях или корректировке квартиры на одном этаже в зависимости от степени ущерба . У нас было несколько инцидентов подобного рода. Доступ в квартиры был получен в целях предотвращения такого сценария .
Мы подчеркиваем, что мы не несем ответственности за квартиры, которые не имеют Платиновый пакет. Если квартира не подпадает под эту услугу, ответственность несет только владельцы. Наша причина, чтобы организовать это для всех квартир безотносительно они имеют Платиновые службы или нет, ради общей безопасности блоков и их сохранение от экстремальных погодных условий, которые могли бы привести к катастрофе.

Для того, чтобы избегать недоразумения, поскольку этот вопрос иногда использовали для повышения спекуляций, мы хотели бы отметить, и вновь подтвердить нашу ответственность в общественных местах, как это хорошо описано в вашей соглашений обслуживание:

Деятельности в отношении общего содержания состоят из:

Управление согласно предыдущему распоряжению охватывает:

- организация внутреннего распорядка в здании и общих сооружениях;

- техническое обслуживание общих инсталяций, оборудования, установок или других общих частей зданий, бассейна, детских площадок и газонов;

- организация внешней охраны туристического комплекса;

- организация ухода за чистотой на территории туристического комплекса;

- организация и управление оплатами, которые связаны с общими частями в комплексе;

- использование зонта и шезлонга на открытом плавательном бассейне.

На данный момент в ваша квартира все в порядке !

**Iurii** » 05/03/2012, 19:55

Но краны, отключающие воду в квартире находятся за пределами квартиры в коридоре! Зачем тогда вскрывать квартиру??

**Goha** » 05/03/2012, 21:39

Помоему УК сделали всё правильно.Где гарантия имея платиновый пакет,что тебя не зальёт сосед который такого пакета не имеет. А такие морозы в БГ это действительно нонсенс...Будем надеяться на лучшее...

**Юрий** » 06/03/2012, 02:07

Риск замерзания, конечно, есть всегда, но если дом построен качественно, то замерзнуть вода в нем может с трудом. Примерно, как в неглубоком подвале даже в Москве остается положительная температура при -30оС мороза.
В ряде домов, в которых есть апартаменты моих клиентов температура в ети морозы не снижалась ниже +18 градусов без включенного отопления или нагревательных приборов, правда дома в Софии обитаемые ..
В Царево (Южное черноморие) в доме, где никто не живет температура была +12оС (когда я туда приехал) при внешней температире -14оС, и когда я включил кондиционер, уже минут через 5-10 была нормальная температура для проживания + 20оС ...
Юрий

**Евгения-72** » 07/03/2012, 11:10

добрый день. Собралась купить небольшую студию в сани дейс-6. Подскажите (если это возможно) у какой компании покупать? Я хотела купить студию в Хургаде, но там вообще поговаривают, что квартиры продают 3- а то и 5 рым покупателям... Я думала, что болгария более цивилизованная страна, а прочитав блог что то боюсь... А то что вы пишете. что недорого, так еще 5 лет назад местные наши московские гаишники - средняя прослойка населения . покупали по 15 тыс евро не в самом центре... У кого покупать? застройщики сами продают или нет?

**Фыва** » 07/03/2012, 14:05

Евгения-72 , вы видимо прочли данную ветку? это весьма специфичная часть форума.
Посмотрите и другие ветки.
Если вас от покупки в Хургаде единственное что останавливает, это что

квартиры продают 3- а то и 5 рым покупателям

- Болгария для вас покажется раем! Гаишники в СД-6 покупали? Видимо, есть справедливость на свете :twisted:

Застройщики сами продают еще как))

**Евгения-72** » 07/03/2012, 15:00

Гаишники покупали недвижимость в болгарии еще года 3-5 назад. Недвижимость не в сани дей-6 а вобще в болгарии. Я к тому что цены не совсем такие уж и низкие... Кто нибудь ответит на вопрос мой у кого дешевле покупать - у застройщиков или у любых риэлторов ?????? У кого дешевле будет?

**red2** » 07/03/2012, 15:17

Дамы и господа, кто может прояснить вопрос.

Компания Санни Дей 2006 ОО шлет настойчивые письма с призывом оплатить 1000 евро на подготовку нотариальных документов. В договоре формулировка другая: на возмещение затрат, связанных с подготовкой документов для оформления нотариального акта.

Согласно договору Санни Дей 2006 ОО обязано передать мне квартиру. В то же самое время никаких документов о том, что объект как квартира существует, мне не предоставляется. Как я понимаю, объект как квартира, начинает существовать только после получения акта 16, который подтверждает, что объект может эксплуатироваться как жилой объект (квартира). То есть до получения акта 16 никакого нотариального акта по передачи квартиры быть не может. В таком случае, о каких документах говорит застройщик, и подготовку каких именно документов я должен ему компенсировать в размере 1000 евро ?
Как я понимаю, у застройщика сейчас имеется на объект только акт 14, который ничего не говорит об эксплуатации здания как жилого объекта ?

**Сергей Попов** » 07/03/2012, 15:45

Путаете понятия. Есть разница между объектом, годным для эксплуатации, и объектом , годным для сделки.

**red2** » 07/03/2012, 17:12

Сергей Попов писал(а):Путаете понятия. Есть разница между объектом, годным для эксплуатации, и объектом , годным для сделки.

Меня интересует только один объект, который в договоре описан как "продавец продает покупателю следующее недвижимое имущество, а именно КВАРТИРА......". Квартира мне нужна для того, чтобы там жить в соответствии с правильными документами и законами, а не для того, чтобы иметь объект, годный для сделки.

**Сергей Попов** » 07/03/2012, 18:38

Вы написали: "То есть до получения акта 16 никакого нотариального акта по передачи квартиры быть не может."
Я неправильно понял, что задали вопрос, и ответил. А что вас интересует или нет, не мое дело конечно.

**102233** » 07/03/2012, 18:57

red2 писал(а):
Сергей Попов писал(а):Путаете понятия. Есть разница между объектом, годным для эксплуатации, и объектом , годным для сделки.

Меня интересует только один объект, который в договоре описан как "продавец продает покупателю следующее недвижимое имущество, а именно КВАРТИРА......". Квартира мне нужна для того, чтобы там жить в соответствии с правильными документами и законами, а не для того, чтобы иметь объект, годный для сделки.

АГ предлагает вам оформить в собственность квартиру на стадии "грубого строительства" (акт 14) .Сергей Попов пишет правильно,квартира пригодна для сделки. Если у вас в предварительном договоре есть обязательство АГ передать вам квартиру с актом 16,то можете требовать.А если нет, то ваши требования необоснованны. Кстати , если высота дома не более 15 метров (без крыши), то акт 16 вообще не оформляется. Оформляется акт 15 и затем главный архитектор Несебра выдает документ "Удостоверение о вводе в эксплуатацию".

**red2** » 07/03/2012, 20:18

102233 писал(а): АГ предлагает вам оформить в собственность квартиру на стадии "грубого строительства" (акт 14) .Сергей Попов пишет правильно,квартира пригодна для сделки. Если у вас в предварительном договоре есть обязательство АГ передать вам квартиру с актом 16,то можете требовать.А если нет, то ваши требования необоснованны. Кстати , если высота дома не более 15 метров (без крыши), то акт 16 вообще не оформляется. Оформляется акт 15 и затем главный архитектор Несебра выдает документ "Удостоверение о вводе в эксплуатацию".

Спасибо за ответ. Я плохо разбираюсь в законодательстве Болгарии, поэтому и задаю вопрос касательно нотариального акта и документов. Общие схемы понятны, но и также понятно желание застройщика получить как можно больше денег и как можно раньше, и при этом ничего больше не делать. Если оформление нотариального акта проходит с объектом при наличии акта 14, то как звучит данный объект в нотариальном акте ? Речь идет именно о квартире или как о неком помещении в здании, на который получен акт 14 ? Например в России понятие квартира однозначно трактуется как совокупность жилых и нежилых помещений, приходных для проживания.

В самом моем договоре нет упоминаний об актах 14, 15, 16, и также нет упоминаний о документах, подтверждающих "ввод в эксплуатацию". Но с другой стороны передать мне должны именно квартиру, а не "грубо" отделанное здание.

И еще важный момент, если сейчас будет оформление нотариальное соглашение (по акту 14), получается, что застройщик потеряет мотивацию получать 15 и 16 акты, так как с его стороны получается, что договор выполнен. Квартира построена, нотариальное оформление (по акту 14) завершено, стены есть, ламинат положен сантехника установлена.

**Sevuk** » 07/03/2012, 21:20

red2 писал(а):

И еще важный момент, если сейчас будет оформление нотариальное соглашение (по акту 14), получается, что застройщик потеряет мотивацию получать 15 и 16 акты, так как с его стороны получается, что договор выполнен. Квартира построена, нотариальное оформление (по акту 14) завершено, стены есть, ламинат положен сантехника установлена.

Здесь нужно надеяться только на порядочность компании. Или Вы должны иметь на руках документ , где указано , что будет акт 16.

**102233** » 07/03/2012, 21:29

Про Этапы оформления можно прочитать www.болгар-тур-инвест.рф/forum/16-13-1

**102233** » 07/03/2012, 21:32

zu_vi писал(а):Какие 15 метров?, даже на частный 2-х этажный дом нужны все акты и не только после нового строительства, но даже после реконструкции. Нет акта-нет квартиры, есть только объект недвижимости непригодный для проживания.

Дорогой, твои сведения морально устарели.

**102233** » 08/03/2012, 07:55

zu_vi писал(а):У меня февралем этого года, а у продавцов СД6?

СД-6 здесь ни при чем. Это общепринятые законодательные акты. Можешь проконсультироваться у любого приличного адвоката в Несебре.

**Igor Fort Noks** » 08/03/2012, 11:14

Акт 16 (он же удостоверение о вводе в эксплуатацию) обязательный документ на любой результат строительства и переустройства.

Кто сейчас на конференции